ប្រាក់ចំណេញធ្លាក់ចុះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្អូញត្អែរពីការលំបាក

លទ្ធផលអាជីវកម្មនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 នៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនមិនមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំងនោះទេ ដោយប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញនៅតែធ្លាក់ចុះ។

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Ha Do Group - វិនិយោគិនដែលមានឯកទេសខាងអចលនទ្រព្យ សណ្ឋាគារ និងការិយាល័យ បង្ហាញពីរូបភាពហិរញ្ញវត្ថុតិចជាងភ្លឺ។

ជាក់ស្តែងក្នុងត្រីមាសទីពីរឆ្នាំ 2024 ផ្នែកលក់និងសេវាកម្មបាននាំ Ha Do ជាង 158 ពាន់លានដុង; ក្នុង​នោះ តម្លៃ​ទំនិញ​លក់​មាន​ចំនួន ៨៧,៧ ពាន់​លាន​ដុង សល់ ៧០,៤ ពាន់​លាន​ដុង ជា​ប្រាក់​ចំណេញ​សរុប​ពី​ការ​លក់ និង​ការ​ផ្តល់​សេវាកម្ម។ ប្រាក់ចំណេញពីសកម្មភាពអាជីវកម្មឈានដល់ជាង 90 ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់ពីកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ប្រាក់ចំណេញរបស់ Ha Do មានត្រឹមតែ 82.8 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តួលេខនេះក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ មានជាង ១៤៧,៣ ពាន់លានដុង។

ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ក្រុម Ha Do ទទួលបានប្រាក់ចំណេញជាង 175,3 ពាន់លានដុង។ ក្រឡេកមើលរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 Ha Do សម្រេចបានប្រាក់ចំណេញជិត 247 ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម។ ដូចនេះ លំហូរប្រាក់ចំណេញរបស់ Ha Do ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 បានថយចុះចំនួន 72 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ វាគឺមានតំលៃនិយាយថាខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណេញកំពុងធ្លាក់ចុះបំណុលមាននិន្នាការកើនឡើង។

របាយការណ៍បង្ហាញថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 បំណុលរបស់សហគ្រាសនេះមានចំនួនជាង 2.800 ពាន់លានដុង។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 6 ខែ (រហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024) ចំនួននេះបានកើនឡើងលើសពី 3,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​នោះ​បំណុល​រយៈ​ពេល​ខ្លី​មាន​ចំនួន​ជាង 2.400 ពាន់​លាន​ដុង ស្មើនឹង 80% នៃ​បំណុល​ដែល​ត្រូវ​សង។

ប្រាក់ចំណូលរយៈពេលខ្លីរបស់ Ha Do រួមមានអតិថិជនជាច្រើនដែលជាសហគ្រាសសមាជិកនៃក្រុមនេះដូចជា៖ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ Ha Do និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនប្រតិបត្តិការរួមគ្នា ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងជួញដូរអចលនទ្រព្យ Ha Do ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Binh An Riverside ក្រុមហ៊ុន Ha Do Thuan Nam Wind Power ក្រុមហ៊ុន Agrita Quang Nam Energy Joint Stock Company Minh Long Saigon ក្រុមហ៊ុន Za Hung 4 ND Plant ប្រាក់ចំណូលត្រឹមតែ 5 ពាន់លានដុង ...

ដូចគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសំណង់ និងដឹកជញ្ជូន Binh Duong បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ចំនួន 16.56 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 41.2% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធបានកត់ត្រាការបាត់បង់ចំនួន 11.61 ពាន់លានដុង (ការខាតបង់ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាចំនួន 1.65 ពាន់លានដុង)។

ដោយពន្យល់ពីលទ្ធផលខាងលើ ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងដឹកជញ្ជូន Binh Duong បាននិយាយថា ការថយចុះនៃប្រាក់ចំណូលគឺភាគច្រើនដោយសារតែកង្វះខាតក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលគ្មានប្រាក់ចំណូលត្រូវបានកត់ត្រា។

ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃលទ្ធផលអាជីវកម្មក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 សាជីវកម្ម Phat Dat បាននិយាយថា ប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនមានតិចតួចណាស់ ត្រឹមតែ 50 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 82% បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណេញ 275 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ លោក Bui Quang Anh Vu អគ្គនាយកនៃសាជីវកម្ម Phat Dat បានពន្យល់ថា ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចទូទៅនៅតែមានការលំបាក រួមទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ការ​វិនិយោគ​និង​ការ​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​របស់​ក្រុមហ៊ុន Phat Dat Corporation មិន​មាន​ភាព​អំណោយផល​នោះ​ទេ។

ឬដូចក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Quoc Cuong Gia Lai បើយោងតាមទស្សនវិស័យហិរញ្ញវត្ថុដែលបានចេញផ្សាយថ្មី ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 Quoc Cuong Gia Lai សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលជិត 26.5 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះជាង 40% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ចំណូលបានថយចុះ ប៉ុន្តែថ្លៃដើមនៃទំនិញលក់មិនត្រូវបានកាត់បន្ថយទេ ដូច្នេះហើយ Quoc Cuong Gia Lai បានកត់ត្រាការខាតបង់បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធចំនួន ១៧,៣ ពាន់លានដុង។ នេះ​ជា​ការ​ខាត​បង់​ខ្ពស់​បំផុត​របស់​សហគ្រាស​នេះ​ចាប់​តាំង​ពី​ឆ្នាំ ២០១២ មក។

ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុនៃការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនោះ លោក Nguyen Quoc Cuong អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Quoc Cuong Gia Lai ដែលទើបត្រូវបានតែងតាំងឱ្យដំណើរការក្រុមហ៊ុនបានពន្យល់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន។ ម្យ៉ាងទៀត ទិន្នផល​អគ្គិសនី​នៅ​មាន​កម្រិត​ទាប ហើយ​កៅស៊ូ​ទើបតែ​ត្រូវ​បាន​គេ​យក​ទៅ​ធ្វើ​អាជីវកម្ម ដូច្នេះ​ចំណូល​របស់​ក្រុមហ៊ុន​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​យ៉ាង​គំហុក​។ បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ស្តុកទំនិញរបស់ Quoc Cuong Gia Lai នៅតែខ្ពស់គឺជាង ៧.០២៨ ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ជាង ៦.៥០០ពាន់លានដុង ត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យមិនទាន់បញ្ចប់។

អត្ថាធិប្បាយអំពីចលនាទីផ្សារ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បាននិយាយថា ចំណុចបញ្ច្រាសនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលសញ្ញាអវិជ្ជមានធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ ហើយកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើប្រភេទអចលនទ្រព្យឈប់ធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបញ្ច្រាសគឺកើតឡើងតែនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងជើងប៉ុណ្ណោះ ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងអចលនវត្ថុមានភាពល្អប្រសើរ ខណៈដែលទំហំប្រតិបត្តិការនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងដែលមានទីក្រុងហូជីមិញជាអ្នកដឹកនាំគឺពិតជាមិនមានស្ថិរភាពនោះទេ។ ហេតុផលគឺថាលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងបានចាកចេញពីទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2020 ក្រៅពីនេះលំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏ច្រើននៅតែជាប់គាំងនៅក្នុងមូលបត្របំណុលដែលចេញដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូង។ បន្ថែម​ពី​លើ​នេះ ផ្សារ​ភាគ​ខាង​ត្បូង​ត្រូវ​បាន​បិទ​ផ្លូវ​ច្បាប់ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​គម្រោង​ជា​ច្រើន​មិន​ទាន់​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/loi-nhuan-sut-giam-doanh-nghiep-dia-oc-than-kho-d222287.html