លក្ខខណ្ឌចុងក្រោយបំផុតសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លីនៅខេត្តបាក់យ៉ាង

លោក ឡេ អូពេជ្រ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បាក់យ៉ាង ទើបតែចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៤/២០២៤ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ដែនកំណត់នៃការទទួលស្គាល់ដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃដីអប្បបរមា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែក និងការបង្រួបបង្រួមដីធ្លី និងបញ្ហាផ្សេងៗទៀតទាក់ទងនឹងការផ្ទេរដីធ្លី និងការប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ដីលំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 32 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងសង្កាត់នៃទីក្រុងបាក់យ៉ាង និងនៅក្នុងដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងនៅក្នុងទីប្រជុំជន ទីប្រជុំជនដែលត្រូវបានប្តូរទៅជាសង្កាត់ និងនៅក្នុងទីក្រុង។ លើសពីនេះ តម្រូវឱ្យមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក និងទីប្រជុំជនដែលត្រូវបានប្តូរទៅជាសង្កាត់ ឬទីប្រជុំជនដោយសារតែការបង្កើតថ្មី។

ទំហំ​ខាងមុខ​អប្បបរមា​គឺ ៤ ម៉ែត្រ ហើយ​ជម្រៅ​ពី​ខ្សែបន្ទាត់​អគារ (បើមាន) ត្រូវតែមាន​យ៉ាងហោចណាស់ ៥.៥ ម៉ែត្រ សម្រាប់​ដីឡូត៍​ដើម​ដែលមាន​ជម្រៅ​ចាប់ពី ៥.៥ ម៉ែត្រ​ឡើងទៅ។ ចំពោះ​ដីឡូត៍​ដែល​រដ្ឋ​ទទួលបាន ប្រសិនបើ​ជម្រៅ​បច្ចុប្បន្ន​តិចជាង ៥.៥ ម៉ែត្រ ជម្រៅ​អប្បបរមា​ត្រូវតែមាន ៣ ម៉ែត្រ។

ចំពោះដីលំនៅដ្ឋានដែលមិនស្ថិតនៅក្រោមករណីខាងលើ ដីឡូត៍ដែលបានបែងចែកត្រូវតែមានផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមា 70 ម៉ែត្រការ៉េ។ ទទឹងអប្បបរមាគឺ 4 ម៉ែត្រ ហើយជម្រៅអប្បបរមាពីខ្សែបន្ទាត់អគារ ប្រសិនបើមាន គឺ 8 ម៉ែត្រ សម្រាប់ដីឡូត៍ដើមដែលមានជម្រៅ 8 ម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះ។

ក្នុងករណីដែលដីឡូត៍ត្រូវបានទាមទារយកមកវិញដោយរដ្ឋ ហើយជម្រៅដែលមានស្រាប់របស់វាតិចជាង 5.5 ម៉ែត្រ ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវតែធានាបានគឺ 5 ម៉ែត្រ។

ប្រសិនបើដីឡូត៍ត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ នោះដីឡូត៍នោះត្រូវតែបែងចែកតាមគម្រោងដែលបានអនុម័ត ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

គម្រោងអចលនទ្រព្យមួយនៅក្នុងទីក្រុងបាក់យ៉ាង (រូបភាព៖ ឌឿងតាម)

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបាក់យ៉ាង ដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីធ្លីអតិបរមាសម្រាប់បុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃសង្កាត់ក្រុងបាក់យ៉ាង (មិនរាប់បញ្ចូលករណីដែលឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក និងទីប្រជុំជនត្រូវបានប្តូរទៅជាសង្កាត់ ឬទីប្រជុំជនដោយសារតែការបង្កើតថ្មី ការបែងចែក ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំប្រទល់រដ្ឋបាល) គឺ ១០០ ម៉ែត្រការ៉េ។

ដីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ទីក្រុងរួមមានដីនៅក្នុងទីប្រជុំជន ដីនៅក្នុងទីប្រជុំជនដែលត្រូវបានប្តូរទៅជាសង្កាត់; ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសង្កាត់នៃទីរួមខេត្ត Viet Yen; ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំ Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My និង Song Mai ក្នុងទីក្រុង Bac Giang; ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់នៃទីក្រុង Bac Giang ដែលត្រូវបានប្តូរទៅជាសង្កាត់; និងដីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ជនបទដែលនៅជាប់នឹងផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវជាតិ និងផ្លូវខេត្ត ដែលមានផ្ទៃដីអតិបរមា 120 ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំ/សង្កាត់ក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលស្រុក និងទីប្រជុំជន ដែលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាសង្កាត់ ឬទីប្រជុំជន ដោយសារតែការបង្កើតថ្មី ការបែងចែក ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំប្រទល់រដ្ឋបាល (បន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃ រដ្ឋសភា ស្តីពីការបង្កើតថ្មី ការបែងចែក ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលចូលជាធរមាន) ត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 200 ម៉ែត្រការ៉េ។

ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំកណ្តាលនៃស្រុក ក្រុង និងទីប្រជុំជនត្រូវបានកំណត់ត្រឹមអតិបរមា 300 ម៉ែត្រការ៉េ។ ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំភ្នំនៃស្រុក និងទីប្រជុំជនត្រូវបានកំណត់ត្រឹមអតិបរមា 360 ម៉ែត្រការ៉េ។

ប្រសិនបើដីឡូត៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងមុនថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយ 5 ដងនៃដែនកំណត់ការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងតំបន់ និងតំបន់នីមួយៗ ប៉ុន្តែមិនលើសពីផ្ទៃដីនៃដីឡូត៍ដែលកំពុងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន និងអតិបរមា 800 ម៉ែត្រការ៉េ។

ចំពោះដីឡូត៍ដែលបានបង្កើតឡើងរវាងថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 និងមុនថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ឆ្នាំ 1993 ដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ត្រូវបានកំណត់ដោយបីដងនៃដែនកំណត់ការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងតំបន់ និងតំបន់នីមួយៗ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីសរុបមិនត្រូវលើសពីផ្ទៃដីនៃដីឡូត៍ដែលកំពុងប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននោះទេ ដែលមានទំហំអតិបរមា 600 ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបាក់យ៉ាង សេចក្តីសម្រេចលេខ ២៤/២០២៤ បានចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី ២១ ខែកញ្ញា ដោយជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤០/២០២១ និង ៤៤/២០២៣ របស់ខេត្ត។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm