ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម - គំរូនិរន្តរភាព និន្នាការអភិវឌ្ឍន៍នៃរាជធានីសេដ្ឋកិច្ច
VSIP កំពុងបង្ហាញសញ្ញាសម្គាល់របស់ខ្លួនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចក្ខុវិស័យដោយបន្តដាក់ឱ្យដំណើរការតំបន់ទីក្រុង Sun Casa Central ដែលបម្រើតំបន់នេះរួមទាំងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP III ។
គំរូឧស្សាហកម្ម - ទីក្រុង - សេវាកម្មត្រូវបានចាត់ទុកថាជានិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ដែលជៀសមិនរួចរបស់វៀតណាមក្នុងបរិបទដែលសេដ្ឋកិច្ចជំរុញឆ្ពោះទៅរក "ឧស្សាហូបនីយកម្ម"។
នៅក្នុងបរិបទនៃចំនួនតំបន់ទីក្រុងដែលមានកំណត់ដែលទាក់ទងនឹងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP កំពុងបង្ហាញសញ្ញារបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចក្ខុវិស័យ នៅពេលដែលសួនឧស្សាហកម្ម VSIP I និង VSIP II បានបង្កើតតំបន់ទីក្រុងដែលមានគុណភាពខ្ពស់ដែលមានស្រាប់ ហើយនៅពេលជាមួយគ្នានេះបន្តដាក់ឱ្យដំណើរការតំបន់ទីក្រុង Sun Casa Central ដើម្បីបម្រើតំបន់នេះ រួមទាំងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP III ផងដែរ។
ត្រួសត្រាយតំបន់ទីក្រុងដំបូងសម្រាប់អ្នកជំនាញ
ជាមួយនឹងរយៈពេល 28 ឆ្នាំនៃប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម VSIP តែងតែមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាពដែលភ្ជាប់ជាមួយនឹងការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លើកកំពស់គុណភាពជីវិតទាំងក្នុង និងក្រៅរបងសួនឧស្សាហកម្ម។
Sun Casa Central គឺជាភ័ស្តុតាងបន្ទាប់នៃការធ្វើដំណើរដើម្បីបង្កើតតំបន់ទីក្រុងថ្មីសម្រាប់អ្នកជំនាញដែលមានផលិតផលជាង 879 នៃផ្ទះទីប្រជុំជន ផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រ និងវីឡាទោលដែលណែនាំដល់ទីផ្សារ ហើយអត្រាប្រតិបត្តិការបានឈានដល់ជាង 90% ក្នុងដំណាក់កាលទី 1 - 2 ។
Sun Casa Central ត្រូវបានគ្រោងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធសុខភាពលំដាប់ខ្ពស់ - ដើរទិញឥវ៉ាន់ - កន្លែងកម្សាន្តដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីបម្រើអ្នកស្រុកដូចជា៖ មជ្ឈមណ្ឌលកីឡា The Sun Sports Center ជាមួយនឹងស្តង់ដារអឺរ៉ុប ដែលមានអាងហែលទឹកប្រវែង 50 ម៉ែត្រ កន្លែងហាត់ប្រាណពហុមុខងារ ទីលានបាល់ទាត់ខ្នាតតូច ទីលានវាយកូនបាល់ក្នុងផ្ទះ ទីលានវាយសី សូណា និងកន្លែងស្ទីម... ; សួនកណ្តាល ខ្សែសង្វាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ The Sun ដែលមានសួនតន្ត្រីទឹក ផ្លូវរត់លេង ផ្សាររាត្រី... ជាពិសេសតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក - តំបន់សេវាកម្មកំពុងបង្កើតជាបណ្តើរៗនៅទីនេះជាមួយនឹងប្រព័ន្ធ F&B The Cup Coffee តំបន់ហាងសម្រាប់ទិញទំនិញ...
 |
| មជ្ឈមណ្ឌលកីឡា Sun Sports Center មានទំហំ 1.3 ហិកតា។ |
ជាលើកដំបូង TP ។ Tan Uyen មានតំបន់ទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈដោយយីហោដ៏ល្បីល្បាញ Savills និងត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពទំនើបពី VSIP FMS ដែលជាក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ VSIP ដែលមានបណ្តាញសុវត្ថិភាព 24/7 ។ មិនត្រឹមតែជួយគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងធានាសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ វាថែមទាំងជួយរក្សាគុណភាពនៃអចលនទ្រព្យតាមពេលវេលា ដែលជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការជួយឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។
ការវិនិយោគសមហេតុផល - ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។
អចលនទ្រព្យ Binh Duong កំពុងបង្ហាញពីនិន្នាការរីកចម្រើនស្រដៀងគ្នាទៅនឹងទីផ្សារមុនៗនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញជាដើម។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ហាណូយ ដាណាង ជាដើម នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅស្នូលកណ្តាលកំពុងកើនឡើង ហើយមូលនិធិដីកំពុងធ្លាក់ចុះ វាបាននាំឱ្យមានការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីជាមួយនឹងកម្រិតតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងសក្តានុពលកំណើនខ្ពស់ ដែលជាមធ្យមចាប់ពី 8 ពាន់លានដុង/យូនីត ឬច្រើនជាងនេះ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ Sun Casa Central ស្ថិតនៅកណ្តាលទីក្រុង។ Tan Uyen កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 3 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ផ្ទះល្វែង 5 ពាន់លានដុង/យូនីតសម្រាប់ទីប្រជុំជនពាណិជ្ជកម្ម និងវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ពី 6 ពាន់លានដុង/យូនីតសម្រាប់វីឡាផ្តាច់មុខ ខណៈដែលពីទីនេះចំណាយពេលត្រឹមតែ 15 នាទីទៅកាន់ទីក្រុងថ្មី និង 20 នាទីទៅកាន់ Thu Dau Mot តាមរយៈផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗ។ នេះមានន័យថា អ្នករស់នៅ Sun Casa Central អាចរីករាយនឹងកន្លែងរស់នៅបែបទំនើប ជាមួយនឹងបរិក្ខារខាងក្នុងពេញលេញ និងងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់គ្រឿងបរិក្ខារអន្តរតំបន់ ប៉ុន្តែក្នុងតម្លៃកម្មសិទ្ធិត្រឹមតែពាក់កណ្តាលប៉ុណ្ណោះ។
 |
| អ្នកស្រុក Sun Casa Central អាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់បរិក្ខារអន្តរតំបន់។ |
លើសពីនេះ Sun Casa Central អនុវត្តគោលនយោបាយលក់ដែលមានភាពបត់បែនខ្លាំង៖ មានផ្ទះតម្លៃដំបូងត្រឹមតែប្រហែល 1 ពាន់លានដុង បង់ 30% ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ ក្នុងរយៈពេល 17 ខែត្រូវបង់ត្រឹមតែ 10% ជួយអតិថិជនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នៃពេលវេលាហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទៃខាងក្នុងនិងជួលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ អតិថិជនក៏អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗនៅពេលវិនិយោគជាមួយកម្មវិធីទាក់ទាញជាច្រើនទៀតដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដូចជា ការលើកទឹកចិត្តរហូតដល់ 100 លានដុងសម្រាប់កម្មវិធីដាក់ប្រាក់ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ការបញ្ចុះតម្លៃ 5% សម្រាប់ការទូទាត់រហ័ស និងកញ្ចប់កាដូភ្លាមៗចំនួន 50 លានដុងសម្រាប់ការទូទាត់នៅពេលប្រតិបត្តិការ...
មិនបាច់និយាយនោះទេ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម ដែលជាតំបន់ទីក្រុងតែមួយគត់ដែលបម្រើដល់ក្រុម VSIP II និង VSIP III នោះ Sun Casa Central ក៏សម្រេចបាននូវអត្រាការជួល និងការធ្វើអាជីវកម្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះផងដែរ។
បច្ចុប្បន្ន ផលិតផលក្នុងដំណាក់កាលទី១ - អនុសាខាខេត្តអានខង កំពុងត្រូវបានជួលដោយអ្នកជំនាញក្នុងស្រុក និងបរទេស វិស្វករ និងបុគ្គលិកការិយាល័យក្នុងតម្លៃជាមធ្យមពី ១៥ ទៅ ២០លានដុង/ខែ។ ផ្ទះលក់ទំនិញដែលមានផ្នែកខាងមុខមានតម្លៃជួលខ្ពស់ជាងពី ២០ ទៅ ២៥ លានដុង/ខែ ហើយផ្ទះវីឡាដែលមានផ្នែកខាងក្នុងរួចរាល់មានតម្លៃជួលរហូតដល់ ៣០ លានដុង/ខែ។
ដោយពិចារណាលើទំនាក់ទំនងរវាងតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃជួលបច្ចុប្បន្ន អត្រាប្រាក់ចំណេញគឺ 6% សម្រាប់ផ្ទះល្វែង និង 7-8% សម្រាប់ផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្ម ឬវីឡា។ អាចនិយាយបានថានេះជាចំនួនដែលលើសពីការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន ព្រោះក្នុងតម្លៃចន្លោះពី 3 ទៅ 5 ពាន់លានដុង មិនមានផលិតផលច្រើននៅលើទីផ្សារសម្រេចបានប្រាក់ចំណេញពីការជួលខ្ពស់បែបនេះទេ។
យោងតាមព័ត៌មានពីអ្នកវិនិយោគក្នុងផែនការបច្ចុប្បន្ន VSIP III មិនមានដីសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងទេ។ ដូច្នេះនៅពេលអនាគតដ៏ខ្លី នៅពេលដែលអត្រាកាន់កាប់នៅ VSIP III កើនឡើង តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅ Sun Casa Central នឹងកើនឡើងកាន់តែច្រើន។ ហើយនៅពេលដែលតម្រូវការលើសពីការផ្គត់ផ្គង់ កម្រិតតម្លៃជួល-តម្លៃប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំនៅទីនេះ នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង បង្កើតតម្លៃកំពូលថ្មី បង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ រួមចំណែកធ្វើឱ្យ Sun Casa Central ក្លាយជាគំរូទីក្រុងឧស្សាហកម្មដ៏ល្អមួយ ដើម្បីឈានមុខគេក្នុងដំណើរផ្លាស់ប្តូរទៅជារដ្ឋធានីឧស្សាហកម្ម Binh Duong ។
Kommentar (0)