ពន្លឿនការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យ។

នៅថ្ងៃទី 9 ខែវិច្ឆិកា កាសែតងុយឡាវដុងបានរៀបចំសិក្ខាសាលាមួយដែលមានចំណងជើងថា "ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ"។ មតិជាច្រើនពីអ្នកគ្រប់គ្រង អ្នកជំនាញ មេធាវី សមាគម និងអាជីវកម្មនានាបានលើកឡើងថា ការកកស្ទះផ្នែកច្បាប់ត្រូវតែដោះស្រាយដើម្បីជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ទីផ្សារបានឆ្លងកាត់ចំណុចទាបបំផុតរបស់វាហើយ ហើយមិនមានកង្វះខាតដើមទុនឡើយ។

ថ្លែងនៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ អ្នកជំនាញ និងថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមជាច្រើនបានយល់ស្របនឹងការវាយតម្លៃថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុតរបស់ខ្លួន ដែលបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតកំពូលនាពេលថ្មីៗនេះ ហើយកំពុងងើបឡើងវិញ ទោះបីជានៅតែមានបញ្ហាប្រឈមក៏ដោយ។

យោងតាមទិន្នន័យដែលដកស្រង់ដោយលោកវេជ្ជបណ្ឌិត Can Van Luc សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាយោបល់គោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងរូបិយវត្ថុជាតិ ទីផ្សារមានផ្នែកពីរដែលមានសក្តានុពលល្អ៖ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម ដែលរងផលប៉ះពាល់តិចតួចបំផុតនាពេលថ្មីៗនេះ។ ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន របាយការណ៍បឋមពីសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្លុះបញ្ចាំងពីការងើបឡើងវិញ ដោយត្រីមាសនីមួយៗលើសពីត្រីមាសមុន។ ផលិតផលប្រហែល 20,000 ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ បរិមាណប្រតិបត្តិការបានកើនឡើងជាលំដាប់ក្នុងរយៈពេលត្រីមាសនីមួយៗ ដោយមានការកើនឡើង 56% នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ប្រទេសនេះមានសួនឧស្សាហកម្មជិត ៤០០ ដែលក្នុងនោះប្រហែល ២៩២ កំពុងដំណើរការ ជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់ប្រហែល ៨០% - ៨២%។ អត្រាកាន់កាប់នៅចុងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៣ គឺប្រហែល ៨២% នៅភាគខាងត្បូង និង ៨០% នៅភាគខាងជើង។ តម្លៃជួលសួនឧស្សាហកម្មបានបន្តកើនឡើង ៧% - ១២% នៅក្នុងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៣ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅតែកើនឡើង ដោយមានទស្សនវិស័យខ្លាំងពីគម្រោងវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ឃ្លាំង រោងចក្រ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលជាប់ទាក់ទងនឹងសួនឧស្សាហកម្ម។

អ្នកកាសែត និងជាបណ្ឌិត តូ ឌិញ ទួន និពន្ធនាយកនៃកាសែត ង៉ុយ ឡាវ ដុង បានធ្វើជាអធិបតីក្នុងសិក្ខាសាលា។ រូបថត៖ ហ័ង ទ្រីវ

បញ្ហាប្រឈមមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាប្រឈមដែលបានពិភាក្សាពីមុននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺការទទួលបានឥណទាន ឥឡូវនេះកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយបន្តិចម្តងៗ។ ទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបង្ហាញថា ឥណទានសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងប្រហែល ៤,៧% ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលធ្លាក់ចុះ និងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក៏ដោយ។ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) មានភាពវិជ្ជមានខ្លាំង ដោយមានទឹកប្រាក់ជិត ២ ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានចុះបញ្ជីសម្រាប់អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល ១០ ខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ ដែលក្នុងនោះប្រហែល ៧៦៣ លានដុល្លារត្រូវបានចំណាយ។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក៏កំពុងរៃអង្គាសប្រាក់យ៉ាងសកម្មតាមរយៈការចេញមូលបត្របំណុល ការចរចាមូលបត្របំណុលចាស់ទុំ និងការទិញមូលបត្របំណុលដែលបានចេញឡើងវិញ។

លោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ទីផ្សារបានឆ្លងកាត់ចំណុចទាបបំផុតរបស់ខ្លួនហើយ។ ជាពិសេស យោងតាមទិន្នន័យពីមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ចំណុចទាបបំផុតត្រូវបានឈានដល់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលវិស័យអចលនទ្រព្យមានកំណើនអវិជ្ជមាន 16.1% ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបានប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗ។ នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 កំណើនអចលនទ្រព្យនៅតែអវិជ្ជមានជាង 11% ប៉ុន្តែចាប់ពីត្រីមាសទីបីតទៅ វាមានត្រឹមតែអវិជ្ជមានជាង 8% ប៉ុណ្ណោះ។

កញ្ចប់ឥណទានមួយក្នុងចំណោមកញ្ចប់ឥណទានដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះគឺកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការវិនិយោគលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍កសិកម្ម និងជនបទវៀតណាម ( Agribank ) បានបញ្ជាក់ថា ចាប់តាំងពីថ្ងៃដំបូងនៃការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាននេះមក ចំនួនទឹកប្រាក់ចំនួន 30,000 ពាន់លានដុងត្រូវបានចុះបញ្ជី។

យោងតាមលោក Pham Van Duong នាយកសាខា Binh Trieu នៃធនាគារ Agribank (ទីក្រុងហូជីមិញ) ធនាគារ Agribank គឺជាធនាគារដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ 100% ដូច្នេះធនាគារនេះត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិទាំងអស់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង រួមទាំងកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងផងដែរ។ ធនាគារ Agribank បានចូលរួមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ហើយបានបន្តអនុវត្តរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ទាក់ទងនឹងដើមទុនឥណទាន ធនាគារមានមូលនិធិលើស ហើយត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អាជីវកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បញ្ហាគឺថា នៅពេលផ្តល់ដើមទុនដល់គម្រោង ក៏ត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋយ៉ាងពេញលេញផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ន ធនាគារ Agribank កំពុងសម្របសម្រួលជាមួយអាជីវកម្មដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងពន្លឿនការចំណាយសម្រាប់គម្រោងនានា។

លោក ដួង បានបញ្ជាក់ថា «អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្នគឺទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ បច្ចុប្បន្នធនាគារ Agribank កំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនដែលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាបជាងអត្រាស្តង់ដារ 2 ភាគរយ។ ដោយមានអត្រាការប្រាក់ទាប និងដើមទុនដែលអាចរកបាន យើងកំពុងរង់ចាំអាជីវកម្មនានាបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់»។

ពង្រឹងតួនាទីរបស់ក្រុមការងារ

ខណៈពេលដែលមិនមានការខ្វះខាតឥណទានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ អាជីវកម្មនានានិយាយថា ការអនុវត្តគម្រោងទាំងនេះគឺពិបាកខ្លាំងណាស់។

លោក វ៉ មិញ ហួង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានសង្គមទីក្រុងហូជីមិញ បានមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែអាជីវកម្មជាច្រើនមិនទាន់អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនោះនៅឡើយទេ។ សូម្បីតែមុនពេលចូលរួមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ អាជីវកម្មនានាបានរកឃើញថាវាពិបាក ហើយនៅពេលដែលចូលរួម វាកាន់តែពិបាក។ ជាពិសេស ក្រៅពីដើមទុន អាជីវកម្មក៏ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកទាក់ទងនឹងភាពអាចរកបាននៃដីធ្លីផងដែរ។ ដូច្នេះ អាជីវកម្មនានាសង្ឃឹមថារដ្ឋាភិបាលនឹងពិនិត្យឡើងវិញនូវដីដែលមានសម្រាប់ជួល ហើយបញ្ចូលវាទៅក្នុងបញ្ជីគម្រោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងធ្វើការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសវិនិយោគិន។ បន្ទាប់មក អាជីវកម្មអាចចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបញ្ចូលថ្លៃដើមដីធ្លីទៅក្នុងថ្លៃដើមអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

លោក Hoang បានផ្ដល់យោបល់ថា «អាជីវកម្មដែលអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទទួលបានប្រាក់ចំណេញត្រឹមតែ 10% ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែតម្លៃលក់ និងអ្នកទិញគោលដៅទាំងអស់ត្រូវតែទទួលបានការអនុម័តពីក្រសួងសំណង់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចំណាយមួយចំនួនមិនអាចរាប់បញ្ចូលក្នុងតម្លៃលក់បានទេ។ ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំណាយពេលយូរជាង និងពិបាកជាងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលធ្វើឱ្យអាជីវកម្មមិនសូវមានភាពរីករាយ។ ការរង់ចាំ 2-3 ឆ្នាំសម្រាប់ធនាគារដើម្បីបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីគឺមិនអាចទទួលយកបានសម្រាប់អាជីវកម្មនោះទេ។ ដូច្នេះ យើងស្នើឱ្យមានយន្តការមួយសម្រាប់ការបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីលឿនជាងមុន»។

ការលំបាកដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងពិភាក្សាកាលពីអតីតកាល។ បញ្ហាដែលនៅសេសសល់ យោងតាមអ្នកជំនាញ និងអាជីវកម្មដែលបានចែករំលែកទស្សនៈរបស់ពួកគេនៅក្នុងសិក្ខាសាលារបស់កាសែត Nguoi Lao Dong គឺការស្នើឡើងនូវដំណោះស្រាយដែលអាចធ្វើទៅបានបំផុតដើម្បីពន្លឿនការលុបបំបាត់ការលំបាកទាំងនេះ។

លោក ថៃ ដូន ហ័រ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៃមន្ទីរសំណង់ខេត្ត ដុងណៃ បានមានប្រសាសន៍ថា តាមរយៈការពិនិត្យឡើងវិញ ខេត្តដុងណៃ បានកំណត់អត្តសញ្ញាណក្រុមនៃការលំបាក និងឧបសគ្គចំនួនប្រាំនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងចំណោមក្រុមទាំងនេះ ចំណុចលេចធ្លោបំផុតគឺការលំបាក និងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការជ្រើសរើសវិនិយោគិន។ គម្រោងមួយចំនួនបានទទួលការអនុម័តវិនិយោគអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យកំពុងទាមទារឱ្យពួកគេអនុវត្តតាមច្បាប់លំនៅឋាន មានន័យថាពួកគេត្រូវតែមានដីលំនៅដ្ឋាន។ ការវាយតម្លៃដីធ្លីក៏ពិបាកផងដែរ។ គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានបែងចែក ប៉ុន្តែមិនអាចវាយតម្លៃបានទេ ពីព្រោះក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់មានភាពស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការធ្វើដូច្នេះ ដោយសារខ្លាចការលំបាកក្នុងការពន្យល់ដល់អាជ្ញាធរ...

លោក Hoa បានមានប្រសាសន៍ថា “មានការលំបាកជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តភារកិច្ចសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងនេះ។ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិចាស់ ប៉ុន្តែក្រោយមកបានជួបប្រទះឧបសគ្គនៅពេលដែលផែនការត្រូវបានកែសម្រួល។ ឧទាហរណ៍ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានចែងថា មូលដ្ឋានត្រូវតែវាយតម្លៃឡើងវិញ និងតម្រូវឱ្យអាជីវកម្មបែងចែក 20% នៃផ្ទៃដីគម្រោងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលជាការលំបាកខ្លាំងណាស់”។

ដើម្បីជំនះការលំបាកទាំងនេះ ខេត្តដុងណៃបានគ្រោងនឹងបន្តបែងចែកដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ដោយនៅសល់ត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដំណើរការរៀបចំផែនការត្រូវបានបញ្ចប់ និងត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិន ប៉ុន្តែបញ្ហាប្រឈមនៅតែមាន។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០២២ គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដុងណៃបានដឹកនាំការបង្កើតក្រុមការងារមួយដើម្បីដោះស្រាយសំណើ និងដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៣ ខេត្តដុងណៃបានបង្កើតក្រុមការងារចំនួនបីដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលមានដំណើរការយឺត ដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្រុមការងារទាំងបីនេះដឹកនាំដោយថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត។ នាយកដ្ឋាននានា ជាពិសេសនាយកដ្ឋានសំណង់ ក៏បានបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចរបស់ពួកគេ ដោយដោះស្រាយបញ្ហាជាដំណាក់កាលៗ។ ប្រសិនបើបញ្ហាពាក់ព័ន្ធនឹងកម្រិតខ្ពស់ជាងនេះ ពួកគេនឹងចុះឈ្មោះធ្វើការជាមួយក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធដើម្បីដោះស្រាយសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ការរំពឹងទុកខ្ពស់សម្រាប់សេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មទាំងបីដែលនឹងត្រូវអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ដំណោះស្រាយមួយក្នុងចំណោមដំណោះស្រាយដែលរំពឹងទុកគឺសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងបី - រួមមានច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (វិសោធនកម្ម) ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (វិសោធនកម្ម) - ដែលកំពុងត្រូវបានពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់នៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 6 នៃ រដ្ឋសភានីតិកាល ទី 15។ ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័ត ពួកគេនឹងលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោកមេធាវី ង្វៀន តាន់ផុង សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានវិភាគថា៖ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) បានលើកឡើងពីបញ្ហាដែលថា ជម្លោះមួយចំនួននឹងត្រូវដោះស្រាយតាមរយៈអាជ្ញាកណ្តាលពាណិជ្ជកម្ម។ បច្ចុប្បន្ននេះ ជម្លោះរវាងវិនិយោគិន អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកប្រើប្រាស់អាផាតមិននៅតែកើតឡើង ដោយគម្រោងជាច្រើនមិនបានចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះនឹងជួយពួកគេឱ្យយល់កាន់តែច្បាស់អំពីរឿងនេះ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (វិសោធនកម្ម) ក៏បានលើកឡើងពីការកែលម្អគុណភាពនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតផងដែរ...

លោកមេធាវី ផុង បានសង្កេតឃើញថា «នៅពេលដែលច្បាប់ទាំងបីនេះត្រូវបានអនុម័ត ពួកវានឹងរួមចំណែកដល់ការផ្សព្វផ្សាយចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ និងបង្កើនគុណភាពរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសឈ្មួញកណ្តាល»។

អាជ្ញាធរត្រូវផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់។

ទាក់ទងនឹងទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់ និងនីតិវិធីនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា អាជីវកម្ម និងសមាគមនានាត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវឧបសគ្គបច្ចុប្បន្ន និងកំណត់ថាតើនីតិវិធីណាដែលគួរត្រូវបានលុបបំបាត់ចោល។ ទាក់ទងនឹងវិធីសាស្រ្ត រដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធត្រូវផ្តល់ការណែនាំច្បាស់លាស់ និងជាក់លាក់លើបញ្ហាបច្ចុប្បន្នទាំងអស់ ភាពត្រួតស៊ីគ្នា និងភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក៏ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់អំពីបញ្ហាទាំងនេះផងដែរ ដោយជៀសវាងការពិគ្រោះយោបល់ដ៏វែងឆ្ងាយ និងគ្មានប្រសិទ្ធភាព។

លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Can Van Luc បានវាយតម្លៃថា «អាជីវកម្ម និងសមាគមនានាកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ពួកគេត្រូវខិតខំដើម្បីទទួលបានអនុសាសន៍ដែលត្រឹមត្រូវជាងមុន និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ជាងមុន»។

អង្គការដៃគូ

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/toa-dam-thao-go-vuong-mac-ve-phap-ly-cho-bat-dong-san-day-nhanh-toc-do-phuc-hoi-bat-dong-san-20231109222055675.htm