នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) ក្រសួងសំណង់បានស្នើជម្រើសពីរទាក់ទងនឹងប្រាក់បញ្ញើក្នុងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងគម្រោងសាងសង់នាពេលអនាគត។
ជាពិសេសនៅក្នុងជម្រើសទី 1 ក្រសួងសំណង់បានកំណត់ថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអតិថិជន នៅពេលដែលគម្រោងមានការរចនាជាមូលដ្ឋានដែលវាយតម្លៃដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ ហើយអ្នកវិនិយោគមានឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
រូបថតគំនូរ។ (ប្រភព៖ MP)
កិច្ចសន្យាដាក់ប្រាក់ត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ឬការងារសំណង់ ហើយចំនួនប្រាក់កក់មិនត្រូវលើសពី ១០% នៃតម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ឬការងារសំណង់។
ជម្រើសទី 2 ចែងថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើពីអតិថិជនបាន លុះត្រាតែផ្ទះ និងការងារសំណង់បានបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម និងបានធ្វើប្រតិបត្តិការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។
ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានយល់ស្របនឹងជម្រើសទី 1 និងបានស្នើឱ្យកំណត់ថាចំនួនប្រាក់បញ្ញើមិនគួរលើសពី 5% ។
យោងតាមលោក ចូវ បទបញ្ជាដែលចំនួនប្រាក់បញ្ញើមិនលើសពី 5% គឺជាកម្រិតសមហេតុផលមួយស្របតាមការអនុវត្តសង្គម និងដើម្បីធានាថាលក្ខណៈនៃប្រាក់បញ្ញើមិនមែនសម្រាប់គោលបំណងកៀរគរមូលធនទេ ហើយមានតម្លៃធំល្មមសម្រាប់ទាំងអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើ និងអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើអនុវត្តដោយមនសិការ។
ជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិនេះជួយអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើ អ្នកវិនិយោគគម្រោង ស្វែងយល់ និងចាប់យកតម្រូវការ និងរសជាតិរបស់អតិថិជន ដើម្បីកែលម្អ និងលើកកំពស់គុណភាពនៃផលិតផល ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មរបស់គម្រោង។
លោក ចូវ បាននិយាយថា សំណើដែលដាក់ប្រាក់កក់មិនគួរលើសពី 10% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មដែលដាក់គឺខ្ពស់ពេក ឬថាចំនួនប្រាក់តម្កល់គួរតែមានត្រឹមតែ 2% ដែលទាបពេក ឬថាសំណើរគួរតែមាន 30% ស្មើនឹងចំនួនទូទាត់ដំបូងបន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាគឺមិនសមហេតុផលទេព្រោះវាមិនបំពេញតាមតម្រូវការ។
វាគឺជាប្រាក់បញ្ញើដែលមិនមានបំណងបង្កើនដើមទុន ហើយតម្លៃមានទំហំធំល្មមសម្រាប់ទាំងអ្នកដាក់ប្រាក់ និងអ្នកទទួលប្រាក់បញ្ញើអនុវត្តដោយមនសិការ។
លើសពីនេះ លោក ចូវ បានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ "អំពើប្រមូលប្រាក់បញ្ញើដែលផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ" ទៅនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) ស្តីពី "អំពើហាមឃាត់" ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកសណ្ឋាននៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។
សមាគមបានរកឃើញថាជម្រើសទី 1 នឹងជួយសម្រួលដល់ការទិញ-លក់ និងផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យ (M&A) យ៉ាងរលូន ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគផ្ទេរ និងវិនិយោគិនផ្ទេរត្រូវតែគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៅពេលផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់ ឬមួយផ្នែក ដូច្នេះរដ្ឋនៅតែគ្រប់គ្រងសកម្មភាពនេះយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។
ជម្រើសទី 1 ក៏ធានានូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពរវាងមាត្រា 39 នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងមាត្រា 7 នៃច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាសឆ្នាំ 2020 ស្តីពីសិទ្ធិរបស់សហគ្រាស រួមទាំងសិទ្ធិសេរីភាពក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម។ ស្វ័យភាពអាជីវកម្ម និងជម្រើសនៃទម្រង់អង្គការអាជីវកម្ម; សិទ្ធិក្នុងការកែសម្រួលខ្នាត និងបន្ទាត់អាជីវកម្មយ៉ាងសកម្ម។
ប្រភព
Kommentar (0)