ការលំបាកនិងឧបសគ្គ
នាថ្ងៃទី 12 ខែវិច្ឆិកា លោក Pham Viet Ha អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្ត Quang Ngai បានផ្ញើរបាយការណ៍ទៅក្រសួងសំណង់អំពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។
ដូច្នោះហើយ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន គ្មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្តណាមួយត្រូវបានបញ្ចប់ ទទួលយក និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នោះទេ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ បើតាមលោក ហា មានការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករនៅក្នុងតំបន់។
លោក Pham Viet Ha អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Quang Ngai។
នៅថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 35/2023/ND-CP វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រិត្យក្រោមការគ្រប់គ្រងរដ្ឋរបស់ក្រសួងសំណង់។
អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រឹត្យនេះលែងកំណត់ថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមកិច្ច (មិនប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ដើមទុនបរទេសវិនិយោគសាធារណៈ។ល។) ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបម្រុងទុក ២០% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុប ដែលវិនិយោគលើការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមកិច្ច (រួមទាំងគម្រោងប្រើប្រាស់ទុនវិនិយោគដី ២០%) ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើម លក់ និងជួលផ្ទះ លំនៅឋានសង្គម និងកាត់បន្ថយការចំណាយសម្រាប់សេវាគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ទាប់ពីការវិនិយោគ។
នេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 100/2015/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ឆ្នាំ 2015 របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 49/2021/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2021 របស់រដ្ឋាភិបាល។
នេះនឹងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សិទ្ធិ និងផែនការវិនិយោគរបស់ម្ចាស់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
សម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dung Quat និងសួនឧស្សាហកម្មនៃខេត្ត សហគ្រាសភាគច្រើនមានទំហំតូច និងមធ្យម។ ដូច្នេះហើយ អាជីវកម្មពិតជាមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបម្រើតម្រូវការរបស់កម្មករនោះទេ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ការស៊ើបអង្កេតតម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករមិនបានទទួលការយកចិត្តទុកដាក់ និងការសម្របសម្រួលច្រើនពីសហគ្រាស បង្កការលំបាកជាច្រើនដល់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងការអង្កេត និងវាយតម្លៃតម្រូវការលំនៅឋានពិតរបស់កម្មករ ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់កែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមផែនការ និងផែនការសាងសង់លំនៅឋានឱ្យសមស្របទៅនឹងការពិត។
បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដំណើរការ និងនីតិវិធីនៃការវិនិយោគ ... សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរវាងច្បាប់វិនិយោគ និងច្បាប់លំនៅឋានមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ដែលនាំឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។
តាមផ្លូវច្បាប់ មានភាពផ្ទុយគ្នាដែលថាលំនៅឋានសង្គមស្ថិតក្រោមគោលការណ៍ច្បាប់ដូចគ្នានឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។
ប្រការនេះធ្វើឱ្យវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងកាន់តែយូរ នីតិវិធីច្បាប់កាន់តែស្មុគស្មាញ មិនទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ និងជាពិសេស ដើមទុនកម្ចីសម្រាប់គាំទ្រអ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្ត។
ការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិននាំមកនូវប្រាក់ចំណេញដូចជាការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងដីពាណិជ្ជកម្មនោះទេ។
គោលនយោបាយអនុគ្រោះបច្ចុប្បន្នលើលំនៅដ្ឋានសង្គមផ្តោតសំខាន់លើការកាត់បន្ថយការចំណាយ ដូច្នេះអ្នកទទួលផលសំខាន់ៗគឺអ្នកទិញ អ្នកជួល និងអ្នកជួល។
ដូច្នេះបើតាមច្បាប់អាជីវកម្ម ការទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឱ្យស្ម័គ្រចិត្តវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គមគឺពិបាកណាស់។
ចាំបាច់ត្រូវសម្រួលនីតិវិធី ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិន
លោក វី ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឲ្យក្រសួងសំណង់សិក្សានិងផ្តល់យោបល់ដល់រដ្ឋាភិបាលលើបញ្ហាចំនួនបី។ ទីមួយ ចេញបទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកអំពីដំណើរការ និងនីតិវិធីវិនិយោគ ... សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ក្នុងទិសដៅកាត់បន្ថយ និងសម្រួលនីតិវិធី ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងការអនុវត្តគម្រោង។
អន្តេវាសិកដ្ឋានកម្មករនៅខេត្ត Quang Ngai។
ទីពីរ ស្រាវជ្រាវយន្តការ និងចេញគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកពីគ្នាលើការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងទិសដៅអាទិភាព រៀបចំមូលនិធិដីធ្លី និងស្ថាប័ននានាក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងចាត់ទុកលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ វិនិយោគិនក្នុងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មត្រូវតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។
ជាចុងក្រោយ យន្តការស្រាវជ្រាវ ចេញគោលនយោបាយគាំទ្រ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីកក់ទុកដីមួយចំណែកក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីទូទាត់ថ្លៃដើមទុនវិនិយោគ រួមចំណែកកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួលផ្ទះសង្គម។
ប្រភព
Kommentar (0)