នៅក្នុងវគ្គជួញដូរថ្ងៃទី 20 ខែសីហា ទីផ្សារភាគហ៊ុនបានបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់វគ្គទីបីជាប់ៗគ្នាជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ខ្លាំងជាងវគ្គមុន។ ភាគហ៊ុនសសរស្តម្ភមួយចំនួនរួមទាំងក្រុម "គ្រួសារ Vin" របស់មហាសេដ្ឋី Pham Nhat Vuong និងក្រុមធនាគារបានអនុវត្តយ៉ាងវិជ្ជមាន។

អំណាចទិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងឆ្ពោះទៅរកចុងបញ្ចប់នៃវគ្គនេះ ដែលជួយឱ្យទីផ្សារមានការកើនឡើងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

នៅចុងបញ្ចប់នៃសម័យប្រជុំនៅថ្ងៃទី 20 ខែសីហា សន្ទស្សន៍ VN-Index បានកើនឡើង 10.93 ពិន្ទុ (ស្មើនឹងការកើនឡើង 0.87%) ដល់ 1,272.55 ពិន្ទុ។ HNX-Index កើនឡើង 0.55% ខណៈពេលដែល Upcom-Index កើនឡើង 0.41% ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបានកើនឡើងដល់ជាង 19.000 ពាន់លានដុងនៅលើ HoSE ច្រើនជាង 1.300 ពាន់លានដុងនៅលើ HNX និងច្រើនជាង 676 ពាន់លានដុងនៅលើ Upcom ។

ទីផ្សារបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងភាគហ៊ុនមួយចំនួនបានឡើងដល់ពិដាន ខណៈដែលភាគហ៊ុនផ្សេងទៀតជាច្រើនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ក្រុមហ៊ុន Vin របស់មហាសេដ្ឋី Pham Nhat Vuong មានការកើនឡើងគួរសម។ Vingroup (VIC) កើនឡើង 550 ដុងដល់ 41,700 ដុង/ហ៊ុន។ Vinhomes (VHM) កើនឡើង 800 ដុង ដល់ 39.400 ដុង/ហ៊ុន។ Vincom Retail (VRE) បានកើនឡើង 450 ដុងដល់ 18,750 ដុង/ហ៊ុន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អចលនទ្រព្យ Phat Dat (PDR) បានកើនឡើងពី 1,300 ដុងដល់ 20,450 ដុង/ហ៊ុន។ Dat Xanh (DXG) កើនឡើង 1,000 VND ដល់ 15,600 VND/share។ ក្រុមហ៊ុន Hai Phat Investment (HPX) បានកើនឡើង 370 ដុងដល់ 5,740 ដុង/ហ៊ុន។

Novaland (NLV) របស់លោក Bui Thanh Nhon កើនឡើង 600 ដុងដល់ 12,700 ដុង/ហ៊ុន។ ក្រុមហ៊ុន DIC (DIG) កើនឡើង 1,350 ដុង ដល់ 25,050 ដុង/ហ៊ុន។ Saigon Real Estate (SGR) កើនឡើង 2,000 VND ដល់ 30,900 VND/share...

ចំនួនភាគហ៊ុនពណ៌បៃតងបានគ្របដណ្ដប់លើចំនួនភាគហ៊ុនក្រហមនៅលើឥដ្ឋ។

ភាគហ៊ុនធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុក៏ដំណើរការជាវិជ្ជមានផងដែរ។ VNDirect Securities (VND) កើនឡើងពី 600 ដុងដល់ 15,550 ដុង/ហ៊ុន។ ធនាគារ BIDV (BID) កើនឡើង 1,250 ដុង ដល់ 49,150 ដុង/ហ៊ុន។ ធនាគារ Vietinbank (CTG) កើនឡើង 550 ដុង ដល់ 33,200 ដុង/ហ៊ុន...

ការទិញសុទ្ធពីបរទេសក៏ជាសញ្ញាវិជ្ជមានផងដែរ។ ក្នុងសម័យប្រជុំថ្ងៃទី ២០ ខែសីហា ក្រុមវិនិយោគិនបរទេសមួយក្រុមបានទិញសុទ្ធជិត ៣៣០ ពាន់លានដុង រួមទាំងការទិញភាគហ៊ុន VCB ដ៏រឹងមាំរបស់ Vietcombank ។ FPT, Mobile World (MWG), Novaland និង Dam Phu My (DPM) ក៏ជាលេខកូដដែលអ្នកវិនិយោគបរទេសផ្តល់អាទិភាពដល់ការទិញ។

ម្យ៉ាងវិញទៀត Vinhomes, GAS និង HDBank (HDB) ក៏ត្រូវបានលក់យ៉ាងច្រើនផងដែរ។

វិនិយោគិន​មិន​បាន​ទិញ​ភាគហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ​ច្រើន​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​បាន​ផ្ដោត​លើ​ធនាគារ មូលបត្រ ការ​លក់​រាយ បច្ចេកវិទ្យា និង​ភាគហ៊ុន​ប្រេង និង​ឧស្ម័ន។

ទីផ្សារបានកើនឡើងនៅក្នុងបរិបទនៃភាគហ៊ុនពិភពលោកបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដែលក្នុងនោះភាគហ៊ុនអាមេរិកបានកើនឡើងសម្រាប់វគ្គទី 8 ជាប់ៗគ្នា។ អត្រាប្តូរប្រាក់ USD/VND ធ្លាក់ចុះ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពក្តៅគគុកនៅតំបន់មួយចំនួន រួមទាំងជាយក្រុងហាណូយផងដែរ។

គិតត្រឹមរសៀលថ្ងៃទី 20 ខែសីហា អត្រាប្តូរប្រាក់ USD/VND បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងមកនៅត្រឹម 25,080 VND/USD (តម្លៃលក់ USD នៅ Vietcombank) ធៀបនឹង 25,250 VND/USD កាលពីថ្ងៃទី 16 ខែសីហា និង 25,485 VND/USD នៅចុងខែមេសា។ ថ្ងៃទី 16 ខែសីហានិង 106.25 ពិន្ទុនៅចុងខែមេសា។

អត្រាប្តូរប្រាក់កណ្តាលត្រូវបានកាត់បន្ថយចំនួន 10 ដុង មកនៅត្រឹម 24,251 ដុង/ដុល្លារ ដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) នៅព្រឹកថ្ងៃទី 20 ខែសីហា។

នៅក្នុងទីផ្សារធនាគារ កំណើននៃអត្រាការប្រាក់សន្សំបានធ្លាក់ចុះ។ ធនាគារមួយចំនួនបានងាកមកកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់បញ្ញើចុះក្រោម។ នេះ​ក៏​ជា​សញ្ញា​មួយ​ដែល​ថា​លំហូរ​ប្រាក់​អាច​នឹង​ត្រូវ​បាន​កាត់​បន្ថយ​ក្នុង​បណ្តាញ​ធនាគារ។

ck2024 ខែសីហា 20.gif
ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ រូបថត៖ FPTS

តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ទស្សនវិស័យ​សម្រាប់​ភាគហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ?

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាទីផ្សារភាគហ៊ុនបានស្ទុះងើបឡើងវិញក្នុងវគ្គ 3 ចុងក្រោយជាមួយនឹងការរួមចំណែកជាវិជ្ជមានពីភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។

យោងតាម ​​VNDirect អចលនទ្រព្យគឺជាក្រុមមួយក្នុងចំណោមក្រុមដែលខកចិត្តបំផុតនៅក្នុងឆមាសទី 1 នៃឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលវាបន្តរកឃើញបាតថ្មីទោះបីជាត្រូវបានគាំទ្រនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយវិជ្ជមានក៏ដោយ។

នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ លំហូរសាច់ប្រាក់មិនបានយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនចំពោះក្រុមអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ភាគហ៊ុនក្នុងក្រុមនេះបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការកែតម្រូវជាច្រើនខែ ដោយកូដខ្លះធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ដូចជា Novaland, Dat Xanh, CEO, DIG... មានតែក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលរក្សាសមត្ថភាពលក់បានល្អ មានរឿងដូចជាការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មជោគជ័យ និងសក្ដានុពលលូតលាស់ល្អ ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍នៃការពន្លឿនដំណើរការបោសសម្អាតទីតាំងគម្រោង និងការបំពេញថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមរយៈពេលកំណត់របស់រដ្ឋាភិបាល H, ... រក្សាតម្លៃ។

តាមពិតទៅ ក្រុមអចលនៈទ្រព្យច្រើនតែមានលទ្ធផលអាជីវកម្មអវិជ្ជមានក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង លំហូរសាច់ប្រាក់បង្ហាញសញ្ញានៃការហូរចូលទៅក្នុងក្រុមនេះដើម្បីចាប់យកបាត ហើយរំពឹងថានឹងមានលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមានបន្ថែមទៀតនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ នេះក៏ជាពេលដែលអាជីវកម្មជាច្រើនផ្សព្វផ្សាយសកម្មភាពប្រគល់ផ្ទះដល់អតិថិជន។

បច្ចុប្បន្ននេះ Vinhomes ផ្តោតលើការប្រគល់ផលិតផលនៅគម្រោងនានាដូចជា Ocean Park 3, Sky Park និង Golden Avenue ។ ខណៈណាំឡុងមាន Akari, Southgate ។ Khang Dien មាន The Privia…

យោងតាម ​​VNDirect វានឹងត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតសម្រាប់គោលនយោបាយគាំទ្រ និងច្បាប់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យថ្មី ដើម្បីជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានលើមនោសញ្ចេតនាវិនិយោគិននៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន។ ដោយសារច្បាប់ថ្មីនេះ ក្នុងរយៈពេលខ្លី នឹងមានផលប៉ះពាល់ចម្រុះលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

មូលដ្ឋានមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី (ជាមួយនឹងហានិភ័យនៃតម្លៃដីកើនឡើងបើធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្នដើម្បីផ្គូផ្គងកម្រិតតម្លៃទីផ្សារ) ដែលនឹងបង្កើតសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទៀតលើអាជីវកម្ម និងធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះមានការលំបាកក្នុងការចុះថ្លៃ។

ម៉្យាងវិញទៀត បទប្បញ្ញត្តិដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ដូចជាការតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគមិនប្រមូលប្រាក់បញ្ញើលើសពី 5% ការពង្រីកវិសាលភាពនៃសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះសម្រាប់ជនបរទេស... នឹងគាំទ្រដល់ចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកទិញផ្ទះ។

ដូច្នេះយោងទៅតាម VNDirect ជាទូទៅវាពិបាកក្នុងការរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងក្រុមអចលនទ្រព្យនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែនិន្នាការនៃការងើបឡើងវិញនឹងប្រព្រឹត្តទៅបន្តិចម្តងៗ និងកាន់តែច្បាស់នៅពេលដែលទីផ្សារមើលឃើញពីភាពប្រសើរឡើងនៃស្ថានភាពអាជីវកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហគ្រាស។

ឱកាសវិនិយោគក្នុងភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានធ្វើពិពិធកម្ម សហគ្រាសដែលបានបង្ហាញឱ្យឃើញពីអតីតកាលថាមានសមត្ថភាពអនុវត្តគម្រោងល្អ គម្រោងដែលមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញ លក់ផលិតផលកាលពីអតីតកាល (បង្ហាញតាមរយៈការលក់មុន) ព្រមទាំងមានស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុដែលមានសុខភាពល្អ ប្រើប្រាស់អានុភាពទាប... នឹងក្លាយជាឱកាសវិនិយោគដ៏មានសក្តានុពលនៅក្នុងរយៈពេលនេះ។

អចលន​ទ្រព្យ និង​ភាគហ៊ុន​កំពុង​មាន​សន្ទុះ​ខ្លាំង ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​សន្ទស្សន៍ VN-Index កើន​ឡើង​ជិត 30 ពិន្ទុ ។ សន្ទនីយភាពបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង សន្ទស្សន៍ VN-Index ស្រាប់តែកើនឡើងជិត 30 ពិន្ទុដល់ជាង 1,250 ពិន្ទុ។ ភាគហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ និង​មូលបត្រ​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង។