ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញរៀបចំការពន្យល់ទាក់ទងនឹងការងារផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

សម័យប្រជុំពន្យល់នេះធ្វើឡើងដោយប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោកស្រី Nguyen Thi Le និងអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Nguyen Van Dung។ លើសពីនេះ សម័យប្រជុំពន្យល់ក៏មានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ មន្ទីរ អង្គភាព គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងសមាគម...។

ក្នុងសុន្ទរកថាបើក លោកស្រី Nguyen Thi Le ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលថ្មីៗនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្លានៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មបានរួមចំណែកផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ទីក្រុង បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន លើកកំពស់ និងលើកកំពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ទាំងពីរបញ្ជាក់ថារដ្ឋទទួលស្គាល់ និងការពារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របច្បាប់ សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីរបស់ម្ចាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតែមានដែនកំណត់ជាច្រើន។ ការយឺតយ៉ាវក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលជាប់នឹងដីបានប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ បណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាការបាត់បង់ថវិការដ្ឋផងដែរ។

“តាមពិតមានការតវ៉ា និងញត្តិជាច្រើនពីប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងការពន្យារពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដោយគម្រោងខ្លះនៅតែមិនទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របន្ទាប់ពីជាង 20 ឆ្នាំ។ នេះក៏ប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តសន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសុវត្ថិភាពសង្គមក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងតំបន់ផងដែរ។ នេះក៏ជាខ្លឹមសារដែលអ្នកបោះឆ្នោតជាច្រើនបានឆ្លុះបញ្ចាំង និងផ្តល់អនុសាសន៍ដល់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជននាពេលថ្មីៗនេះផងដែរ។”

ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រៀបចំការពន្យល់អំពីការខកចិត្តទាក់ទងនឹងការចេញសៀវភៅក្រហម រូបភាពទី១ — គម្រោងផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

បើតាមប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុង នេះជាបញ្ហាស្មុគស្មាញដែលកើតមានច្រើនឆ្នាំមកហើយមានការលំបាកច្រើនក្នុងការដោះស្រាយ។ វាចាំបាច់ក្នុងការចូលទៅក្នុងស៊ីជម្រៅ វិភាគ និងវាយតម្លៃបញ្ហានីមួយៗដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ បង្កើនល្បឿននៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះ និងធានាបាននូវតម្រូវការ និងច្បាប់ និងសិទ្ធិរបស់មនុស្ស និងអាជីវកម្ម។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានជ្រើសរើសខ្លឹមសារនេះ ដើម្បីរៀបចំសកម្មភាពពន្យល់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង ដោយប្រធានបទ “ការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត ភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញ”។

រាយការណ៍នៅវគ្គពន្យល់ ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Toan Thang បាននិយាយថា យោងតាមរបាយការណ៍មិនពេញលេញ មុនពេលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ចូលជាធរមាន (ថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014) ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 105 ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 24,501 ដែលត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។

បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលខាងលើ យោងតាមស្ថិតិ គម្រោងចំនួន 335 ត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ជាមួយនឹងអាផាតមិនជាង 191 ពាន់ខ្នង ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។ ក្នុងនោះអាផាតមិនជាង 110 ពាន់ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ ខណៈអាផាតមិនជាង 81 ពាន់មិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ។

ក្នុងចំណោមអាផាតមិនដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ មានអាផាតមិនចំនួន 8,3 ពាន់នៅក្នុងគម្រោង ដែលវិនិយោគិនបានដាក់ឯកសារស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រ ចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពន្ធ និងកំពុងរង់ចាំមនុស្សបង់ពន្ធ។ មានផ្ទះល្វែងជិត 20 ពាន់នៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ ប៉ុន្តែត្រូវបានផ្អាកដោយសារតែត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។

ជាពិសេស អាផាតមិនជាង 10,000 ក្នុងគម្រោងចំនួន 18 ត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយសារត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងស៊ើបអង្កេត។ មានអាផាតមិនជិត 9 ពាន់ដែលមិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដោយសារបទប្បញ្ញត្តិលើប្រភេទអចលនទ្រព្យថ្មី។ នៅសល់គឺជាផ្ទះល្វែងដែលអ្នកវិនិយោគ និងអ្នករស់នៅមិនទាន់បានដាក់ពាក្យស្នើសុំ ឬមានបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។

ជាមួយគ្នានេះ របាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង ស្តីពីការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក បានបញ្ជាក់ថា យោងតាមរបាយការណ៍ និងចំណាត់ថ្នាក់របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ស្ថិតិខុសពីនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។ តាមនោះ នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានគម្រោងផ្ទះល្វែងចំនួន 406 អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 56 បានបញ្ចប់នីតិវិធីប៉ុន្តែមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក និងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 136 មិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីក្នុងការផ្តល់សៀវភៅ។

ប្រភព