ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023៖ ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយតម្លាភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ចំនួន​២​ជា​ដើម

យោងតាមប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត នៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងអនុក្រឹត្យលម្អិតនឹងចូលជាធរមានជាផ្លូវការ ដោះស្រាយការលំបាក និងកង្វះខាតក្នុងវិស័យលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តនាពេលកន្លងមក ជាពិសេសនីតិវិធីវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន។

អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Phan Van Dang បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទនេះ។

ក្នុងសន្និសីទបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ២០២៣ ដែលរៀបចំនៅខេត្តនាពេលថ្មីៗនេះ លោក Phan Van Dang អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា ថ្មីៗនេះ ទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តបាននឹងកំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគធំៗជាច្រើន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន តំបន់ទីក្រុង និងគម្រោងសាងសង់ និងវិនិយោគអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្ត Binh Thuan ដំណាក់កាល 2021 - 2030 ផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរយៈពេល 2021 - 2030 និងកំពុងដឹកនាំមន្ទីរសំណង់រៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់ឆ្នាំ 2026 - 2030។ ទាំងនេះគឺជាឯកសារសំខាន់សម្រាប់បង្កើតច្រករបៀងស្របច្បាប់ក្នុងខេត្តនាពេលខាងមុខ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានជួបប្រទះនឹងការលំបាក និងភាពស្មុគស្មាញជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ដើម្បី​ឆ្លើយតប​នឹង​ល្បឿន​នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍ​របស់​ខេត្ត​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន ត្រូវ​អនុវត្ត​ជាបន្ទាន់​នូវ​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ថ្មី​ស្តីពី​អាជីវកម្ម​លំនៅឋាន និង​អចលនទ្រព្យ។

បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងខេត្តមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 3 ដែលមានសិទ្ធិលក់ ជួល និងជួល។ លើសពីនេះខេត្តក៏មានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 3 ដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគត និង 8 គម្រោងមានសិទ្ធិផ្ទេរដីជូនប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកំពុងពិនិត្យគម្រោងវិនិយោគដែលរដ្ឋបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋ ដីជួល និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដេញថ្លៃ ពាក់ព័ន្ធនឹងការកែសម្រួលផែនការលម្អិតទូទាំងខេត្ត។ អាស្រ័យហេតុនេះ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានគម្រោងចំនួន ៣១ ដែលបានអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការលម្អិត ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានពិនិត្យ និងគណនាឡើងវិញសម្រាប់តម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

គេ​អាច​មើល​ឃើញ​ថា ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ទាំង​ពីរ​ឱ្យ​បាន​ឆាប់​នឹង​ចូល​រួម​ចំណែក​យ៉ាង​សំខាន់​ក្នុង​ការ​លើក​កម្ពស់​ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​តំបន់។ គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តដែលកំពុងជួបបញ្ហាក្នុងការកំណត់តម្លៃដីធ្លីនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ ដោយពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ទាំង​ពីរ​ឲ្យ​បាន​ឆាប់​នឹង​ចូល​រួម​ចំណែក​ក្នុង​ការ​លើក​កម្ពស់​ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​តំបន់។ រូបថត៖ N.Lan

តើមានអ្វីថ្មី។

តំណាងនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ (ក្រសួងសំណង់) បានបន្ថែមថា ក្រោយរយៈពេលជាង ៨ឆ្នាំ នៃការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០១៤ ច្បាប់លំនៅឋានទទួលបានសមិទ្ធិផលសំខាន់ៗជាច្រើន ដែលរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ទាំងពីរនេះនៅមានចំណុចខ្វះខាត និងបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែម ដើម្បីធានាថាសមស្របនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងនៃសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងស្របជាមួយនឹងច្បាប់ថ្មីដែលបានចេញ ឬហៀបនឹងចេញ។

វិសោធនកម្មទាន់ពេលវេលា និងបន្ថែមលើច្បាប់ទាំងពីរនេះនឹងជំរុញយ៉ាងសកម្មនូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយតម្លាភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ចែករំលែកក្នុងអង្គសន្និបាត ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសំណង់បានសង្កត់ធ្ងន់លើចំណុចថ្មីក្នុងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣។​ ដូច្នេះហើយ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ មានចំណុចថ្មីៗជាច្រើនដូចជា កំណត់ជំពូកដាច់ដោយឡែកពីគ្នាដើម្បីធ្វើនិយតកម្មជាក់លាក់លើការអនុវត្តលំនៅឋានថ្នាក់ខេត្ត ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់មូលដ្ឋានអនុវត្តការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានរបស់រដ្ឋ។ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋានសាធារណៈ លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅឋានបុគ្គលត្រូវបានបន្ថែម ដើម្បីជួយសម្រួលដល់អង្គការ អាជីវកម្ម និងបុគ្គលក្នុងការចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ វិនិយោគិនក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមិនត្រូវឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ ឬការដេញថ្លៃដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នោះទេ។ ជាពិសេស ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការទទួលខុសត្រូវក្នុងការបែងចែកមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន...

ទាក់ទងនឹងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 មានចំណុចថ្មីជាច្រើនដើម្បីដោះស្រាយវិសាលភាពត្រួតស៊ីគ្នានៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងច្បាប់មួយចំនួនទៀតនាពេលថ្មីៗនេះ។ ដូច្នោះ វាបានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃក្រិត្យបច្ចុប្បន្នស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សហគ្រាសធុរកិច្ចអចលនវត្ថុតាមរយៈគម្រោងអចលនៈទ្រព្យមានដើមទុនអប្បបរមា ត្រូវតែធានាសមាមាត្រសមតុល្យឥណទាន ...

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមដែលផ្តល់នូវក្របខ័ណ្ឌច្បាប់កាន់តែច្បាស់ និងអាចបត់បែនបានបន្ទាប់ពីការអនុវត្ត នឹងក្លាយជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម។ ដោយមានការចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លាពីរដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋានក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ រួមផ្សំនឹងការកំណត់តម្លៃដីធ្លី សង្ឃឹមថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Thuan នឹងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយតម្លាភាពនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://baobinhthuan.com.vn/luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-2023-thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach-129375.html