ក្រៅពីកម្ចី ACB ក្នុងអត្រា 5.5%/ឆ្នាំ តើធនាគារណាខ្លះដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុត?

(NLDO) – យោងតាមអ្នកជំនាញ អត្រាការប្រាក់ទាបគ្រាន់តែជាកត្តាមួយដែលកំណត់ថាតើអតិថិជនយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅ ឬវិនិយោគក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានថា ACB បានចាប់ផ្តើមប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដំបូងដែលមានអត្រាការប្រាក់ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ មនុស្សជាច្រើនបាននិយាយថាពួកគេបានទាក់ទងដើម្បីសួរព័ត៌មានប្រាក់កម្ចី។

លោក ង៉ុក ឌឿង (រស់នៅក្នុងសង្កាត់លេខ ៧ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា គាត់កំពុងត្រូវការប្រាក់កម្ចីទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូច្នេះគាត់បានទាក់ទងធនាគារ ACB ដើម្បីសួរអំពីនីតិវិធីកម្ចីទិញផ្ទះដំបូងរបស់គាត់។ មន្ត្រីឥណទានបាននិយាយថា កម្មវិធីកម្ចី "ផ្ទះដំបូង" គាំទ្រការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់តម្រូវការទិញផ្ទះ/ដី ឬសាងសង់/ជួសជុលផ្ទះ។

រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 30 ឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះចាប់ពី 5.5%/ឆ្នាំ គណនាលើសមតុល្យដែលនៅសល់ជាក់ស្តែង (កាត់បន្ថយសមតុល្យដែលនៅសល់)។ លក្ខខណ្ឌ​គឺ​ជា​ពលរដ្ឋ​វៀតណាម​អាយុ​ចាប់​ពី 18 ទៅ 35 ឆ្នាំ; ចំនួនកម្ចីអប្បបរមាចាប់ពី ២០០លានដុង។ មានប្រភពចំណូលដែលមានស្ថិរភាព និងធានានូវលទ្ធភាពសងបំណុល (អប្បបរមា 15 លានដុង/ខែ)។ មានទ្រព្យបញ្ចាំ ដែលជាផ្ទះ ឬដីដែលមានបំណងទិញ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។

លោក ដួង បាននិយាយថា “ខ្ញុំបានបំពេញលក្ខខណ្ឌខាងលើទាំងអស់ ប៉ុន្តែមន្ត្រីឥណទានបាននិយាយថា គាត់ត្រូវតែពិនិត្យឯកសារដើម្បីកំណត់អត្រាការប្រាក់ជាក់លាក់ និងរយៈពេលអនុគ្រោះសម្រាប់ការសងប្រាក់ដើម”។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ACB គឺជាធនាគារពាណិជ្ជដំបូងគេដែលប្រកាសកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការស្នើសុំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត Nguoi Lao Dong News មិនត្រឹមតែ ACB ប៉ុណ្ណោះទេ ធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនក៏កំពុងអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់នូវកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជនដែលខ្ចីដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាប។

PVcomBank កំពុងអនុវត្តកញ្ចប់កម្ចីអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 3.99%/ឆ្នាំ (អាទិភាពក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូង)។ កម្ចីរយៈពេលវែងរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ ផែនការសងដែលអាចបត់បែនបាន សាកសមនឹងសមត្ថភាព។ ធនាគារនេះក៏អនុវត្តផងដែរនូវរយៈពេលអនុគ្រោះនៃការសងប្រាក់ដើមរហូតដល់ 36 ខែ។ ដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 50 ពាន់លានដុង ហើយសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 85% នៃតម្លៃវត្ថុបញ្ចាំ។

ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីជ្រើសរើសជួសជុលអត្រាការប្រាក់រយៈពេល 12 ខែ អត្រាការប្រាក់គឺ 6.2% ហើយប្រសិនបើជួសជុលរយៈពេល 18 ខែ អត្រាការប្រាក់នឹងមានចំនួន 6.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារមួយចំនួនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 3.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ

ធនាគារមួយទៀតដែលទើបតែចាប់ផ្តើមកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 3.99%/ឆ្នាំ គឺ SHB ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនអាចខ្ចីទិញអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 3.99%/ឆ្នាំ។ កម្ចីរហូតដល់ 90% នៃតម្លៃផ្ទះ។

គួរកត់សម្គាល់ថាធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំជាមួយនឹងការសងប្រាក់ដើមត្រូវបានលើកលែងរហូតដល់ 5 ឆ្នាំដំបូង។ អ្នកខ្ចីអាចកំណត់ការសងដែលអាចបត់បែនបាន (ការសងប្រាក់ដើមស្មើគ្នា ការសងប្រាក់ដើមបន្ថែម ការសងប្រាក់ដើមតាមលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ/ត្រីមាស ឬប្រចាំខែ 6 ខែ)...

នៅ ABBANK ធនាគារនេះផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ។ នៅក្នុងកម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះចុងក្រោយគេហៅថា "អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ - ការប្រគល់ដំណោះស្រាយ" អតិថិជនអាចខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 7.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

លក្ខខណ្ឌកម្ចីរយៈពេលវែងជួយអតិថិជនកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុប្រចាំខែ ខណៈពេលដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលមានប្រាក់សន្សំតិចតួច ដើម្បីងាយស្រួលធ្វើសមតុល្យថវិការបស់ពួកគេ និងគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតក្នុងជីវិត។

តំណាងធនាគារ ABBANK បាននិយាយថា "នីតិវិធីកម្ចីសាមញ្ញ អនុម័តលឿនរហ័ស ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 5 ម៉ោង បំពេញតម្រូវការដើមទុនរហូតដល់ 100% អតិថិជនអាចបញ្ចប់ការទិញផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេដោយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីហិរញ្ញវត្ថុ"។

យោងតាមអ្នកជំនាញ អត្រាការប្រាក់ទាប គឺជាគុណសម្បត្តិមួយ ដែលជួយអតិថិជន ជាពិសេសយុវវ័យ មានឆន្ទៈក្នុងការខ្ចីប្រាក់ ដើម្បីទិញផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់គ្រាន់តែជាលក្ខខណ្ឌមួយសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការខ្ចីឥណទានដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ សេដ្ឋវិទូ បណ្ឌិត Dinh The Hien បានវិភាគថា រួមជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ ចំណុចសំខាន់គឺការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងផ្ទះល្វែង និងផ្ទះក្នុងផ្នែកដែលសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

"ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ទាប ហើយទីផ្សារភាគច្រើនជាអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ វានឹងពិបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកខ្ចី។ ដូច្នេះ រួមជាមួយគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងត្រូវបន្តលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ បង្កើតការជឿទុកចិត្តសម្រាប់ទីផ្សារ" - បណ្ឌិត Dinh The Hien បាននិយាយថា។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm