ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន

សូមណែនាំគម្រោង Elite Hill Urban Area, Chieng Coi Ward, City។
រូបថត៖ PV

ទាក់ទាញការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ខេត្តទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ទីក្រុងចំនួន 17 ដែលបានជ្រើសរើសវិនិយោគិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដែលក្នុងនោះ 9 គម្រោងបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ។ 7 គម្រោងតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; 1 គម្រោងមិនតាមរយៈការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

គម្រោងសាងសង់សណ្ឋាគារ លំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារទេសចរណ៍ Moc Chau ក្នុងវួដ Moc Ly ត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុន Tri Duc Urban Investment and Development Joint Stock Company ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ៥,៦ ហិកតា។ គម្រោងនេះរួមមានផ្ទះចំនួន 120 ខ្នង រួមមានផ្ទះចំនួន 100 ផ្ទះ វីឡាចំនួន 10 សណ្ឋាគារកម្ពស់ 10 ជាន់ដែលមានផ្ទៃដី 900 m²/ជាន់ មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ 2 ជាន់ ទីផ្សាពាណិជ្ជកម្ម និងការងារជំនួយ ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 370 ពាន់លានដុង។

លោកស្រី Nguyen Thi Trang ប្រធានអគ្គនាយកដ្ឋានក្រុមហ៊ុន Tri Duc បានមានប្រសាសន៍ថា៖ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស បញ្ចប់គ្រឹះផ្ទះចំនួន 100 ហើយមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការលក់ផ្ទះចំនួន 120 នាពេលអនាគត។ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាត និងសណ្ឋាគារនឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំនេះ។ ក្រុមហ៊ុនកំពុងពន្លឿនវឌ្ឍនភាព ទាក់ទាញមនុស្សឱ្យមករស់នៅ និងប្រកបអាជីវកម្ម បង្កើតបរិយាកាសបៃតងស្អាត ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍។

គម្រោងសណ្ឋាគារ លំនៅដ្ឋាន និងផ្សារទេសចរណ៍នៅ Moc Chau សង្កាត់ Moc Ly ទីក្រុង Moc Chau ។

យោងតាមមន្ទីរសំណង់ខេត្តមានគម្រោង 11/17 ដែលមានសិទ្ធិប្រមូលដើមទុនដោយលក់ ជួល និងទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត និងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដល់បុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ គម្រោងចំនួន ៦ ដែលនៅសេសសល់មិនមានសិទ្ធិអនុវត្តទម្រង់ទាំងនេះទេ រួមមានៈ តំបន់ទីក្រុងលេខ ១ តំបន់ Chieng Sinh Ward (ក្រុមហ៊ុន TEEL Vietnam Construction Joint Stock Company); តំបន់ទីក្រុងនៃវួដ Chieng Le និង Chieng An (ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Picenza Vietnam Group និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនៃក្រុមផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសកល); គម្រោងទី 2 តំបន់ទីក្រុង Tuoi Tre Lake, Chieng An Ward, Chieng Le (PNJ Vietnam Investment Joint Stock Company); គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់ទីក្រុង Tay Tien ទីក្រុង Moc Chau (ក្រុមហ៊ុន Phuc Anh Company Limited); តំបន់លំនៅដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល ទីប្រជុំជន Moc Chau (ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Dong Que); តំបន់ទីក្រុងថ្មី Co Noi ឃុំ Co Noi ស្រុក Mai Son (ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំ)។ គម្រោង​ខាង​លើ​កំពុង​ស្ថិត​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​អនុវត្ត សំណង និង​ការ​បោស​សម្អាត​ទីតាំង។

ការលុបបំបាត់ការលំបាក

នាបច្ចុប្បន្ន ខេត្ត Son La បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងចំនួន 2 រួមមានៈ តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងទេសចរណ៍តែភ្នំ; តំបន់សេវាកម្មលំនៅឋាន Gateway វួដ Van Son ស្រុក Moc Chau ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ឯកសារសំណើវិនិយោគសម្រាប់គម្រោង៖ តំបន់ទីក្រុងគំរូ Moc Chau វួដ Thao Nguyen តំបន់លំនៅឋាន Bo Bun ទីក្រុង Moc Chau តំបន់លំនៅដ្ឋាននៅជាប់មជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍សំខាន់ តំបន់ទីក្រុងសេវាកម្មទេសចរណ៍ក្នុងសង្កាត់ Binh Minh ក្រុង Moc Chau និងតំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ ៥ ឃុំ Van Ho ស្រុក Van Ho បានទទួល។ លើសពីនេះ គម្រោងចំនួន ៦ កំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំង។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ស៊ីវិល ឧស្សាហកម្ម និងទីក្រុងបានជួបប្រជុំគ្នា ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយជំនះការលំបាក។

គម្រោងជាច្រើននៅពេលអនុវត្ត នឹងបង្កើតរបកគំហើញសម្រាប់ឃុំ និងសង្កាត់ ជាធម្មតា៖ គម្រោងទីក្រុងសេវាច្រកចេញចូល វួដវ៉ាន់សឺន ទីក្រុងម៉ុកចូវ រំពឹងថានឹងបម្រើប្រជាជនប្រហែល 2.600 នាក់ ផ្ទៃដីជាង 387.000 ម៉ែត្រការ៉េ ការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសមកាលកម្ម តភ្ជាប់ជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្របខ័ណ្ឌនៃទីក្រុងម៉ុកចូវ។ ការងារ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​សង្គម​នឹង​ត្រូវ​សាងសង់​រួច​ប្រគល់​ឲ្យ​អាជ្ញាធរ​មូលដ្ឋាន។ ក្នុង​នោះ​មាន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​សង្គម​ចំនួន​៥​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​សាងសង់​សម្រាប់​ធ្វើ​អាជីវកម្ម; ផ្ទះទាបប្រហែល 593 រួមទាំងផ្ទះឆៅ 351 ផ្ទះដែលបានបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅ និង 242 វីឡា។ ការវិនិយោគសរុបមានប្រហែល 2.356 ពាន់លានដុង រំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 57 ខែ។ គម្រោង​នេះ​នឹង​ចាប់ផ្តើម​រៀបចំ​ការ​ជ្រើសរើស​អ្នក​វិនិយោគ​ចាប់ពី​ត្រីមាស​ទី​២ ឬ​ទី​៣ ឆ្នាំ​២០២៥​។

លោក Nguyen Duc Toan អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ស៊ីវិល ឧស្សាហកម្ម និងទីក្រុងខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា៖ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីអនុម័តការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែការរៀបចំ វាយតម្លៃ និងអនុម័តឯកសារដេញថ្លៃក្នុងពេលតែមួយនឹងខ្វះវត្ថុបំណង។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការ​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ប្រគល់​ឲ្យ​មន្ទីរ​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដើម្បី​វាយតម្លៃ​ឯកសារ​ដេញថ្លៃ​។ លើសពីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក៏ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ព្រោះមានតែពេលមានការសម្រេចចិត្តបែងចែកដើមទុនទេ ពួកគេនឹងមានមូលដ្ឋានដើម្បីអនុម័តផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ។ ដូច្នេះ​សូម​ឲ្យ​មន្ទីរ​ហិរញ្ញវត្ថុ​ពន្លឿន​ការ​វាយតម្លៃ ហើយ​ដាក់​ជូន​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ដើម្បី​សម្រេច​។

ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងនៅតែមានការលំបាកក្នុងការគណនាភាគរយនៃការទូទាត់ថវិការដ្ឋនៅក្នុងឯកសារដេញថ្លៃ។ ទិន្នន័យបឋមបង្ហាញថា អត្រានេះនៅទីក្រុង Moc Chau មានប្រហែល 15.38% ខ្ពស់ជាងខេត្តជិតខាង ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ការទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។ លើសពីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងកំពុងអនុវត្តគម្រោងចំនួន ៣ ដែលប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំងក្នុងទីក្រុង Son La រួមមានៈ តំបន់ទីក្រុង ភូមិ Buon សង្កាត់ Chieng Coi; តំបន់ទីក្រុងលេខ 1 សង្កាត់ Chieng Sinh និងតំបន់ទីក្រុងលេខ 2 សង្កាត់ Chieng An ។ រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​ទាំង​នោះ​មិន​ទាន់​បាន​កំណត់​ទំហំ​ដី​គ្រប់​គ្រាន់​តាម​កិច្ច​សន្យា​ជាមួយ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ទេ។

ទស្សនវិស័យកីឡានៃគម្រោង Elite Hill វួដ Chieng Coi ទីក្រុង Son La ។

អនុក្រឹត្យលេខ ១១៥/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងលទ្ធផលការងារនៅថ្ងៃទី៤ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ស្តីពីការទាក់ទាញការវិនិយោគលើគម្រោងប្រើប្រាស់ដីនៅទីក្រុង Moc Chau ក្រុង ស្រុក Van Ho គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ថ្ងៃទី 20 មេសា ឆ្នាំ 2025។ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងទាក់ទាញវិនិយោគក្នុងខេត្ត។ អាស្រ័យហេតុនេះ លោកប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចាត់ឱ្យមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដូចជា នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ មន្ទីរសំណង់ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ នាយកដ្ឋានពន្ធដារ ភូមិភាគទី៩ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនតាមមូលដ្ឋាន ដើម្បីពិនិត្យ ស្រាវជ្រាវ និងកំណត់អត្រាការប្រាក់អប្បបរមាចូលថវិការដ្ឋក្នុងឯកសារដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងប្រើប្រាស់ដីចំនួន៥មូលដ្ឋាន។ លក្ខខណ្ឌ។

នាពេលខាងមុខ សម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងជួបការលំបាកលើបញ្ហាដីធ្លី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក នឹងពង្រឹងការឃោសនា ចលនា និងការបញ្ចុះបញ្ចូលប្រជាពលរដ្ឋ បង្កើតការឯកភាពគ្នា ប្រគល់ដីជូនអ្នកវិនិយោគភ្លាមៗ ធានានូវវឌ្ឍនភាពគម្រោង រួមចំណែកធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងបំពេញតម្រូវការប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://baosonla.vn/thuong-mai-dich-vu/phat-trien-nha-o-thuong-mai-khu-dan-cu-DlPwspJNR.html