ពិគ្រោះយោបល់លើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលម្អិតការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១១ មិថុនា សមមិត្ត Tran Hong Ha សមាជិកគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានធ្វើជាប្រធានសន្និសីទអនឡាញជាមួយខេត្ត ក្រុង ដើម្បីប្រមូលមតិលើសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រង៖ សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី។ បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតលើមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល។

ពិគ្រោះយោបល់លើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលម្អិតអំពីការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល

សមមិត្ត Pham Quang Ngoc អនុលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានធ្វើជាអធិបតីសន្និសីទនៅស្ពាន Ninh Binh។

នៅស្ពាន Ninh Binh សមមិត្ត Pham Quang Ngoc អនុលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចូលរួម និងជាប្រធានសន្និសីទ។ អញ្ជើញចូលរួមក៏មានសមមិត្ត Nguyen Cao Son សមាជិកគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត; ថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ សាខា ស្រុក និងក្រុងមួយចំនួន។

សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីរួមមានៈ ខ្លឹមសារទូទៅ និងខ្លឹមសារលម្អិតស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់អង្គការនីមួយៗ គ្រួសារ និងបុគ្គល។ សំណងដោយដីដែលមានគោលបំណងខុសគ្នាជាងដីដែលបានយកមកវិញឬដោយលំនៅដ្ឋាន; ករណីផ្សេងទៀតនៃសំណងដីធ្លី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងដីធ្លី។

មុខវិជ្ជាដែលអាចអនុវត្តបានរួមមានៈ មុខវិជ្ជាដែលទទួលការគាំទ្រដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិតរបស់ពួកគេ; មុខវិជ្ជាដែលគាំទ្រក្នុងការបណ្តុះបណ្តាល ការបំប្លែងអាជីព និងការស្វែងរកការងារ។ ការរៀបចំតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលស្ម័គ្រចិត្តបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជូនរដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តការដឹកជញ្ជូន ប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម...

បន្ទាប់ពីសិក្សាលើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី និងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល ដោយផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋានខេត្ត Ninh Binh ក៏បានសរសេរមតិលើខ្លឹមសារមួយចំនួនដូចជា៖ ស្នើរសុំឱ្យស្ថាប័នតាក់តែងច្បាប់ពិចារណាប្រការ ១ មាត្រា ៤ ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាពតម្លៃដី។ គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់លើករណីនៃការអនុវត្តតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះដែលខូច និងការងារសំណង់; កំណត់ច្បាស់លាស់តំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចសង្គមពិបាក និងតំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចសង្គមពិបាក ជាពិសេសត្រូវបានកំណត់តាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីជនជាតិភាគតិច និងតំបន់ភ្នំក្រោមសេចក្តីសម្រេចរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ឬតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគ?

បំភ្លឺពីទស្សនៈលើដីសម្រាប់កន្លែងព្យាបាល និងដីសម្រាប់កន្លែងអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាលផ្សេងទៀត ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការ ដោយសារវាទាក់ទងនឹងការកំណត់ករណីនៃការស្តារដីឡើងវិញតាមមាត្រា 79 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។ គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់បន្ថែមទៀត ដើម្បីធានាដល់ការអនុវត្តរបស់អាជ្ញាធរក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងមាត្រា 136 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។ ក្រឹត្យនេះក៏ត្រូវកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថា តំបន់នៃប្រភេទដីដែលកំណត់តាមតម្រូវការរបស់ខេត្ត និងតំបន់នៃប្រភេទដីដែលកំណត់តាមតម្រូវការស្រុកមិនត្រូវលើសពីកូតាប្រើប្រាស់ដីសរុបនៃក្រុមដីសំខាន់ៗដែលបានបែងចែក។ នៅពេលនេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ មិនទាន់ចូលជាធរមាន តើខេត្តណាដែលផែនការខេត្តត្រូវបានអនុម័ត ប៉ុន្តែផែនការប្រើប្រាស់ដីខេត្តរយៈពេល៥ឆ្នាំ មិនទាន់បានអនុម័ត ត្រូវអនុវត្តយ៉ាងណា?

នៅក្នុងសន្និសិទ ប្រតិភូបានផ្តល់យោបល់របស់ពួកគេលើខ្លឹមសារទូទៅ និងលម្អិតស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់អង្គការនីមួយៗ គ្រួសារ និងបុគ្គល។ បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតលើមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល។

អាស្រ័យហេតុនេះ សំណងដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តដោយការបែងចែកដីក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដូចគ្នាទៅនឹងប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ក្នុងករណីមិនមានដីសម្រាប់សំណង សំណងនឹងធ្វើឡើងជាសាច់ប្រាក់តាមតម្លៃដីជាក់លាក់នៃប្រភេទដីដែលប្រមូលបានដែលសម្រេចដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចនៅពេលអនុម័តលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ក្នុងករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញត្រូវបានផ្តល់សំណងជាដី ឬលំនៅឋាន ប៉ុន្តែមានតម្រូវការសំណងជាសាច់ប្រាក់ គាត់នឹងត្រូវផ្តល់សំណងជាសាច់ប្រាក់តាមបំណងប្រាថ្នាដែលបានចុះបញ្ជីនៅពេលធ្វើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។

រដ្ឋមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការជួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានការងារធ្វើ ប្រាក់ចំណូល និងស្ថិរភាពជីវិត និងផលិតកម្ម។ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែបំពេញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងលក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ស្របតាមផែនការលម្អិតដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ទន្ទឹមនឹងនោះក៏ត្រូវស្របតាមទំនៀមទម្លាប់ វប្បធម៌ និងទំនៀមទម្លាប់របស់សហគមន៍ដែលយកដីមកវិញ។ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីអាចត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់គម្រោងមួយ ឬច្រើន…

ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 មានគោលនយោបាយ និងគោលការណ៍ណែនាំថ្មីៗជាច្រើន។ បំណងរួមរបស់មូលដ្ឋាន សហគមន៍អាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋគឺចង់ដាក់ច្បាប់ភូមិបាលឲ្យបានឆាប់។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី គឺជាគោលនយោបាយសំខាន់ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ និងសន្តិសុខសង្គម។ ប្រជាពលរដ្ឋអាចចូលរួម និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ ដោយធ្វើឱ្យមានសុខដុមរមនាដល់ផលប្រយោជន៍របស់គ្រប់ភាគីនៅពេលអនុវត្តគម្រោង។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានស្នើឱ្យស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងនេះ ធ្វើការសំយោគ និងបំពេញនូវមតិដែលលើកឡើងដោយក្រសួង និងសាខា ដើម្បីស្វែងរកមតិយោបល់ពីគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ និងគ្រប់សាខា ដើម្បីយកមកពិចារណា។ ការរួមចំណែកត្រូវមានភាពស៊ីជម្រៅ ដោយធានាថាការអនុវត្តមានភាពសមស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌក្នុងស្រុក និងធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ផ្អែកលើមតិតាមវិស័យ និងមូលដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការរៀបចំសេចក្តីព្រាងនៃក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធ្វើការសំយោគមតិដើម្បីដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចពិនិត្យ។

* នារសៀលថ្ងៃទី ១១ មិថុនា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងសន្និសីទអនឡាញជាមួយបណ្តាមូលដ្ឋាននានា ដើម្បីរួមវិភាគទានចំពោះសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លីរបស់រដ្ឋាភិបាល។ សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី។

ចូលរួមសន្និសីទនៅចំនុចស្ពាន Ninh Binh មានសមមិត្ត Tran Song Tung សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បក្សខេត្ត អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត; ថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ សាខា ស្រុក និងក្រុង។

សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លីមាន ៦ ជំពូក និង ៣៩ មាត្រា រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីក្នុងមាត្រា ១៥៨។ អភិវឌ្ឍ កែសម្រួល កែប្រែ និងបន្ថែមបញ្ជីតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៥៩។ ការវាយតម្លៃដីជាក់លាក់ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៦០; ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការអនុវត្តការប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីដូចមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៦២; អនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លីនៃករណីអន្តរកាលដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល។ ក្រិត្យកំណត់ថា កម្មវត្ថុនៃពាក្យសុំជាភ្នាក់ងារបំពេញមុខងារនៃការគ្រប់គ្រងដីរដ្ឋ។ ទីភ្នាក់ងារដែលមានមុខងារអភិវឌ្ឍន៍ កែសម្រួល វិសោធនកម្ម បំពេញបន្ថែម វាយតម្លៃ និងសម្រេចលើតារាងតម្លៃដី។ ភ្នាក់ងារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិអំណាចកំណត់ វាយតម្លៃ និងសម្រេចលើតម្លៃដីជាក់លាក់។ អង្គការប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី បុគ្គលអនុវត្តការប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងបុគ្គលផ្សេងទៀត។

សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីមាន ៥ ជំពូក និង ៥៤ មាត្រា ដោយបានកំណត់ខ្លឹមសារជាច្រើនដូចជា៖ វិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ មុខវិជ្ជាដែលអាចអនុវត្តបាន; បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនា ការប្រមូល និងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនា ការប្រមូល និងការបង់ថ្លៃជួលដី។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទំនួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដី។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌអនុវត្ត។

នៅក្នុងសន្និសីទនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា មូលដ្ឋាន សមាគម និងសហគ្រាសនានា បានផ្តោតការពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់លើខ្លឹមសារមួយចំនួន ដែលមានមតិផ្សេងៗគ្នា ក្នុងសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យទាំងនេះ។

ថ្លែងមតិនៅសន្និសីទនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍នៃក្រិត្យគ្រប់គ្រងតម្លៃដី; ក្រឹត្យស្តីពីការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដី គឺជាខ្លឹមសារសំខាន់ដែលទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងមុខវិជ្ជាជាច្រើន ជាពិសេសមនុស្ស និងអាជីវកម្ម។

អាស្រ័យហេតុនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានពិនិត្យ ពិនិត្យ ស្រូប និងសំយោគទាំងស្រុងនូវមតិពិភាក្សារបស់ប្រតិភូក្នុងអង្គសន្និបាត។ កែសម្រួលដើម្បីធានាបាននូវព័ត៌មានលម្អិត ភាពពេញលេញ ការធ្វើសមកាលកម្ម និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ក៏ដូចជាប្រព័ន្ធនៃឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ធានាបាននូវនិរន្តរភាព ស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធច្បាប់ភូមិបាល។ សហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ន អង្គភាព និងមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបំពេញអនុក្រឹត្យដាក់ជូនរាជរដ្ឋាភិបាល។

លោក Nguyen Thom-Anh Tuan