ដីមានជីជាតិសម្រាប់អាជីវកម្មធំៗ

ភស្តុភារអចលនទ្រព្យ៖ ដីមានជីជាតិសម្រាប់សហគ្រាសធំៗ

និន្នាការនៅក្នុងឧស្សាហកម្មភស្តុភារទំនើបគឺឆ្ពោះទៅរកស្វ័យប្រវត្តិកម្ម ការកាត់បន្ថយការចំណាយ និងការសន្សំថាមពល។ អាស្រ័យហេតុនេះ អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគត្រូវវិនិយោគដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ផ្តោតលើការពង្រីក និងធ្វើទំនើបកម្មឃ្លាំង ដើម្បីទាញយកឱកាស។

ឃ្លាំង និងរោងចក្រសម្រាប់ជួលនៅគម្រោង Mapletree Logistics Park Binh Duong (VSIP II Industrial Park - Binh Duong)។ រូបថត៖ Le Toan

ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកត្តាជាច្រើន។

ចំពេលមានការប្រែប្រួលភូមិសាស្ត្រនយោបាយសកល និងការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងវិស័យផលិតកម្ម វៀតណាមបន្តជាគោលដៅសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)។

ជាក់ស្តែង ដើមទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីនៅវៀតណាមក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 សម្រេចបានជិត 25 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើងជាង 11.6%; ទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានបោះផ្សាយបានឈានដល់ជាង 17.3 ដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 8.9% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្នុងនោះ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតនាំមុខគេក្នុងការទាក់ទាញ FDI ដែលមានដើមទុនសរុប ១៥.៦៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ស្មើនឹងជិត ៦៣.១%។ ឧស្សាហកម្មអចលនៈទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ២ ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង ៤.៣៨ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ស្មើនឹងជិត ១៧.៧%។ បន្ទាប់គឺការផលិត និងចែកចាយអគ្គិសនី (1.12 ពាន់លានដុល្លារ); លក់ដុំ និងរាយ (៩២០លានដុល្លារ)…

អង្គភាពស្រាវជ្រាវទីផ្សារ Savills បានអត្ថាធិប្បាយថា វៀតណាមជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស ដោយសារបរិបទនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថិរភាព និងតម្លៃពលកម្មប្រកួតប្រជែង។ នៅក្នុងបរិបទនៃដើមទុន FDI ដ៏សម្បូរបែប ផ្នែកអចលនទ្រព្យមួយចំនួនមានការរីកចម្រើនខ្លាំង ដូចជាអាផាតមិន និងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មជាដើម។ សាជីវកម្មធំ ៗ ជាច្រើននៅលើពិភពលោកបានប្តេជ្ញាចិត្តនិងអនុវត្តបន្តិចម្តង ៗ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ពួកគេក្នុងការប្រែក្លាយវៀតណាមទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្មដ៏សំខាន់នៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ពិភពលោករបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះ ឧស្សាហកម្មភស្តុភាររបស់វៀតណាមត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍នៃពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក ដោយសារតែការកើនឡើងនៃប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកបានបង្កើនតម្រូវការសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន ការដឹកជញ្ជូន និងការដឹកជញ្ជូន។ នេះ​ជា​ឱកាស និង​ជា​បញ្ហា​ប្រឈម​មួយ​សម្រាប់​ឧស្សាហកម្ម​សេវាកម្ម​ដឹកជញ្ជូន។

យោងតាមលោកស្រី Trang Bui អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield ជាមួយនឹងការរីកដុះដាលនៃពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងការផ្លាស់ប្តូរផលិតកម្ម និងការវិនិយោគ វៀតណាមបានក្លាយជាគោលដៅសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើនក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងភស្តុភារ។ នេះ​បាន​បង្កើន​យ៉ាង​ខ្លាំង​នូវ​តម្រូវ​ការ​អចលនទ្រព្យ​ដឹក​ជញ្ជូន​ដែល​មាន​គុណភាព​ខ្ពស់​។ បច្ចុប្បន្ន អត្រាកាន់កាប់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ដឹកជញ្ជូនក្នុងទីក្រុងធំៗ ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ មានកម្រិតខ្ពស់ ដោយកន្លែងខ្លះឈានដល់ជិត 100%។ តម្រូវការត្រូវបានរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

ឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មធំៗ

សូមអរគុណដល់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃសកម្មភាពដឹកជញ្ជូន អាជីវកម្មជាច្រើនបានត្រលប់មកវិញនូវប្រាក់ចំណេញ។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន ICD Tan Cang Long Binh Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន ILB) ទើបតែបានបង់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ចំនួន 2023 ក្នុងអត្រា 21.07% (ស្មើនឹងភាគហ៊ុនិកដែលមានភាគហ៊ុន 1 ទទួលបាន 2,070 ដុង)។ នេះគឺជាការទូទាត់ភាគលាភខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីការចុះបញ្ជីនៅផ្សារហ៊ុនទីក្រុងហូជីមិញនៃភាគហ៊ុន ILB ក្នុងឆ្នាំ 2019។

គេដឹងថា Tan Cang Long Binh ICD ផ្តល់សេវាកម្មកំពង់ផែបោសសំអាតគយក្នុងស្រុក អាជីវកម្មឃ្លាំង រួមទាំងឃ្លាំងជាប់កិច្ចសន្យា ឃ្លាំងត្រជាក់ ឃ្លាំងទូទៅ មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ; ការផ្ទុក ការដឹកជញ្ជូន ការរក្សាទុក ការចែកចាយទំនិញនាំចូល និងនាំចេញ; សេវាគយ; សេវាកម្មដឹកជញ្ជូន ដឹកជញ្ជូនទំនិញ... តំបន់កំពង់ផែត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយសួនឧស្សាហកម្មធំ ៗ ជាច្រើននៃខេត្ត Dong Nai និងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដែលតភ្ជាប់ដោយផ្លូវជាតិលេខ 1 ផ្លូវជាតិលេខ 51 ផ្លូវវាង Bien Hoa ទីក្រុងហូជីមិញ - Long Thanh - Dau Giay ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau ត្រូវបានបញ្ចប់ វានឹងបង្កើតការតភ្ជាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់រវាងអាជីវកម្មក្នុងតំបន់ និងប្រព័ន្ធកំពង់ផែសមុទ្រដូចជា Cat Lai, Cai Mep, Phu Huu, Dong Nai ...

ដើម្បីបន្តទៅមុខ អាជីវកម្មឃ្លាំងកំពុងពង្រីកតំបន់របស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីបម្រើតម្រូវការអតិថិជន។ ជាពិសេស Mapletree ពង្រីកផលប័ត្រឃ្លាំងរបស់ខ្លួនក្នុងប្រទេសវៀតណាមជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនធំៗនៅ Bac Ninh, Hung Yen និង Binh Duong។ "តារាកំពុងរះ" ពីរនៅក្នុងទីផ្សារឃ្លាំងទំនើបនៅប្រទេសវៀតណាម BW Industrial និង NPL Logistics កំពុងកាន់កាប់ឃ្លាំងថ្មីចំនួន 22 ទាំងនៅភាគខាងជើង និងខាងត្បូងនៃប្រទេសវៀតណាម។ ជាពិសេស BW Industrial នឹងអនុវត្តគម្រោងដ៏ធំមួយនៅ Dong Nai ក្នុងឆ្នាំ 2026 ដែលមានផ្ទៃដី 243,000 m2 ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការកើនឡើងនៃឃ្លាំងទំនើបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការរបស់ក្រុមហ៊ុនផលិតយក្ស និងបណ្តាញលក់រាយទំនើបនៅជុំវិញពិភពលោក... តំបន់ជាច្រើនកំពុងរៀបចំផែនការពង្រីកដីសួនឧស្សាហកម្ម និងទាក់ទាញការវិនិយោគដូចជា Long An, Dong Nai និង Bac Giang។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Le Quang Trung អនុប្រធានសមាគមសេវាកម្មភស្តុភារវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា និន្នាការនៃឧស្សាហកម្មភស្តុភារទំនើបគឺឆ្ពោះទៅរកស្វ័យប្រវត្តិកម្ម ការកាត់បន្ថយការចំណាយ និងការសន្សំថាមពល។ ដូច្នោះហើយ ដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីកាលានុវត្តភាព អ្នកផ្តល់សេវាភស្តុភារត្រូវវិនិយោគដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសក្នុងការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ដើម្បីអាចឆ្លើយតប និងសម្របខ្លួនទៅនឹងបរិបទទីផ្សារ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ធុរកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគត្រូវផ្តោតលើការពង្រីក និងធ្វើទំនើបកម្មឃ្លាំង បណ្តាញរៀបចំផែនការដើម្បីដោះស្រាយវិធីសាស្រ្ត និងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន បង្កើនប្រសិទ្ធភាពផ្លូវដឹកជញ្ជូន ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូនសម្រាប់ទាំងអាជីវកម្ម និងអ្នកប្រើប្រាស់។ លើសពីនេះ ការលើកកម្ពស់ការអនុវត្តនៃការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងធ្វើសមកាលកម្មខ្សែសង្វាក់ដឹកជញ្ជូនក៏ជាទិសដៅដែលអាចអនុវត្តបានក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

សន្និសីទភស្តុភារវៀតណាមឆ្នាំ ២០២៤

សន្និសីទភស្តុភារវៀតណាមលើកទី២ ឆ្នាំ២០២៤ ក្រោមប្រធានបទ “ការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីទម្លាយភាពទាល់ច្រក” រៀបចំដោយកាសែត Dau Tu ក្រោមការឧបត្ថម្ភរបស់ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ នឹងប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ នៅសណ្ឋាគារ JW Marriott Saigon (82 - Hai Ba Trung, District 1, Ho Chi Minh)។

ដោយមានការចូលរួមពីភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិជាង 300 នាក់ សន្និសីទនេះនឹងធ្វើការវិភាគ និងពិភាក្សាយ៉ាងស៊ីជម្រៅអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗនៃឧស្សាហកម្ម ដូចជាបញ្ហាប្រឈម និងនិន្នាការថ្មី ការធ្វើទំនើបកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ការលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ការលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងការអភិវឌ្ឍគំរូអាជីវកម្មដឹកជញ្ជូនថ្មី។

ព័ត៌មានអំពីវេទិកានេះនឹងត្រូវបានរាយការណ៍តាមអ៊ីនធឺណិតនៅលើវេទិកាអនឡាញរបស់កាសែតវិនិយោគ និងបង្ហោះនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដ៏ធំ។ ព័ត៌មានសន្និសីទត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាទៀងទាត់នៅ៖ https://logsummit.vir.com.vn ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-logistics-manh-dat-mau-mo-cho-doanh-nghiep-lon-d227175.html