ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សរបស់ចិនជៀសវាងការខុសច្បាប់ដំបូង

ក្រុមហ៊ុន Country Garden បានទទួលការយល់ព្រមពីម្ចាស់បំណុលដើម្បីពង្រីកចំណងដែលកំណត់ដោយប្រាក់យន់របស់ខ្លួនដល់កំណត់នៅថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា។ នេះគឺជា "អ្នកសង្គ្រោះជីវិត" សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនេះក្នុងបរិបទនៃវិបត្តិអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីករាលដាលកាន់តែខ្លាំងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោក។

ការពន្យារនេះមានន័យថា Country Garden អាចសងបំណុលរបស់ខ្លួនក្នុងការដំឡើងរយៈពេលបីឆ្នាំ ជំនួសឱ្យការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនត្រឹមថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា។

នៅក្នុងការបោះឆ្នោតកាលពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា 56.08% នៃម្ចាស់បំណុលក្នុងស្រុករបស់ Country Garden បានអនុម័តការពន្យារពេលនេះ 43.64% បានជំទាស់នឹងវា និង 0.28% អនុប្បវាទ នេះបើយោងតាមឯកសារផ្លូវការដែលបានចែករំលែកជាមួយម្ចាស់បំណុល។

នៅពេលដែលវិបត្តិបំណុលអចលនទ្រព្យកាន់តែទូលំទូលាយរបស់ប្រទេសចិនឈានចូលដល់ឆ្នាំទី 4 របស់ខ្លួន បញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ Country Garden ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសនេះដោយប្រាក់ចំណូលគឺនៅឆ្ងាយ។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនមានបំណុលសរុបប្រហែល 187 ពាន់លានដុល្លារ។

ពិភពលោក - អចលនៈទ្រព្យយក្សរបស់ចិនជៀសវាងការខកខានលើកដំបូង — ទីស្នាក់ការកណ្តាល Country Garden នៅ Foshan ប្រទេសចិន ថ្ងៃទី 22 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ Forbes

ដឹកនាំដោយស្ត្រីមានបំផុតម្នាក់របស់ប្រទេសចិន Yang Huiyan, Country Garden ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាង 3,100 នៅក្នុងទីក្រុង និងបុគ្គលិកប្រហែល 70,000 នាក់។

មាត្រដ្ឋានដ៏ធំនេះបានជួយ Country Garden "រស់រានមានជីវិត" ពីវិបត្តិដែលបណ្តាលឱ្យក្រុមហ៊ុន Evergrande Group ខកខានក្នុងឆ្នាំ 2021។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធ្លាក់ចុះនៃវិស័យនេះនៅតែបន្តគំរាមកំហែងដល់ការរស់រានមានជីវិតរបស់ Country Garden ។ ក្រុមហ៊ុននេះមានហានិភ័យនៃការរងការវាយប្រហារខ្លាំងជាងក្រុមហ៊ុន Evergrande ពីព្រោះចំនួនគម្រោងរបស់វាខ្ពស់ជាង 4 ដងនៃក្រុមហ៊ុន Evergrande (800 គម្រោង)។

Country Garden នៅថ្ងៃទី 30 ខែសីហាបានប្រកាសពីការខាតបង់សុទ្ធចំនួន 48.9 ពាន់លានយន់ (6.7 ពាន់លានដុល្លារ) នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ហើយបានព្រមានពីហានិភ័យដែលកើតឡើង។

ប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើងមែននោះ វិបត្តិអចលនទ្រព្យរបស់ចិននឹងកាន់តែស៊ីជម្រៅ ដែលធ្វើឲ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងស្រុកកាន់តែតានតឹង។

ពិភពលោក - អចលនៈទ្រព្យយក្សរបស់ចិនជៀសផុតពីលំនាំដើមដំបូង (រូបភាពទី 2) ។ — ការដ្ឋានសំណង់របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Country Garden ក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង ប្រទេសចិន។ រូបថត៖ Asia Financial

នៅខែកក្កដា Country Garden បានខកខានការទូទាត់មូលបត្របំណុលចំនួនពីរ USD ដែលមានតម្លៃ 22.5 លានដុល្លារ។ រយៈពេលអនុគ្រោះសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ទាំងនេះនឹងបញ្ចប់នៅសប្តាហ៍ក្រោយ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក៏ត្រូវធ្វើការទូទាត់ការប្រាក់ជាមួយដុល្លារជារៀងរាល់ខែលើមូលបត្របំណុលនៅក្រៅប្រទេសផ្សេងទៀតដែលត្រូវកំណត់សម្រាប់ឆ្នាំ 2023 នេះបើយោងតាម CreditSights វាក៏មានការទូទាត់មូលបត្របំណុលនៅលើទឹកសរុបចំនួន 12.6 ពាន់លានយន់នៅចុងឆ្នាំនេះ។

វិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានចំនួនប្រហែលមួយភាគបួននៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនបានឆ្លងកាត់វិបត្តិមួយបន្ទាប់ពីមួយផ្សេងទៀតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021 ។

នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនដូចជា Country Garden ជួបការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ទីក្រុងប៉េកាំងបានដាក់ចេញនូវវិធានការគាំទ្រជាបន្តបន្ទាប់ រួមទាំងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ចាំ និងការដកការរឹតបន្តឹងមួយចំនួនលើការទិញផ្ទះ។

ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters បានរាយការណ៍ថា អាជ្ញាធរកំពុងរៀបចំវិធានការបន្ថែមទៀត ដើម្បីជួយសង្គ្រោះក្រុមហ៊ុនពីវិបត្តិកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ។

លោក Nguyen Tuyet (យោងតាម Bloomberg, Reuters)

ប្រភព