បញ្ជីនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាលថ្មីនៅក្នុងវិស័យទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ

ក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេច 1825/QD-BCT គ្រប់គ្រងលើការផ្សព្វផ្សាយនូវនីតិវិធីរដ្ឋបាលដែលទើបចេញថ្មីក្នុងវិស័យទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដែលវិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

ផ្សារ Nghia Tan (ស្រុក Cau Giay ហាណូយ)

អាស្រ័យហេតុនេះ នីតិវិធីនៃការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ ដែលគ្រប់គ្រងដោយថ្នាក់ខេត្ត មានដូចខាងក្រោម៖

ជំហានទី 1៖ អ្នកវិនិយោគគម្រោង (សម្រាប់ទ្រព្យសកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដែលបានវិនិយោគថ្មី និងសាងសង់) អង្គភាពទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម (សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់សាធារណៈស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 106 នៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ) ត្រូវផ្ញើឯកសារដែលមានប្រវត្តិរូបទ្រព្យទៅទីភ្នាក់ងារឯកទេសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារនៅថ្នាក់ខេត្ត។

ជំហានទី២៖ ភ្នាក់ងារជំនាញលើទ្រព្យសម្បត្តិ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារនៅថ្នាក់ខេត្ត ជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងអង្គភាពនានា ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេចលើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជំហានទី៣៖ ចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ អង្គភាព និងសហគ្រាសត្រូវអនុវត្តការប្រគល់ និងទទួលទ្រព្យសម្បត្តិ។

របៀបធ្វើវាដោយផ្ទាល់។ ឯកសាររួមមានៈ ការដាក់ស្នើពីអ្នកវិនិយោគគម្រោង/អង្គភាពគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មលើការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅអង្គភាពគ្រប់គ្រង (1 ច្បាប់ដើម); សេចក្តីសម្រេចអនុម័តគម្រោងវិនិយោគសំណង់ (១ច្បាប់ដើម); ច្បាប់ចម្លងដើមនៃសំណើផ្ទេរអចលនទ្រព្យពីប្រធានបទ (ក្នុងករណីមានការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលរំពឹងទុកទៅសហគ្រាសរដ្ឋ ឬអង្គភាពសេវាសាធារណៈដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិ); បញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានស្នើរសុំផ្ទេរ (ឈ្មោះអចលនទ្រព្យ អាស័យដ្ឋាន ប្រភេទសំណង់ ឆ្នាំសាងសង់ ឆ្នាំប្រើប្រាស់ តំបន់ ចំនួនទីតាំងអាជីវកម្មនៅទីផ្សារ តម្លៃទ្រព្យសកម្ម ការវាយតម្លៃលក្ខខណ្ឌទ្រព្យសកម្ម - បើមាន) 1 ដើម; នាទីនៃការទទួលយកការដាក់ទ្រព្យសកម្មក្នុងការប្រើប្រាស់ (សម្រាប់ទ្រព្យសកម្មដែលបានវិនិយោគ និងសាងសង់ថ្មី) 1 ដើម; សេចក្តីសម្រេចបង្កើតកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនទាំងមូល ១ ដើម; 1 ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបញ្ចប់; ឯកសារពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ១ច្បាប់។

ក្នុងរយៈពេល ៦០ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារពេញលេញ ភ្នាក់ងារជំនាញលើទ្រព្យសកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារនៅថ្នាក់ខេត្ត ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងអង្គភាពមូលដ្ឋាន ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេចលើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ។

ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ អង្គភាព និងសហគ្រាសត្រូវអនុវត្តការប្រគល់ និងទទួលទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជាមួយនឹងការប្រគល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដល់ថ្នាក់ស្រុក ដើម្បីគ្រប់គ្រង នីតិវិធីនៃការអនុវត្តមានដូចខាងក្រោម៖

ជំហានទី 1៖ អ្នកវិនិយោគគម្រោង (សម្រាប់ទ្រព្យសកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដែលបានវិនិយោគថ្មី និងសាងសង់) អង្គភាពទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម (សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់សាធារណៈស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 106 នៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសកម្មសាធារណៈ) ត្រូវផ្ញើឯកសារដែលមានប្រវត្តិរូបទ្រព្យសម្បត្តិទៅភ្នាក់ងារជំនាញផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារថ្នាក់ស្រុក។

ជំហានទី២៖ ភ្នាក់ងារជំនាញលើទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារនៅថ្នាក់ស្រុក ជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងអង្គភាពនានា ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេចលើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជំហានទី៣៖ ចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ អង្គភាព និងសហគ្រាសត្រូវអនុវត្តការប្រគល់ និងទទួលទ្រព្យសម្បត្តិ។

ទាក់ទងនឹងសមាសភាព និងចំនួននៃឯកសារ មានដូចខាងក្រោម៖ ច្បាប់ចម្លងដើម 1 នៃឯកសារដាក់ស្នើរបស់អ្នកវិនិយោគគម្រោង/អង្គភាពគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម ស្តីពីការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអង្គភាពគ្រប់គ្រង។ សេចក្តីសម្រេចអនុម័តគម្រោងវិនិយោគសំណង់ ១ ដើម; ច្បាប់ចម្លងដើមនៃសំណើសម្រាប់ការប្រគល់អចលនទ្រព្យ; បញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្នើឱ្យប្រគល់ជូន 1 ដើម; នាទីនៃការទទួលយកការដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ 1 ដើម; សេចក្តីសម្រេចបង្កើតកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនទាំងមូល ១ ដើម; 1 ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបញ្ចប់; ឯកសារពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ១ច្បាប់។

ក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារពេញលេញ ភ្នាក់ងារជំនាញលើទ្រព្យសកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារនៅថ្នាក់ស្រុក ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងអង្គភាពមូលដ្ឋាន ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តពិនិត្យ និងសម្រេចលើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ។

ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ អង្គភាព និងសហគ្រាសត្រូវអនុវត្តការប្រគល់ និងទទួលទ្រព្យសម្បត្តិ។

ទាក់ទងនឹងការងើបឡើងវិញនៃទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ នីតិវិធីអនុវត្តមានដូចខាងក្រោម៖

ជំហានទី 1: ទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព និងសហគ្រាសដែលមានទ្រព្យសកម្មរៀបចំសំណើរសម្រាប់ការស្ដារទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយផ្ញើវាទៅទីភ្នាក់ងារឯកទេសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារក្នុងកម្រិតដូចគ្នា។

ជំហានទី២៖ ទីភ្នាក់ងារឯកទេសលើទ្រព្យសកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ ជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយភ្នាក់ងារ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេចលើការស្តារឡើងវិញ។

ជំហានទី៣៖ ចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារកំណត់ពេញលេញ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចត្រូវធ្វើការពិចារណា និងចេញសេចក្តីសម្រេចដើម្បីយកមកវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ ឬចេញការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ក្នុងករណីសំណើរសុំយកមកវិញនូវទ្រព្យសកម្មមិនសមស្រប។

វិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្តគឺដោយផ្ទាល់។ ទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព និងសហគ្រាសដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិរៀបចំឯកសារស្នើសុំការស្ដារទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយបញ្ជូនពួកគេទៅទីភ្នាក់ងារឯកទេសលើទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារក្នុងកម្រិតដូចគ្នា។ ឯកសាររួមមានៈ ច្បាប់ចម្លងដើម 1 នៃសំណើរសុំយកមកវិញនូវទ្រព្យសកម្ម។ បញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្នើរសុំយកមកវិញ 1 ច្បាប់ចម្លង។

ក្នុងរយៈពេល 45 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារកំណត់ពេញលេញ ទីភ្នាក់ងារឯកទេសលើទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេចលើការដកហូត។

ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារកំណត់ពេញលេញ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចត្រូវពិចារណា និងចេញសេចក្តីសម្រេចដើម្បីយកមកវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ ឬចេញការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងករណីដែលសំណើរសុំស្ដារទ្រព្យសម្បត្តិមិនសមស្រប។

មូលដ្ឋានច្បាប់នៃនីតិវិធីរដ្ឋបាលគឺក្រឹត្យលេខ 60/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 5 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារ។

សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/danh-muc-thu-tuc-hanh-chinh-moi-trong-linh-vuc-tai-san-ket-cau-ha-tang-cho-331386.html