បញ្ហាលេចធ្លោ
នៅក្នុងកិច្ចពិភាក្សា "ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងបញ្ហាជាក់ស្តែងនៅទីក្រុង Hoi An" ដែលធ្វើឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ គណៈប្រតិភូបានចង្អុលបង្ហាញនូវបញ្ហាលេចធ្លោមួយចំនួនដែលបានបង្កការលំបាកដល់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ពួកគេទាក់ទងនឹងវិស័យដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះ។
ឧទាហរណ៍ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ស្ថានភាពទទួលស្គាល់ដី; ការវាស់វែងដី ការចេញការដកស្រង់ ការវាស់វែងដី; បច្ចុប្បន្នភាពនៃការចុះបញ្ជីបញ្ចាំ…
មេធាវី Le Thi Thanh Van - ការិយាល័យសារការី ឡឺ វ៉ាន់ បានជូនដំណឹងថា ការវាស់វែង និងដកស្រង់សម្រាប់ហេតុផល និងប្រធានបទជាច្រើនមិនធានាពេលវេលា ពេលវេលាយូរពេក សូម្បីតែវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (LC) ក៏មិនអាចវាស់វែង និងដកស្រង់បានដែរ ដូច្នេះមិនអាចចេញជំនួសបានទេ ហើយសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់ក៏មិនអាចអនុវត្តបានដែរ។
ឬដូចការចុះបញ្ជីការទទួលស្គាល់ដីលំនៅឋាន តាមសេចក្តីបង្គាប់លេខ ២៩៩ របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីឆ្នាំ ១៩៨០ បច្ចុប្បន្នមានករណីជាច្រើនដែលដីលំនៅឋានមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ ទោះបីជាពួកគេបានប្រើប្រាស់វាដោយស្ថិរភាពមុនឆ្នាំ ១៩៨០ ហើយត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅសារពើភ័ណ្ឌក៏ដោយ។
ដោយសារសៀវភៅសារពើភ័ណ្ឌមិនត្រូវបានចាត់ទុកជាសៀវភៅសុរិយោដី ឬសៀវភៅចុះបញ្ជីដីធ្លី គ្មានមូលដ្ឋានច្បាប់ បង្កការខកចិត្ត និងត្អូញត្អែរជាច្រើនទៅកាន់ស្ថាប័នរដ្ឋ…
លើសពីនេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hoi An សម្រាប់ករណីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីកំពុងត្រូវបានពន្យារពេល ដោយសារអាជ្ញាធរខេត្តមិនទាន់ចេញវិញ្ញាបនបត្រចន្លោះប្រហោងនៅឡើយ។
លោក Nguyen Minh Ly អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hoi An មានប្រសាសន៍ថា ដោយសារកត្តាប្រវត្តិសាស្ត្រទាក់ទងនឹងដី ពីមុនមានវិធីសាស្រ្តវាស់វែងខុសគ្នា ប៉ុន្តែឥឡូវនេះការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធកូអរដោនេ តំបន់ ព្រំប្រទល់ និងកត្តាផ្សេងៗទៀតនៃដីឡូតិ៍ប្រាកដជាមានការប្រែប្រួល។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hoi An បានស្នើឱ្យខេត្តពិចារណាសៀវភៅសារពើភ័ណ្ឌ និងសន្លឹកផែនទីដែលបានបង្កើតឡើងក្រោយថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 ជាឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារត្រឹមត្រូវស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីនៅខេត្ត Quang Nam ។
ប្រសិនបើចាត់ទុកថាឯកសារមានសុពលភាព វានឹងដោះស្រាយគោលដៅពីរ៖ ដើម្បីកែតម្រូវករណីមុនដែលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានចេញដោយមានខ្លឹមសារមិនត្រឹមត្រូវ ហើយករណីដែលមិនត្រូវបានចេញនឹងមានសិទ្ធិក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
ការព្រួយបារម្ភអំពីកត្តា K
ឯកសារលេខ 6612 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកំណត់ការផ្អាកបណ្តោះអាសន្ននៃកំណត់ហេតុទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីសម្រាប់ករណីនៅទីតាំងដែលមានមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី (មេគុណ K) ធំជាង 1 ក្នុងអំឡុងពេលពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024) ឯកសារណែនាំពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនផ្សេងទៀត (ឬនៅទីនោះ) ។ បញ្ហានេះកំពុងបង្កការព្រួយបារម្ភដល់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ជាពិសេសនៅតាមទីក្រុង។
លោក ង្វៀន មិញលី បាននិយាយថា នៅទីតាំងមួយដូចជាទីក្រុងហូយអាន ដីតែងតែប្រែប្រួល និងរស់រវើក។ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីគ្រាន់តែត្រូវផ្អាកបណ្ដោះអាសន្នក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះទើបមានឥទ្ធិពលខ្លាំង។
ថ្មីៗនេះ មានករណីផ្ទេរដីពីមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត តែមិនអាចទៅរួច ត្រូវបញ្ឈប់ទៅតាមគោលការណ៍ទូទៅរបស់ខេត្ត រហូតដល់តារាងតម្លៃដីថ្មីត្រូវបានកែសម្រួល និងអនុវត្ត។
លោក Nguyen Van Hai ប្រធានការិយាល័យសារការី Hoi An អនុប្រធានសមាគមសារការីខេត្ត Quang Nam បាននិយាយថា ឯកសារនេះត្រូវបានចេញ ប៉ុន្តែស្ថាប័នសារការីមិនបានដឹងទេ ដែលនាំឱ្យឯកសារមួយចំនួនត្រូវបាន Notary និងដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីចុះបញ្ជីការប្តូរឈ្មោះ ប៉ុន្តែត្រូវបានបញ្ឈប់ការគណនាពន្ធ ហើយឯកសារត្រឡប់មកវិញដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។
លោក Hai បានបន្ថែមថា សម្រាប់តំបន់សំខាន់ៗដូចជាទីក្រុង Hoi An ឬទីក្រុង Tam Ky ផ្លូវជាង 50% មានការកែតម្រូវមេគុណធំជាង 1។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្លូវទាំងនេះមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ ដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ មិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការស៊ីវិលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិការដ្ឋផងដែរ។
យោងតាមមេធាវី Le Thi Thanh Van ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើអចលនវត្ថុដែលបានចុះហត្ថលេខាពីមុន ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាផ្ទេរ និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិមិនអាចបញ្ជាក់បានក្នុងអំឡុងពេលនៃការព្យួរនោះ វានឹងមានហានិភ័យនៃវិវាទវិវាទដែលកើតឡើងក្នុងចំណោមប្រជាជន ដែលធ្វើអោយទំនាក់ទំនងរដ្ឋប្បវេណីមានភាពស្មុគស្មាញ។
ដូច្នេះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចចាំបាច់ត្រូវចេញតារាងតម្លៃដីឱ្យជិតដល់ការពិតឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ប្រតិបត្តិការណ៍រដ្ឋប្បវេណីឱ្យប្រព្រឹត្តទៅដោយរលូន ធានាបាននូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/quan-ly-dat-dai-tai-hoi-an-nhan-dien-nhung-bat-cap-3142189.html
Kommentar (0)