Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

តម្លៃ​ផ្ទះ និង​វីឡា​កើន​ឡើង បើ​ទោះ​ជា​មាន​ការ​ថយ​ចុះ​ប្រតិបត្តិការ​ក៏​ដោយ អ្នក​ជំនាញ​និយាយ​រឿង​គួរ​ឲ្យ​ភ្ញាក់​ផ្អើល

Báo Dân tríBáo Dân trí17/08/2024


យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទីពីរដែលទើបតែប្រកាសដោយក្រសួងសំណង់ តម្លៃលក់វីឡា និងផ្ទះក្នុងគម្រោងទាំងអស់មាននិន្នាការកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ការកើនឡើងតម្លៃ "ក្តៅ" នៅក្នុងទីផ្សារអាផាតមិនក៏បានជះឥទ្ធិពលផងដែរ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះបុគ្គល ផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោង និងផ្ទះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់កើនឡើង។

ក្រសួងនេះបានបញ្ជាក់ថា យោងតាមការស្ទង់មតិ តំបន់មួយចំនួននៃទីក្រុងធំៗចំនួនពីរគឺទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានបង្កើនការឡើងចុះតម្លៃនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។

នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃគម្រោងមួយចំនួនបានកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដូចជា៖ Iris Garden (Nam Tu Liem) កើនឡើងប្រហែល 7.7% (ដល់ 242.7 លានដុង/m2), Vinhomes Riverside (Long Bien) កើនឡើងប្រហែល 9.4% (ដល់ 244.7 លានដុង/m2), Rue De Charme (2.9 លានដុង/m2) ប្រហែល 2.9 លានដុង D Me Linh Central (Me Linh) កើនឡើងប្រហែល 8.4% (ដល់ 53.1 លានដុង/m2) តំបន់ទីក្រុង Co Nhue (Bac Tu Liem) កើនឡើងប្រហែល 8.8% (ដល់ 232.5 លានដុង/m2)...

យោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះរបស់ Savills ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនក្នុងទីក្រុងហាណូយកំពុងងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗទាំងផ្នែកសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងការផ្គត់ផ្គង់។ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ ទីផ្សារបានបន្ថែមយូនីតជាង 600 ពីគម្រោងចំនួន 16 ធ្លាក់ចុះ 9% ធៀបនឹងត្រីមាស និង 24% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ វីឡា​ជា​ប្រភេទ​ដែល​លេចធ្លោ។

ត្រីមាសទីពីរបានកត់ត្រាផ្ទះវីឡាថ្មីចំនួន 54 សម្រាប់លក់នៅស្រុក Ha Dong និងផ្ទះថ្មីចំនួន 12 នៅស្រុក Hoai Duc ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្នែកទីប្រជុំជន និងវីឡាមានតែជាង 110 យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានជួញដូរធ្លាក់ចុះ 40% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

Giá liền kề, biệt thự tăng dù giao dịch giảm, chuyên gia nói điều bất ngờ - 1

ទោះ​បី​ជា​មាន​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​យ៉ាង​គំហុក​ក៏​ដោយ តម្លៃ​ផ្ទះ និង​វីឡា​នៅ​តែ​កើន​ឡើង (រូបថត៖ Duong Tam)

លោកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់ នាយកដ្ឋានប្រឹក្សាយោបល់ និងស្រាវជ្រាវ Savills Hanoi បានមានប្រសាសន៍ថា ផ្នែកផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជននៅទីក្រុងហាណូយ ដំណើរការមិនល្អ ដោយសារតម្លៃត្រូវបានបោះយុថ្កាក្នុងកម្រិតខ្ពស់ ខណៈដែលសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមានកម្រិតទាប។ តម្លៃខ្ពស់នៃវីឡា និងទីប្រជុំជនប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែ តម្លៃផ្ទះវីឡាបឋមក្នុងគម្រោងបានកើនឡើង 9% ឡើងដល់ 178 លានដុង/m2 នៃដី។ ដូច​គ្នា​នេះ​ដែរ តម្លៃ​ផ្ទះ​លក់​ទំនិញ​ក៏​បាន​កើន​ឡើង​៣%​ក្នុង​មួយ​ត្រីមាស​ដែល​ឡើង​ដល់​២៨៨​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​នៃ​ដី។ ប្រភេទ​ផ្ទះ​ឡើង​ដល់ 188 លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ដែល​មាន​ការ​ថយ​ចុះ​បន្តិច​ដោយ​សារ​យូនីត​តម្លៃ​ខ្ពស់​ត្រូវ​បាន​លក់​អស់ ដោយ​បន្សល់​ទុក​តែ​យូនីត​តម្លៃ​ទាប។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារជិតខាងនៅតែមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងតម្លៃប្រកួតប្រជែង ដែលជំរុញឱ្យមានតម្រូវការកាន់តែច្រើន។

ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri លោក Le Dinh Chung សមាជិកនៃក្រុមការងារទីផ្សារនៃសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការកែតម្រូវតម្លៃផ្ទះ និងវីឡា តម្លៃបានស្ទុះងើបឡើងវិញនៅដើមឆ្នាំនេះ។

នៅពេលនោះកម្រិតតម្លៃមិនខ្ពស់ពេកទេដូច្នេះបរិមាណជួញដូរគឺល្អណាស់។ នៅខែមេសា និងឧសភា អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានអារម្មណ៍ថាតម្លៃឡើងខ្ពស់ ហើយឈប់ទិញជាបណ្ដោះអាសន្ន ដោយសារខ្លាចជាប់ក្នុង "គ្រុនក្តៅនិម្មិត"។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក សាច់ប្រាក់ក្នុងផ្នែកនេះបានធ្លាក់ចុះ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា តម្លៃ​ផ្ទះ​ល្វែង និង​វីឡា​នៅ​តែ​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ។

ដោយ​ពន្យល់​ពី​ការ​ឡើង​ថ្លៃ​ថ្មីៗ​នេះ លោក ជុង បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​ផ្ទះ​ល្វែង និង​វីឡា​មាន​ការ​ខ្វះខាត​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ ប៉ុន្តែ​តម្រូវ​ការ​ការ​វិនិយោគ​តែង​តែ​ឡើង​ខ្ពស់។ នេះបណ្តាលឱ្យមានអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃកើនឡើង។ លើសពីនេះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ច្បាប់ទាំងបីស្តីពីអចលនទ្រព្យបានចូលជាធរមាន ដូច្នេះការកើនឡើងនៃពន្ធ និងការវាយតម្លៃដីធ្លីបានប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះ និងវីឡា។

ទាក់​ទង​នឹង​តម្លៃ​ផ្ទះ​ល្វែង និង​វីឡា​ក្នុង​រយៈ​ពេល ១-២ ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​នេះ លោក ជឹង បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា នឹង​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការកើនឡើងតម្លៃនឹងកាន់តែរីករាយមិនមែន "គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល" ដូចដើមឆ្នាំនេះទេ។



ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-lien-ke-biet-thu-tang-du-giao-dich-giam-chuyen-gia-noi-dieu-bat-ngo-20240817020416880.htm

Kommentar (0)

No data
No data

ប្រធានបទដូចគ្នា

ប្រភេទដូចគ្នា

ការចាប់ផ្តើមដ៏អស្ចារ្យនៃទីផ្សារភាពយន្តវៀតណាមនៅឆ្នាំ 2025
Phan Dinh Tung ចេញ​បទ​ថ្មី​មុន​ការ​ប្រគំ​តន្ត្រី 'Anh trai vu ngan cong gai'
ឆ្នាំទេសចរណ៍ជាតិ Hue - 2025 ជាមួយប្រធានបទ "Hue - រាជធានីបុរាណ - ឱកាសថ្មី"
កងទ័ព​ប្តេជ្ញា​អនុវត្ត​ក្បួនដង្ហែ 'ស្មើៗគ្នា ល្អបំផុត ស្អាតបំផុត'

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល