តើមានអ្វីថ្មីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម?

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបំបែកនិងការបង្រួបបង្រួមដីមិនសមស្របនឹងការពិតទេ ហើយត្រូវកែតម្រូវនិងផ្លាស់ប្តូរ។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ទើបតែបើកកិច្ចប្រជុំដើម្បីស្តាប់របាយការណ៍របស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លើសេចក្តីព្រាង "បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងតំបន់"។ សេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះ នៅពេលដែលបានអនុម័តរួច នឹងជំនួសសេចក្តីសម្រេចទី 15 ដែលមានឈ្មោះដូចគ្នា។

ពីមុនក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 15 ស្តីពីនិយតកម្មលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗនៅក្នុងតំបន់ (ហៅថាសេចក្តីសម្រេចលេខ 15) ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2021។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី បើតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តបារី-វាំងតាវ ក្នុងដំណើរការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៥ នៅមានការលំបាក និងបញ្ហាមួយចំនួន ដោយសារវាមិនសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង ហើយត្រូវកែសម្រួល និងផ្លាស់ប្តូរ។

ជាពិសេសត្រង់ចំណុច គ និង ឃ ប្រការ ២ ប្រការ ៣ នៃសេចក្តីសម្រេចទី ១៥ ចែងថា “ចំពោះដីឡូតិ៍នៅតំបន់ទីក្រុង ការបែងចែកដីត្រូវបានអនុវត្តតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុម័ត ការធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ក្នុងករណីដែលមិនមានការអនុម័តផែនការលម្អិតតាមមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្ម និងផែនការស្ថាបត្យកម្ម ០ ខ្នាត ១/៥០០។ បទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងត្រូវអនុវត្ត។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍នៅក្រៅទីក្រុង ការបែងចែកអនុតំបន់ត្រូវបានអនុវត្តតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុម័ត ការធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ក្នុងករណីមិនមានការអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នោះ ផែនការកំណត់តំបន់ដែលបានអនុម័តក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្ម (ប្រសិនបើមាន) នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

ពីបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ជាក់ស្តែងរហូតមកដល់ពេលនេះ ការអនុវត្តការបង្កើត និងអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ និងការធ្វើផែនការតំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/២០០០ នៃមូលដ្ឋានក្នុងខេត្ត មិនទាន់បានបញ្ចប់ និងជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើន។ ដូច្នេះការដោះស្រាយនីតិវិធីបែងចែកដីត្រូវជាប់គាំងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋដែលមានតម្រូវការស្របច្បាប់ក្នុងការបែងចែកដី។

អចលនទ្រព្យ - Ba Ria - Vung Tau: តើមានអ្វីថ្មីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ? — Ba Ria - Vung Tau នឹងចេញសេចក្តីសម្រេចថ្មីមួយស្តីពីការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម ដើម្បីជំនួសសេចក្តីសម្រេចទី 15 ដែលបង្កការលំបាកដល់សិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ឧទាហរណ៍ ករណីគ្រួសារលោក Tran Van Minh (រស់នៅឃុំ Phuoc Tan ស្រុក Xuyen Moc) មានដីជិត ២ ហិកតា ប៉ុន្តែជាង ២ ឆ្នាំមកនេះ មិនអាចបែងចែកដីបាន ចែកកូន ៤ នាក់។

ឯកសារបែងចែកដីរបស់លោក Minh ដាក់ទៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីស្រុក Xuyen Moc ត្រូវបានប្រគល់មកវិញ ដោយមូលហេតុថា ដីរបស់គាត់មិនសមស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដីតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 15 - ដោយសារតែឃុំ Phuoc Tan បច្ចុប្បន្នមិនមានផែនការសាងសង់លម្អិត 1/500 ឬប្លង់តំបន់ 1/2,000 ។

បន្ថែមលើករណីរបស់លោក Minh នៅស្រុក Dat Do និងស្រុក Chau Duc និង Xuyen Moc កំណត់ត្រារាប់រយត្រូវបានប្រគល់មកវិញដោយហេតុផលដូចគ្នា "មិនមានផែនការសាងសង់លម្អិត 1/500 ឬផែនការកំណត់តំបន់ 1/2,000"។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនឹងដកចេញនូវចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់នៃសេចក្តីសម្រេច 15 ។

ដើម្បីដោះស្រាយការកំហិតខាងលើ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau លោក Nguyen Van Tho បានស្នើឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីបំពេញបន្ថែម និងបំពេញសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចថ្មីជំនួសសេចក្តីសម្រេចទី ១៥ នាពេលឆាប់ៗនេះ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងនេះ លក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលនឹងផ្លាស់ប្តូរបើធៀបនឹងសេចក្តីសម្រេចទី ១៥ ដូចតទៅ៖

“ការបែងចែកដីត្រូវបានអនុវត្តតាមផែនការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ក្នុងករណីមិនមានផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ផែនការផ្នែករងសំណង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវអនុវត្ត ក្នុងករណីដែលមិនមានផែនការផ្នែករងសំណង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 នោះផែនការសំណង់ទូទៅដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវអនុវត្ត។ ដោយឡែកដីកសិកម្មដែលស្ថិតក្រោមការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីជាដីកសិកម្ម ការធ្វើផែនការសំណង់ខាងលើមិនត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីបែងចែកដីនោះទេ»។

ដីឡូតិ៍ក្នុងតំបន់ធ្វើផែនការ ដីលំនៅដ្ឋាន ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម បន្ទាប់ពីបែងចែកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ម្ខាងជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ទំហំដីជាប់គ្នាត្រូវធានាទំហំអប្បបរមាដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៤ នៃសេចក្តីសម្រេចនេះ។

ដូច្នេះសេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាងថ្មីនេះ មិនកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ពុះដីឡូតិ៍ក្នុង និងក្រៅទីក្រុងនោះទេ។ គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងករណីដែលមិនមានផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ឬផែនការកំណត់តំបន់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 នោះ ផ្នែករងនៃដីឡូតិ៍ត្រូវអនុវត្តផែនការសាងសង់ទូទៅដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

ជីអូ លីន

ប្រភព