គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (តំបន់ A)៖ អតិថិជនរាប់រយនាក់កំពុងរង់ចាំសៀវភៅក្រហមរបស់ពួកគេ

ដោយបានបង់ 95-98% នៃតម្លៃទិញដី ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ អតិថិជនរាប់រយនាក់នៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (តំបន់ A ស្ថិតក្នុងឃុំ Giang Dien ស្រុក Trang Bom) នៅតែត្រូវរង់ចាំយ៉ាងធុញទ្រាន់ ដោយសារពួកគេមិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សៀវភៅក្រហម) ពីអ្នកវិនិយោគ។

អតិថិជនរាប់រយនាក់ដែលបានទិញដីនៅគម្រោង Giang Dien Service Residential Area (តំបន់ A) កំពុងរង់ចាំយ៉ាងធុញទ្រាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការប្រគល់សៀវភៅក្រហម។ រូបថត៖ P.Tung

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (Area A) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company)។

* វិនិយោគិនបានបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមចំនួន 894 ក្បាល

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (Area A) បានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2016 ជាមួយនឹងទំហំជាង 94 ហិកតា។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ជាមួយនឹងដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង (ប្រហែល 41 ហិកតា) អ្នកវិនិយោគបានអនុវត្តការសាងសង់ជាមូលដ្ឋាន និងបានបញ្ចប់ធាតុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បានបញ្ចប់ការសាងសង់ធាតុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម (បច្ចុប្បន្នកំពុងទទួល និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដំណាក់កាលទី 2 (ជាង 46 ហិកតា) មិនទាន់បានបញ្ចប់ធាតុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទេ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោង វិនិយោគិនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញលក់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីឱ្យបានត្រឹមត្រូវនោះទេ។ បញ្ហានេះបានបង្កការខកចិត្តជាខ្លាំងដល់អតិថិជនដែលបានទិញដីនៅក្នុងគម្រោង។

លោក Le Truong Son តំណាងអតិថិជនដែលបានទិញដីនៅគម្រោង Giang Dien Service Residential Area (តំបន់ A) បាននិយាយថា ប្រជាពលរដ្ឋរាប់រយនាក់បានទិញដីនៅគម្រោងនេះ ដែលភាគច្រើនបានបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកវិនិយោគ 95-98% នៃតម្លៃដី ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅក្រហម។ លោក សុន បាននិយាយទាំងកំហឹងថា “យើងទិញដីកាលពីជាង១០ឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែនៅតែមិនបានទទួលសៀវភៅក្រហម ហើយមិនអាចសង់ផ្ទះបាន មនុស្សជាច្រើនដោយសាររង់ចាំយូរពេកមិនអាចសង់ផ្ទះបាន ទើបត្រូវត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតវិញ”។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្ទាប់ពីការរង់ចាំយូរមក លោក Dang Xuan Quynh អតិថិជនដែលបានទិញដីនៅគម្រោងនេះ បាននិយាយថា អតិថិជនចំណាយលុយទិញដី ប៉ុន្តែពេលវេលារង់ចាំទទួលសៀវភៅក្រហមគឺយូរពេក ដូច្នេះហើយវាពិតជានឿយហត់ណាស់។ បំណងប្រាថ្នារបស់អតិថិជនភាគច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺអ្នកវិនិយោគត្រូវបញ្ចប់នីតិវិធីប្រគល់សៀវភៅក្រហមជូនប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

យោងតាមលោក Tran The Vinh អនុប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុន LDG បានដាក់សំណើសុំសៀវភៅក្រហម ហើយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចុះហត្ថលេខា និងចេញសៀវភៅក្រហមចំនួន 1,658 សម្រាប់ដីឡូតិ៍ខាងលើ។

ខាងអ្នកវិនិយោគ តំណាងក្រុមហ៊ុន LDG បាននិយាយថា ក្នុងចំណោមសៀវភៅក្រហមចំនួន 1,658 ក្បាលដែលត្រូវបានចេញនោះ ក្រុមហ៊ុននេះបានបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមចំនួន 894 ក្បាលនៅគ្រឹះស្ថានឥណទាន។ មកដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានចេញផ្សាយសៀវភៅក្រហមចំនួន 298 ក្បាល ហើយសៀវភៅដែលនៅសល់ចំនួន 596 ក្បាលនៅតែត្រូវបានបញ្ចាំ។

* ដោះលែងសៀវភៅក្រហមឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងពិធីទទួលស្វាគមន៍ប្រជាពលរដ្ឋនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien (Area A) នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Nguyen Khanh Hung ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន LDG បានផ្ញើលិខិតសុំទោសដល់អតិថិជន និងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ លោក Hung បាននិយាយថា គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តជាយូរមកហើយ បំណងរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺចង់បញ្ចប់ និងប្រគល់ដី និងសៀវភៅក្រហមដល់អតិថិជន។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម Giang Dien បានផុតកំណត់ហើយ។ ដូច្នេះ ដើម្បីពង្រីករយៈពេលអនុវត្តគម្រោង នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនឹងពិនិត្យសមត្ថភាពវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគ គឺក្រុមហ៊ុន LDG ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីនៃការដាក់ប្រាក់ធានាសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណាលើការពង្រីករយៈពេលអនុវត្តគម្រោង។

លោក Hung បានប្តេជ្ញាថានៅឆ្នាំ 2023 លោកនឹងយកសៀវភៅក្រហមទាំងអស់ដាក់បញ្ចាំនៅធនាគារ ហើយប្រគល់វាទៅឱ្យអតិថិជន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ មានការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការបញ្ចប់ការវិនិយោគគម្រោងតាមកាលវិភាគនៅពេលពង្រីក។

ក្នុងពិធីសំណេះសំណាលជាមួយប្រជាពលរដ្ឋនេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Phi បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុន LDG អនុវត្តឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវខ្លឹមសារដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះអតិថិជន។ "ជាមួយសៀវភៅក្រហមដែលដាក់បញ្ចាំទៅធនាគារ ក្រុមហ៊ុនត្រូវដោះលែងការបញ្ចាំឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន" - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Vo Van Phi បានសង្កត់ធ្ងន់ និងស្នើឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញអ្នកវិនិយោគអនុវត្តនីតិវិធីដាក់ប្រាក់ វាយតម្លៃសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ និងពិនិត្យរចនាសម្ព័ន្ធគម្រោងវិនិយោគសរុបស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តគម្រោង។ បន្ទាប់ពីវិនិយោគិនបានបញ្ចប់នីតិវិធី នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនឹងដំណើរការបន្តគម្រោង។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានពិនិត្យ និងពិនិត្យរាល់ឯកសារ និងនីតិវិធីច្បាប់លើដីពាក់ព័ន្ធគម្រោង។ ត្រួតពិនិត្យកំណត់ត្រាចុះបញ្ជីបញ្ចាំ ចេញផ្សាយសៀវភៅក្រហមរបស់អ្នកវិនិយោគ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

នាយកដ្ឋានសំណង់បន្តត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុន LDG បញ្ចប់ការវិនិយោគភ្លាមៗលើការងារសេវាកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដែលបានទទួលការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ទទួលឯកសាររបាយការណ៍បញ្ចប់គម្រោង ហើយបញ្ជូនវាទៅនាយកដ្ឋានដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យ ដំណើរការ និងទទួលយក។

ផាមទុង

ប្រភពតំណ