គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam

ជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban, Quang Nam) មិនទាន់បញ្ចប់ការបោសសំអាតទីតាំង មិនទាន់បែងចែកដី និងមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយ។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅឌៀនណាម - ឌៀនង៉ុក តំបន់ទីក្រុងថ្មី៖ កំពុងស្វែងរកមូលដ្ឋានដើម្បីលុបបញ្ហាផ្លូវច្បាប់

ជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban, Quang Nam) មិនទាន់បញ្ចប់ការបោសសំអាតទីតាំង មិនទាន់បែងចែកដី និងមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយ។

នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam - Dien Ngoc មានគម្រោងពីមុនមួយចំនួនដែលបានជ្រើសរើសវិនិយោគិនប្រឆាំងនឹងបទប្បញ្ញត្តិ។

ការរីកចម្រើនបានកន្លងផុតទៅហើយ ប៉ុន្តែផ្ទះនៅមិនទាន់ឃើញនៅឡើយទេ។

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានក្នុងតំបន់ទីក្រុងគំរូក្នុងទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc តំបន់ទីក្រុងថ្មី ទីប្រជុំជន Dien Ban ត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam នៅក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ 8427/UBND-KTN ចុះថ្ងៃទី 25 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021។ តាមនោះ មាត្រដ្ឋានគម្រោងគឺ ៨,៦១ ហិកតា។ ទុនវិនិយោគសរុប ៨៦ពាន់លានដុង; ដំណើរការអនុវត្តចាប់ពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១ ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣។

ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ នៅលើតំបន់នេះមិនទាន់មានផ្ទះណា«ដុះពន្លក»ទេ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam គម្រោងនេះបានបញ្ចប់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងចំនួន 3.65 ហិកតា។ ផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់ចំនួន៤,៩៦ហិកតាមិនទាន់បានបញ្ចប់ការផ្តល់សំណង និងការងារបោសសម្អាតការដ្ឋាន។ ក្នុងនោះ ៤,៣ ហិកតានៅមិនទាន់មានសំណង និងផែនការបោសសម្អាតទីតាំងរបស់ខ្លួននៅឡើយទេ។

បញ្ហានៅត្រង់ថា គម្រោងនេះមិនទាន់បានបែងចែកដី និងមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីអ្នកវិនិយោគ និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន មូលហេតុនៃការពន្យារពេលនេះគឺដោយសារតែការលំបាក និងបញ្ហាក្នុងការទូទាត់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង។ ស្ថានភាពជំងឺរាតត្បាត Covid-19; នីតិវិធីចុះបញ្ជីផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ; កែសម្រួលផែនការលម្អិត។

ដូច្នេះ វិនិយោគិនគម្រោង MBLand Da Nang Joint Stock Company បានស្នើសុំកែសម្រួលកាលវិភាគបញ្ចប់គម្រោង ដោយពន្យាររយៈពេល 24 ខែ បន្ទាប់ពីត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានអាជីវកម្មដោយសារការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម។

នៅក្នុងឯកសារអំពីគម្រោងដែលអ្នកសារព័ត៌មានវិនិយោគប្រមូលបាន គម្រោងនេះស្ថិតក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលបានជ្រើសរើសវិនិយោគិនដោយបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ចប់ដោយគណៈកម្មាធិការអធិការកិច្ចកណ្តាល។

តើអ្វីជាដំណោះស្រាយដើម្បីយកចេញ?

យោងតាមលោក Nguyen Quang Thu ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យដោយទីភ្នាក់ងារមជ្ឈិម គម្រោងនេះបានបញ្ឈប់ការអនុវត្តនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ។

លោក Thu បានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam កាលពីថ្ងៃទី 24 ខែធ្នូថា "នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគបានរកឃើញថា សម្រាប់គម្រោងមុនៗដែលបានជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងសន្និដ្ឋានដោយគណៈកម្មាធិការកណ្តាល ការបែងចែក និងជួលដីមិនបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 116 និង 255 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024"។

ប្រសិនបើការវិវឌ្ឍរបស់គម្រោងត្រូវបានពង្រីក ផែនការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបំពេញបន្ថែម និងមានការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ ការបោសសំអាតទីតាំងនឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលផ្តល់យោបល់ដល់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគលើគម្រោងទីក្រុងគំរូនៅទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc នាពេលថ្មីៗនេះ មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Quang Nam បាននិយាយថា ច្បាប់ស្តីពីសំណង់ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យ មិនទាន់បានចែងអំពីវិធីដោះស្រាយគម្រោងដែលមាននីតិវិធីវិនិយោគមិនត្រឹមត្រូវ ដែលផុតកំណត់ការអនុវត្តគម្រោង ប៉ុន្តែមិនទាន់មានគម្រោងសំណង និងទីតាំងច្បាស់លាស់នៅឡើយ។

ពីនោះ មន្ទីរសំណង់បានស្នើទៅមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ ពិនិត្យ និងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគបានរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងផ្តល់យោបល់លើការកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងនានា ដែលពីមុនបានជ្រើសរើសវិនិយោគិនរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងសន្និដ្ឋានដោយគណៈកម្មាធិការកណ្តាល។

យោងតាមលោក ធូ ក្នុងករណីមានការព្រមព្រៀងកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគត្រូវរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីពិនិត្យ និងណែនាំដើម្បីកែសម្រួលព័ត៌មានវិនិយោគិន។ កែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្ត។

ផែនការនេះគឺដើម្បីបញ្ចប់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់ នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ហើយបន្តអនុវត្តនីតិវិធីបន្ទាប់នៃគម្រោង។ ដល់ដំណាច់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 បញ្ចប់ការអនុវត្តគម្រោង ការទទួលយក និងការប្រគល់ ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោង។

"ក្នុងករណីសំណង និងការងារបោសសម្អាតទីតាំងសម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់ មិនត្រូវបានបញ្ចប់នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Dien Ban ទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការអនុវត្តការងារទូទាត់សង និងការបោសសំអាតការដ្ឋាន និងស្នើសុំដំណោះស្រាយដោយផ្អែកលើផែនការលេខ 1892/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមីនា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thu.

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Nguyen Xuan Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Dien Ban មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងដំណើរការទូទាត់សំណង គ្រួសារមិនយល់ព្រមទទួលប្រាក់ទេ ដោយសារតម្លៃឯកតាទាប ហើយបានស្នើសុំអ្នកវិនិយោគជួយឧបត្ថម្ភបន្ថែម។ មានភាពមិនស្របគ្នានៃផ្ទៃដីរវាងផែនការលម្អិត (1/500) និងកំណត់ត្រាវាស់វែងដី (16.3 ម 2) ដូច្នេះវាត្រូវតែបញ្ចប់ដើម្បីឱ្យមានមូលដ្ឋានសម្រាប់រៀបចំ និងបញ្ជូនផែនការតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមការយល់ឃើញរបស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីក្រុងឌៀនបាន ប្រសិនបើគម្រោងត្រូវបានពង្រីក ផែនការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ហើយមានការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ នោះគេរំពឹងថា ការបោសសម្អាតទីតាំងនឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ពេលផ្តល់យោបល់ដល់មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ តំណាងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក៏បានស្នើសុំការបំភ្លឺផងដែរ ចំពោះករណីដែលបន្ទាប់ពីត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអនុញ្ញាតឲ្យកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងតាមសំណើរបស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ MBLand Da Nang ដំណើរការនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា "អ្នកវិនិយោគនឹងត្រូវបានដោះស្រាយតាមច្បាប់"។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-khu-do-thi-kieu-mau-tai-do-thi-moi-dien-nam---dien-ngoc-dang-tim-can-cu-de-go-phap-ly-d241087.html