សម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៦ នីតិកាលទី១៥ តំណាងរាស្រ្តមណ្ឌលខេត្ត ផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ

បន្តកម្មវិធីសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៦ នីតិកាលទី១៥ នាព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ចូលរួមក្នុងការពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ គណៈប្រតិភូ Tran Thi Hong Thanh (អនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Ninh Binh) បានឯកភាពចំពោះភាពចាំបាច់នៃការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្ម ហើយទន្ទឹមនឹងនោះបាននិយាយថា ខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធជាមូលដ្ឋាននូវគោលនយោបាយ និងគោលការណ៍ណែនាំរបស់បក្ស និងរដ្ឋស្តីពីសង្គមភាវូបនីយកម្ម ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ការទប់ស្កាត់អំពើពុករលួយ និងបក្ខពួក។ យកឈ្នះលើការកំណត់ និងការខ្វះខាតរបស់ស្ថាប័ន បង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់ដើម្បីលើកកម្ពស់វិជ្ជាជីវៈ ការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ តម្លាភាព កម្មវត្ថុ និងនិរន្តរភាពនៃសកម្មភាពដេញថ្លៃ។ ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

ផ្តល់យោបល់លើវិសាលភាពនៃវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងពិនិត្យ និងសិក្សាបន្ថែមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នូវបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនទាន់បានកំណត់ ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។

យោងតាមប្រតិភូ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បច្ចុប្បន្នមិនមាននីតិវិធីដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការអនុវត្តសាលក្រមនោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងការអនុវត្ត ជារឿយៗត្រូវចំណាយពេលយូរក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មដែលត្រូវអនុវត្ត ចាប់ពីពេលរឹបអូស កិច្ចព្រមព្រៀងតម្លៃ ការជ្រើសរើសអង្គការវាយតម្លៃ ការវាយតម្លៃ ការជ្រើសរើសអង្គការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសេវាកម្មដេញថ្លៃ។ ក្នុងករណីដេញថ្លៃមិនបានជោគជ័យ តម្លៃទ្រព្យសកម្មនឹងត្រូវកាត់បន្ថយ ដើម្បីបន្តលក់...

រាល់សកម្មភាព និងការងារខាងលើរបស់មន្ត្រីអនុវត្តច្បាប់ អង្គការ និងភ្នាក់ងារនានាអាចត្រូវបានត្អូញត្អែរ ឬបរិហារដោយម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យដែលស្ថិតនៅក្រោមការអនុវត្តន៍ច្បាប់ ហើយដំណើរការនៃការដោះស្រាយបណ្តឹង និងការបដិសេធត្រូវចំណាយពេលច្រើន។ ក្នុងករណីជាច្រើន មនុស្សមានការភ័យខ្លាចចំពោះហានិភ័យនៅពេលទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវប្រតិបត្តិ ដូច្នេះការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវប្រតិបត្តិគឺតែងតែរៀបចំជាច្រើនដងដោយគ្មានអ្នកទិញណាមួយឡើយ។ នៅពេលដែលការដេញថ្លៃទទួលបានជោគជ័យ ក្នុងករណីជាច្រើន បុគ្គលដែលត្រូវអនុវត្តសាលក្រម/ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិវត្ថុតាមវិធីជាច្រើន ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការប្រគល់អចលនទ្រព្យទៅឱ្យអ្នកទិញ។

នេះនាំឱ្យសិទ្ធិរបស់បុគ្គលដែលត្រូវអនុវត្ត ហើយអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវបានប៉ះពាល់។ ភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃបណ្តឹងបរិហារកេរ្តិ៍ និងសំណងរដ្ឋ... ដូច្នេះហើយ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យសិក្សា និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីបទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការអនុវត្តក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

លើសពីនេះទៀត ប្រតិភូក៏បានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌផ្ទាល់ខ្លួន និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់នូវករណី ហេតុផល និងនីតិវិធីសម្រាប់ការពន្យារពេលការដេញថ្លៃ។

អំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរអាស័យដ្ឋានការិយាល័យកណ្តាលនៃសហគ្រាសដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យពីខេត្តមួយ ឬទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលទៅមួយទៀត (ប្រការ៦ ប្រការ ១ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់) ប្រតិភូបានស្នើឱ្យសិក្សា និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកាតព្វកិច្ចដែលសហគ្រាសដេញថ្លៃត្រូវអនុវត្តចំពោះអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅពេលផ្លាស់ប្តូរទីតាំងការិយាល័យកណ្តាល ដើម្បីធានាបាននូវភាពស្របគ្នានៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធដារ។

ជាមួយគ្នានេះ វាត្រូវបានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់សម្រាប់ករណីដែលសហគ្រាសដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិមិនទាន់បានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ តើវាអាចផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋានការិយាល័យកណ្តាលបានទេ?

ទាក់ទិននឹងការសម្រេចលើកាលកំណត់នៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដេញថ្លៃក្រោយបញ្ចប់ការដេញថ្លៃនោះ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងបន្ថែមកាលបរិច្ឆេទសម្រាប់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីអនុម័តលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃក្រោយបញ្ចប់ការដេញថ្លៃ ព្រោះក្រៅពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរតាមរយៈការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ មានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនត្រូវបានផ្ទេរតាមរយៈកិច្ចសន្យាលក់ ប៉ុន្តែលទ្ធផលនៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋ ...

លើសពីនេះ ប្រតិភូក៏បានផ្តល់យោបល់ជាក់លាក់លើប្រការ ១១ ប្រការ ១ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភលើសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

នារសៀលថ្ងៃដដែល រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីឧស្សាហកម្មការពារជាតិ សន្តិសុខ និងការចល័តឧស្សាហកម្ម។ ក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃ រដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនស្តីពីការវិនិយោគលើការសាងសង់ការងារចរាចរណ៍ផ្លូវគោក។ បោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ស្តីពីកងកម្លាំងចូលរួមក្នុងការការពារសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅកម្រិតមូលដ្ឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។

ម៉ៃ ឡាន

ប្រភព