លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម យោងតាមច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 លោក Lam Dong រៀបនឹងកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដី Thanh Hoa ទាមទារឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យគម្រោងតម្លៃពាន់ពាន់លានដុល្លារលើ "ដីមាស"... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។
 |
| អចលនទ្រព្យចុងក្រោយ៖ បុគ្គលបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាម និងមិនមានសិទ្ធិ និងអភ័យឯកសិទ្ធិការទូត ឬកុងស៊ុល ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ (រូបថត៖ Linh An) |
Lam Dong ហៀបនឹងកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដី
នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃខេត្ត Lam Dong ទើបតែដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លី និងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីវាយតម្លៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ ដែលអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ ដល់មុនថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦។
តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ ត្រូវបានចេញផ្សាយក្នុងខែមករា ឆ្នាំ ២០២០ ដោយផ្អែកលើក្របខណ្ឌតម្លៃដី យោងតាមក្រឹត្យលេខ ៩៦/២០១៩។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា លែងកំណត់ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃ និងការកែតម្រូវតម្លៃដី (មេគុណ K) ទៀតហើយ។
លើសពីនេះ ផ្លូវ និងផ្នែកផ្លូវជាច្រើនមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្នុងតារាងតម្លៃ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដូចជា៖ ការគណនាថ្លៃបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដី។ ការបែងចែកដី និងការជួលដី; កំណត់សំណងសម្រាប់ការទទួលបានដី; ពន្ធ ថ្លៃ...
ដូច្នេះ តារាងតម្លៃសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ ត្រូវតែកែតម្រូវឱ្យជិតតម្លៃទីផ្សារដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ ដល់មុនថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦ ដែលជាពេលវេលានៃការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីជាលើកដំបូង តាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។
យោងតាមសេចក្តីព្រាងនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Lam Dong បានបញ្ជូនបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនៃទីក្រុង Da Lat ទីក្រុង Bao Loc និងស្រុកចំនួន ១០។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារកង្វះការប្រែប្រួលទីផ្សារ មូលដ្ឋានភាគច្រើនមិនបានកែសម្រួលតម្លៃដី និងមេគុណ K ទេ។
ជាពិសេស ស្រុក Duc Trong និងស្រុក Lam Ha បានបញ្ចូលទៅក្នុងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលផ្លូវ និងកំណាត់ផ្លូវថ្មី ដោយសារការវិនិយោគ និងការកែលម្អ។ តម្លៃដីសម្រាប់ផ្លូវថ្មីទាំងនេះ និងផ្នែកផ្លូវត្រូវបានស្នើឡើងដោយផ្អែកលើការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការស្ទង់មតិ។
ចំណែកនៅស្រុកដនដួង ដោយសារតំបន់២ដដែល តម្លៃដីនៅតាមកំណាត់ផ្លូវខ្លះនៅទាប ដូច្នេះគេស្នើឱ្យដាក់ចូលគ្នា ។ នៅស្រុក Lam Ha ផ្នែកផ្លូវមួយត្រូវបានស្នើឱ្យមានការកែសម្រួលតម្លៃដីរបស់ខ្លួន ដោយសារការវិនិយោគថ្មី និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ នៅតាមបណ្តាស្រុកមួយចំនួនទៀត មានការកែសម្រួលលេខគ្រោង សន្លឹកផែនទី និងការកែតម្រូវដើម្បីកែកំហុសមួយចំនួនឱ្យត្រូវនឹងការពិត។
ទាក់ទិននឹងទីក្រុង Da Lat នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន Lam Dong បានឲ្យដឹងថា នៅថ្ងៃទី១២ ខែសីហា នេះ មូលដ្ឋាននេះបានផ្ញើរបាយការណ៍ជាមួយនឹងឯកសារពាក់ព័ន្ធនឹងការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី។ យ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃបន្ទាប់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat បានដកសំណើនេះ ដោយលើកឡើងពីតម្រូវការពិនិត្យ និងបញ្ជាក់ខ្លឹមសារមួយចំនួន។
នាថ្ងៃទី ២២ សីហា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat បានចេញឯកសារស្នើសុំពន្យាពេលផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ខណៈរង់ចាំមតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង។ ដើម្បីធានាបាននូវពេលវេលាដើម្បីបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានដាក់របាយការណ៍កាលពីថ្ងៃទី 12 ខែសីហា របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat ។
នាយកដ្ឋានបានស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat ទីក្រុង Bao Loc និងស្រុកចំនួន 10 រៀបចំឯកសារពេញលេញទាក់ទងនឹងផែនការកែសម្រួលតម្លៃដី ដើម្បីពន្យល់ដល់ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដី Lam Dong ។
ផ្អែកលើនោះ ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីខេត្ត នឹងវាយតម្លៃ និងផ្តល់យោបល់ ដើម្បីឲ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បញ្ចប់សេចក្តីព្រាងការកែសម្រួលតម្លៃដី និងអនុវត្តជំហានបន្ទាប់។
យោងតាមសេចក្តីព្រាងការកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ របស់ខេត្ត Lam Dong នៅទីក្រុង Da Lat តម្លៃដីកសិកម្មខ្ពស់បំផុតគឺ ១,២ លានដុង/ម២ តម្លៃដីជនបទខ្ពស់បំផុតគឺ ៤,៨៣ លានដុង/ម២។ តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុង Da Lat គឺ 72.8 លានដុង/m2 ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់ Hoa Binh (ផ្លូវទាំងអស់ រួមទាំងតំបន់ស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងខាងក្នុង) និងផ្លូវ Nguyen Thi Minh Khai ទាំងអស់។
បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃមុនការកែសម្រួល ដោយផ្អែកលើតម្លៃខ្ពស់បំផុត និងមិនត្រូវបានគុណដោយមេគុណ K តម្លៃដីកសិកម្មនៅទីក្រុង Da Lat ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 6 ដង តម្លៃដីជនបទកើនឡើង 2.3 ដង និងតម្លៃដីក្នុងទីក្រុងកើនឡើង 1.3 ដង។
នៅទីក្រុង Bao Loc តម្លៃលៃតម្រូវខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ដីកសិកម្មគឺ 546 ពាន់ដុង/m2 តម្លៃដីជនបទខ្ពស់បំផុតគឺ 9.6 លានដុង/m2។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងដែលរំពឹងទុកខ្ពស់បំផុតគឺ 35.1 លានដុង/m2 ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្លូវ Le Hong Phong ចាប់ពីផ្លូវ Kim Dong រហូតដល់ចុងផ្លូវ Tran Phu ។
បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលជាមុន ប្រសិនបើពិចារណាលើតម្លៃខ្ពស់បំផុត ហើយមិនគុណនឹងមេគុណ K តម្លៃដីកសិកម្មនៅទីក្រុង Bao Loc ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 4.3 ដង តម្លៃដីជនបទកើនឡើងជាង 2 ដង និងតម្លៃដីក្នុងទីក្រុងកើនឡើង 1.8 ដង។
មុននោះ នាថ្ងៃទី ២៣ ខែសីហា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Le Minh Ngan បានចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជូនជាផ្លូវការដោយស្នើឱ្យខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល កែសម្រួល កែប្រែ និងបន្ថែមតារាងតម្លៃដី។
Thanh Hoa ស្នើឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យគម្រោងតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារលើ "ដីមាស"
នាថ្ងៃទី 26 ខែសីហា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa លោក Le Duc Giang ទើបតែបានដឹកនាំ និងចាត់តាំងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានសំណង់ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thanh Hoa និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យនិងផ្ទៀងផ្ទាត់ការយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តគម្រោងតំបន់ទីក្រុងភាគខាងកើតនៃទីក្រុង venue នៃខេត្ត Thanh Hoa ។ ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តបានស្នើដល់អង្គភាពខាងលើ ណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការខេត្ត ដើម្បីដឹកនាំ និងដោះស្រាយការរំលោភបំពាន (បើមាន) តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឲ្យបានមុនថ្ងៃទី១០ ខែកញ្ញា។
មុននោះ ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០១២ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa បានអនុម័តលទ្ធផលនៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់ទីក្រុងភាគខាងកើតនៃវិថី North-South នៃទីក្រុង Thanh Hoa ក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលសង្កាត់ Nam Ngan, Dong Tho និង Ham Rong។ អ្នកវិនិយោគគឺជាក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាង EITC Electronics, Information Technology and Telecommunications Company Limited និង Fortune Investment Joint Stock Company។
ផ្ទៃដីអនុវត្តគម្រោងមានទំហំ ៥៤ ហិកតា ទុនវិនិយោគសរុបជាង ១ ២០០ ពាន់លានដុង។ មកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគនៅតែអនុវត្តគម្រោងនេះយឺតៗ ដោយមិនបានបញ្ចប់ផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
នាថ្ងៃដដែល ថ្ងៃទី 26 ខែសីហា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa លោក Mai Xuan Liem បានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារពង្រីកការវិនិយោគ និងសាងសង់គម្រោង Urban Area ខាងកើតនៃ North-South Avenue ទីក្រុង Thanh Hoa។
ដោយឡែកសម្រាប់ផ្ទៃដី (៥៣.៧៤ ហិកតា) ដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគ ពេលវេលានៃការបញ្ចប់នៃការសាងសង់គឺមិនលើសពីខែមេសា ឆ្នាំ 2025 ។
ចំពោះផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់ (ប្រហែល 1.1 ហិកតា) ដែលមិនទាន់បានឈូសឆាយ ពេលវេលានៃការឈូសឆាយគឺមិនលើសពីថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ហើយវត្ថុសំណង់ត្រូវបញ្ចប់មិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026។
ឯកសារនេះសង្កត់ធ្ងន់ថា "នេះគឺជាការបន្ថែមចុងក្រោយ" ។
បើតាមតំណាងវិនិយោគិន មូលហេតុនៃការពន្យារពេលនេះគឺដោយសារគម្រោងនេះរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19។ ក្រោយជំងឺរាតត្បាត, តម្លៃសម្ភារៈកើនឡើង, វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច, ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទ្រឹង... ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគមិនអាចបញ្ចប់គម្រោងតាមកាលវិភាគដូចដែលបានកំណត់នោះទេ។
Binh Duong៖ នឹងផ្សព្វផ្សាយតំបន់ផ្ទេរដីជាសាធារណៈសម្រាប់បុគ្គលសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong កំពុងស្វែងរកមតិលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីតំបន់ដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសអាចផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួននៅតំបន់នោះ។
 |
| Binh Duong នឹងប្រកាសតំបន់ដែលដីមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាចផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ (រូបគំនូរ - ប្រភព៖ XD Newspaper) |
អាស្រ័យហេតុនេះ ខេត្តនឹងប្រកាសតំបន់ដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួននៅតំបន់នោះ។ គម្រោងអចលនទ្រព្យមិនត្រូវមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដូចខាងក្រោម៖ គម្រោងអចលនទ្រព្យមិនត្រូវមានទីតាំងនៅសង្កាត់ និងឃុំនៃទីក្រុង Thu Dau Mot, Thuan An, Di An, Tan Uyen, Ben Cat; គម្រោងនេះមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលនោះទេ។
សម្រាប់តំបន់ក្នុងខេត្តដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង មុននឹងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅថ្នាក់ខេត្តដែលគម្រោងស្ថិតនៅ ហើយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋត្រូវឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អ្នកវិនិយោគទាក់ទងនឹងដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិផ្ទេរ។
ចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញឯកសារអនុម័ត ឬអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកវិនិយោគផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងទម្រង់បែងចែកដីជាឡូត៍ និងលក់ឱ្យបុគ្គលសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់មុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុលេខ ២៩/២០២៣ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា ២៨ មាត្រា ២៩ ប្រការ ១ ប្រការ ២ ប្រការ ៣ ប្រការ ៤ ប្រការ ៥ ប្រការ ៧ និងប្រការ ៨ នៃមាត្រា ៣១ មាត្រា ៣២ នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងមាត្រា ៩ នៃក្រឹត្យលេខ ៩៦/២០២៤/ND-CP ។
គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានបំពេញតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មដូចមានចែងក្នុងច្បាប់លេខ 66/2014/QH13 មុនថ្ងៃដែលច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យចូលជាធរមាន មិនត្រូវបំពេញតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 11 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុនោះទេ។ ក្នុងករណីដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យឆ្លងកាត់នីតិវិធីកែតម្រូវបន្ទាប់ពីច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុចូលជាធរមាន ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។
ល័ក្ខខ័ណ្ឌសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមយោងតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023
ប្រការ 1 មាត្រា 17 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 (ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024) ចែងអំពីអង្គការ និងបុគ្គលបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះសម្បែង និងទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។
បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះ និងទម្រង់នៃការកាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមមានដូចខាងក្រោម៖
អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម រួមមានៈ អង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេសមកបណ្តាក់ទុនក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាននៅប្រទេសវៀតណាម យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។
អង្គការសេដ្ឋកិច្ចវិនិយោគបរទេស សាខា ការិយាល័យតំណាងរបស់សហគ្រាសបរទេស មូលនិធិវិនិយោគបរទេស និងសាខាធនាគារបរទេសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសវៀតណាម (តទៅនេះហៅថា អង្គការបរទេស); បុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាម។
មាត្រា 18 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 កំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការបរទេស និងបុគ្គលមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមដូចខាងក្រោម៖
ចំពោះអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេសដែលមានចែងក្នុងចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ១៧ នៃច្បាប់នេះ ត្រូវជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។
សម្រាប់អង្គការបរទេសដែលមានចែងក្នុងចំណុច b ប្រការ 1 មាត្រា 17 នៃច្បាប់នេះ ពួកគេត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ ឬវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគ ឬឯកសារពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការ ឬបង្កើតនៅប្រទេសវៀតណាម ដែលនៅតែមានសុពលភាពនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើប្រតិបត្តិការលំនៅឋាន (តទៅនេះហៅថាវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ) ដែលចេញដោយស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចរបស់រដ្ឋវៀតណាម។
បុគ្គលបរទេសដែលមានចែងក្នុងចំណុច គ ប្រការ ១ មាត្រា ១៧ នៃច្បាប់នេះ មិនត្រូវស្ថិតក្នុងករណីទទួលបានអភ័យឯកសិទ្ធិ និងអភ័យឯកសិទ្ធិការទូត ឬកុងស៊ុល ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់នោះទេ។
ដូច្នេះ បុគ្គលបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាម ហើយមិនមានសិទ្ធិ និងអភ័យឯកសិទ្ធិការទូត ឬកុងស៊ុល ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះសម្បែងនៅប្រទេសវៀតណាម យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ។
ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-gia-dat-da-lat-sau-dieu-chinh-yeu-cau-kiem-tra-du-an-nghin-ty-dieu-kien-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-nha-tai-viet-nam-18.
Kommentar (0)