ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យរបស់រាជធានីត្រជាក់ចុះ ទីក្រុងហាណូយចេញតារាងតម្លៃដីថ្មី លុបចោលឯកសារចំនួន 5 ពាក់ព័ន្ធនឹងការចេញសៀវភៅក្រហម... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។
 |
| យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះត្រជាក់ចុះ ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាគម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារ។ តាមពិតទៅ ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយកំពុងសម្រាលបន្តិចម្តងៗនូវ "ការស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់កង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន។ (រូបថត៖ Linh An) |
តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយប្រែប្រួលគួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើល
បន្ទាប់ពីការឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ជាយូរមកហើយ អចលនទ្រព្យក្រុងហាណូយកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះ។ នៅតំបន់ខ្លះ គម្រោងនានាត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ជាមួយនឹងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃរាប់រយលានដុង បន្ទាប់ពីប៉ុន្មានថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ។
ការស្ទង់មតិលើគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងខែវិច្ឆិកា និងធ្នូនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងចាប់ផ្តើមបង្ហាញពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះ។
ជាឧទាហរណ៍ អាផាតមិននៅក្នុងអគារមួយក្នុងសង្កាត់ Nam Tu Liem ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងខែតុលាក្នុងតម្លៃប្រហែល 63 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែមកដល់ខែវិច្ឆិកាវាបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹមប្រហែល 61 លានដុង/m2 ។
ឬអាផាតមិននៅស្រុក Long Bien តម្លៃលក់បច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី 50-60 លានដុង/m2 ខណៈក្នុងខែតុលាតម្លៃជាមធ្យមគឺ 55-65 លានដុង/m2។
យោងតាមអ្នកដឹកនាំនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Ha Dong (ហាណូយ) ក្នុងរយៈពេលពីរខែកន្លងមកនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានកែសម្រួល ដោយនិន្នាការធ្លាក់ចុះកាន់តែមានជាទូទៅ។
ទាក់ទងនឹងការថយចុះនៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ លោក Pham Duc Toan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EZ Property បាននិយាយថា ថ្មីៗនេះ តម្លៃផ្ទះល្វែងទើបតែឡើងក្តៅនៅក្នុងទីក្រុងហាណូយ ដោយសារភាពខុសគ្នារវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានឡើងលើសកម្រិតកំពូល ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនត្រូវផ្អាកគម្រោងទិញផ្ទះរបស់ពួកគេជាបណ្តោះអាសន្ន ដូច្នេះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមានកម្រិតទាបណាស់នាពេលថ្មីៗនេះ។
សេដ្ឋវិទូ Assoc.Prof. លោកបណ្ឌិត Dinh Trong Thinh បានទទួលស្គាល់ថា ឆ្នាំ 2024 គឺជាឆ្នាំដែលផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយនឹងឃើញការកើនឡើងតម្លៃយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ តម្លៃអាផាតមិនកំពុងកើនឡើងទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ សូម្បីតែគម្រោងចាស់ក៏មិនមានករណីលើកលែងដែរ។ ក្នុងអំឡុងពេលក្តៅ តម្លៃកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ និងប្រចាំសប្តាហ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Thinh ជឿជាក់ថា នាពេលខាងមុខ ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងថយចុះ ទីផ្សារនឹងមានទំនោរកាន់តែមានស្ថិរភាព ហើយនឹងលែងមានស្ថានភាព "ក្តៅខ្លួន" ទៀតហើយ។
ចែករំលែកមតិដូចគ្នា លោក Toan បានព្យាករណ៍ថា តម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងពិបាកនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែបើតាមបុគ្គលនេះ វានឹងពិបាកណាស់សម្រាប់តម្លៃអាផាតមិនក្នុងការធ្លាក់ចុះភ្លាមៗ។
យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះត្រជាក់ចុះ ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាគម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារ។ តាមពិតទៅ ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយកំពុងសម្រាលបន្តិចម្តងៗនូវ "ការស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់កង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន។
ជាពិសេស ទីផ្សារលំនៅឋានតម្លៃទាបនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន ខណៈដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើម និងផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណបន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរដោយគ្មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីណាមួយត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងរដ្ឋធានី។
ថ្មីៗនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយដែលមានផ្ទះល្វែងជាង 460 នៅឃុំ Uy No ស្រុក Dong Anh ត្រូវបានចាប់ផ្តើម ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2026។
នៅដើមខែនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយផ្សេងទៀតនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Ha Dinh (Thanh Tri) ត្រូវបានចាប់ផ្តើម។ តាមគម្រោង តំបន់លំនៅឋានសង្គមនេះនឹងមានអាផាតមិនចំនួន ៤៤០ ក្នុងអគារ ២៥ ជាន់។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល ៣០ ខែ។
កន្លងមក នៅចុងខែវិច្ឆិកា អគារផ្ទះល្វែង CT1 ដែលមានអាផាតមិនជិត 600 នៅតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងសង្កាត់ Thuong Thanh ស្រុក Long Bien បានទទួលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។
ហាណូយមានតារាងតម្លៃដីថ្មី។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧១ ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមខ្លឹមសារមួយចំនួនក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣០ ឆ្នាំ ២០១៩ (សេចក្តីសម្រេចលេខ ៣០ តារាងតម្លៃដីហាណូយអនុវត្តពីឆ្នាំ ២០២០ ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤)។ ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តថ្មី តារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវបានកែសម្រួល ហើយនឹងមានប្រសិទ្ធភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។
ចំណុចសំខាន់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧១ គឺទីក្រុងហាណូយ បំពេញបន្ថែម និងកែប្រែបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងគោលការណ៍កំណត់ទីតាំងដី តម្លៃដីតាមជម្រៅដី និងបន្ថយតម្លៃតាមចម្ងាយ។
នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ទីតាំងដីត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញ លក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចម្ងាយផ្លូវទៅកាន់ផ្លូវ និងផ្លូវដែលមានរាយក្នុងតារាងតម្លៃដី។
បញ្ជាក់៖ ទីតាំងទី១ អនុវត្តចំពោះដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវ និងផ្លូវដែលមានក្នុងតារាងតម្លៃដី។
ទីតាំងទី 2 អនុវត្តចំពោះដីជាប់ផ្លូវលំដែលមានផ្លូវកាត់ 3.5m ឬច្រើនជាងនេះ។
ទីតាំងទី 3 ជាដីនៅជាប់ផ្លូវលំ ដែលមានផ្លូវកាត់ពី 2m ទៅតិចជាង 3.5m ។
ទីតាំងទី៤ ជាដីនៅជាប់ផ្លូវលំ ដែលមានផ្លូវកាត់មិនដល់២ម។
សម្រាប់ដីនៅឆ្ងាយពីផ្លូវឬផ្លូវ តារាងតម្លៃកំណត់ការបញ្ចុះតម្លៃតាមចម្ងាយ។ ពី 200-300m បញ្ចុះតម្លៃ 5%; ពី 300-400m បញ្ចុះតម្លៃ 10%; ពី 400-500m កាត់បន្ថយ 15%; 500m ឡើងទៅ បញ្ចុះតម្លៃ 20%។
វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាការកែសម្រួលនេះមានគោលបំណងធានាថាតម្លៃគឺសមរម្យសម្រាប់លក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងនៃការប្រើប្រាស់ដី និងតម្លៃសេដ្ឋកិច្ច ជៀសវាងស្ថានភាពនៃតម្លៃខ្ពស់សម្រាប់ដីឡូតិ៍ឆ្ងាយពីតំបន់កណ្តាល។
សេចក្តីសម្រេចនេះក៏ផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់តម្លៃដីទៅតាមជម្រៅដីផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ចាប់ពីព្រំប្រទល់ផ្លូវកែង និងផ្លូវរហូតដល់ ១០០ម៉ែត្រ នឹងត្រូវអនុវត្ត ១០០% នៃតម្លៃដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ពី 100-200m បញ្ចុះតម្លៃ 10%; ពី 200-300 ម បញ្ចុះតម្លៃ 20%; 300m ឡើងទៅ បញ្ចុះតម្លៃ 30%។
បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីចាស់ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលគឺខ្ពស់ជាង ២-៦ ដង។ ក្នុងនោះ តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតក្នុងទីក្រុងជារបស់ស្រុក Hoan Kiem ដែលមានតម្លៃ ៦៩៥,៣ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃនេះត្រូវនឹងដីលំនៅឋាន ទីតាំងទី១ រួមទាំងផ្លូវឡឺថៃតូ ផ្លូវហាំងង៉ាំង ផ្លូវហាំងដាវ ខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីចាស់ ៣.៧ដង (១៨៧.៩លានដុង/ម២)។
ផ្លូវ Tran Hung Dao (ពី Tran Thanh Tong - Le Duan) ពីមុនមានតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺ 114 លានដុង/m2 ឥឡូវនេះវាបានកើនឡើងដល់ 695.3 លានដុង/m2 ខ្ពស់ជាង 6 ដង។
ផ្លូវ Nha Tho កើនឡើងពី 125.4 លានដុង/m2 ដល់ 695.3 លានដុង/m2 ខ្ពស់ជាង 5.5 ដង។ ដីនៅផ្លូវ Hai Ba Trung (ពី Le Thanh Tong ដល់ Quan Su) ក៏មានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 695.3 លានដុង/m2។
តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅស្រុក Ba Dinh គឺ 450.8 លានដុង/m2 នៅផ្លូវ Phan Dinh Phung...
បញ្ជីតម្លៃដីកសិកម្មនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវបានបំពេញបន្ថែមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលអាចបត់បែនបាន។
ជាពិសេសតម្លៃដីកសិកម្មនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានអាចខ្ពស់ជាងតម្លៃដីកសិកម្មនៅខាងក្រៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី 50% នៃតម្លៃដីកសិកម្មក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។
សម្រាប់ដីលំនៅឋាន និងដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅជនបទ តារាងតម្លៃដីត្រូវបានរៀបរាប់លម្អិតតាមឃុំ និងតំបន់។ គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍ដែលស្ថិតនៅក្រៅរង្វង់ 200 ម ពីផ្លូវដែលមានរាយក្នុងតារាងតម្លៃ នឹងត្រូវកាត់បន្ថយតម្លៃស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិពីចម្ងាយ។
សេចក្តីសម្រេចលេខ ៧១ ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ២០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤។
ក្នុងករណីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានទទួលឯកសាររបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីមុនកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចនេះ ជាធរមាន តម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ពន្ធ និងចំណូលថវិកាពីដីធ្លីត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលដាក់ឯកសារ។
ទីក្រុងហូជីមិញ៖ ប្រមូលបានជាង ១៧.០០០ ពាន់លានដុងពីដី
ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានប្រកាសដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរបាយការណ៍សង្ខេបរយៈពេល 5 ឆ្នាំនៃការអនុវត្តគម្រោងគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងទិសដៅសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៅក្នុងតំបន់។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងឆ្នាំ 2021 ប្រាក់ចំណូលសរុបពីដីធ្លីក្នុងទីក្រុងឈានដល់ 22,094,4 ពាន់លានដុង។ រួមទាំងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី ថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ថ្លៃចេញវិញ្ញាបនបត្រ និងថ្លៃវាយតម្លៃឯកសារ។ នៅឆ្នាំ 2022 ប្រាក់ចំណូលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដល់ 30,125,8 ពាន់លានដុង ដោយសារទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណូលដីធ្លីបានថយចុះមកត្រឹម 15,011.1 ពាន់លានដុង ដោយសារតែទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។
គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងរយៈពេល ១០ ខែដើមឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុងហូជីមិញប្រមូលបាន ១៧.០០៩ ពាន់លានដុង។ របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយថា “នេះបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ និងកំណើនទីផ្សារ”។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានវាយតម្លៃថា នាពេលថ្មីៗនេះ ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងទីក្រុងនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ដូចជាការងារអនុវត្តមិនមានមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការអនុវត្ត ហើយចាំបាច់ត្រូវស្រាវជ្រាវ និងស្នើគោលនយោបាយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន ប៉ុន្តែវាត្រូវការពេលវេលាដើម្បីអនុវត្តវាក្នុងការអនុវត្ត ផ្តល់យោបល់លើបទប្បញ្ញត្តិ និងផ្តល់ការណែនាំអំពីការអនុវត្ត។ លើសពីនេះ នីតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លីនៅមានភាពយឺតយ៉ាវ ហើយការធ្វើផែនការទូទៅ និងការកែសម្រួលផែនការទីក្រុងមិនត្រូវបានអនុម័តក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា ...
នាពេលខាងមុខ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនឹងអនុវត្តគម្រោងគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ធនធានធម្មជាតិប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ជាពិសេសដីធ្លី ដើម្បីបង្កើតធនធានវិនិយោគសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទីក្រុង។
អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២៥ - ២០៣០ ផ្តោតលើការពិនិត្យ និងផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់ក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីជាមូលដ្ឋានក្នុងការអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ និងឯកសារណែនាំ។
ទីក្រុងហូជីមិញបន្តដឹកនាំជាបន្ទាន់នូវការបញ្ចប់ប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លី ធ្វើឌីជីថល ឯកសារបណ្ណសារ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមូលដ្ឋានទិន្នន័យព័ត៌មានដីធ្លី ធ្វើសមកាលកម្មទិន្នន័យ ...
លើសពីនេះទៀត កំណែទម្រង់រដ្ឋបាលដោយផ្ទាល់ឆ្ពោះទៅរកការបង្កើនការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានក្នុងការទទួល និងដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាល បង្កើនតម្លាភាព កាត់បន្ថយពេលវេលា កាត់បន្ថយការចំណាយផ្លូវការ និងក្រៅផ្លូវការសម្រាប់អាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគ គ្រួសារ និងបុគ្គល។
ទីក្រុងក៏នឹងបង្កើតទម្រង់បែបបទនៃការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវនីតិវិធីរដ្ឋបាល ដ្យាក្រាមជំហាននៃការអនុវត្តដើម្បីឱ្យអង្គការ និងប្រជាពលរដ្ឋអាចទទួលបាននីតិវិធីក្នុងវិស័យដីធ្លី និងបរិស្ថានយ៉ាងងាយស្រួល។ ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងពេញលេញនូវព័ត៌មានផែនការ និងពង្រឹងការគ្រប់គ្រងផែនការ...
ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ឯកសារចំនួន 5 ទាក់ទងនឹងការចេញសៀវភៅក្រហមនឹងត្រូវលុបចោល។
ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទើបតែបានចេញសារាចរណែនាំលេខ២០ លុបចោលឯកសារច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីទាំង ២៨ ច្បាប់ ក្នុងនោះ ០៥ ឯកសារពាក់ព័ន្ធនឹងការចេញសៀវភៅក្រហម។
ជាក់លាក់ដូចខាងក្រោមៈ
លុបចោលសារាចរលេខ 09/2006/TT-BTNMT ណែនាំការផ្ទេរកិច្ចសន្យាជួលដី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលបំប្លែងសហគ្រាសរដ្ឋទៅជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម។
លុបចោលសារាចរលេខ 09/2011/TT-BTNMT និយតកម្មការដេញថ្លៃសម្រាប់ការផ្តល់សេវាអាជីពសាធារណៈដោយប្រើប្រាស់ថវិការដ្ឋស្តីពីការវាស់វែងដីធ្លី បម្រើការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។
លុបចោលសារាចរលេខ 30/2013/TT-BTNMT ធ្វើនិយតកម្មការរួមបញ្ចូលការស្ទង់មតិ បង្កើត ឬកែផែនទីសុរិយោដី និងការចុះបញ្ជី ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ការកសាងបញ្ជីសុរិយោដី និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យសុរិយោដី។
លុបចោលសារាចរណែនាំ 07/2015/TT-BTNMT គ្រប់គ្រងការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដី។ កំណត់ត្រាកំណត់ព្រំដែននៃការប្រើប្រាស់ដី; ការស្ទង់មតិសុរិយោដី និងការធ្វើផែនទី; កំណត់តម្លៃជួលដី; ការបែងចែកដី ការជួលដី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនកសិកម្ម និងព្រៃឈើ។
លុបចោលសារាចរណែនាំ 14/2017/TT-BTNMT និយតកម្មបទដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ច និងបច្ចេកទេសសម្រាប់ការស្ទង់មតិ និងធ្វើផែនទីសុរិយោដី ការចុះបញ្ជីដី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី បង្កើតបញ្ជីសុរិយោដី ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដី។
សារាចរលេខ 20 ក៏លុបចោលផ្នែកនៃឯកសារច្បាប់ចំនួនបីក្នុងវិស័យដីធ្លី ក្រោមអំណាចរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានផងដែរ។
សារាចរលេខ 20 ចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។
ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-chung-cu-khong-con-sot-nong-soi-bang-gia-dat-moi-nhat-tai-ha-noi-bai-bo-5-van-ban-lien-quan-viec-cap-so-do-298138.html
Kommentar (0)