ដោយឆ្លងកាត់រយៈពេលនៃការប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាសញ្ញាជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញ។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ទីផ្សារបច្ចុប្បន្នកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការត្រលប់មកវិញ ហើយការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើង។ ជាក់ស្តែង កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើដីក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 49% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ផ្ទះឯកជនកើនឡើង 25% អាផាតមិនកើនឡើង 24% និងវីឡាកើនឡើង 22%។

ដោយចូលរួមក្នុងការស្ទង់មតិដោយ Batdongsan.com.vn ឈ្មួញកណ្តាល 72% បាននិយាយថា ការប្រែប្រួលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានកាន់តែច្រើន។

ឆ្លងកាត់វដ្តប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាសញ្ញាជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញ 1 — តាមរយៈវដ្តនៃការប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ។

ការសំយោគរបស់ Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញផងដែរថាគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនកំពុងបើកលក់នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃខ្ពស់ណាស់។ នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃជាមធ្យមមានចាប់ពី ៤៥លានដុង/ម២ ដល់ ៩០លានដុង/ម២។ នៅក្នុងទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃជាមធ្យមមានចាប់ពី ៤៥លានដុង/ម២ ដល់ ១៣០លានដុង/ម២។ ឈ្មួញកណ្តាលភាគច្រើនដែលឆ្លើយតបទៅនឹងការស្ទង់មតិដោយ Batdongsan.com.vn បាននិយាយថា អត្រាស្រូបយកគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីមានចាប់ពីមធ្យម (30% - 60%) ទៅល្អណាស់ (>80%)។

ចែករំលែកអំពីច្បាប់ថ្មី លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានមានប្រសាសន៍ថា “ច្បាប់ដែលបានកែសម្រួលចំនួនបីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានទទួលជាវិជ្ជមានពីអ្នកទិញ ឈ្មួញកណ្តាល ជាន់ជួញដូរ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនូវតម្លាភាព ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់។ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមក៏ទំនងជាមានភាពប្រសើរឡើងជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តនិងគោលនយោបាយគាំទ្រថ្មី»។

ឆ្លងកាត់វដ្តប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាសញ្ញាជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញ 2 — គម្រោងថ្មីបើកលក់ក្នុងក្រុង។ ហូជីមិញ និងហាណូយមានតម្លៃខ្ពស់ណាស់។

ក្រៅពីនេះ ទីផ្សារលំនៅឋាន និងដីឯកជនក៏បានកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនផងដែរ។ យោងតាមទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 នៃគេហទំព័រនេះ ផ្ទះឯកជនពីរប្រភេទ និងដីឡូតិ៍ជាទូទៅមានភាពប្រសើរឡើងទាក់ទងនឹងការប្រាក់ និងប្រតិបត្តិការ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នេះនៅតែគ្រាន់តែជាការកែលម្អក្នុងស្រុកនៅតំបន់ខ្លះ ជាពិសេសខេត្តភាគខាងជើង។

តាមនោះ តម្លៃផ្ទះឯកជននឹងកើនឡើងដល់ ១៧៣លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ បើធៀបនឹង ៩៥លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃដីនៅតំបន់នេះបានកើនឡើងដល់ 46 លានដុង/m2 ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹង 27 លានដុង/m2 ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2021។ នៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ការប្រែប្រួលនៃតម្លៃដី និងផ្ទះមិនធំពេកទេ។ ជាក់ស្តែង តម្លៃផ្ទះឯកជនបានកើនឡើងដល់ ១០៦លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ធៀបនឹង ៩៤លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១ ហើយតម្លៃដីបានកើនឡើងបន្តិចដល់ ១៧លានដុងក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ បើធៀបនឹង ១៣លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១។

ទីផ្សារជួលក៏កំពុងឈានចូលដល់វដ្តនៃកំណើនផងដែរ ដោយសារកត្តារដូវកាលកំពូល និងសម្ពាធពីតម្លៃលក់។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 តម្លៃលក់បានកើនឡើងជាលំដាប់រហូតដល់ជាង 50 លានដុង/m2 ដែលបានបង្កើតសម្ពាធលើតម្លៃជួលឱ្យកើនឡើងពី 10 លានដុង/អាផាតមិន/ខែ នៅចុងឆ្នាំ 2023 ដល់ 11 លានដុង/អាផាតមិន/ខែ។

ឡឺត្រាំង

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html