នៅចុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន MIK Group បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការនូវផ្នែករង The Sola Park ដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោង Imperia Smart City (Tay Mo ទីក្រុងហាណូយ)។
ដូច្នេះហើយ ដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោង Imperia Smart City ត្រូវបានសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុន Conteccons ជាអ្នកម៉ៅការទូទៅ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគ្រោងនៅលើផ្ទៃដីជាង 46,000 ម 2 រួមទាំងអគារចំនួន 5 ដែលរំពឹងថានឹងចេញលក់នៅលើទីផ្សារប្រហែល 3,922 អាផាតមិនដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់នៃសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករយៈពេលវែង។
នៅលើទីផ្សារ ផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោងនេះកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 39.5 លានដុង - 56 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងផ្ទះល្វែង 1 បន្ទប់គេងដែលមានតម្លៃចាប់ពី 1.3 ទៅ 2.2 ពាន់លានដុង។ បន្ទប់គេង 2 មានតម្លៃចាប់ពី 2.1 – 3.2 ពាន់លានដុង ហើយបន្ទប់គេង 3 មានតម្លៃចាប់ពី 2.8 – 4.6 ពាន់លានដុង។
ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្រៅនៃគម្រោង Imperia Smart City ។
នៅក្នុងតំបន់នេះ Imperia Smart City គឺជាគម្រោងដែលមានតម្លៃអនុគ្រោះបំផុតបើធៀបនឹងផលិតផលក្នុងផ្នែកតែមួយ។
យោងតាមទិន្នន័យនៅលើគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn នៅជុំវិញតំបន់ Tay Mo មានគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានប្រគល់ជូនអតិថិជនដូចជា The Tonkin ឬ Masteri West Heights ដែលគម្រោងទាំងអស់នេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃថោកបំផុតចាប់ពី 60 លានដុង/m2 ឬច្រើនជាងនេះ។
ស៊េរីនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រណីត
ខាងអ្នកវិនិយោគគម្រោង MIK Group ដែលជាអតីតក្រុមហ៊ុន Terra Capital Vietnam Co., Ltd. ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 2 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2014 បន្ទាប់មកបានប្តូរឈ្មោះទៅជា MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd. ដែលឥឡូវនេះប្តូរឈ្មោះទៅជា MIK Group Vietnam Corporation ។ ដើមទុនធម្មនុញ្ញដំបូងរបស់ MIK គឺ 300 ពាន់លានដុង។
គ្រុបបានកំណត់ទីតាំងខ្លួនឯងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ជាមួយនឹងផលិតផលអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗចំនួន 3 ដែលលាតសន្ធឹងពីខាងជើងទៅខាងត្បូង រួមមានៈ អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់; វីឡា - ទីប្រជុំជន និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។
ទាក់ទងនឹងភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់ក្រុមហ៊ុន MIK Group ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺលោក Nguyen Vinh Tran (សញ្ជាតិអាមេរិក) គាត់ត្រូវបានតែងតាំងជាប្រធានសហគ្រាសនេះតាំងពីចុងឆ្នាំ 2018 មក។
ក្រុមហ៊ុន MIK Group បានដាក់ឥដ្ឋដំបូងគេក្នុងការបង្កើតឈ្មោះរបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងគម្រោងអគារផ្ទះល្វែងប្រណិត វីឡាភ្លោះ និងអគារប្រើប្រាស់ទឹកបិទជិត Imperia Sky Garden ។
បន្ទាប់ពីការចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះបានត្រឹមតែ 5 ខែប៉ុណ្ណោះ ទីផ្សារបានស្រូបយកអាផាតមិន 90%។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងខាងលើបានរកឃើញម្ចាស់ទាំងអស់ហើយ មានតែប្រតិបត្តិការប្រគល់ និងលក់បន្តក្នុងតម្លៃលើសពី ៦០លានដុង/ម២។
គម្រោងខាងលើស្ថិតនៅលើដី "មាស" ជាង 38,100m2 នៅ 423 Minh Khai ក្រុងហាណូយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងឆ្នាំ 2022 គម្រោងនេះក៏ត្រូវបានដាក់ឱ្យស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យដោយគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីការប្រឆាំងអំពើពុករលួយ និងភាពអវិជ្ជមានទាក់ទងនឹងការរំលោភដែលកើតឡើងនៅក្នុងគម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះនេះ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់មានការសន្និដ្ឋានចុងក្រោយនៅឡើយទេ។
គម្រោង Imperia Sky Garden (423 Minh Khai ទីក្រុងហាណូយ) ស្ថិតនៅលើដី "មាស" ជាង 38,100m2 ។
ឈ្មោះរបស់ MIK Group ក៏ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីត The Matrix One ផងដែរ។ នេះគឺជាគម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុន Mai Linh ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍គឺ MIKGroup Corporation ហើយអ្នកម៉ៅការសំណង់គឺ COTECCONS Construction Corporation។
គម្រោង Matrix One គឺជាអគារដ៏ប្រណិត វីឡា ទីប្រជុំជន និងការិយាល័យ ដែលគ្រោងនឹងសាងសង់នៅលើដីទំហំ 39.8 ហិកតា នៅលើផ្លូវ Le Quang Dao, Me Tri, Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2019 ហើយនឹងចាប់ផ្តើមប្រគល់ជូនអតិថិជននៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2022។
យោងតាមផែនការដើម គម្រោងនេះនឹងកាន់កាប់សួនម៉ាស៊ីនត្រជាក់ដ៏ធំបំផុតនៅស្រុក Nam Tu Liem ដែលមានផ្ទៃដី 14 ហិកតា ហើយយោងតាមការណែនាំរបស់ឈ្មួញកណ្តាលនឹងមានផ្លូវក្រោមដីតភ្ជាប់គម្រោងទៅសួននេះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង The Matrix One ។
ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មានរយៈពេលជិត២ឆ្នាំហើយ ចាប់តាំងពីការប្រគល់ជូនអតិថិជន គម្រោងមិនទាន់បញ្ចប់ការសាងសង់ដូចដែលបានណែនាំដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនៅតែចោទជាសំណួរជាច្រើនអំពីពេលវេលានៃការបញ្ចប់បរិក្ខារខាងលើ ធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ។
គេរំពឹងថាក្នុងខែសីហាដល់ខែតុលាឆ្នាំ 2024 គម្រោង The Matrix One ដំណាក់កាលទី 2 នឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 90-120 លានដុង/m2។
ទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយធនាគារ
ក្នុងនាមជាឈ្មោះថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ MIK Group មានរួចហើយនូវគម្រោងប្រណីតៗជាច្រើនដែលលាតសន្ធឹងពីខាងជើងទៅខាងត្បូង។ ជាមួយនឹងឧស្សាហកម្មជាក់លាក់មួយដែលត្រូវការប្រភពទុនធំដូចជាអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសអចលនទ្រព្យប្រណីត សក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុនៃអាជីវកម្មក៏ត្រូវតែរឹងមាំផងដែរ។
សម្រាប់ MIK Group ក្រុមនេះមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Commercial Bank (VPBank, HoSE: VPB)។
VPBank គឺជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ ហើយបច្ចុប្បន្នផ្តល់នូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីលើកកម្ពស់សកម្មភាពអាជីវកម្ម និងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ MIK Group ។ គម្រោង MIK Group ជាច្រើនមាន VP Bank ជាអ្នកឧបត្ថម្ភឥណទានសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។
គម្រោងមួយចំនួនរបស់ MIK Group ដែលត្រូវបានឧបត្ថម្ភផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយ VPBank រួមមាន: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium, River Park ។
ធនាគារនេះក៏ជារឿយៗចូលរួមក្នុងការចេញមូលបត្របំណុលនៃអាជីវកម្មមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹង MIK Group ។ នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 ក្រុមហ៊ុនមួយទាក់ទងនឹង MIKGroup ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ Lien Lap បានចេញមូលបត្របំណុលចំនួន 3 ដែលមានតម្លៃសរុប 832 ពាន់លានដុង។
មូលបត្របំណុលត្រូវបានចេញជាលក្ខណៈឯកជនតាមរយៈភ្នាក់ងារចេញ VPS Securities Joint Stock Company។ វត្ថុបញ្ចាំគឺជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលភ្ជាប់ជាមួយដីដែលទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍មួយចំនួនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងទេសចរណ៍ Bac Bai Truong (តំបន់ទី 1) Phu Quoc វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Duc Viet Limited ។
មូលបត្របំណុលនីមួយៗត្រូវបានទិញទាំងស្រុងដោយវិនិយោគិនស្ថាប័នក្នុងស្រុកក្រោមការរៀបចំរបស់ VPS Securities JSC, ASC Securities JSC និង Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank)។
ព័ត៌មានអំពីគម្រោងនេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័ររបស់ MIK Group ។
ចំណូលទាំងស្រុងពីការចេញទាំង៣នេះ ត្រូវបានក្រុមហ៊ុន Lien Lap Real Estate ប្រើប្រាស់ដើម្បីតម្កល់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការទទួលការផ្ទេរចំណែកនៃគម្រោង តាមកិច្ចសន្យាគោលការណ៍ផ្ទេរផ្នែកមួយនៃគម្រោង Bac Bai Truong Service Area Tourism (Area I) ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ៣៦,៨១ ហិកតា នៅឃុំ Duong To ស្រុក Phu Quoc ខេត្ត Kien Giang ។
គួរកត់សម្គាល់ថានៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុន MIK Group ណែនាំខ្លួនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ។ នេះក៏ជាគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុន MIK Group ចាត់ទុកថាជាផលិតផលដែលសម្គាល់ "មហិច្ឆតារបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងលើឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាតជាមួយនឹងសក្តានុពលទេសចរណ៍សម្បូរបែប" នៅ Phu Quoc ។ អ្នកឧបត្ថម្ភហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោងនេះគឺ VP Bank ផងដែរ។
បន្ថែមទៀតក្នុងឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុន Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited - សហគ្រាសមួយផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹង MIK Group ក៏បានចេញប័ណ្ណភាគហ៊ុនចំនួន 6 ជាបន្តបន្ទាប់ ហើយ VPS ដើរតួជាភ្នាក់ងារចេញ VPBank គឺជាអង្គភាពគ្រប់គ្រងវត្ថុបញ្ចាំ និងការគ្រប់គ្រងគណនី។
ព័ត៌មានអំពីគម្រោងនេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័ររបស់ MIK Group ។
វត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ដីឡូតិ៍ខាងលើគឺជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីនៅភូមិ Ganh Dau ឃុំ Ganh Dau ស្រុក Phu Quoc ខេត្ត Kien Giang ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Starbay Vietnam JSC ដែលជាគម្រោងអនុវត្តដោយ MIK Group ។
លើសពីនេះ ក៏មានសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីគម្រោងទេសចរណ៍ធម្មជាតិ Green Hill ដែលជាការរួមចំណែកដើមទុនទាំងមូលរបស់ Eastern Real Estate នៅក្រុមហ៊ុន Hai An Huy Company Limited និងទ្រព្យសម្បត្តិ និងសិទ្ធិទាក់ទងនឹងក្រុមទ្រព្យសម្បត្តិខាងលើ។
ទំនាក់ទំនងយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយ VPBank ។ (ប្រភព៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមរបស់ VPBank Q2/2023)
របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមរបស់ VPBank សម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 បង្ហាញថា ធនាគារមានភាគហ៊ុនដែលមានតម្លៃ 714.9 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 9.99%) នៅ MIK Group ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅចុងឆ្នាំ 2023 របាយការណ៍របស់ VP Bank លែងកត់ត្រាចំនួននេះទៀតហើយ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងរវាងអង្គការទាំងពីរនៅតែកើតមាន ខណៈដែលអ្នកតំណាងស្របច្បាប់បច្ចុប្បន្នរបស់ MIK Group គឺលោក Nguyen Truong Son ។ លោក Nguyen Truong Son កើតនៅឆ្នាំ 1969 គឺជាប្រធានក្រុមហ៊ុន Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Asset Management Company Limited (VPBank AMC)។
ក្រៅពី VPBank ក្រុមហ៊ុន MIK Group ក៏មានទំនាក់ទំនងជាមួយធនាគារភាគហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម (Techcombank, HoSE: TCB) នៅពេលពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុនមូលបត្របច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្ម (TCBS) ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Techcombank បានប្រកាសដំណោះស្រាយអនុម័តការវិនិយោគលើភាគហ៊ុនរបស់ MIK Group 5 Vietnam Joint Stock Company ។
នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលពាក់ព័ន្ធ ប្រធានបច្ចុប្បន្នរបស់ VPBank - លោក Ngo Chi Dung គឺជាអតីតបុគ្គលិករបស់ Techcombank ។ គាត់បានបម្រើការជាអនុប្រធាននៃ Techcombank ពីឆ្នាំ 2006-2010 ។
ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html
Kommentar (0)