តើធនាគារណាដែលមានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អបំផុត?

ធនាគារមួយក្នុងចំណោមធនាគារដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតនៅលើទីផ្សារសព្វថ្ងៃនេះគឺធនាគារ Woori ក្នុងអត្រា 7.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 80% និងរយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 30 ឆ្នាំ។

ធនាគារបន្ទាប់គឺ SHB, MBBank, Hong Leong Bank ទាំងអស់មានអត្រាការប្រាក់ 7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងអនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមាពី 75 ទៅ 80% ។

ធនាគារផ្សេងទៀតក៏មានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះខ្ពស់ផងដែរ រួមមាន: ធនាគារ Shinhan (7.6%/ឆ្នាំ); BIDV (7.8%/ឆ្នាំ); Agribank និង Vietcombank (8%/ឆ្នាំ); HDBank (8.2%/ឆ្នាំ)…

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារជាច្រើនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។

ក្រុមធនាគារដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ ធនាគាររួមពាណិជ្ជកម្មតាមសមុទ្រ (ធនាគារសមុទ្រ) ជាមួយនឹង 10.99%/ឆ្នាំ។ ធនាគារភាគហ៊ុនរួមបច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម (Techcombank) ជាមួយនឹង 10.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

បន្ទាប់គឺធនាគារ HSBC ដែលមាន 9.75% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះក៏ជាធនាគារដែលមានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ច្រើនបំផុតកាលពីខែមុន ធនាគារនេះបានអនុវត្តអត្រា 11.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023 អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ធនាគារជាច្រើនបានបន្តធ្លាក់ចុះក្រោម 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

បន្ថែមពីលើ HSBC ធនាគារ Hong Leong (ធ្លាក់ចុះ 1.75%) ក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ន ធនាគារនេះអនុវត្តអត្រា 7.5%/ឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះ 1%/ឆ្នាំ បើធៀបនឹង 1 ខែមុន។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថានៅក្នុងខែតុលាអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែការកាត់បន្ថយនេះត្រូវបានអនុវត្តចំពោះធនាគារបុគ្គលមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនបានរីករាលដាលពាសពេញទីផ្សារទាំងមូលទេ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 29 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ឥណទានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលបានឈានដល់ប្រហែល 12.749 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.92% ។ សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋបានដឹកនាំ និងស្នើសុំស្ថាប័នឥណទាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះ ដើម្បីទទួលបានឥណទាននៅពេលបំពេញបានពេញលេញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ឥណទានតាមការកំណត់។ ពិចារណាផ្តល់ឥណទានដល់អ្នកវិនិយោគ អ្នកម៉ៅការសំណង់ អ្នកទិញផ្ទះ និងអង្គភាពផលិតកម្មដែលផ្គត់ផ្គង់សម្ភារសំណង់ ដើម្បីបង្កើនលំហូរទុន និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគាររដ្ឋបានស្នើដល់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធត្រូវចេញឯកសារណែនាំជាបន្ទាន់នូវខ្លឹមសារសំខាន់ៗស្តីពីអត្រាការប្រាក់ និងរយៈពេលអនុគ្រោះ ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីចំនួន ១២ម៉ឺនពាន់លានដុង ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ឡើងវិញ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ របស់រដ្ឋាភិបាល។

ង៉ុក វី

ប្រភព