ក្នុងការរៀបចំសម្រាប់សន្និសីទនាពេលខាងមុខស្តីពីការលើកកម្ពស់លំនៅឋានសង្គម និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហូអរអេបានបង្កើតនូវអនុសាសន៍ជាបន្តបន្ទាប់ស្តីពីដំណោះស្រាយដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

ជាពិសេសទាក់ទងនឹងបញ្ហាដើមទុន សមាគមបានស្នើឱ្យ ក្រសួងសំណង់ និងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីពិចារណា និងសម្រេចលើអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ 4.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ អនុវត្តចំពោះគ្រួសារក្រីក្រដែលខ្ចីនៅឆ្នាំ 2025 នៅធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយផ្តល់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ទិញ ឬជួលផ្ទះ។ ការ​សាង​សង់ ឬ​ជួស​ជុល​ជួស​ជុល​ផ្ទះ​តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ក្រឹត្យ​លេខ​១០០។

អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកទិញ និងអ្នកជួលលំនៅឋានសង្គមមានសិទ្ធិខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ តាមការកំណត់របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ម្តងម្កាល។

បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រនៅក្នុង Official Dispatch លេខ 4524 ចុះថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 របស់ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ HoREA ជឿថា អត្រាការប្រាក់នេះខ្ពស់ពេក។

W-land or apartment invest.jpg
សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាបង្កើតយន្តការសម្រាប់យុវជនដែលទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេដើម្បីខ្ចីឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មសមរម្យប្រហែល 6-7% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ រូបថត៖ Hoang Ha

ទន្ទឹមនឹងនោះ HoREA ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាបង្កើតយន្តការសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេង (អាយុ 18-45 ឆ្នាំ) ទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេដើម្បីខ្ចីឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មសមរម្យ (ប្រហែល 6-7% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីធានាដោយផ្ទះខ្លួនឯង) សម្រាប់រយៈពេល 10-15 ឆ្នាំ។

យោងតាមសមាគមនេះ គោលនយោបាយនេះនឹងបង្កើត "ការជំរុញ" ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ ផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគទៅកាន់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងរួមជាមួយនឹងកម្មវិធីដើម្បីអភិវឌ្ឍអាផាតមិនសង្គមយ៉ាងតិច 1 លានក្នុងរយៈពេល 2021-2030 នឹងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានសុវត្ថិភាព សុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។

លោក HoREA បានអះអាងថា "យុវជនភាគច្រើននៅតែមានពេលយូរក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម និងសងបំណុល។ ជាធម្មតាបន្ទាប់ពីប្រហែល 10-15 ឆ្នាំ ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនឹងកើនឡើងទ្វេដង ឬច្រើនជាងពីរដង ដូច្នេះហើយស្ទើរតែគ្មានហានិភ័យសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី" ។

លើសពីនេះ HoREA ក៏បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ពិចារណាដាក់ជូន នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីពិចារណាបន្ថែមលើច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម កំណត់ថា "ក្នុងករណីសាងសង់លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ជួល អត្រាពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមគឺ 3% និងអត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មគឺ 6%" ដើម្បីជំរុញអាជីវកម្មសម្រាប់ជួលអគារតែប៉ុណ្ណោះ។

សំណើសុំទីក្រុងហាណូយ លើកលែងការជួលដីរយៈពេល៥០ឆ្នាំ

សំណើសុំទីក្រុងហាណូយ លើកលែងការជួលដីរយៈពេល៥០ឆ្នាំ

ទីក្រុងហាណូយស្នើលើកលែងការជួលដីរហូតដល់ 50 ឆ្នាំសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសង្គមដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់ដូចខាងក្រោមៈ ឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ Lang Hoa Lac ស្រុក Dong Anh ស្រុក Me Linh និងស្រុក Soc Son។ ទាំងនេះគឺជាតំបន់តម្រង់ទិសដើម្បីអភិវឌ្ឍគំរូនៃទីក្រុងក្រោមទីក្រុង។
តម្លៃកំពុងឡើងថ្លៃ ទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ អ្នកត្រូវការចំណូលប្រចាំខែ ៤៥លានដុង?

តម្លៃកំពុងឡើងថ្លៃ ទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ អ្នកត្រូវការចំណូលប្រចាំខែ ៤៥លានដុង?

យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យមពី 60-70 លានដុង/m2 អ្នកទិញត្រូវការប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែអប្បបរមាពី 45 លានទៅ 210 លានដុង អាស្រ័យលើតំបន់ ដើម្បីមានលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ។
ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកើនឡើង ដោយរំពឹងថានឹងមានវដ្តកំណើនថ្មី។

ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកើនឡើង ដោយរំពឹងថានឹងមានវដ្តកំណើនថ្មី។

អចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2024 បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃបរិមាណប្រតិបត្តិការសរុបនៃអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទាំងពីរមាននិន្នាការកើនឡើងជាលំដាប់។