អាផាតមិនជាច្រើនមិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រទេដោយសារតែការបំពានពីអ្នកវិនិយោគ។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញផ្ញើជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនស្តីពីការងារផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដំបូងនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យភ្ជាប់ជាមួយដី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) ដល់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុង ចាប់ពីពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 2 013 ខែកក្កដា គម្រោងចំនួន 335 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដែលត្រូវគ្នានឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 191,101 ។
ក្នុងនោះអាផាតមិនចំនួន ៨,៣៧២ល្វែងមានលិខិតជូនដំណឹងអំពីការបង់ពន្ធរង់ចាំម្ចាស់មកបង់ពន្ធ។ ផ្ទះល្វែងចំនួន 19,958 កំពុងដំណើរការនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ប៉ុន្តែត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ ផ្ទះល្វែងចំនួន 10,277 នៅក្នុងគម្រោងចំនួន 18 ត្រូវផ្អាកដំណើរការបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារការត្រួតពិនិត្យ និងការស៊ើបអង្កេត។ 8,918 គ្រួសារមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រភេទថ្មីនៃអចលនទ្រព្យ។ អាផាតមិនចំនួន 4,657 មិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដោយសារបញ្ហាដូចជាការកំណត់ឡើងវិញនូវផ្ទៃដីរួមនៃអគារអាផាតមិន ការប្រមូលប្រាក់ជំពាក់ និងការពិនិត្យមើលអ្នកទិញផ្ទះ។ ផ្ទះល្វែងចំនួន 28,907 មិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះមិនបានដាក់ពាក្យស្នើសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ ដូច្នេះចំនួនអាផាតមិនសរុបដែលប្រឈមនឹងការលំបាក និងមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកមានចំនួន ៨១.០៨៥ ល្វែង។
តាមការវាយតម្លៃរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៤ ដល់បច្ចុប្បន្ន ស្ថានភាពទទួលពាក្យស្នើសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុងមានការកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ អត្រានៃពាក្យសុំដោះស្រាយសម្រេចបាន ៦៤,៦% (មានន័យថា អត្រាជាមធ្យមត្រូវបានដោះស្រាយកើនឡើង ៣២,៧%)។
វិនិយោគិនជាច្រើនជួបប្រទះបញ្ហាដែលរារាំងអតិថិជនពីការទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ នៅតែមានការលំបាកជាច្រើន ដោយសារបញ្ហាដូចខាងក្រោម៖ គម្រោងដែលមិនមានជាប់ពាក់ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ មានតែរង់ចាំការបញ្ជាក់ពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងដែលមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម; វិនិយោគិនមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ ប្រភេទថ្មីនៃអចលនទ្រព្យ; គម្រោងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងស៊ើបអង្កេត; គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអង្គការបរទេស និងបុគ្គល។ វិនិយោគិនរំលោភលើសំណង់; គម្រោងដែលមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គម។
ដើម្បីពន្លឿនការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅតាមមូលដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃទីក្រុងហូជីមិញ សិក្សារកដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងបញ្ហាទាំង៦ខាងលើ។ វាស្នើដំណោះស្រាយ ពេលវេលានៃការអនុវត្ត ការចាត់តាំងនៃការអនុវត្ត និងរបបរាយការណ៍អំពីវឌ្ឍនភាព និងលទ្ធផលនៃការអនុវត្ត។ នាយកដ្ឋានក៏ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកវិនិយោគដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ជូនឯកសារដើម្បីបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនមានចេតនាមិនដាក់ឯកសារដោយគ្មានហេតុផលត្រឹមត្រូវ ការរំលោភបំពាននឹងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។
ដោះស្រាយការរំលោភលើគម្រោងចំនួន ៣៣
ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២០-២០២២ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានដាក់ទណ្ឌកម្ម និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដាក់ទណ្ឌកម្មសហគ្រាសចំនួន ១០ ចំពោះការមិនដាក់ឯកសារ មិនផ្តល់ ឬផ្តល់ឯកសារមិនពេញលេញ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ ដោយពិន័យជាប្រាក់សរុបជាង ៤,១ ពាន់លានដុង។
ដោយផ្អែកលើបញ្ជីដែលផ្តល់ដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានអធិការកិច្ចសំណង់ក៏បានដោះស្រាយការរំលោភលើគម្រោងចំនួន 33 ដោយបានណែនាំអំពីការចេញសេចក្តីសម្រេចចំនួន 69 ស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាលប្រឆាំងនឹងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនដែលប៉ះពាល់ដល់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។
គម្រោងដែលត្រូវបានដោះស្រាយសម្រាប់ការរំលោភរួមមានមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ និងអគារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុង Thu Duc - ប្លុក A និង B ទីក្រុង Thu Duc ដោយ Son Kim Land; តំបន់ទីក្រុងសេឡាដន (កីឡាតាន់ថាំង និងអគារលំនៅដ្ឋាន វួដសុនគី ស្រុកតាន់ភូ) របស់អ្នកវិនិយោគ Gamuda Land (HCMC)…
Celadon City ដោយវិនិយោគិន Gamuda Land គឺជាគម្រោងមួយដែលត្រូវបានពិន័យដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនាពេលថ្មីៗនេះ។
ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក៏បានស្នើទិសដៅ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ផងដែរ។ ដោយបញ្ហាអ្នកវិនិយោគដាក់បញ្ចាំវិញ្ញាបនបត្ររបស់គម្រោងនៅគ្រឹះស្ថានឥណទាន ហើយមិនអនុវត្តនីតិវិធីចុះបញ្ជីការលុបចោលការបញ្ចាំនោះ គ្មានមូលដ្ឋានដើម្បីពិចារណា និងវាយតម្លៃលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រជូនអ្នកទិញផ្ទះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានអញ្ជើញនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ សាខា ធនាគារ និងអ្នកវិនិយោគ មកណែនាំអំពីការលុបចោលដី។
ចំពោះអ្នកវិនិយោគដែលមិនបានបង់រំលោះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវចេញសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជូនប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីជម្រាបជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងស្នើសុំប្រជាពលរដ្ឋ ប្តឹងអ្នកវិនិយោគទៅតុលាការ ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ចំពោះគម្រោងដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ និងមិនមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ មានតែរង់ចាំការបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ សាខាពន្ធដារ និងអង្គភាពអាជីវកម្ម ដើម្បីជំរុញការទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្ត។
សម្រាប់គម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ជូនឯកសារ (គម្រោងដែលមានការកែសម្រួលផែនការ ការរំលោភលើការសាងសង់ និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម) គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកវិនិយោគ បញ្ជាក់ពីមូលហេតុ និងស្នើដំណោះស្រាយជាក់លាក់។ ក្នុងករណីដែលវិនិយោគិនមានចេតនាខកខានក្នុងការដាក់ពាក្យសុំដោយគ្មានហេតុផលត្រឹមត្រូវ ការរំលោភបំពាននឹងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ទាក់ទងនឹងការលំបាកដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់សម្រាប់អចលនៈទ្រព្យប្រភេទថ្មី ដូចជាខុនដូ និងផ្ទះលក់ទំនិញ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គ្រោងនឹងអញ្ជើញក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មកផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាល និងការណែនាំអំពីការអនុវត្ត យោងតាមក្រិត្យលេខ ១០/២០២៣ របស់រដ្ឋាភិបាល (ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី២០ ខែឧសភា ឆ្នាំនេះ)។
ចំពោះគម្រោងដែលត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការបក្សនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងអំពីគម្រោង “លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ក្នុងទីក្រុង”។ ចំពោះគម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្សេងៗ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សិក្សា និងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីស្នើសុំដំណោះស្រាយរបស់ភ្នាក់ងារមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីលុបបំបាត់បញ្ហាទាំងនេះ។
ប្រភព
Kommentar (0)