ឧស្សាហកម្មសំណង់អូស្ត្រាលីមានការភ្ញាក់ផ្អើលខណៈសាជីវកម្មឈានមុខគេប្រកាសក្ស័យធន

ឧស្សាហកម្មសំណង់អូស្ត្រាលីកំពុងស្ថិតក្នុងភាពតក់ស្លុតយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលក្រុមហ៊ុន Bensons Property Group (BPG) ដែលជាក្រុមសំណង់ឈានមុខគេមួយរបស់ប្រទេសបានប្រកាសក្ស័យធន។

Khủng hoảng xây dựng và tác động với nền kinh tế Úc - Ảnh 1. — គម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Bensons Property Group ដែលជាអគារផ្ទះល្វែងតម្លៃ 485 លាន AUD នៅ Gold Coast នៃ Queensland - រូបថត៖ dailymail.co.uk

ការដួលរលំនៃអាជីវកម្មយក្សនេះបានធ្វើឱ្យផ្ទះជាង 1,300 ដែលមានតម្លៃសរុប 1,5 ពាន់លានដុល្លារមិនទាន់រួចរាល់នៅក្នុងរដ្ឋ Victoria, Queensland និង Tasmania ។

នេះមិនត្រឹមតែបង្កការលំបាកដល់អ្នកទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើនការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីអស្ថិរភាពក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់អូស្ត្រាលី ខណៈពេលដែលបង្កើតផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដែលរីករាលដាលដល់វិស័យជាច្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស។

ការសម្រេចចិត្តក្ស័យធនរបស់ BPG កើតឡើងនៅពេលដែលឧស្សាហកម្មសំណង់ស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរពីការកើនឡើងនៃថ្លៃសម្ភារៈ ការរំខានដល់ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកលដោយសារជំងឺរាតត្បាត COVID-19 និងការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

នាយកប្រតិបត្តិ Rick Curtis បានសង្កត់ធ្ងន់ថាការសម្រេចចិត្តនេះគឺ "ពិបាកខ្លាំងណាស់ ប៉ុន្តែជៀសមិនរួច" ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជន បុគ្គលិក និងភាគីពាក់ព័ន្ធ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការប្រកាសក្ស័យធនមិនឈប់នៅការបន្សល់ទុកផ្ទះ ឬគម្រោងដែលមិនទាន់រួចរាល់នោះទេ ប៉ុន្តែក៏បណ្តាលឱ្យមានផលប៉ះពាល់ជាសង្វាក់ផងដែរ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់វិស័យជាច្រើនដែលទាក់ទងដោយផ្ទាល់ និងដោយប្រយោលចំពោះឧស្សាហកម្មសំណង់។

វិបត្តិសំណង់របស់ប្រទេសអូស្ត្រាលីបានបង្កការរំខានយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេស ដោយគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានផ្អាកមិនកំណត់។

អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើន ជាពិសេសគ្រួសារវ័យក្មេង កំពុងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការខាតបង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងសូម្បីតែសម្ពាធបន្ថែមក្នុងការស្វែងរកដើមទុនដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទះមិនទាន់រួចរាល់ដោយខ្លួនឯង។ នេះបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តសាធារណៈយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធរួចទៅហើយពីការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ និងការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត។

កង្វះលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជា ស៊ីដនី មែលប៊ន និងប្រ៊ីសបេន បានធ្វើឱ្យបញ្ហាកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើង ដោយជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងដាក់សម្ពាធលើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម។

មិនត្រឹមតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ សង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងអ្នកម៉ៅការសំណង់របស់អូស្ត្រាលីក៏រងផលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដែរ។

អ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារសំណង់ដូចជាដែក ស៊ីម៉ងត៍ និងឈើកំពុងប្រឈមមុខនឹងការធ្លាក់ចុះនៃការបញ្ជាទិញ ដែលបង្ខំឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនកាត់បន្ថយប្រតិបត្តិការ ឬសូម្បីតែប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការបិទទ្វារ។ កម្មករសំណង់ និងអ្នកម៉ៅការបន្តរាប់ពាន់នាក់បានបាត់បង់ការងារធ្វើ ដែលនាំឲ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារ និងកាត់បន្ថយអំណាចទិញនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។

ឥទ្ធិពលដូមីណូមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ឧស្សាហកម្មសំណង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរីករាលដាលដល់វិស័យលក់រាយ សេវាកម្ម និងអ្នកប្រើប្រាស់ ដោយដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងលើទីផ្សារការងារ និងប្រព័ន្ធសន្តិសុខសង្គម។

ប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុក៏កំពុងទទួលរងនូវហានិភ័យយ៉ាងសំខាន់ពីវិបត្តិផងដែរ។ ធនាគារ និងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលបានផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងសំណង់ធំៗ ឥឡូវនេះប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការកើនឡើងបំណុលអាក្រក់។

នេះមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយសមត្ថភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនាពេលអនាគតប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងធ្វើឱ្យលំហូរទុននៅទ្រឹងទៅក្នុងគម្រោងថ្មី ធ្វើឱ្យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ។

ផលវិបាកទាំងនេះទាមទារឱ្យរដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីធ្វើអន្តរាគមន៍ជួយដល់ឧស្សាហកម្មសំណង់ឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកនេះ ស្របពេលដែលក៏ជាបញ្ហាប្រឈមធំៗក្នុងតុល្យភាពថវិកាជាតិផងដែរ។

បញ្ហាប្រឈមធំៗសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចអូស្ត្រាលី

វិបត្តិក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់បានលាតត្រដាងភាពទន់ខ្សោយជាមូលដ្ឋាននៅក្នុងប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលី។ ការរអាក់រអួលក្នុងគម្រោងសាងសង់មិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។

បើគ្មានវិធានការកែលម្អទាន់ពេលវេលា អស្ថិរភាពនេះអាចបន្ត កាត់បន្ថយលំហូរវិនិយោគ និងប៉ះពាល់ដល់ការរំពឹងទុកនៃការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ រដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីចាំបាច់ត្រូវធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយធុរកិច្ច ធនាគារ និងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីឈានទៅរកដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយ។ ការគាំទ្រដល់ការបញ្ចប់គម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ និងការការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផ្ទះត្រូវតែជាអាទិភាពកំពូល។

ទន្ទឹមនឹងនេះ គោលនយោបាយកំណែទម្រង់ក្នុងការគ្រប់គ្រងឧស្សាហកម្មសំណង់ រួមទាំងការត្រួតពិនិត្យហិរញ្ញវត្ថុ និងការការពារអ្នកប្រើប្រាស់ ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លា ដើម្បីធានាបាននូវនិរន្តរភាពនៃឧស្សាហកម្មសំណង់នាពេលអនាគត។

អ្វីដែលកំពុងកើតឡើងមិនគ្រាន់តែជាបញ្ហាសម្រាប់ឧស្សាហកម្មសំណង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែបានក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមដ៏សំខាន់សម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចអូស្ត្រាលី។ នៅក្នុងបរិបទនោះ តុល្យភាពរវាងការគាំទ្ររយៈពេលខ្លី និងការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង នឹងក្លាយជាការសម្រេចចិត្តដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន និងកសាងទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារ។

បើគ្មានវិធានការទាន់ពេលវេលាទេ ការធ្លាក់ចេញពីវិបត្តិបច្ចុប្បន្នអាចបន្សល់ទុកនូវសញ្ញាអវិជ្ជមានយូរអង្វែងលើសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលី។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm