ផ្នែកទី 2: ដោះសោធនធានដីធ្លី

ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ ប្រាំខែមុនកាលបរិច្ឆេទដែលបានកំណត់ពីមុន (ថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥) គឺស្របតាមគោលនយោបាយរបស់បក្ស។ វាជួយដោះស្រាយចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លី ការទិញយកដីធ្លី សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ខណៈពេលដែលក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដ៏ទូលំទូលាយ និងដោះសោធនធានដីធ្លី។

ការសាងសង់កំពុងដំណើរការលើផ្លូវធំភាគខាងត្បូងនៃតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច ថៃប៊ិញ ជាពិសេសផ្នែកដែលឆ្លងកាត់ស្រុកគៀនស៊ឿង និងស្រុកទៀនហៃ។

ផ្អែកលើច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣

លោកមេធាវី ង្វៀន ឌឹកឡុង មកពីសមាគមមេធាវីខេត្តថៃប៊ិញ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ គឺជាច្បាប់សំខាន់មួយ ដែលត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងល្អិតល្អន់ និងមានលក្ខណៈវិទ្យាសាស្ត្រដោយរដ្ឋាភិបាល ដោយមានសម័យប្រជុំឯកទេសជាច្រើន។ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក្នុងសម័យប្រជុំចំនួន ៧។ រដ្ឋសភាបានពិចារណា និងអនុម័តវាតាមដំណើរការសម័យប្រជុំចំនួន ៤។ ច្បាប់នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើការពិនិត្យឡើងវិញយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០១៣ ដោយដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតចេញពីការអនុវត្ត ប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងដិតដល់ និងធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈស្ថាប័នពេញលេញនូវគោលនយោបាយ និងទិសដៅនៅក្នុងឯកសារសមាជជាតិលើកទី១៣ របស់បក្ស និងសេចក្តីសម្រេច និងសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់បក្ស និងរដ្ឋសភា។ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈស្ថាប័ននូវគោលបំណងទូទៅចំនួនបី គោលបំណងជាក់លាក់ចំនួនប្រាំមួយ ក្រុមដំណោះស្រាយចំនួនប្រាំមួយ និងក្រុមគោលនយោបាយសំខាន់ៗចំនួនប្រាំបី ដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៨-NQ/TW របស់គណៈកម្មាធិការកណ្តាល ស្តីពី "ការបន្តច្នៃប្រឌិត និងកែលម្អស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយ បង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងបង្កើតសន្ទុះដើម្បីធ្វើឱ្យប្រទេសវៀតណាមក្លាយជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់"។ ដំណើរការនៃការធ្វើឱ្យច្បាប់នេះល្អឥតខ្ចោះបានទាមទារការខិតខំប្រឹងប្រែង និងបញ្ញាយ៉ាងច្រើន មិនត្រឹមតែពីភ្នាក់ងារដែលពាក់ព័ន្ធដោយផ្ទាល់នៅក្នុងដំណើរការនីតិបញ្ញត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងពីភ្នាក់ងារទាំងអស់នៅក្នុងប្រព័ន្ធ នយោបាយ និងសង្គមទាំងមូលផងដែរ។ ដូច្នេះ អាចបញ្ជាក់បានថា ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ គឺជាឯកសារច្បាប់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលទទួលមរតក និងសម្រេចបានវឌ្ឍនភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣។ ច្បាប់នេះប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ស្ទើរតែគ្រប់ទិដ្ឋភាពនៃជីវិត ដែលប៉ះពាល់ដល់គ្រប់ភ្នាក់ងារ អង្គការ អាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋ។ ដូច្នេះ ច្បាប់នេះ នៅពេលដែលត្រូវបានអនុវត្ត នឹងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះច្បាប់ដែលកាន់តែពេញលេញ ទូលំទូលាយ និងសមស្របជាងមុន សម្រាប់ការធ្វើឱ្យកាន់តែច្បាស់លាស់នូវស្ថាប័ននៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីរបស់រដ្ឋ ដូចដែលបានចែងក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ ២០១៣។ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធផលនៃការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ និងការអនុវត្តច្បាប់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនឹងក្លាយជាឧបករណ៍សំខាន់មួយដើម្បីដោះសោធនធានដីធ្លី ធានាបាននូវតុល្យភាពផលប្រយោជន៍កាន់តែចុះសម្រុងគ្នារវាងប្រជាជន អាជីវកម្ម និងរដ្ឋ និងរួមចំណែកធ្វើឱ្យដីធ្លីក្លាយជាធនធានដ៏សំខាន់សម្រាប់លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម និងពង្រឹងការការពារជាតិ និងសន្តិសុខនៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

លក្ខណៈពិសេសថ្មីៗជាច្រើន

លោក ឡេ វ៉ាន់ ប៊ិញ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានដីធ្លី ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ បានឆ្លងកាត់ការកែប្រែ និងបន្ថែមចំនួន ៩ លើក ដែលមាន ១៦ ជំពូក និង ២៦០ មាត្រា។ ក្នុងនោះ ១៨០ ក្នុងចំណោម ២១២ មាត្រា នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០១៣ ត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែម និង ៧៨ មាត្រាថ្មីត្រូវបានបន្ថែម។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០១៣ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ មានចំណុចថ្មីៗ និងសំខាន់ៗជាច្រើន ដែលបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ការកែលម្អយ៉ាងទូលំទូលាយនៃគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្របតាមការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារដែលផ្តោតលើសង្គមនិយម។ ការដោះស្រាយគោលនយោបាយ និងច្បាប់ដែលត្រួតស៊ីគ្នា និងផ្ទុយគ្នាទាក់ទងនឹងដីធ្លី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ បង្កើតប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងដីធ្លីទំនើប តម្លាភាព និងមានប្រសិទ្ធភាព លើកកម្ពស់កំណែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាល ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងកែលម្អសន្ទស្សន៍សិទ្ធិទទួលបានដីធ្លី។ ការលើកកម្ពស់លទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ កាត់បន្ថយជម្លោះដីធ្លី។ រួមចំណែកដល់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លាភាព... បង្កើតសន្ទុះដើម្បីធ្វើឱ្យប្រទេសវៀតណាមក្លាយជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ បានចែងយ៉ាងច្បាស់ថា គំរូប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីជាតិត្រូវបានធ្វើមជ្ឈការ បង្រួបបង្រួមពីកម្រិតកណ្តាលដល់កម្រិតមូលដ្ឋាន ធ្វើសមកាលកម្ម ពហុគោលបំណង និងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងគ្នាទូទាំងប្រទេស។ ដូច្នេះ ការកសាង និងការធ្វើឱ្យមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិមានភាពល្អឥតខ្ចោះ នឹងបង្កើតប្រសិទ្ធភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ធនធានដីធ្លីក្នុងការគ្រប់គ្រង រដ្ឋបាល ការប្រមូលផ្តុំ ក៏ដូចជាការកេងប្រវ័ញ្ចប្រកបដោយសមហេតុផល និងចីរភាពសម្រាប់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ អាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋ។

ដីកសិកម្មនៅឃុំហុងមិញ (ហុងហា)។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ ទ្រឿង ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន៖ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ បានចែងជាពិសេសអំពីពេលវេលាសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីធ្លី ពេលវេលាសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់ករណីនីមួយៗនៃការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដី ការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការពង្រីកការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការកែសម្រួលការសម្រេចចិត្តបែងចែកដីធ្លី និងជួលដីដែលផ្លាស់ប្តូរតំបន់ គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងរយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចត្រូវចេញសេចក្តីសម្រេចលើតម្លៃដីជាក់លាក់ក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី ១៨០ ថ្ងៃគិតចាប់ពីពេលកំណត់តម្លៃដី។ ចំពោះករណីដែលតម្លៃដីពីតារាងតម្លៃដីត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចត្រូវកត់ត្រាតម្លៃដីនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលើការបែងចែកដី ការជួលដី ការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការពង្រីកការប្រើប្រាស់ដី ការកែសម្រួលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី និងការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អំណាចក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក សម្រាប់ករណីនៃការបែងចែកដី ការជួលដី ការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ការពង្រីកការប្រើប្រាស់ដី ការកែសម្រួលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី ការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការបែងចែកដី ការជួលដី ការកែសម្រួលផែនការសាងសង់លម្អិត និងការទាមទារដីមកវិញ ក្រោមអំណាចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក។

លោក ផាម ង៉ុកកែ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកទៀនហៃ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលមានខ្លឹមសារថ្មីៗ និងមានលក្ខណៈប្លែកជាច្រើន រួមចំណែកដល់ការធ្វើឱ្យគោលនយោបាយច្បាប់មានភាពល្អឥតខ្ចោះ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងស័ក្តិសិទ្ធិភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចជា៖ ការធ្វើផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ការទិញយកដីធ្លី ការផ្តល់សំណង និងការគាំទ្រដល់ការតាំងទីលំនៅថ្មី; ការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដីធ្លី និងការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ហិរញ្ញប្បទានដីធ្លី និងតម្លៃដីធ្លី; ការចុះបញ្ជីដីធ្លី ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី; ការកសាងប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យលើដីធ្លី; និងការលើកកម្ពស់វិមជ្ឈការ និងការផ្ទេរអំណាច។ ការកែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី និងបង្កើនការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី... ដូច្នេះ ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ និងការដាក់ច្បាប់នេះឱ្យអនុវត្តបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានឱ្យដឹកនាំក្នុងការបង្កើតផែនការមួយដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ និងអប់រំអំពីច្បាប់ដីធ្លី បង្កើនការយល់ដឹងអំពីច្បាប់ដីធ្លីក្នុងចំណោមភ្នាក់ងារ អង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គល។

លោក ផាម ទ្រុងគៀន អនុប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្រុកថៃធុយ

ដោយមើលពីទស្សនៈនៃគោលនយោបាយនវានុវត្តន៍ ដីធ្លីធ្លាប់ជា និងនៅតែបន្តជាធនធានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម។ ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីរបស់រដ្ឋនៅក្នុងស្រុកកំពុងក្លាយជាប្រព័ន្ធបន្តិចម្តងៗ។ ការយល់ដឹងអំពីការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីក្នុងចំណោមអង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លីកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ដើម្បីធានាថាច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានផ្តល់ដំបូន្មានយ៉ាងសកម្មដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ឱ្យពង្រឹងការឃោសនា និងការអនុវត្តស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែង។

លោក ត្រឹន ក្វាង ដាត អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំដុងសា (ស្រុកដុងហ៊ុង)

នៅក្នុងវិស័យកសិកម្ម ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ បានពង្រីកវិសាលភាព និងដែនកំណត់សម្រាប់បុគ្គលក្នុងការទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីកសិកម្ម។ ជាពិសេស ដែនកំណត់សម្រាប់បុគ្គលក្នុងការទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីកសិកម្មមិនត្រូវលើសពី ១៥ ដងនៃដែនកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លីកសិកម្មដល់បុគ្គលសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១, ២ និង ៣ មាត្រា ១៧៦ នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤។ បុគ្គលដែលមិនចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងផលិតកម្មកសិកម្មនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានការផ្ទេរដីដាំដុះស្រូវ។ ទាំងនេះគឺជាចំណុចថ្មី និងសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការអភិវឌ្ឍកសិកម្មបៃតង ស្អាត និងមានសុវត្ថិភាព ដែលរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋានយ៉ាងទូលំទូលាយ។

(ត្រូវបន្ត)

មីញ ង៉ុយយ៉េត

ប្រភព៖ https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai