ANTD.VN - បន្ទាប់ពីមានសភាពអ៊ូអរក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក្នុងខែមេសាបានកត់ត្រាតែប័ណ្ណប័ណ្ណបុគ្គលចំនួន 1 ប៉ុណ្ណោះដែលមានតម្លៃ 671 ពាន់លានដុង។
ទំហំបញ្ហាបានធ្លាក់ចុះ
បណ្តុំនៃមូលបត្របំណុលនេះមកពីក្រុមហ៊ុន North Star Holdings Joint Stock Company នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី FiinRatings ។ មាត្រដ្ឋាននៃការចេញប្រចាំខែគឺស្មើនឹង 2.5% ប៉ុណ្ណោះបើធៀបនឹងខែមុន និង 2.25% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ប័ណ្ណបំណុលតែមួយនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានរយៈពេល 16 ខែ និងអត្រាការប្រាក់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ - នេះក៏ជាអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតដែលត្រូវបានកត់ត្រាចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មក។
 |
ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023 |
ទិន្នន័យរបស់ FiinRatings ក៏បង្ហាញផងដែរថា ទំហំនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញមកវិញមុនកាលកំណត់ក្នុងខែមេសា ឈានដល់ជិត 11.3 ពាន់ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 41.61% បើធៀបនឹងខែមុន និងធ្លាក់ចុះ 10% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។
សកម្មភាពទិញវិញក្នុងកំឡុងខែនេះភាគច្រើនបានមកពីក្រុមធនាគារដែលមានចំនួន 61% នៃតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញវិញគិតត្រឹមខែមេសា ឆ្នាំ 2023។
តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលធនាគារដែលបានទិញមកវិញដោយអង្គការទាំងនេះបានកើនឡើង 5.64 ដងធៀបនឹងខែមុន និង 2.42 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលមកពីធនាគារធំៗដូចជាធនាគារអន្តរជាតិវៀតណាម (VIB), Saigon Thuong Tin (Sacombank), ធនាគារ Vietnam Prosperity Bank (VPBank) និងធនាគារសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ (BIDV)។
ភាគច្រើននៃដីឡូតិ៍ TPDN (8/12 lots) ដែលធនាគារបានទិញមកវិញមានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ និងនៅសល់រយៈពេលកំណត់ 1 ឬ 2 ឆ្នាំ (2024 ឬ 2025)។
ទន្ទឹមនឹងនេះ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែឧសភា ទីផ្សារបានកត់ត្រាក្រុមហ៊ុនចេញប័ណ្ណចំនួន 98 ដែលមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចបំណុលសាជីវកម្មជាមួយនឹងតម្លៃសរុបចំនួន 128.5 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 13.6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចុងក្រោយ (ថ្ងៃទី 17 ខែមេសា)។
សារាចរលេខ ០៣៖ មានតែដំណោះស្រាយបណ្តោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ។
ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋបានចេញសារាចរលេខ 03/2023/TT-NHNN ផ្អាកសុពលភាពនៃប្រការ 11 មាត្រា 4 នៃសារាចរលេខ 16/2021/TT-NHNN។ ដូច្នោះហើយ គ្រឹះស្ថានឥណទានត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញមកវិញនូវមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនបានចុះបញ្ជីដែលស្ថាប័នឥណទានបានលក់ និង/ឬសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលមិនបានចុះបញ្ជីដែលបានចេញក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា/ការចេញដូចគ្នាជាមួយនឹងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនបានចុះបញ្ជីដែលស្ថាប័នឥណទានបានលក់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិកំណត់សហគ្រាសដែលមូលបត្របំណុលត្រូវបានទិញមកវិញដើម្បីឱ្យមានចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានខាងក្នុងខ្ពស់បំផុតនៃស្ថាប័នឥណទាន។ យោងតាម FiinRatings អ្នកចេញភាគច្រើនមានសុខភាពឥណទានទាប ឬចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន។ ដូច្នេះវាទំនងជាថាលក្ខខណ្ឌដែលបានរៀបរាប់នឹងមិនបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ការទិញត្រឡប់មកវិញពីអ្នកចេញប័ណ្ណដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងជួបប្រទះបញ្ហាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនោះទេ។
ជាមួយនឹងសារាចរនេះមានប្រសិទ្ធភាពរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ ស្ថាប័នឥណទានកំពុងផ្តោតលើការដោះស្រាយសញ្ញាប័ណ្ណដែលមាន/កំពុងចាស់ទុំនាពេលអនាគតភ្លាមៗ ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធបំណុល។ ដូច្នេះ នេះគ្រាន់តែជាដំណោះស្រាយបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ ដែលបង្កើតសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលពិតប្រាកដតិចតួចសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។
វាថែមទាំងបង្កើតគំរូមិនល្អសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដោយអចេតនា នៅពេលដែលធនាគារធ្វើការទូទាត់ក្នុងនាមអាជីវកម្ម ពីព្រោះប្រសិនបើមូលបត្របំណុលត្រឡប់ទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារវិញ វានឹងមានលក្ខណៈនៃសកម្មភាពឥណទានជំនួសឱ្យសកម្មភាពមូលបត្របំណុលនៃទីផ្សារមូលធន។ នេះបង្កើនហានិភ័យនៃការប្រមូលផ្តុំរយៈពេលខ្លីដល់ប្រព័ន្ធ ប៉ុន្តែនឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារមានស្ថិរភាពក្នុងរយៈពេលវែង។
អ្នកជំនាញ Fiin បាននិយាយថា ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចេញសហគ្រាសដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ក្នុងកម្រិតខ្ពស់បំផុតនឹងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកពីព្រោះវាអាចមានការបកស្រាយជាច្រើននៃខ្លឹមសារនេះ។
ការវាយតម្លៃឥណទានផ្ទៃក្នុងត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្នុងសារាចរលេខ 11/2021/TT-NHNN ដែលបង្កើត និងអនុវត្តដោយធនាគារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សារាចរលេខ 03 ដែលជាការវាយតម្លៃខ្ពស់បំផុតអាចយល់បានថាជាពិន្ទុខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រព័ន្ធឥណទានផ្ទៃក្នុងដែលបានកំណត់ក្នុងសារាចរលេខ 11/2021/TT-NHNN។
"ប៉ុន្តែវាក៏អាចត្រូវបានគេបកស្រាយថាជាពិន្ទុខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងក្រុមនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនៅក្នុងផលប័ត្រមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនមានក្នុងបញ្ជីដែលធនាគារពាណិជ្ជបានលក់ ឬពិន្ទុខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងក្រុមឧស្សាហកម្មនីមួយៗដែលសហគ្រាសដែលចេញនៅក្នុងក្រុមនោះ។ ធនាគារពាណិជ្ជនឹងត្រូវមានការណែនាំជាក់លាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីជៀសវាងការប្រើខុស" អ្នកជំនាញ FiinRatings បានផ្តល់យោបល់។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)