បញ្ជីនៃគម្រោងនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយដែលនឹងចាប់ផ្តើមនៅចុងឆ្នាំនេះ ផ្ទះល្វែងគ្របដណ្តប់លើទីផ្សារ Binh Duong

សំណើ​អនុវត្ត​កញ្ចប់​លើកទឹកចិត្ត​លំនៅឋាន​សង្គម​ពី​មូលធន​ប័ណ្ណ គម្រោង​ជា​បន្តបន្ទាប់​ដែល​បាន​បើក​ដំណើរការ​ចុងឆ្នាំ អគារ​អាផាតមិន​បន្ត​គ្របដណ្ដប់​ទីផ្សារ Binh Duong... ជា​ព័ត៌មាន​អចលនទ្រព្យ​ចុងក្រោយ​បង្អស់​។

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ នៅខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 បូព៌ាកំពុងគ្របដណ្តប់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងថ្មី។ (ប្រភព៖ DN&TT)

សំណើ​អនុវត្ត​កញ្ចប់​លើក​ទឹក​ចិត្ត​លំនៅឋាន​សង្គម​ពី​មូលធន​ប័ណ្ណបំណុល

នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីមូលធនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងពិភាក្សាជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ននានា មុនពេលដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់នោះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យអនុវត្តកញ្ចប់អនុគ្រោះពន្ធចំនួន 100.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមពីមូលធនប័ណ្ណ ដែលអាចអនុវត្តបានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ នេះ​ជា​លើក​ទី​មួយ​ហើយ​ដែល​ក្រសួង​សំណង់​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​អនុវត្ត​កញ្ចប់​ប្រាក់​លើក​ទឹក​ចិត្ត​លំនៅឋាន​សង្គម​ដោយ​ការ​ចេញ​មូលបត្របំណុល។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រដែលសម្រេចដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសម័យកាលនីមួយៗ។ រយៈពេលនៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងនឹងមានរយៈពេលរហូតដល់ការបញ្ចេញពេញលេញនៃកញ្ចប់ឥណទាននេះ ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030។

ការបែងចែក និងការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តដូចខាងក្រោម៖ ចាប់ពីឆ្នាំ 2025 ដល់ឆ្នាំ 2029 ប្រមាណ 16.500 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបែងចែកជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ឆ្នាំ 2030 បែងចែកថវិកាប្រហែល 17,500 ពាន់លានដុង។

ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសលទ្ធភាពនៃការចេញប័ណ្ណបំណុលរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក្នុងការខ្ចីសម្រាប់ទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ស្នើឱ្យក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបែងចែកដើមទុនមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃការបែងចែកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យធនាគាររដ្ឋសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានា ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព។

ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម បង្កើតគម្រោងបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណធានាដោយរដ្ឋាភិបាល ផ្ញើសំណើសុំការធានាទៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីអនុម័ត ផ្តល់ការធានាពីរដ្ឋាភិបាលដល់ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីរៀបចំការចេញមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល និងគ្រប់គ្រងប្រភពទុនតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ មូលដ្ឋានត្រូវតែមានយន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបង្កើតគម្រោង ការអនុម័ត ការបែងចែកដី ការជួលដី ការបោសសំអាតការដ្ឋាន នីតិវិធីវិនិយោគសំណង់ជាដើម ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រភពទុនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដំណោះស្រាយនេះមានគោលបំណងធានាដើមទុនអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច១លានយូនីតជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់ឆ្នាំ២០៣០។ អាស្រ័យហេតុនេះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបមានកន្លែងរស់នៅ ផ្តល់ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងជនក្រីក្រប្រឈមមុខនឹងការលំបាកលំនៅឋាន រួមចំណែកដល់សន្តិសុខ និងស្ថិរភាពនយោបាយ។

ស៊េរី​គម្រោង​អាផាតមិន​ដែល​បាន​ចេញ​លក់​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ

នៅខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 បូព៌ាកំពុងគ្របដណ្តប់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីជាមួយនឹងគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានណែនាំជាផ្លូវការ ឬដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ MIK Group បានណែនាំដល់ទីផ្សារនូវគម្រោង Imperia Signature Co Loa នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi)។ ផ្នែករងទីមួយគឺ The Continental នៃខ្សែផលិតផល Imperia Signature នឹងត្រូវបានណែនាំក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លីជាមួយនឹងប៉ម 45 ជាន់ចំនួនពីរ ដែលរំពឹងថានឹងផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 1,700 ។ តម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុកគឺចាប់ពី 79 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។

នៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយបានបន្តស្វាគមន៍គម្រោងថ្មីមួយគឺផ្នែករងទីក្រុងប៉ារីសនៃ The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park)។

នៅដើមខែវិច្ឆិកា អគារផ្ទះល្វែងចំនួនពីរ S2.10 (523 អាផាតមិន) និង S2.17 (497 ផ្ទះល្វែង) នៅក្នុងផ្នែករង Sapphire, Vinhomes Ocean Park 1 ក៏ត្រូវបានបើកលក់ជាផ្លូវការផងដែរ។

អស់រយៈពេលជាងមួយទស្សវត្សរ៍មក លោកខាងលិចតែងតែជាតំបន់គ្របដណ្តប់លើការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ រួមទាំងការត្រួតត្រានៃអាផាតមិនផងដែរ។ ភាគខាងលិចក៏ជាកន្លែងដែលគ្រុនក្តៅនៃអចលនទ្រព្យជាច្រើននៃទីផ្សារមូលធនត្រូវបានកត់ត្រាទុកតាំងពីដីធ្លី អចលនទ្រព្យអគារទាប រហូតដល់អាផាតមិន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ សមតុល្យទីផ្សារត្រូវបានចែករំលែកដោយបូព៌ានៃទីក្រុង បស្ចិមប្រទេសលែងមានភាពលេចធ្លោទៀតហើយ។ របាយការណ៍ទីផ្សារ Q3/2024 របស់ Savills បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាអាផាតមិនដែលទើបនឹងចេញថ្មីជាង 12,000 ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅភាគខាងលិច និងខាងកើតនៃរដ្ឋធានី។ យោងតាមលោក Savills វាត្រូវបានគេរំពឹងថានៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហាណូយនឹងស្វាគមន៍ផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 9,700 បន្ថែមទៀត ដែលក្នុងនោះ 88% នឹងមកពីដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងធំៗ ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅតំបន់ទីប្រជុំជននៅភាគខាងលិច និងខាងកើតនៃទីក្រុង។ ដូច្នេះហើយ ភាគខាងលិច និងខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយកំពុងចែករំលែក "ចំណែកទីផ្សារ" នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋធានី ក្នុងស្ថានភាពតុល្យភាពនៃអំណាច និងសមតុល្យ។

Hai Duong បង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

ក្នុងកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាព្រឹកថ្ងៃទី២ ខែធ្នូ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong លោក Le Ngoc Chau បានឯកភាពបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសង្គមកិច្ចនៅខេត្ត Hai Duong រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Hai Duong បានឲ្យដឹងថា បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅខេត្ត Hai Duong ដល់ឆ្នាំ 2030 កំណត់យន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Hai Duong រហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលវិនិយោគដោយទុនថវិកាមិនមែនរដ្ឋ និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីព។

បទប្បញ្ញត្តិនេះស្នើឱ្យខេត្ត Hai Duong គាំទ្ររាល់ថ្លៃសំណង និងថ្លៃបោសសម្អាតទីតាំងក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម (មិនអាចអនុវត្តចំពោះករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច គ ប្រការ ៤ មាត្រា ៨៤ នៃច្បាប់លំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣/QH១៥) ។ គាំទ្រការចំណាយលើការវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់វត្ថុបោសសំអាតការដ្ឋានដោយយោងតាមផែនការលម្អិតដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ចំនួនទឹកប្រាក់ជំនួយមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការចំណាយសម្រាប់កំណត់តម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គម្រោងដែលមានដំណាក់កាលវិនិយោគនឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការគាំទ្រយោងទៅតាមដំណាក់កាលវិនិយោគរបស់គម្រោង។ ក្នុងករណីនៃការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការជំរុញមូលនិធិដើម្បីអនុវត្តសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង និងវិនិយោគលើការសាងសង់ធាតុកម្រិតនៃទីតាំង។

ជាមួយគ្នានេះ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជួយឧបត្ថម្ភថ្លៃចំណាយលើការបោសសំអាតការដ្ឋាន និងថ្លៃដើមទុនសាងសង់សម្រាប់មុខទំនិញកម្រិតមូលដ្ឋាន បន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគបញ្ចប់ការសាងសង់ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោងស្របតាមផែនការលម្អិត ការរចនាដែលបានវាយតម្លៃ និងអនុម័តតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងបានត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ជាក់ដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់តម្លៃអនុវត្ត។

In the case of housing construction investment projects that have been approved by competent authorities for investment policy and are in the process of project implementation as of the effective date of this regulation, but the project's compensation and site clearance costs have not been deducted from land use fees or have not been allocated to the selling price, rental price, or hire-purchase price of social housing or have not been reimbursed in other forms according to the provisions of law, they shall be entitled to full support for site clearance costs.

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមុនកាលបរិច្ឆេទនៃដំណោះស្រាយជាធរមាន ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានបែងចែកដីដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីអនុវត្តគម្រោង មានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រលើការចំណាយលើការវិនិយោគសំណង់សម្រាប់មុខទំនិញបោសសម្អាតតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong លោក Le Ngoc Chau បានឯកភាពចំពោះខ្លឹមសាររបាយការណ៍របស់មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ Hai Duong។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាបញ្ជាក់ពីភាពចាំបាច់នៃការចេញគោលនយោបាយគាំទ្រដល់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ គោលនយោបាយនេះ ស្របតាមគោលការណ៍ណែនាំ និងគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋ ស្របតាមគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ខេត្ត សំដៅលើកម្មករដែលមានចំណូលទាប។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong បានស្នើឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Hai Duong ស្រូបមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំ ពិនិត្យគោលនយោបាយ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទបញ្ញត្តិច្បាប់ និងសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋាន។ ខ្លឹមសារត្រូវតែកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ នាយកដ្ឋានសំណង់កំពុងស្រាវជ្រាវ និងរៀបចំផែនការលំនៅដ្ឋានសង្គម រួមទាំងចំនួនជាន់អប្បបរមា និងអតិបរមា។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលគ្មានអ្នកវិនិយោគត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ថ្មី។

អាផាតមិនបន្តគ្របដណ្ដប់លើទីផ្សារ Binh Duong

អាផាតមិនក្នុងជួរតម្លៃ “លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ” បន្តគ្របដណ្តប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Duong ក្នុងប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។

ទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យខែតុលារបស់ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា អាផាតមិនគឺជាផ្នែកមួយដែលមានកំណើនខ្លាំងទាំងការចាប់អារម្មណ៍ និងចំនួននៃការចុះបញ្ជី។ ជាពិសេស កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារទិញ និងលក់បានកើនឡើង 5% បើធៀបនឹងខែកញ្ញា ហើយចំនួននៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលបានបង្ហោះក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយឈានដល់ 12% បើធៀបនឹងខែមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថាសន្ទុះកំណើននេះធ្វើតាមអត្រាកំណើននៃខែមុនៗ។

យោងតាមទិន្នន័យទីផ្សារពី Batdongsan.com.vn ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទាំងក្នុងទីផ្សារទិញ និងលក់ និងជួលនៃទីក្រុង Binh Duong អាផាតមិនតែងតែនាំមុខគេក្នុងការចាប់អារម្មណ៍។ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារទិញ និងលក់ អាផាតមិននាំមុខក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រាក់ជាមួយនឹងអត្រាកំណើន 6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ នៅក្នុងទីផ្សារជួល អាផាតមិនលើសពីផ្នែកផ្សេងទៀតទាំងអស់ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រាក់កើនឡើង 33% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ។

ជាពិសេស កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍គឺផ្តោតទៅលើតែអាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ គឺទីក្រុង Di An និង Thuan An។ ទាំងនេះក៏ជាតំបន់ពីរដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់បំផុតចំពោះអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារ Binh Duong ជាមួយនឹងតួលេខកំណើនធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 20% និង 7% រៀងគ្នា។

ទាក់ទិននឹងភាពជាក់ស្តែងខាងលើ លោក Dinh Minh Tuan នាយក Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា អាផាតមិន Binh Duong ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដោយសារតម្រូវការលំនៅឋានពិតនៃទីផ្សារនេះមានទំហំធំណាស់។ Binh Duong ជារដ្ឋធានីឧស្សាហកម្មរបស់ភាគខាងត្បូង ដូច្នេះតម្រូវការលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ អត្រាអន្តោប្រវេសន៍ និងកំណើនប្រជាជនក៏ខ្ពស់។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងអត្រាអន្តោប្រវេសន៍ខេត្ត Binh Duong មាន 26.4% ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខមួយក្នុងប្រទេស។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារផ្កាយរណបមួយចំនួនទៀត Binh Duong គឺជាខេត្តមួយនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានទីតាំងច្រកទ្វារពាណិជ្ជកម្ម។

តម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមនៅទីក្រុង Binh Duong ក៏ទាបជាងនៅទីក្រុងហូជីមិញដែរ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅតំបន់ក្តៅទាំងបីគឺ Di An, Thuan An និង Thu Dau Mot ប្រែប្រួលត្រឹមតែ 28-33 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការតាំងទីលំនៅ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិន Binh Duong ភាគច្រើនបានមកពីតម្រូវការរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងអ្នកជិតខាង។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា តាមភូមិសាស្រ្ត កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិន Binh Duong គឺមកពីក្រុមអតិថិជនសំខាន់ពីរគឺ Binh Duong និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ក្នុង​នោះ អតិថិជន​មក​ពី​ទីក្រុង​ហូជីមិញ មាន​ចំនួន ៤៩% អតិថិជន​មក​ពី​ទីក្រុង Binh Duong មាន​ចំនួន ៣៣%។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-diem-danh-loat-du-an-phia-dong-ha-noi-bung-hang-cuoi-nam-chung-cuat-chiem-song-thi-truong-binh-duong-295938.html