តើអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងប្រែប្រួលយ៉ាងណាក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៤?

នៅខែមីនា ឆ្នាំ 2024 អត្រាការប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារមានការប្រែប្រួលចន្លោះពី 5-14.05% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះត្រូវបានបញ្ចប់ អត្រាការប្រាក់អណ្តែតនឹងធ្លាក់ចុះមកនៅប្រហែល 8-13% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

សម្រាប់ក្រុមធនាគារគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនវៀតណាមរួមសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម VietinBank (HoSE: CTG) អនុវត្តអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះចំនួន 8.2% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង បន្ទាប់ពីនោះអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះគឺអណ្តែតដោយរយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 20 ឆ្នាំ។

លើសពីនេះ ធនាគារក៏បានអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33/NQ-CP ។

ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់កម្ចីដែលបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 សម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោង និងអ្នកទិញផ្ទះនៅគម្រោងគឺ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ និង 7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 រៀងរាល់ 6 ខែម្តង ធនាគារ VietinBank នឹងប្រកាសអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្ត។

សម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗដែលខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ ទិញរថយន្ត ឬខ្ចីប្រាក់ អតិថិជន ធនាគារ Vietcombank (HoSE: VCB) អនុវត្តអត្រាការប្រាក់ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូងសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលខ្លី (ក្រោម 12 ខែ); ឬ 6.3% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូងសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ (Agribank) កំពុងអនុវត្តអត្រាការប្រាក់ថេរ 7% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ជាមួយនឹងរយៈពេលអនុវត្តចាប់ពី 12 ខែដល់ 24 ខែ។ នៅឆ្នាំបន្ទាប់ អត្រាការប្រាក់កំពុងអណ្តែត។

Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank VPBank (HoSE: VPB) កំពុងអនុវត្តអត្រា 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ អត្រាការប្រាក់អណ្តែតទឹកបន្ទាប់ពីចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលខាងលើត្រូវបានគណនាដោយអត្រាការប្រាក់យោងបូកនឹងរឹម 3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

Vietnam Maritime Commercial Joint Bank (HoSE: MSB) អនុវត្តអត្រាការប្រាក់ 6.2% សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលខ្លី 5 ខែ អត្រាការប្រាក់ 6.8% សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលខ្លី 6 ខែ 6.8% សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែង កំណត់រយៈពេល 12 ខែ និង 8% សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែង កំណត់រយៈពេល 24 ខែ។

ធនាគារ Woori Bank Vietnam Limited (Woori Bank) កំពុងចុះបញ្ជីកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 5.3% ថេរសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង និង 8.3% ថេរសម្រាប់រយៈពេល 54 ខែបន្ទាប់។ ឬ 5.6% ជួសជុលសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង ឬ 6% ជួសជុលសម្រាប់រយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូង 6.4% ជួសជុលសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង។ អត្រាការប្រាក់អណ្តែតត្រូវបានគណនាដោយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើរយៈពេល 12 ខែជាមធ្យមសម្រាប់បុគ្គលនៃធនាគាររបស់រដ្ឋ បូកនឹងរឹម 3.5% ឬច្រើនជាងនេះ។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅ ធនាគារ Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (HoSE: STB) គឺ 6.5%/ឆ្នាំ សម្រាប់រយៈពេល 6 ខែ, 7.5%/ឆ្នាំ ថេរសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែ, 8.5%/ឆ្នាំ ថេរសម្រាប់រយៈពេល 24 ខែ។

BVBank (UPCoM: BVB) បច្ចុប្បន្នមានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតក្នុងប្រព័ន្ធធនាគារ ដោយចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 5%/ឆ្នាំ ជាមួយនឹងរឹម 2%/ឆ្នាំ បន្ទាប់ពីចុងបញ្ចប់នៃការលើកទឹកចិត្ត អាចអនុវត្តបានរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024។

ធនាគារភាគច្រើនផ្តល់អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ សូម្បីតែការកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះ 0.5-3% / ឆ្នាំក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះអាចអនុវត្តបានតែក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះចប់ ពួកគេនឹងអណ្តែតតាមអត្រាការប្រាក់ទីផ្សារ។ ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌកម្ចីទិញផ្ទះ ធនាគារភាគច្រើនតម្រូវឱ្យអតិថិជនមានអាយុចាប់ពី 18 ឆ្នាំឡើងទៅ មានពិន្ទុឥណទានល្អ ប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាព និងអាចធានាបានក្នុងការសងបំណុល។ល។

យោងតាមរបាយការណ៍យុទ្ធសាស្រ្តរបស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Nhat Viet (VFS) កំណើនយឺតនៃឥណទានអចលនទ្រព្យដែលមានសមាមាត្រដ៏ធំនៃរចនាសម្ព័ន្ធឥណទានរបស់សេដ្ឋកិច្ច (រួមទាំងឥណទានសម្រាប់សហគ្រាសអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងសម្រាប់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យ) បានធ្វើឱ្យមានសម្ពាធលើកំណើនឥណទាននៅឆ្នាំ 2023។

ដូច្នេះ VFS រំពឹងថានៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ វានឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់តម្រូវការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រឡប់មកវិញចាប់ពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ទោះបីជាវាពិបាកក្នុងការកត់ត្រាការទម្លាយមួយដោយសារតែបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ និងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះចំពោះអ្នកវិនិយោគ អាស្រ័យលើប្រសិទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរផ្លូវច្បាប់ និងការគាំទ្រពីគោលនយោបាយដែលត្រូវការពេលវេលាច្រើន។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន KB Vietnam Securities JSC (KBVS) អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែមានកម្រិតទាប ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនឹងថយចុះ 0.75% -1% ផ្សេងទៀតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2023។

ទោះបីជាមិនមានកន្លែងច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក៏ដោយ ការអាចរក្សាអត្រាការប្រាក់ទាបគឺជាលក្ខខណ្ឌដ៏ល្អមួយដើម្បីគាំទ្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យ កាត់បន្ថយការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់សម្រាប់អាជីវកម្ម ក៏ដូចជាជំរុញតម្រូវការរបស់ប្រជាជន ដោយហេតុនេះជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ។

ប្រភព