ប្រវត្តិរូបក្រុមហ៊ុន MIK Group

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅចុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤ ក្រុមហ៊ុន MIK Group បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការនូវផ្នែករង The Sola Park ដែលជាផ្នែកមួយនៃដំណាក់កាលទី ២ នៃគម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃ Imperia (Tay Mo, Hanoi )។

ដូច្នេះ ដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃ Imperia កំពុងត្រូវបានសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុន Conteccons ក្នុងនាមជាអ្នកម៉ៅការសំខាន់។ គម្រោងនេះត្រូវបានគ្រោងទុកលើផ្ទៃដីជាង 46,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានអគារចំនួន 5 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចេញលក់អាផាតមិនប្រហែល 3,922 ទៅកាន់ទីផ្សារជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិអចិន្ត្រៃយ៍។

នៅលើទីផ្សារ អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងនេះកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី ៣៩,៥ លានដុង ដល់ ៥៦ លានដុង ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវនឹងអាផាតមិន ១ បន្ទប់គេងដែលមានតម្លៃចាប់ពី ១,៣ ទៅ ២,២ ពាន់លានដុង អាផាតមិន ២ បន្ទប់គេងដែលមានតម្លៃចាប់ពី ២,១ ទៅ ៣,២ ពាន់លានដុង និងអាផាតមិន ៣ បន្ទប់គេងដែលមានតម្លៃចាប់ពី ២,៨ ទៅ ៤,៦ ពាន់លានដុង។

អចលនទ្រព្យ - ប្រវត្តិរូបក្រុមហ៊ុនរបស់ MIK Group - អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានជំនាញខាងអចលនទ្រព្យប្រណីត — សេវាកម្មខាងក្រៅនៃគម្រោង Imperia Smart City។

នៅក្នុងតំបន់នេះ Imperia Smart City បច្ចុប្បន្នគឺជាគម្រោងដែលមានតម្លៃអំណោយផលបំផុតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងផលិតផលផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្នែកដូចគ្នា។

យោងតាមទិន្នន័យនៅលើគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn នៅជុំវិញតំបន់ Tay Mo មានគម្រោងមួយចំនួនដែលត្រូវបានប្រគល់ជូនអតិថិជន ដូចជា The Tonkin និង Masteri West Heights ដែលទាំងអស់នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃទាបបំផុត 60 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ឬច្រើនជាងនេះ។

ស៊េរីនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រណីត

ទាក់ទងនឹងអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុន MIK Group ដែលពីមុនមានឈ្មោះថា Terra Capital Vietnam Co., Ltd. ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 2 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2014 ក្រោយមកបានប្តូរឈ្មោះទៅជា MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd. ហើយឥឡូវនេះគឺជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន MIK Group Vietnam Joint Stock Company។ ដើមទុនដំបូងរបស់ MIK គឺ 300 ពាន់លានដុង។

សាជីវកម្មនេះដាក់ខ្លួនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងខ្សែផលិតផលសំខាន់ៗចំនួនបី ដែលលាតសន្ធឹងពីភាគខាងជើងដល់ភាគខាងត្បូងនៃប្រទេសវៀតណាម៖ អាផាតមិនប្រណីត វីឡា និងផ្ទះជាប់គ្នា និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។

ទាក់ទងនឹងភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់ក្រុមហ៊ុន MIK Group ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺលោក Nguyen Vinh Tran (ជាពលរដ្ឋអាមេរិក) ដែលត្រូវបានតែងតាំងឱ្យកាន់តំណែងនៅក្រុមហ៊ុនចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2018។

ក្រុមហ៊ុន MIK Group បានដាក់ឥដ្ឋដំបូងក្នុងការកសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងគម្រោង Imperia Sky Garden ដែលជាស្មុគស្មាញនៃអាផាតមិនប្រណីត វីឡាពាក់កណ្តាលឯករាជ្យ និងតំបន់សេវាកម្មដែលមានបរិក្ខារគ្រប់គ្រាន់។

ត្រឹមតែប្រាំខែបន្ទាប់ពីការដាក់ឱ្យដំណើរការ គម្រោងនេះបានឃើញអាផាតមិនចំនួន 90% របស់ខ្លួនត្រូវបានស្រូបយកដោយទីផ្សារ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អង្គភាពទាំងអស់ត្រូវបានលក់ចេញ ដោយមានតែប្រតិបត្តិការលក់បន្តប៉ុណ្ណោះដែលនៅសល់ក្នុងតម្លៃលើសពី 60 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅលើដីឡូត៍ដ៏សំខាន់មួយដែលមានទំហំលើសពី ៣៨,១០០ ម៉ែត្រការ៉េ នៅអាសយដ្ឋាន ៤២៣ ផ្លូវមិញខៃ ទីក្រុងហាណូយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅឆ្នាំ ២០២២ គម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យដោយគណៈកម្មាធិការដឹកនាំកណ្តាលស្តីពីការប្រឆាំងអំពើពុករលួយ និងបាតុភូតអវិជ្ជមាន ដោយសារតែភាពមិនប្រក្រតីដែលកើតឡើងនៅក្នុងគម្រោងស្មុគស្មាញប្រើប្រាស់ចម្រុះនេះ ហើយរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន មិនទាន់មានការសន្និដ្ឋានចុងក្រោយណាមួយត្រូវបានសម្រេចនៅឡើយទេ។

អចលនទ្រព្យ - ប្រវត្តិរូបរបស់ក្រុមហ៊ុន MIK Group - អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានជំនាញខាងអចលនទ្រព្យប្រណីត (រូបភាពទី 2)។ — គម្រោង Imperia Sky Garden (លេខ ៤២៣ មិញខៃ ហាណូយ) មានទីតាំងស្ថិតនៅលើដីឡូត៍ដ៏ល្អបំផុតមួយដែលមានផ្ទៃដីជាង ៣៨,១០០ ម៉ែត្រការ៉េ។

ឈ្មោះរបស់ MIK Group ក៏ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងគម្រោងអាផាតមិនប្រណីត The Matrix One ផងដែរ។ គម្រោងនេះមានក្រុមហ៊ុន Mai Linh ជាអ្នកវិនិយោគ ក្រុមហ៊ុន MIK Group ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងក្រុមហ៊ុន COTECCONS Construction Corporation ជាអ្នកម៉ៅការសាងសង់។

គម្រោង Matrix One គឺជាអគារផ្ទះល្វែង វីឡា ផ្ទះអាជីវកម្ម និងការិយាល័យប្រណីតៗ ដែលគ្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដីទំហំ 39.8 ហិកតា នៅតាមផ្លូវ Le Quang Dao សង្កាត់ Me Tri ស្រុក Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ។ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2019 ហើយការប្រគល់ជូនអតិថិជនបានចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2022។

យោងតាមផែនការដំបូង គម្រោងនេះនឹងមានឧទ្យានដែលមានទេសភាពធំជាងគេនៅក្នុងស្រុកណាំទូលៀម ដែលមានផ្ទៃដី ១៤ ហិកតា។ លើសពីនេះ យោងតាមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ នឹងមានផ្លូវរូងក្រោមដីមួយដែលតភ្ជាប់គម្រោងទៅកាន់ឧទ្យាន ដែលផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន The Matrix One។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជិតពីរឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅហើយចាប់តាំងពីការប្រគល់ជូនអតិថិជន ហើយគម្រោងនេះនៅតែមិនទាន់បានបញ្ចប់ដូចការផ្សព្វផ្សាយដល់អ្នកស្នាក់នៅនៅឡើយទេ ដែលនាំឱ្យមានសំណួរជាច្រើនអំពីពេលវេលាបញ្ចប់នៃគ្រឿងបរិក្ខារ និងការធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ។

គម្រោង Matrix One ដំណាក់កាលទី 2 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការរវាងខែសីហា និងខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ដោយមានតម្លៃចាប់ពី 90-120 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយធនាគារ

ទោះបីជាឈ្មោះថ្មីស្រឡាងមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ដោយទើបតែលេចចេញក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុន MIK Group មានគម្រោងប្រណីតៗជាបន្តបន្ទាប់ដែលលាតសន្ធឹងពីខាងជើងទៅខាងត្បូង។ នៅក្នុងឧស្សាហកម្មឯកទេសដែលត្រូវការដើមទុនច្រើន ដូចជាអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសអចលនទ្រព្យប្រណីត កម្លាំងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែរឹងមាំ។

នៅខាងក្រុមហ៊ុន MIK Group ក្រុមហ៊ុននេះមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយធនាគារពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម ( VPBank , HoSE: VPB)។

ធនាគារ VPBank គឺជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ ហើយបច្ចុប្បន្នផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីលើកកម្ពស់សកម្មភាពអាជីវកម្ម និងការអភិវឌ្ឍគម្រោងរបស់ MIK Group។ គម្រោងជាច្រើនរបស់ MIK Group ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីធនាគារ VP ដែលដើរតួជាធនាគារផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

គម្រោងមួយចំនួនរបស់ក្រុមហ៊ុន MIK Group ដែលទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពី VPBank រួមមាន៖ Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium និង River Park។

ធនាគារនេះក៏ចូលរួមជាញឹកញាប់ក្នុងការចេញមូលបត្របំណុលដោយអាជីវកម្មជាច្រើនដែលទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុន MIK Group។ នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១ អាជីវកម្មមួយដែលទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុន MIK Group គឺក្រុមហ៊ុន Lien Lap Real Estate Investment and Business Company Limited បានចេញមូលបត្របំណុលចំនួនបីដំណាក់កាលសរុបចំនួន ៨៣២ ពាន់លានដុង។

មូលបត្របំណុលទាំងនេះត្រូវបានចេញជាលក្ខណៈឯកជនតាមរយៈភ្នាក់ងារចេញមូលបត្រ គឺក្រុមហ៊ុន VPS Securities Joint Stock Company។ ទ្រព្យបញ្ចាំនេះមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសកម្មទាំងអស់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីឡូត៍ជាច្រើននៅក្នុងគម្រោងតំបន់ ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្ម Bac Bai Truong (តំបន់ទី 1) កោះភូកុក ដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Duc Viet Limited Company។

មូលបត្របំណុលមួយចំណែកៗត្រូវបានទិញទាំងស្រុងដោយវិនិយោគិនស្ថាប័នក្នុងស្រុក ក្រោមការរៀបចំរបស់ក្រុមហ៊ុន VPS Securities Joint Stock Company, ASC Securities Joint Stock Company និងធនាគារពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម (VPBank)។

អចលនទ្រព្យ - ប្រវត្តិរូបក្រុមហ៊ុន MIK Group - អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានជំនាញខាងអចលនទ្រព្យប្រណីត (រូបភាពទី 3)។ — ព័ត៌មានអំពីគម្រោងនេះត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយនៅលើគេហទំព័ររបស់ MIK Group។

ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ពីការចេញលក់ទាំងបីនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយក្រុមហ៊ុន Lien Lap Real Estate ជាប្រាក់កក់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការទិញយកផ្នែកមួយនៃគម្រោង ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបឋមសម្រាប់ការផ្ទេរផ្នែកមួយនៃតំបន់ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្ម Bac Bai Truong (តំបន់ទី 1) ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 36.81 ហិកតា នៅក្នុងឃុំ Duong To ស្រុក Phu Quoc ខេត្ត Kien Giang ដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយក្រុមហ៊ុន Duc Viet Co., Ltd.។

ជាពិសេស នៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួន MIK Group បានណែនាំខ្លួនថាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ។ នេះក៏ជាគម្រោងដែល MIK Group ចាត់ទុកថាជាផលិតផលមួយដែលបង្ហាញពី "មហិច្ឆតារបស់ខ្លួនក្នុងការបន្សល់ទុកស្លាកស្នាមរបស់ខ្លួនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងនៅលើឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាត និងសម្បូរទៅដោយទេសចរណ៍" នៅ Phu Quoc។ អ្នកគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោងនេះក៏ជា VP Bank ផងដែរ។

ត្រលប់ទៅឆ្នាំ ២០១៩ ក្រុមហ៊ុន Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited ដែលជាក្រុមហ៊ុនមួយផ្សេងទៀតដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយ MIK Group ក៏បានចេញស៊េរីនៃមូលបត្របំណុលចំនួន ៦ ដំណាក់កាលផងដែរ ដោយមាន VPS ដើរតួជាភ្នាក់ងារចេញ និង VPBank គ្រប់គ្រងទ្រព្យបញ្ចាំ និងគណនី។

អចលនទ្រព្យ - ប្រវត្តិរូបរបស់ក្រុមហ៊ុន MIK Group - អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានជំនាញខាងអចលនទ្រព្យប្រណីត (រូបភាពទី 4)។ — ព័ត៌មានអំពីគម្រោងនេះត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយនៅលើគេហទំព័ររបស់ MIK Group។

ទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់ការចេញមូលបត្របំណុលដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ គឺជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសកម្មដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីនៅក្នុងភូមិហ្គាញ់ដូវ ឃុំហ្គាញ់ដូវ ស្រុកភូកុក ខេត្តកៀនយ៉ាង ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Starbay Vietnam JSC - គម្រោងមួយដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុន MIK Group។

លើសពីនេះ មានសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីគម្រោងទេសចរណ៍អេកូភ្នំបៃតង ការចូលរួមវិភាគទានដើមទុនទាំងមូលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Khu Dong ក្នុងក្រុមហ៊ុន Hai An Huy Co., Ltd. និងទ្រព្យសកម្ម និងសិទ្ធិទាក់ទងនឹងក្រុមទ្រព្យសកម្មខាងលើ។

អចលនទ្រព្យ - ប្រវត្តិរូបរបស់ក្រុមហ៊ុន MIK Group - អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានជំនាញខាងអចលនទ្រព្យប្រណីត (រូបភាពទី 5)។ — ទំនាក់ទំនងជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយ VPBank។ (ប្រភព៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមរបស់ VPBank សម្រាប់ត្រីមាសទី 2/2023)

យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមរបស់ VPBank សម្រាប់ត្រីមាសទីពីរ ឆ្នាំ២០២៣ ធនាគារនេះបានកាន់កាប់ភាគហ៊ុនដែលមានតម្លៃ ៧១៤,៩ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៩,៩៩%) នៅក្នុងក្រុមហ៊ុន MIK Group។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅចុងឆ្នាំ២០២៣ របាយការណ៍របស់ VPBank លែងបានកត់ត្រាចំនួននេះទៀតហើយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទំនាក់ទំនងរវាងអង្គការទាំងពីរនៅតែមាន ដោយសារតំណាងផ្នែកច្បាប់បច្ចុប្បន្នរបស់ MIK Group គឺលោក Nguyen Truong Son។ លោក Nguyen Truong Son កើតនៅឆ្នាំ 1969 ពីមុនជាប្រធានក្រុមហ៊ុន Vietnam Prosperity Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC)។

ក្រៅពី VPBank ក្រុមហ៊ុន MIK Group ក៏មានទំនាក់ទំនងជាមួយធនាគារបច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម (Techcombank, HoSE: TCB) ផងដែរ។ នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Techcombank គឺក្រុមហ៊ុន Techcombank Securities Company (TCBS) បានប្រកាសពីសេចក្តីសម្រេចមួយដែលអនុម័តការវិនិយោគលើភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) ដែលមានតម្លៃអតិបរមា 450 ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងការវិវឌ្ឍពាក់ព័ន្ធមួយ លោក ង៉ូ ជី ឌុង ប្រធានធនាគារ VPBank បច្ចុប្បន្ន គឺជាអតីតបុគ្គលិករបស់ Techcombank។ លោកធ្លាប់បានបម្រើការជាអនុប្រធានធនាគារ Techcombank ពីឆ្នាំ ២០០៦ ដល់ ២០១០ ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html