 |
| សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមមានសុទិដ្ឋិនិយមក្នុងការរីកចម្រើន។ (ប្រភព៖ BCC) |
ការលុបបំបាត់ "ការស្ទះ" នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
ការវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាម លោក Helmi Arman សេដ្ឋវិទូនៅធនាគារ Citi Vietnam Bank មានប្រសាសន៍ថា បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការ «បង្កក» វិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងងើបឡើងវិញ។ រដ្ឋាភិបាលកំពុងជំរុញទៅមុខជាមួយនឹងកំណែទម្រង់រចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីដាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។
ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែដែលបានអនុម័តក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2024 ផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លុបចោលក្របខ័ណ្ឌវាយតម្លៃដីធ្លី និងតារាងតម្លៃដី ដូច្នេះបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជារៀងរាល់ឆ្នាំ និងខិតជិតតម្លៃទីផ្សារ។
ការផ្លាស់ប្តូរការកាន់កាប់ដីកសិកម្មនឹងផ្តល់លទ្ធភាពដល់កសិកម្មខ្នាតធំដើម្បីបង្កើនសន្តិសុខស្បៀង។ ការបង់ថ្លៃជួលដីនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង់ជាដុំមួយ ឬប្រចាំឆ្នាំ។
យោងតាមលោក Helmi Arman កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងខាងលើនឹងមិននាំមកនូវលទ្ធផលភ្លាមៗនោះទេ។ ប៉ុន្តែវិធានការនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីជួយលុបចោលការរាំងស្ទះក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ខណៈតម្រូវការនៅទ្រឹង។
លោក Khanh Vu បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "មានសញ្ញាថ្មីនៃការងើបឡើងវិញនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការកើនឡើងពី 10-20% ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 នៅតាមទីក្រុងធំៗ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022"។
ចំណុចភ្លឺរបស់ FDI
សម្រាប់វិនិយោគិនអន្តរជាតិ វិស័យផលិតកម្មរបស់វៀតណាមនៅតែទាក់ទាញបំផុត ជាពិសេសខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ស្មាតហ្វូន និងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិក។
សម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក ការនាំចេញសម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង និងគ្រឿងសង្ហារឹមមានចំណាប់អារម្មណ៍បំផុត។ និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរសកម្មភាពផលិតកម្មចេញពីប្រទេសចិនបាននាំមកនូវផលប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់ប្រទេសវៀតណាម។
រដ្ឋាភិបាលវៀតណាមចង់ជំរុញការផលិត semiconductor ហើយក៏កំពុងស្វែងរកការបង្កើនទំហំនៅទូទាំងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ទាំងមូល ដោយធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវសមត្ថភាពទាំងការធ្វើតេស្តបន្ទះឈីប semiconductor និងការវេចខ្ចប់។
ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ រដ្ឋាភិបាលគ្រោងនឹងបណ្តុះបណ្តាលវិស្វករចំនួន 50,000 នាក់នៅឆ្នាំ 2030។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ភាពរឹងមាំនៃឧស្សាហកម្មផលិតកម្មកំពុងជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ការនាំចេញ។ ការនាំចេញក៏បានកើនឡើងផងដែរ ដោយសារតម្រូវការកើនឡើងមុនថ្ងៃចូលឆ្នាំ។
លោក Kenglin Tan អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ផ្នែកភាគហ៊ុននៅក្រុមហ៊ុន Manulife Global Asset Management បានមានប្រសាសន៍ថា "មានសញ្ញាមួយចំនួននៃស្ថិរភាពការនាំចេញ ហើយភាគហ៊ុនមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានស្តុកទុកឡើងវិញ" ។
តំបន់វិនិយោគដែលមានសក្តានុពលក្នុងឆ្នាំ 2024 គឺជាតំបន់ដែលក្រុមហ៊ុនផលិតកម្មពិភពលោកចាប់អារម្មណ៍នៅពេលវិនិយោគនៅវៀតណាម។
លោក Tan បានមានប្រសាសន៍ថា "តម្រូវការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងតម្រូវការថាមពលកកើតឡើងវិញ គឺជាវិស័យដែលនឹងមានសន្ទុះកំណើនកាន់តែខ្លាំងនៅឆ្នាំ 2024"។
វៀតណាមនឹងអនុវត្តអត្រាពន្ធអប្បបរមាជាសកល ដូច្នេះមានក្តីបារម្ភខ្លះថាវានឹងប៉ះពាល់ដល់លំហូរវិនិយោគ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនបានកើតឡើងទេ។
លោក Tan បានបញ្ជាក់ថា៖ «តាមទស្សនៈរបស់អ្នកវិនិយោគបរទេស មិនថាវិនិយោគនៅវៀតណាម ឬប្រទេសផ្សេងទៀតដូចជាម៉ិកស៊ិក ឬថៃ អ្នកវិនិយោគត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយគោលនយោបាយពន្ធអប្បបរមាជាសកល។ ក្រឡេកមើលលំហូរនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ហើយបន្ទាប់ពីគោលនយោបាយពន្ធអប្បបរមាជាសកលត្រូវបានប្រកាស យើងអាចឃើញថាអ្នកវិនិយោគមិនស្ទាក់ស្ទើរទាល់តែសោះ។
 |
| សួនឧស្សាហកម្ម Vsip 2 ស្រុក Tan Huyen ខេត្ត Binh Duong ។ (រូបថត៖ Quynh Tran) |
លើសពីនេះទៅទៀត នៅឆ្នាំ២០២៣ ទុន FDI ក៏នឹងហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។
លោក Khanh Vu អគ្គនាយករងនៃការគ្រប់គ្រងមូលនិធិ VinaCapital បានវាយតម្លៃថា៖ "ក្នុងឆ្នាំ 2023 វៀតណាមបានកត់ត្រាកំណត់ត្រាចំនួន 23 ពាន់លាន USD នៅក្នុងទុន FDI និងជិត 30 ពាន់លាន USD ក្នុងទុន FDI ដែលប្តេជ្ញាចិត្ត - កើនឡើងជាង 30% ក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ នេះនឹង 'ត្រួសត្រាយផ្លូវ' សម្រាប់ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃដើមទុន FDI នាពេលអនាគត។
ដោយលើកយកឧទាហរណ៍នៃដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិក Biden ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 លោក Khanh Vu បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ដំណើរទស្សនកិច្ចនេះបានលើកទឹកចិត្តក្រុមហ៊ុនជាច្រើនឱ្យពិចារណាផ្លាស់ប្តូរទីតាំង ឬពង្រីកនៅខាងក្រៅប្រទេសចិន។ មានសញ្ញាច្បាស់លាស់ដែល FDI បន្តផ្លាស់ប្តូរចេញពីប្រទេសចិន និងទៅវៀតណាម។
លើសពីនេះ កូរ៉េខាងត្បូងបានសន្យាគាំទ្រការវិនិយោគនៅវៀតណាម និងមានបំណងចង់ឱ្យលើសពី 100 ពាន់លានដុល្លារក្នុងការវិនិយោគសរុបនៅឆ្នាំ 2025។
មកដល់បច្ចុប្បន្ន ទឹកដីនៃគីមឈីបានបណ្តាក់ទុនចំនួន 84 ពាន់លានដុល្លារក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាចម្បងក្នុងវិស័យផលិតកម្ម ដោយមាន 62 ពាន់លានដុល្លារបានវិនិយោគលើគម្រោងជាង 4,600 ជាមួយនឹងសាជីវកម្មផលិតកម្មធំៗដូចជា Samsung, LG និង SK ។
កំណើនសុទិដ្ឋិនិយម
ទាក់ទិននឹងអត្រាកំណើន អង្គការអន្តរជាតិ និងអ្នកជំនាញវាយតម្លៃថា ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមនឹងរីកចម្រើនប្រកបដោយសុទិដ្ឋិនិយម។
លោក Khanh Vu បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃកំណើន GDP គឺដោយសារកំណើននៃការនាំចេញ ផលិតកម្ម ទេសចរណ៍ និងការងើបឡើងវិញតិចតួចនៃការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក និងទំនុកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់។
ប្រាក់ឈ្នួលក្នុងវិស័យសាធារណៈនឹងកើនឡើងចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 នេះជាហេតុផលមួយសម្រាប់ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការចំណាយក្នុងស្រុកក្នុងឆ្នាំ 2024 បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។
កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់វៀតណាមក៏ដោយសារអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះផងដែរ។
លោក Khanh Vu បានកត់សម្គាល់ថា វាជាការលើកទឹកចិត្តដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ដើមទុនធ្វើការ និងចំណាយដើមទុន។ កាលពីមួយឆ្នាំមុន អាជីវកម្មបានខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ 9-11% ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេអាចខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ពី 5-7% ។ អត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់បញ្ញើកំពុងធ្លាក់ចុះលឿនជាងអត្រាការប្រាក់ដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដូច្នេះអត្រាការប្រាក់ដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រហែលជានឹងធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត។
ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Bloomberg បានព្យាករណ៍ថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់វៀតណាមនៅឆ្នាំ 2024 នឹងឈានដល់ 6% ក្នុងត្រីមាសទីមួយ និងទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ខណៈពេលដែលសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ 2024 អត្រាកំណើនត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងដល់ 6% បន្ទាប់មកលើសពី 6.4% ក្នុងឆ្នាំ 2025។
អតិផរណានៅឆ្នាំ 2024 ទាំងមូលត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងមាន 3.5% មុនពេលធ្លាក់ចុះដល់ 3.2% នៅឆ្នាំ 2025 - ក្រោមគោលដៅ 4-4.5% ។
ជាមួយនឹងទស្សនវិស័យសុទិដ្ឋិនិយមផងដែរ ការព្យាករណ៍របស់មជ្ឈមណ្ឌលវិភាគ និងប្រឹក្សាការវិនិយោគក្រោមក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ SSI រំពឹងថានៅឆ្នាំ 2024 កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបនឹងប្រសើរឡើងដល់ 6-6.5% ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃពាណិជ្ជកម្ម ការប្រើប្រាស់ និងការវិនិយោគសាធារណៈ។
មជ្ឈមណ្ឌលវិភាគ និងប្រឹក្សាវិនិយោគបានជូនដំណឹងថា "រដ្ឋាភិបាលរក្សាគោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងរូបិយវត្ថុដែលធូររលុង ខណៈដែលសារនេះនៅតែផ្តោតលើកំណើន ដោយសារស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានធានា" ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅតែមាន "ខ្យល់កួច" ជាក់លាក់ដែលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ច។ ជាឧទាហរណ៍ ការពន្យឺតកំណើនសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក និងការបង្កើនជម្លោះភូមិសាស្ត្រនយោបាយ គឺជាហានិភ័យដែលត្រូវមើលនៅឆ្នាំ 2024។
ប្រភព
Kommentar (0)