ប្រធាន Sudico ព្យាយាមទប់ទល់នឹងសម្ពាធ ដោយប្តេជ្ញាថានឹងមិនលក់អង្ករបៃតងនៃគម្រោង

ប្រធាន Sudico: "របៀបនាំយកមកវិញនូវតម្លៃខ្ពស់បំផុតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Sudico"

ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួររបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោក Do Van Binh បាននិយាយថា Sudico បានចំណាយពេល 4 ឆ្នាំរង់ចាំការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដកភាគហ៊ុនរបស់សាជីវកម្ម Song Da ។

នៅថ្ងៃទី 19 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022 សាជីវកម្ម Song Da បានលក់ភាគហ៊ុន SJS ទាំងអស់ចំនួន 41.7 លានភាគហ៊ុន ដោយកាត់បន្ថយកម្មសិទ្ធិពី 36.35% ទៅ 0% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ។ An Phat Investment Service Trading JSC បានទិញភាគហ៊ុន 41.7 លាន SJS ដើម្បីបង្កើនភាពជាម្ចាស់ពី 0% ទៅ 36.35% នៃមូលធនធម្មនុញ្ញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលំបាកមិនបានឈប់ទេ នៅពេលដែលនៅឆ្នាំ 2023 Sudico ត្រូវបានគិតប្រាក់ចំនួន 593 ពាន់លានដុងក្នុងការជាប់ពន្ធ និងការពិន័យលើការទូទាត់យឺត។

បច្ចុប្បន្ននេះនៅក្នុងមូលនិធិដីដ៏ធំរបស់ Sudico គម្រោង Nam An Khanh លេចធ្លោ។ ថ្វីត្បិតតែមានទីតាំងល្អស្អាត និងមានផែនការបើកទូលាយក៏ដោយ ក៏តម្លៃអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងគម្រោងនេះគឺទាបជាងតម្លៃនៃតំបន់ទីក្រុងជិតខាងប្រហែល 30% ។ ហេតុផលដែលផ្តល់ដោយប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Do Van Binh គឺថាផ្នែកប្រើប្រាស់រួមទាំងតំបន់សាធារណៈ និងសេវាកម្មចំនួន 5 មិនត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគ ហើយនីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់សកម្មភាពនេះមានភាពស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើន។

នៅពេលម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្នើឱ្យលក់ផ្នែកមួយនៃគម្រោងដើម្បីដោះស្រាយលំហូរសាច់ប្រាក់ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Do Van Binh បាននិយាយថា "ប្រសិនបើយើងលក់ឥឡូវនេះ យើងលក់អង្ករមិនទាន់ទុំ។ គណៈគ្រប់គ្រងក៏កំពុងព្យាយាមទប់ទល់នឹងសម្ពាធទាំងអស់។ ផលិតផលស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរង់ចាំលក់ មិនមែនថាមិនមែនសម្រាប់លក់ទេ"។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងណាមអានខាញ់មានផ្ទៃដីប្រហែល 288 ហិចតា ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយយោងទៅតាមគំរូទីក្រុងចម្រុះជាមួយនឹងផលិតផលប្រហែល 2,000 រួមមាន ផ្ទះល្វែង វីឡា និងផ្ទះលក់ទំនិញ។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាងដប់ឆ្នាំមុន ហើយផ្នែករងមួយចំនួនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ស៊េរីនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗជា "ការសន្សំ"

ក្រៅពី Nam An Khanh បច្ចុប្បន្ន Sudico មានមូលនិធិដីធំជាច្រើនកន្លែង។ គម្រោង Tien Xuan បច្ចុប្បន្នមានរយៈពេល ១០ ឆ្នាំក្រោយការគ្រោងទុក។ ទាក់ទិននឹងមូលហេតុ លោក Binh បាននិយាយថា ដោយសារតែត្រូវរង់ចាំការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានគ្រោងទុកជាមួយនឹងផ្នែករងមុខងាររបស់ Hoa Lac ទៅទីក្រុងរណបនោះ គម្រោងនេះត្រូវបានពន្យារពេលជាច្រើនឆ្នាំ មិនមែនដោយសារតែគម្រោងនេះត្រូវបានលុបចោលដូចដែលមនុស្សជាច្រើនរំពឹងទុកនោះទេ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោង Tien Xuan កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការពិនិត្យស្ថានភាពដី។ រៀបចំកែសម្រួលផែនការលម្អិត 1/500 ។

Sudico កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិកបានអនុម័ត។ រូបថត៖ SJS — កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិករបស់ Sudico បានអនុម័តគោលដៅអាជីវកម្មឆ្នាំ 2024 ។ រូបថត៖ SJS

គម្រោង Van La និង Van Khe នៅ Ha Dong ត្រូវបានគេសន្មត់ថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែគម្រោងនេះត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារការរង់ចាំផែនការជាក់លាក់។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ Sudico បានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបំពេញបែបបទ ហើយឥឡូវនេះវាស្ទើរតែរួចរាល់ហើយ។

កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិកបានអនុម័តលើគោលដៅជាក់លាក់ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មឆ្នាំ 2024 ។ ក្នុងនោះ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងរបស់ Sudico ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចំនួន 1,421.1 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ គម្រោងចំនួន ៣ ត្រូវបានកំណត់ថាជាគម្រោងវិនិយោគសំខាន់ៗ រួមមានគម្រោង Nam An Khanh (៤២៤,៩ ពាន់លានដុង); Thinh Lang - គម្រោង Hoa Binh (៣៧១,៥ពាន់លានដុង); គម្រោង Van La (២៩៦,៦ពាន់លានដុង)។

ទាក់ទងនឹងផែនការបង្កើនដើមទុន Sudico គ្រោងនឹងបោះផ្សាយភាគហ៊ុនចំនួន 126.3 លាន ដើម្បីបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញក្នុងអត្រា 110% ។ ការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនមាន 2 វិធីសាស្រ្តគឺ ការចេញភាគហ៊ុនចំនួន 29.86 លានហ៊ុន ដើម្បីទូទាត់ភាគលាភចាប់ពីឆ្នាំ 2018 ដល់ឆ្នាំ 2021 និងការចេញប័ណ្ណប្រាក់រង្វាន់ចំនួន 96.27 លានហ៊ុន ក្នុងអត្រា 84% ។ ដើមទុនសម្រាប់ការចេញគឺយកពីប្រាក់ចំណេញមិនចែកចាយបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធ។ យកពីអតិរេកដើមទុន។ បន្ទាប់ពីការចេញផ្សាយនេះ Sudico គ្រោងនឹងបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនពី 1,148 ពាន់លានដុងដល់ 2,411 ពាន់លានដុង។

នៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Sudico គ្រោងនឹងធ្វើអាជីវកម្មដោយទទួលបានប្រាក់ចំណូលសរុបចំនួន 858 ពាន់លានដុង កើនឡើង 60.1% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ប្រាក់ចំណេញមុនបង់ពន្ធចំនួន 350 ពាន់លានដុង កើនឡើង 38.3% បើធៀបនឹងការអនុវត្តក្នុងឆ្នាំ 2023 ហើយរំពឹងថានឹងមានភាគលាភពី 10% ទៅ 15%។

ប្រភព