ការព្រមានអំពីផ្ទះគំរូ "ប្រអប់ដេក" ដែលមានហានិភ័យអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ

ជង់ "ប្រអប់ដេក"

នៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអំពីស្ថិតិដែលបង្ហាញថាមានសំណង់ចំនួន 58 ដែលមាន "ប្រអប់ដេក" ចំនួន 2,165 ដែលបង្កហានិភ័យដែលអាចកើតមាន ការលំបាកក្នុងការរត់ចេញ និងគ្រោះថ្នាក់ដល់អាយុជីវិតក្នុងករណីមានឧបទ្ទវហេតុ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021 បន្ទប់គេងជួលតម្លៃថោកប្រភេទនេះបានរីកដុះដាលនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ គំរូនេះមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ដូច្នេះការគ្រប់គ្រង និងការត្រួតពិនិត្យមានការលំបាក។

តាមរយៈការពិនិត្យឡើងវិញ នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានផ្ទះបុគ្គលចំនួន 67 រៀបចំអាជីវកម្មប្រអប់ដេកដោយជោគជ័យ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អាជ្ញាធរបានពិនិត្យតែអគារចំនួន ៥៨ ដែលមានប្រអប់ដេកជិត ២២០០ ប៉ុណ្ណោះ ហើយអគារចំនួន ៩ ត្រូវបានម្ចាស់បិទទ្វារ និងមិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។

ក្នុងនោះប្រភេទនេះសាងសង់ច្រើនជាងគេនៅស្រុក Go Vap ជាមួយនឹង 15 គម្រោងចែកជា 474 ប្រអប់ដេក 474 ស្រុក Phu Nhuan មាន 9 ផ្ទះ បែងចែកជា 335 ប្រអប់ដេក ស្រុក Binh Thanh មាន 243 ប្រអប់ដេក 6 គម្រោង...

ប្រអប់ដេកដែលមានទំហំទទឹង 2-2.2 ម៉ែត្រត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ 1.8-2 លានដុងក្នុងមួយខែ។ អគារភាគច្រើនជាផ្ទះបុគ្គលដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ ដែលត្រូវបានបែងចែកដោយម្ចាស់ទៅជាបន្ទប់ដែលមានគ្រែឈើ ឬផ្លាស្ទិចគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្ទុកពួកគេ បំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ការសាងសង់ ឬជួសជុល។

នាយកដ្ឋានសំណង់បានវាយតម្លៃថា កន្លែងស្នាក់នៅប្រភេទនេះមានមនុស្សច្រើនប្រមូលផ្តុំក្នុងទីធ្លាតូចចង្អៀត មិនធានាបាននូវការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ លក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាព និងអាចបង្កហានិភ័យដល់អាយុជីវិតក្នុងករណីអគ្គីភ័យ។ ពីទីនោះ ទីភ្នាក់ងារនេះ បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្រុង ដឹកនាំស្រុកឱ្យយកចិត្តទុកដាក់លើការត្រួតពិនិត្យ និងការដោះស្រាយ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ ការព្រមានអំពីផ្ទះគំរូ — "ប្រអប់ដេក" ដែលដាក់នៅពីលើគ្នាក្នុងស្ថានភាពចង្អៀត បង្កហានិភ័យខ្ពស់នៃការឆេះ និងការផ្ទុះ។

លោក Nguyen Van Cuong អាយុ 22 ឆ្នាំ រស់នៅសង្កាត់ 10 ជានិស្សិតឆ្នាំចុងក្រោយនៃសកលវិទ្យាល័យមួយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា គាត់បានរស់នៅក្នុងប្រអប់ដេកក្នុងតម្លៃ 2 លានដុង/ខែ អស់រយៈពេល 2 ឆ្នាំ។ ដោយដឹងថាកន្លែងចង្អៀត លោក Cuong ត្រូវទទួលយកវា ដើម្បីសន្សំការចំណាយ។

លោក Cuong បាននិយាយថា "វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការស្វែងរកបន្ទប់នៅកណ្តាលខណ្ឌទី 1 ដែលមានសម្ភារៈងាយស្រួលបែបនេះក្នុងតម្លៃទាប។ បន្ទប់ដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញនៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នានឹងត្រូវចំណាយយ៉ាងតិច 6-8 លានដុង/ខែក្នុងការជួល។ ប្រអប់គេងគឺជាជម្រើសដ៏សមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលចង់សន្សំការចំណាយលើការរស់នៅអតិបរមា"។

អ្នកស្រី Nguyen Thi Hoa អាយុ ២០ឆ្នាំ មកពីខេត្ត Tien Giang បានមកជួលប្រអប់ដេកមួយកន្លែងនៅផ្លូវ Nguyen Gia Tri ស្រុក Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ អស់រយៈពេល ២ ឆ្នាំហើយ អ្នកស្រីបាននិយាយថា ចាប់តាំងពីផ្លាស់មកទីនេះ គាត់មិនបានយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យទេ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ពេលសមត្ថកិច្ចចុះពិនិត្យ អ្នកស្រី ហូ បានរកឃើញថា កន្លែងស្នាក់នៅរបស់គាត់មិនមានសុវត្ថិភាព «ដោយដឹងថាច្រកចេញតែមួយគត់គឺជណ្តើរ» ទើបអ្នកស្រី «ព្រួយបារម្ភ ព្រោះមួយជាន់មានបន្ទប់ដេក ៨ ស្មើនឹង ៨ នាក់ ខណៈនៅជាន់ទី១ មានម៉ូតូច្រើន»។

ពិនិត្យ និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់

គេដឹងថានៅពេលផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តង់ដារវៀតណាមសម្រាប់លំនៅឋានបុគ្គល សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ននេះមានការខ្វះខាតបទប្បញ្ញត្តិរបស់ក្រសួងសំណង់ស្តីពីស្តង់ដារអប្បបរមាសម្រាប់លំនៅឋាន ជាពិសេសស្តង់ដារអប្បបរមាសម្រាប់បន្ទប់ជួលនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានជួល។ ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីស្តង់ដារសម្រាប់បន្ទប់ជួល ព្រោះចំនួនបន្ទប់ជួលក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានជួលមានចំនួនច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។

អាស្រ័យហេតុនេះ HoREA ស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ពិចារណា និងសម្រេចថា ទំហំអប្បបរមានៃបន្ទប់ជួលគឺ 10m2 (ឬប្រហែលជា 12 - 15m2) តំបន់ប្រើប្រាស់មិនតិចជាង 5m2 (ឬប្រហែលជា 6 - 7.5m2) សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ដើម្បីធានាបាននូវកន្លែងរស់នៅសមរម្យ។

ចែករំលែកអំពី "ប្រអប់ដេក" តំណាងនាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ (PC07) ប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា នេះជាប្រភេទផ្ទះជួលដែលមានគំរូថ្មី "ប្រអប់ដេក" តំបន់តូចសម្រាប់បម្រើកម្មករ សិស្សានុសិស្ស... លក្ខណៈទូទៅនៃ "ប្រអប់ដេក" ទាំងនេះ គឺតំបន់នេះ "តូចបំផុត" មិនធានាសុវត្ថិភាពភ្លើង។

ប្រភេទនេះគឺមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង មានហានិភ័យខ្ពស់នៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ ហើយបំពានយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរលើការងារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យទាក់ទងនឹងផ្លូវរត់គេច និងច្រករបៀងគេច។ ជាពិសេសទីតាំងនៃ "ប្រអប់ដេក" គឺនៅឆ្ងាយណាស់ពីផ្លូវរត់គេចខ្លួន។

"ប្រអប់ដេក" ជារឿយៗត្រូវបានរៀបចំនៅក្នុងបន្ទប់តូចមួយ ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកក្នុងការស្វែងរក និងគេចចេញក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ។ ក្រៅពីនេះ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសក្នុងការដំឡើងប្រព័ន្ធការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារទាំងនេះក៏មិនត្រូវបានធានាដែរ នៅពេលមានអគ្គិភ័យកើតឡើង វានឹងក្លាយជាគ្រោះមហន្តរាយដ៏ធំមួយ។ ដូច្នេះ គំរូនេះក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការមិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង ទាក់ទងនឹងការសាងសង់ និងការការពារ និងការពន្លត់អគ្គីភ័យ ដែលវាមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់»។

ទាក់ទិននឹងការចាត់ចែង "ប្រអប់ដេក" នេះ អធិការនគរបាលស្រុកកោវ៉ាប បានឲ្យដឹងថា អង្គភាពបានធ្វើការផាកពិន័យ និងបង្ខំឱ្យរុះរើអគារខ្ពស់ចំនួន ១៣ និងហាងកាហ្វេចំនួន ២ ដែលបែងចែកបន្ទប់ជាប្រអប់ដេក។ នៅពេលត្រួតពិនិត្យផ្ទះមួយចំនួនដែលមានផ្ទៃដីពី 20-30 ម 2 ត្រូវបានបែងចែកជា 20-25 បន្ទប់ដោយប្រើជញ្ជាំងក្តារបន្ទះបន្ទះ mica និងការភ្ជាប់អគ្គិសនីដែលមិនមានសុវត្ថិភាព។ នៅជាន់ផ្ទាល់ដីមានម៉ូតូរាប់សិបគ្រឿង ប៉ុន្តែមិនមានឧបករណ៍ការពារ និងពន្លត់អគ្គិភ័យសមរម្យទេ។

ខ្សែសង្វាក់ប្រអប់ដេកទាំងនេះមានទីតាំងនៅជិតសាកលវិទ្យាល័យ និងតំបន់ជាយក្រុង ដើម្បីទាក់ទាញនិស្សិត និងកម្មករឱ្យជួលក្នុងតម្លៃ 1.8-2 លានដុងក្នុងមួយខែ។ ក្រោយការរុះរើកម្លាំងសមត្ថកិច្ចបានចុះពិនិត្យម្តងទៀតដើម្បីធានាឱ្យមានការអនុវត្តតាម ។

លោក Dang Minh Nguyen អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Binh Thanh បានជូនដំណឹងថា ចាប់ពីពាក់កណ្តាលខែតុលារហូតមកដល់ពេលនេះ ស្រុក Binh Thanh បានបង្ខំឱ្យរុះរើសង្វាក់អាជីវកម្មចំនួន ៤២ ដែលមានប្រអប់ដេករាប់រយនៅក្នុងតំបន់។ ក្នុងចំណោមនោះ ផ្ទះកម្ពស់ ៥ ជាន់ ចែកជា ១២៥ បន្ទប់ដេក នៅផ្លូវង្វៀនធៀនធឿត សង្កាត់១៤ ត្រូវបានក្រុមត្រួតពិនិត្យរកឃើញថា មានកំហុសជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជាគ្មានផ្លូវរត់គេច ឧបករណ៍ ឬប្រព័ន្ធការពារភ្លើងជាដើម។

“សម្រាប់ផ្ទះដែលបែងចែកជាបន្ទប់សម្រាប់ជួលដែលមានតំបន់សមរម្យ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានណែនាំឲ្យម្ចាស់ផ្ទះជួសជុល រុះរើបន្ទប់ បែងចែក និងបន្ថែមឧបករណ៍ការពារភ្លើង។ បន្ទប់តូចពេកអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបង្ខំឱ្យរុះរើ។ លោក Nguyen មានប្រសាសន៍ថា៖ «ការដោះស្រាយគឺអាស្រ័យលើស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃគម្រោងនីមួយៗដើម្បីធានាដល់ការបង្ការនិងពន្លត់អគ្គិភ័យ។

ប្រភព