សមាគម​អចលន​ទ្រព្យ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ស្នើ​ឲ្យ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​តារាង​តម្លៃ​ដី​ដើម្បី​ធានា​ភាព​យុត្តិធម៌​សម្រាប់​ប្រជាជន

សមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ ស្នើធ្វើវិសោធនកម្មតារាងតម្លៃដី ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋពេលបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី - រូបថត៖ NGOC HIEN

នារសៀលថ្ងៃទី៤ ខែកញ្ញា សមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានផ្ញើឯកសារជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីផ្តល់យោបល់អំពីវិធីសាស្ត្រគណនាតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ពិសេស ហូអរ បានស្នើឡើងដោយប្រើវិធីគណនាតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលដោយយកតម្លៃសំណងជាក់ស្តែងតាមផ្លូវដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងជាស្ដង់ដារ និងអនុវត្តវិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបដើម្បីកំណត់តម្លៃដីផ្លូវជិតខាងក្នុងតំបន់ដូចគ្នា ឬរវាងតំបន់ក្នុងសង្កាត់និមួយៗ និងក្រុងធូឌឹក។

នេះគឺដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌សម្រាប់បុគ្គល និងគ្រួសារដែលនឹងបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ហើយនឹងបង់ដូចគ្នាដែរ ឬបើខ្ពស់ជាងនេះ វាមិនខុសពីករណីដែលបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 នោះទេ។

ទាក់ទងនឹងយន្តការគោលនយោបាយ HoREA បានស្នើថា កម្រិតតម្លៃដីនៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលត្រូវធានាឱ្យមានភាពយុត្តិធម៌សម្រាប់បុគ្គល និងគ្រួសារដែលបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្រោយថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ដែលនឹងមានតម្លៃស្មើ ឬខ្ពស់ជាងនេះ មិនខុសពីអ្នកដែលបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ស្របតាមតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលយ៉ាងពេញលេញ 2024 ទីក្រុងបានផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីឡើងវិញ ក្នុងពេលជាមួយគ្នាអនុវត្តវិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបដើម្បីសាងសង់តម្លៃដីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល។

HoREA ស្នើសុំមិនប្រើវិធីគណនាតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលដោយយកតារាងតម្លៃដីលេខ ០២ (សេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២០) គុណនឹងមេគុណដើម្បីគណនាតម្លៃដីទាំងអស់ក្នុងសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលដូចករណីនៃសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីស្រុកចំនួន១ និងតារាងស្រុកចំនួន៤។

ជាមួយគ្នានេះ HoREA បានស្នើឱ្យបង្កើតឡើងវិញនូវសេចក្តីព្រាងបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនៃស្រុកទាំងនេះ។

លើសពីនេះ HoREA ក៏បានស្នើមិនឱ្យប្រើវិធីគណនាតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលដោយយកតារាងតម្លៃដីលេខ ០២ គុណនឹងមេគុណមកគណនាស្មើៗគ្នាសម្រាប់ក្រុមផ្លូវនីមួយៗក្នុងសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលដូចជា ខណ្ឌ១០ ស្រុក Phu Nuan និងបានស្នើឱ្យសាងសង់ឡើងវិញនូវសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនៃស្រុកទាំងនេះ។

លើសពីនេះ HoREA ក៏បានស្នើមិនឲ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍តម្លៃដីនៃសេចក្តីព្រាងបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនៅក្នុងស្រុកចំនួន 6 (រួមទាំងស្រុក 3 ស្រុក 6 ស្រុក 7 ស្រុក 11 ស្រុក Binh Thanh) ស្រុកចំនួន 4 (រួមទាំង Hoc Mon, Cu Chi, Binh Chanh, Can Gio) និងទីក្រុង Thu Duc ដែលមានកម្រិតតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតក្នុងតារាងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន សេចក្តីសម្រេច ១១.

រាយការណ៍ជូនក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្តីពីការសាងសង់តារាងតម្លៃដី

កន្លងមក មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានរាយការណ៍ទៅក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អំពីវិធីកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ជឿជាក់ថា ប្រការ ១ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ អនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត សម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីឱ្យសមស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដីធ្លីក្នុងមូលដ្ឋាន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញបានជ្រើសរើសជម្រើសនៃការបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលដែលអាចអនុវត្តបានសម្រាប់រយៈពេលពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 នៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ទីក្រុងហូជីមិញផ្អែកលើមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដីដែលមានស្រាប់ ត្រងពីប្រភពដូចជា៖ តម្លៃដីសំណង តម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មី តម្លៃជាក់លាក់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ តម្លៃផ្ទេរដីជាក់ស្តែងពីភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដីធ្លី ភ្នាក់ងារពន្ធដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលដែលបង្កើតដោយនាយកដ្ឋាននេះមានប្រមាណ 70% នៃតម្លៃទីផ្សារដែលអាចអនុវត្តបានសម្រាប់រយៈពេលពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

ជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានបង្កើតតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-de-xuat-sua-bang-gia-dat-can-dam-bao-cong-bang-cho-nguoi-dan-20240904171336348.htm