បង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងខុនដូថេល។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ដូច្នេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីត្រូវបានបែងចែកជាពីរដំណើរការ។ ដំណើរការទី 1 គឺសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដែលមាន 5 ជំហាន ដោយមានពេលវេលាដំណើរការ 30 ថ្ងៃធ្វើការគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារពេញលេញ និងមានសុពលភាព។ ដំណើរការទី 2 គឺសម្រាប់អតិថិជន ដែលមាន 9 ជំហាន ដោយមានពេលវេលាដំណើរការ 15 ថ្ងៃធ្វើការគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារពេញលេញ និងមានសុពលភាព។ បន្ទាប់ពីទទួលបានឯកសារ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងអនុវត្តជំហានសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

បើទោះបីជាមាននីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងក៏ដោយ អ្នកយកព័ត៌មានបានរកឃើញថា គម្រោងជាច្រើននៅតែខ្វះវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់អតិថិជនរបស់ពួកគេ។ ប្រធានការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីខេត្ត Khanh Hoa បានថ្លែងថា បច្ចុប្បន្ននេះ មានតែគម្រោង Vega City Nha Trang (ឥឡូវ Libera Nha Trang) ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។ ប្រធានការិយាល័យបានពន្យល់ថា "ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី គម្រោងមួយត្រូវតែឆ្លងកាត់ជំហានវាយតម្លៃជាច្រើន។ គម្រោងជាច្រើនអាចកំពុងប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ ហើយដូច្នេះមិនទាន់បំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចេញនៅឡើយទេ"។

នៅក្នុងវេទិកា "ការដោះសោលំហូរនៃ វិស័យទេសចរណ៍ និង អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន" ដែលទើបតែបានប្រារព្ធឡើងថ្មីៗនេះ សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានរាយការណ៍ថា ទីផ្សារទាំងមូលបានឃើញប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 726 សម្រាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានក្នុងឆ្នាំ 2023។ បរិមាណប្រតិបត្តិការមិនបានងើបឡើងវិញដូចការរំពឹងទុកទេ ដោយសារតែឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ដែលជួបប្រទះដោយគម្រោងមួយចំនួន។

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — ខេត្ត Khanh Hoa កំពុងជួបប្រទះនឹងការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ អចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងសណ្ឋាគារការិយាល័យ និងសណ្ឋាគារខុនដូ ជាពិសេស កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកដោយសារតែឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ បញ្ហាវាយតម្លៃដីធ្លី ការឈូសឆាយដីធ្លី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ។ លើសពីនេះ ការកែសម្រួលផែនការដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងកម្រិតផ្សេងៗគ្នានៃផែនការត្រូវការពេលវេលាច្រើន។

យោងតាមលោកអនុរដ្ឋមន្ត្រី ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញសេចក្តីណែនាំដ៏ម៉ឺងម៉ាត់ និងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ជាច្រើន ដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារ។ ការដាក់ស្នើរបស់រដ្ឋាភិបាលទៅរដ្ឋសភា ដើម្បីអនុម័តលើវិសោធនកម្មច្បាប់សំខាន់ៗទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ ក៏បានជួយលុបបំបាត់ឧបសគ្គនៅក្នុងទីផ្សារផងដែរ។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលក៏បានអនុញ្ញាតឱ្យក្រសួងយុត្តិធម៌ ក្នុងនាមរដ្ឋាភិបាល ចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ទៅក្នុងកម្មវិធីរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ និងបទបញ្ជារបស់រដ្ឋសភាសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤ សម្រាប់ការអនុវត្តចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ ពោលគឺលឿនជាងការគ្រោងទុកប្រាំមួយខែ។

យោងតាមលោក ហួង ហៃ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់ ប្រសិនបើឯកសារណែនាំដែលមានបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹង និងច្បាស់លាស់ជាងមុនត្រូវបានអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ វានឹងជួយដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់ខុនដូតេល និងការិយាល័យតេលបាន។ លោក ហៃ បានវាយតម្លៃថា "នៅពេលខាងមុខ អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននឹងមានសក្តានុពល ពីព្រោះទីផ្សារកំពុងងើបឡើងវិញក្រោមផលប៉ះពាល់នៃច្បាប់ថ្មី។ នេះជាដំណឹងល្អសម្រាប់តំបន់ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍទេសចរណ៍"។

ស្តុកនៅតែមានទំហំធំ។

យោងតាមសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាផលិតផលអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ចំនួន ៩.៩៧០ ដែលបានដាក់លក់ ដែលក្នុងនោះជាង ៩៧% គឺជាស្តុកដែលមិនទាន់លក់ចេញពីគម្រោងដែលបានដាក់លក់ពីមុន។ មានតែគម្រោងចំនួន ៥ ប៉ុណ្ណោះដែលថ្មីស្រឡាង ដោយផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលចំនួន ៣២៦ ទៅកាន់ទីផ្សារ ដែលជាការថយចុះ ៦០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គេបានព្យាករណ៍ថាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាននៅឆ្នាំ ២០២៤ អាចនឹងប្រសើរឡើងប្រហែល ២០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm