Keppel លក់ដើមទុនដែលមានតម្លៃ 8,500 ពាន់លានដុងនៅក្នុងគម្រោង Saigon Sports City និង Saigon Center

Keppel លក់ដើមទុនដែលមានតម្លៃ 8,500 ពាន់លានដុងនៅក្នុងគម្រោង Saigon Sports City និង Saigon Center

នៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងពីរត្រូវបានបញ្ចប់ Keppel ត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថានឹងរកបានច្រើនជាង 8,500 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងជិត 350 លានដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុន Keppel Group (សិង្ហបុរី) ទើបតែបានចេញសេចក្តីប្រកាសមួយទាក់ទងនឹងការលក់ដើមទុននៅក្នុងគម្រោងធំៗចំនួនពីរនៅទីក្រុងហូជីមិញ គឺទីក្រុង Saigon Sports City (ទីក្រុង Thu Duc) និងមជ្ឈមណ្ឌល Saigon ដំណាក់កាលទី 3 (District 1)។

ដោយឡែកសម្រាប់ គម្រោង Saigon Sports City នេះ Keppel បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន Jencity Limited កំពុងដកមូលធន 70% របស់ខ្លួននៅ Saigon Sports Company Limited ដែលជាអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងខាងលើ។

ក្រុមហ៊ុន Jencity Limited កំពុងដកភាគហ៊ុន 70% នៃដើមទុនរបស់ខ្លួននៅ Saigon Sports Company Limited ដែលជាអ្នកវិនិយោគ គម្រោង Saigon Sports City ។ រូបថត៖ Trong Tin

ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុន HTV Dai Phuoc Company Limited នឹងទិញដើមទុន 35% ជាពីរដំណាក់កាល (ដំណាក់កាលទី 1 ទិញ 5% និងដំណាក់កាលទី 2 ទិញ 30%) ។ ក្នុង​ដំណាក់​កាល​ទី​១ Dai Phuoc នឹង​បង់​សាច់​ប្រាក់​ប្រមាណ ៣២០​ពាន់​លាន​ដុង។

បន្ទាប់មក Dai Phuoc នឹងបង់ប្រាក់ឱ្យ Jencity គិតជាសាច់ប្រាក់ចាប់ពីប្រមាណ 2.879 ពាន់លានដុង ដល់ 3.290 ពាន់លានដុង អាស្រ័យលើពេលដែលលក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរត្រូវបានបំពេញ និងអាស្រ័យលើកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់សម្រាប់ 30% នៃដើមទុនដែលនៅសល់។

អ្នកទិញដើមទុន 35% ទីពីរគឺក្រុមហ៊ុន Vinobly Real Estate Joint Stock Company។ Vinobly នឹងបង់ប្រាក់ចន្លោះពី 3,359 ពាន់លានដុងទៅ 3,839 ពាន់លានដុងជាពីរដំណាក់កាល អាស្រ័យលើពេលវេលានៃការបំពេញតម្រូវការជាមុន និងជាកម្មវត្ថុនៃការកែតម្រូវនៅពេលបញ្ចប់។

តម្លៃត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ដោយគិតគូរពីតម្លៃទ្រព្យសកម្មសុទ្ធ 5% ប៉ាន់ស្មានប្រហែល 137 ពាន់លានដុង 30% ប៉ាន់ស្មានប្រហែល 821.9 ពាន់លានដុងគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024។

ដូច្នេះហើយ វាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា កិច្ចព្រមព្រៀងនេះមានតម្លៃប្រតិបត្តិការអតិបរមាចំនួន 7,450 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹងជាង 302 លានដុល្លារអាមេរិក)។ ការបញ្ចប់ការដកប្រាក់គឺស្ថិតក្រោមការពេញចិត្តនៃលក្ខខណ្ឌមុន រួមទាំងការទទួលបានការយល់ព្រមពីបទប្បញ្ញត្តិគម្រោង។ បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការនេះ ក្រុមហ៊ុន Jencity Limited នៅតែកាន់កាប់ 30% នៃដើមទុនដែលនៅសល់។

ទីក្រុង Saigon Sports City មានផ្ទៃដី 64 ហិកតា ជាតំបន់ស្មុគ្រស្មាញនៃអាផាតមិន និងកន្លែងកីឡានៅក្នុងបរិវេណកីឡា Rach Chiec ។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2019 ហើយបានទទួលការអនុម័តក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់នូវទីផ្សារជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងប្រណីតចំនួន 4,300 រួមជាមួយនឹងអគារកីឡា មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត...

សម្រាប់គម្រោង Saigon Center Phase 3 លោក Keppel បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន Himawari VNSC3 បានចេញភាគហ៊ុនធម្មតាថ្មីចំនួន 46.3 លានដល់ក្រុមហ៊ុន Toshin Development (ក្រុមហ៊ុនជប៉ុន)។ បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Keppel គ្រប់គ្រងទាំងស្រុង Saigon Center Investment កាន់កាប់ភាគហ៊ុនធម្មតាចំនួន 46.5 លាន។

Toshin នឹងទិញភាគហ៊ុនធម្មតាជាង 46 លាននៅក្នុង Himawari ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Saigon Center Investment ។ រូបថត៖ Le Toan

Himawari បច្ចុប្បន្នកាន់កាប់ភាគហ៊ុនអាទិភាពនៅក្នុង Keppel Land Limited និង Krystal Investments ។ ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរនេះកាន់កាប់ 68% និង 16% នៃភាគហ៊ុនសរុបដែលគ្រប់គ្រងនៅក្នុងនីតិបុគ្គលពីរផ្សេងទៀតដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Saigon Center Phase 3។

Toshin នឹងចំណាយប្រាក់ប្រមាណ 46.4 លានដុល្លារជាសាច់ប្រាក់ (ស្មើនឹងប្រមាណ 1.142 ពាន់លានដុង) ដើម្បីជាវភាគហ៊ុនថ្មីដែលត្រូវបង់ជា 7 ដំណាក់កាល ដោយការដំឡើងចុងក្រោយនឹងត្រូវបង់បន្ទាប់ពីគម្រោង Saigon Center Phase 3 ត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

មជ្ឈមណ្ឌល Saigon ដំណាក់កាលទី 3 គឺជាគម្រោងធាតុផ្សំនៃគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌល Saigon ដែលមានទីតាំងនៅ 92 - 94 Nam Ky Khoi Nghia ។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុបរហូតដល់ 2 ហិកតា។

ក្នុងនោះ ដំណាក់កាលទី១ មានផ្ទៃដី 2,688 m2 ខ្នាត 25 ជាន់ មានទីតាំងនៅ 65 Le Loi ដែលបានប្រើប្រាស់តាំងពីឆ្នាំ 1996 ។គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 25 ជាន់ មានមុខងារជួលការិយាល័យ ជួលផ្ទះល្វែង និងសេវាកម្មផ្សេងៗទៀត។

ដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងឆ្នាំ 2016 ។ គម្រោងកម្ពស់ 43 ជាន់ មាន 7 ជាន់ រួមមាន ការិយាល័យកម្រិត A 47,000 m2, កន្លែងលក់រាយ 44,000 m2 និងអាផាតមិនប្រណីតចំនួន 195 ។

ចំណែកដំណាក់កាលទី៣ នៃគម្រោងដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៨.៦២៣ ម២ ត្រូវបានពន្យារពេល ហើយនៅតែមិនអាចសាងសង់បាន ដោយសារបញ្ហាដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html