មតិផ្ទុយគ្នាជាច្រើនជុំវិញការចេញតារាងតម្លៃដីថ្មី។

មនុស្សជាច្រើន "មានបញ្ហា" ជាមួយបញ្ជីតម្លៃថ្មី។

អាស្រ័យហេតុនេះ កាលពីថ្ងៃទី 19 ខែកក្កដា មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃទីក្រុងហូជីមិញ បានដាក់សេចក្តីព្រាងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីក្នុងតំបន់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 (ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 5 ខែប៉ុណ្ណោះ)។ បន្ទាប់មក យើងនឹងសង្ខេប និងវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម ដោយបន្តកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥ ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចែងយ៉ាងច្បាស់ថានឹងមាន 8 ក្រុមនៃប្រធានបទដែលរងផលប៉ះពាល់រួមមានៈ ក្រុមគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដី; ការគណនាថ្លៃសេវាក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដី; ការគណនាការផាកពិន័យរដ្ឋបាលចំពោះការរំលោភលើវិស័យដីធ្លី; ការគណនាសំណងជូនរដ្ឋចំពោះការខូចខាតដែលបង្កឡើងក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងករណីលក់ផ្ទះរដ្ឋទៅឱ្យអ្នកជួល។

ដោយស្ថិតក្នុងក្រុមប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់នៅពេលរៀបចំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី លោកស្រី Nguyen Thi Quyen (ទីក្រុង Hoc Mon, ទីក្រុងហូជីមិញ) មានប្រសាសន៍ថា ការកែសម្រួលតម្លៃដីកាន់តែជិតទីផ្សារគឺជាសកម្មភាពវិជ្ជមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានៅតែត្រូវការពេលវេលាសម្រាប់មនុស្សដើម្បីសម្របខ្លួនមុនពេលអនុវត្តវានៅក្នុងការអនុវត្ត។

“គ្រួសារខ្ញុំមានដីសម្រាប់ដាំដើមឈើ ហើយចង់បំប្លែងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែតម្លៃដីឡើងថ្លៃរាប់សិបដង ថ្លៃបំលាស់ប្តូរក៏កើនឡើងទៅតាមនោះដែរ ដូច្នេះហើយ គ្រួសារខ្ញុំគ្រោងនឹងបំប្លែងដីមួយចំណែកតូចប៉ុណ្ណោះសម្រាប់សង់ផ្ទះ ព្រោះយើងមិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់ទេ ទុកកន្លែងដែលនៅសល់ ហើយគិតអំពីជម្រើសផ្សេងទៀត”។

ការអនុវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតារាងតម្លៃដីថ្មីបានប៉ះពាល់ដល់ផែនការបំប្លែងដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន។

ដូចគ្នានេះដែរ លោក Le Manh Hung (Binh Chanh, Ho Chi Minh City) ក៏បាននិយាយថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មីកំពុងដំណើរការលឿនពេក។ ប្រសិនបើអនុវត្តនៅថ្ងៃទី១ ខែសីហា តម្លៃនៃការបំប្លែងដីក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ក៏នឹងកើនឡើងខ្លាំងផងដែរ ដែលធ្វើឲ្យលោក ហ៊ុង ក៏គិតអំពីការបន្តសន្សំលុយទិញដីលំនៅដ្ឋានពីប្រជាពលរដ្ឋ។

លោក ហុង បានមានប្រសាសន៍ថា “គ្រួសារខ្ញុំបានសន្សំប្រាក់ខ្លះ ហើយគ្រោងនឹងបំប្លែងដីមួយផ្នែកទៅជាដីលំនៅឋាននៅចុងឆ្នាំនេះ។ ប៉ុន្តែការប្រញាប់ប្រញាល់នៃតារាងតម្លៃដីរបស់ទីក្រុងបានធ្វើឱ្យផែនការនោះត្រូវបរាជ័យ ព្រោះតម្លៃនៃការបំប្លែងទៅជាតម្លៃថ្មីគឺខ្ពស់ពេកសម្រាប់គ្រួសារមានលទ្ធភាព”។

លើសពីនេះ ថ្វីត្បិតតែតារាងតម្លៃដីថ្មីមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានច្រើនក៏ដោយ ប៉ុន្តែការអនុវត្តលឿនពេក ចាត់ទុកថាជាការបង្កើតភាពភ្ញាក់ផ្អើលដល់ប្រជាពលរដ្ឋមួយផ្នែកដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីដើម្បីបម្រើតម្រូវការសន្តិសុខសង្គម ដូចជាការសង់ផ្ទះថ្មី ការបែងចែកដីឱ្យកូនសង់ផ្ទះជាដើម។

តារាងតម្លៃដីថ្មីមិនឡើងថ្លៃទីផ្សារទេ។

ឆ្លើយតបនឹងមតិចម្រុះដែលបានកត់ត្រា ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាននាពេលថ្មីៗនេះ លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញបានអះអាងថា តារាងតម្លៃដីថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើទិន្នន័យទីផ្សារស្តីពីតម្លៃដី។ ជាក់ស្តែង ទិន្នន័យស្តីពីប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅតំបន់នោះក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមក។ ទិន្នន័យនេះត្រូវបានចងក្រងពីប្រភពជាច្រើនដូចជា នាយកដ្ឋានពន្ធដារ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៃស្រុក... លើសពីនេះ តារាងតម្លៃដីថ្មីនឹងតែងតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃដីដែលបានអនុម័តឡើងវិញស្របតាមតម្លៃទីផ្សារ។

លោក ថាង បានមានប្រសាសន៍ថា “តារាងតម្លៃនេះធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យតម្លៃដើម មិនមែនឡើងថ្លៃទីផ្សារទេ។ តម្លៃនេះកំពុងកើតឡើងនៅលើទីផ្សារ ហើយត្រូវបានកែសម្រួល”។

លោក Nguyen Toan Thang - ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានបញ្ជាក់ថា តារាងតម្លៃដីថ្មីមិនបង្កើនតម្លៃទីផ្សារទេ។

ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញក៏បានបន្ថែមថា តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដែលជួយឱ្យតម្លៃដីមានភាពជិតស្និទ្ធនឹងតម្លៃទីផ្សារ។ មុននឹងបង្កើតតារាងតម្លៃ តម្លៃទីផ្សារត្រូវតែប្រមូលពីប្រភពជាច្រើននៅគ្រប់តំបន់។ ដូច្នេះ មតិមួយចំនួនដែលទីក្រុងហូជីមិញអនុវត្តដោយគ្មានទិន្នន័យគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ។

ទាក់ទិននឹងមតិសាធារណៈជនដែលថាការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មីមានភាពប្រញាប់ប្រញាល់ខ្លះ ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញបានពន្យល់ថា ទោះបីជាគាត់ពិតជាចង់បានពេលវេលាបន្ថែមទៀតក៏ដោយ ប៉ុន្តែច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានអនុវត្តក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 លែងមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកែតម្រូវមេគុណហើយ ត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃដីឡើងវិញ។ ដូច្នេះ នាយកដ្ឋាន​ត្រូវ​បង្កើត​តារាង​តម្លៃ​ដី​ថ្មី​ដើម្បី​គោរព​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់។

បន្ថែមពីលើនេះ ដោយមានមតិថា ការឡើងថ្លៃដី ធ្វើឲ្យអ្នកចង់បំប្លែងត្រូវចំណាយលុយច្រើន ដូចជាត្រូវបង់ពីរដង ដើម្បីមានដីផ្ទាល់ខ្លួន លោក ថង បាននិយាយថា៖ «ប្រជាជនទិញដីកសិកម្មតម្លៃទាប ឥឡូវចង់ប្តូរគោលបំណងទៅដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះការបង់ខុសគ្នាគឺជាក់ស្តែង»។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/tp-hcm-nhieu-y-kien-trai-chieu-quanh-viec-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-post305546.html