អចលនទ្រព្យបានរីករាលដាលពាសពេញទីក្រុងហាណូយនៃ 'ម្ចាស់' នៃអគារសំខាន់បំផុតនៅបឹង Hoan Kiem

អង្គភាពគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការអគារសំខាន់ជាងគេនៅបឹង Hoan Kiem គឺជាសហគ្រាសដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរសាធារណៈដ៏សំខាន់នៅទីក្រុងហាណូយ ដែលដំណើរការជាង 100 ផ្លូវនៅទូទាំងរាជធានី។

'យក្ស' នៃការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ

ទីក្រុងហាណូយទើបតែបានឯកភាពជាមួយសំណើរបស់នាយកដ្ឋាន និងសាខាស្តីពីការរុះរើអគារ “Shark Jaw” តម្រង់ទិសដើម្បីបង្កើតលំហរក្រោមដី និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះពង្រីកទីលាន Dong Kinh - Nghia Thuc (ស្រុក Hoan Kiem)។

អគារ Shark Jaw ត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយសាជីវកម្មដឹកជញ្ជូនហាណូយ (Transerco)។ នេះគឺជាសហគ្រាសរដ្ឋក្រោមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០០៤។ ទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ Transerco មានទីតាំងនៅ 5 Le Thanh Tong ស្រុក Hoan Kiem និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មស្ថិតនៅ 32 Nguyen Cong Tru ក្រុង Hai Ba Trung ទីក្រុងហាណូយ។

សាជីវកម្មកំពុងដំណើរការនៅក្នុងផ្នែកផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មសំខាន់ៗចំនួន 4៖ ការដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរសាធារណៈ; ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន; អាជីវកម្មដឹកជញ្ជូន; ពាណិជ្ជកម្មលើសេវាកម្ម និងតម្លៃបន្ថែម។ ក្រុមហ៊ុននេះមានបុគ្គលិកជាង 10.000 នាក់ ដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 1.200 ពាន់លានដុង និងទ្រព្យសម្បត្តិសរុបជាង 2.500 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ ការដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរសាធារណៈ ជាពិសេសប្រព័ន្ធឡានក្រុង គឺជា "ឆ្អឹងខ្នង" របស់ក្រុមហ៊ុន។ ជាមួយនឹងបណ្តាញរថយន្តក្រុងដែលគ្របដណ្តប់លើទីក្រុងហាណូយ និងតំបន់ជុំវិញនោះ Transerco បានក្លាយជាមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដែលធ្លាប់ស្គាល់សម្រាប់មនុស្សរាប់លាននាក់។ ផ្លូវឡានក្រុងដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុនឡានក្រុងហាណូយ ថាងឡុង ឬឡានក្រុង 10-10។

Transerco គ្រប់គ្រង និងដំណើរការប្រព័ន្ធរថយន្តក្រុងក្រោមម៉ាក Hanoibus រួមទាំងផ្លូវជាង 100 និងរថយន្តជាង 1,000 គ្រឿង បម្រើអ្នកដំណើរជិត 50 លាននាក់ និងផ្តល់តែមសំបុត្រប្រចាំខែចំនួន 1.4 លានក្នុងមួយឆ្នាំ គ្របដណ្តប់ទីក្រុងខាងក្នុង និងតំបន់ជាយក្រុង ដោយភ្ជាប់ទីក្រុងហាណូយជាមួយខេត្តជិតខាង។

ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុង Transerco មានផ្លូវរថយន្តក្រុងតភ្ជាប់សាកលវិទ្យាល័យ មន្ទីរពេទ្យ តំបន់ទីក្រុង តំបន់ទេសចរណ៍ជុំវិញទីក្រុងហាណូយ ស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងធំៗ និងព្រលានយន្តហោះ Noi Bai; ផ្លូវឡានក្រុងពីរជាន់សម្រាប់ទីក្រុងទេសចរណ៍ ផ្លូវរថយន្តក្រុង BRT...

hamcamap Transerco.jpg — Transerco គឺជាសហគ្រាសសំខាន់នៅក្នុងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរសាធារណៈនៅទីក្រុងហាណូយ។ រូបថត៖ Transerco

ក្នុងឆ្នាំ 2024 Transerco បានដឹកជញ្ជូនជាង 234 លានដង កើនឡើង 4.5% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលស្មើនឹង 58% នៃបរិមាណដឹកជញ្ជូននៅទីក្រុងហាណូយ។

លើសពីនេះ Transerco គ្រប់គ្រងចំណតរថយន្ត និងសេវាចំណតសាធារណៈនៅរដ្ឋធានីហាណូយ។ បច្ចុប្បន្នសហគ្រាសនេះមានបុគ្គលិកជាង 10,000 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងអង្គភាពដែលពាក់ព័ន្ធចំនួន 12 និងក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធចំនួន 5 ។

សាជីវកម្មក៏បានវិនិយោគលើរថយន្តក្រុងអគ្គិសនី និងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្ថានីយ៍សាកថ្មសាកល្បងសម្រាប់ផ្លូវរថយន្តក្រុងចំនួនបីក្រោមការដឹកនាំរបស់ទីក្រុង ដោយប្រើប្រាស់ដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន និងចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការនៅក្នុងខែកុម្ភៈ។

គ្រប់គ្រងចំណតរថយន្ត កន្លែងចតរថយន្ត និងដីសំខាន់ៗ

បន្ថែមពីលើសកម្មភាពដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរ សេវាកម្មទាក់ទងនឹងចរាចរណ៍ឋិតិវន្តក៏ជាកម្លាំងសំខាន់របស់ Transerco ផងដែរ។ សហគ្រាសត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យគ្រប់គ្រង និងដំណើរការប្រព័ន្ធស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងសំខាន់ៗរបស់ទីក្រុង រួមមានស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុង My Dinh, Giap Bat, Gia Lam និង Yen Nghia និងស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងជំនួយប្រភេទទី 2 មួយចំនួន។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងធំៗដែលគ្រប់គ្រងដោយ Transerco ទទួលបានរថយន្តជិត 3 លានគ្រឿង និងអ្នកដំណើរជិត 25 លាននាក់។ សេវាកម្មផ្ទុកយានជំនិះ បម្រើការធ្វើដំណើរជាង 8 លានដងក្នុងមួយឆ្នាំ។

hamcam crystalbay.jpg — *តុលាការ "ត្រីឆ្លាម" ។ រូបថត៖ គ្រីស្តាល់*

សហគ្រាសនេះក៏ចូលរួមក្នុងការទាញយកសេវាកម្មចំណតយានយន្តនៅកណ្តាលទីក្រុងនៅចំណតរថយន្តខ្ពស់នៅតាមដងផ្លូវសំខាន់ៗដូចជា៖ Nguyen Cong Tru, Truong Chinh, Tran Nhat Duat, Nguyen Cong Hoan... និងកន្លែងចតរថយន្តដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។

ចំណុចគួរឲ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតគឺវិស័យសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម រួមទាំងការគ្រប់គ្រងនិងប្រតិបត្តិការនៃអគារ "Shark Jaw"។ អគារនេះមានទីតាំងនៅ 1-3-5 Dinh Tien Hoang ។ នេះមិនត្រឹមតែជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងត្រូវបានចាត់ទុកថាជានិមិត្តសញ្ញាស្ថាបត្យកម្មនៅជិតបឹង Hoan Kiem ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ និងអ្នកស្រុកជាច្រើន ដោយសារទីតាំងសំខាន់របស់វា។

ជាក់ស្តែង ភាគខាងជើងនៃអគារនេះមានព្រំប្រទល់ជាប់ផ្លូវ Cau Go ភាគខាងត្បូងជាប់នឹងផ្លូវ Dinh Tien Hoang ខាងលិចជាប់នឹងផ្លូវ Le Thai To និងទីលាន Dong Kinh Nghia Thuc។ អគារនេះមានមុខផ្ទះបែរមុខទៅបឹង Hoan Kiem សាងសង់លើផ្ទៃដី 310m2 រចនាកម្ពស់ 5 ជាន់ ឡៅតឿ 1 និងជាន់ attic 1។

ផ្ទៃដីសរុបគឺ 1,758 ម 2 រួមទាំងកន្លែងទទួលភ្ញៀវ ច្រករបៀង ជណ្តើរ និងជណ្តើរយន្ត។ គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៣ ហើយត្រូវបានជួសជុលនិងពង្រឹងបន្ថែមទៀតដើម្បីរក្សាគុណភាព។

យោងតាមការសម្រេចចិត្តអនុម័តតម្លៃដីជាក់លាក់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាការជួលដីប្រចាំឆ្នាំ Transerco ត្រូវបង់ថ្លៃជួលសម្រាប់ដីទំហំ 310 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងអគារ "Shark Jaw" ក្នុងតម្លៃជិត 760 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ - បានអនុវត្តសម្រាប់គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ជាប្រតិបត្តិការ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។ តម្លៃជួលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការចរចាបើធៀបនឹងតម្លៃពិតប្រាកដនៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលដែលមានតម្លៃថ្លៃដូចជាស្រុក Hoan Kiem ជាដើម។

មិនត្រឹមតែកម្ទេច “ថ្គាមឆ្លាម” ប៉ុណ្ណោះទេ ទីក្រុងហាណូយក៏កំពុងស្រាវជ្រាវការរុះរើ និងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរបស់ទីភ្នាក់ងារមួយចំនួននៅខាងកើតបឹង Hoan Kiem រួមទាំងសាជីវកម្មថាមពលភាគខាងជើង សាជីវកម្មបញ្ជូនថាមពលជាតិ សាជីវកម្មថាមពលហាណូយ មន្ទីរវប្បធម៌ និងកីឡាហាណូយ និងរាប់សិបគ្រួសារ។

អ្នកជំនាញផ្នែកស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងជាច្រើនគាំទ្រផែនការរុះរើអគារ "ឆ្លាមចាវ" និងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងភ្នាក់ងារមួយចំនួននៅខាងកើតបឹង Hoan Kiem នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ពួកគេជឿថា តំបន់បឹង Hoan Kiem និងតំបន់ជុំវិញមិនគួរមានសំណង់ទៀតទេ។

តើអ្នកណាជាអ្នករចនា និងសាងសង់អគារ 'Shark Jaws'? ចាប់តាំងពីការសាងសង់អគារ "Shark Jaws" មានមតិចម្រុះជាច្រើនដែលមានអត្ថបទជាង 200 ចុះផ្សាយអំពីគម្រោងនេះ។ អ្នករចនា ស្ថាបត្យករ Ta Xuan Van បាននិយាយថា គាត់យំដោយសារតែគម្រោងនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ និងពង្រីក។