ប្រយ័ត្នជាមួយគ្រុនក្តៅដី

វិនិយោគិនត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្ន មិនគួរប្រញាប់ប្រញាល់ធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅពេលរងសម្ពាធពីឈ្មួញកណ្តាល និងជៀសវាងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាម។

Người Lao Động•20/03/2025

ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមកពីទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបានមកទីក្រុង Da Nang ដើម្បីស្វែងយល់អំពីដី "គ្រុនក្តៅ"។ តម្លៃដីក៏បានកើនឡើងពី 100 លានទៅជាច្រើនរយលានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

នៅលើការហៅសម្រាប់ដំបូន្មាន

ថតនៅថ្ងៃទី 19 ខែមីនា នៅតំបន់អេកូទីក្រុង Golden Hills (ស្រុក Lien Chieu) តូបជាច្រើនបានផ្ទុះឡើង និងមានភាពអ៊ូអរជាងប៉ុន្មានខែមុន។ ឈ្មួញកណ្តាលអាចរកបានដើម្បីណែនាំអតិថិជន។

បើតាមឈ្មួញកណ្តាលខ្លះ ដីនៅភ្នំមាសបានកើនឡើងប្រហែល ១០០ ទៅ ២០០ លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ តម្លៃនៃឡូត៍នីមួយៗបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃប្រហែល ២,៣ - ៣,២ ពាន់លានដុង។ លោកស្រី Nguyen Thi Huong ឈ្មួញកណ្តាលបាននិយាយថា មូលហេតុដែលតម្លៃដីនៅតំបន់ Golden Hills កើនឡើងគឺដោយសារតែការអនុវត្តគម្រោង "ល្បី" ជាច្រើននៅជុំវិញដូចជា កំពង់ផែ Lien Chieu សួនឧស្សាហកម្ម Hoa Ninh ...

តំបន់ទីក្រុង Bau Tram Lakeside ដែលនៅជាប់គ្នាក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃតម្លៃដីផងដែរ។ លោក Do Phuoc Tuan - Thanh Phuc Land ជាន់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ - បាននិយាយថាថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមកពីទីក្រុងហាណូយបានមកទីក្រុង Da Nang ដើម្បីទិញដីដើម្បីចាប់យករលកកំណើន។ តំណាងការិយាល័យអចលនៈទ្រព្យ Tam Thanh Thoi បាននិយាយថា មុនពេលព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្តនេះ តម្លៃដីនៅជាប់ព្រំដែន Da Nang និង Quang Nam បានកើនឡើងបើធៀបនឹងកាលពីមុន។ អតិថិជនគោលដៅរួមមានទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកប៉ាន់ស្មាន។ ដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុង Da Nang កាន់តែចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

ពេលវេលាជិតដល់ទីបញ្ចប់ហើយ នៅពេលដែលនរណាម្នាក់អាចលោតចូលទៅក្នុង "គ្រុនក្តៅដី" នៃការក្លាយជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។
ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញមានសភាពអ៊ូអរសាជាថ្មី ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីមានមនុស្សកកកុញ
អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើមផលិតផល

ដំណឹងដែលថា ដាកឡាក់ នឹងបញ្ចូលជាមួយខេត្តមួយទៀត ហើយក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃខេត្តថ្មីនេះ បានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ «ឡើងកំដៅ» ពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ បន្ទាប់ពីជាប់គាំងអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ ក្រៅពីនេះ គម្រោងធំៗមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ ក៏ធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ខ្លះមានភាពអ៊ូអរ។ នៅលើផ្លូវដែលគេចាត់ទុកថាមានសក្តានុពលដូចជា Dong Khoi, Ha Huy Tap, Y Moan Enuol, Y Nie... ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបន្តទទួលយកការផ្ទេរដី។

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យនៅដាកឡាក់ បាននិយាយថា កាលពីមុន តេត ក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់បានជួញដូរដីជាមធ្យម ២-៣ ឡូត៍ក្នុងមួយថ្ងៃ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ ២០-៣០ ឡូតិ៍។ តម្លៃដីនៅតំបន់មួយចំនួនក្នុងក្រុង Buon Ma Thuot ក៏បានកើនឡើងពី 30% ទៅ 50%។

លើប្រព័ន្ធទទួលពាក្យស្នើសុំដីរបស់ក្រុងប៊ុនម៉ាធឿត នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៩ ខែមីនា ប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ២៥៤នាក់ បានចាប់លេខ ក្នុងនោះឯកសារជាង ១០០ឈុតកំពុងដំណើរការ។ មនុស្សជាច្រើនមកយឺត ហើយមិនអាចទទួលបានលេខ ដូច្នេះពួកគេត្រូវត្រលប់ទៅផ្ទះវិញ។

លោក ត្រាន់ វ៉ាន់បាវ ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់នៅខេត្តមួយទៀតដែលមកទិញដីនៅដាកឡាក់ បាននិយាយថា កាលពីប៉ុន្មានថ្ងៃមុនគាត់បានឮថាខេត្តមួយនឹងបញ្ចូលទៅក្នុងដាកឡាក់ ទើបគាត់មកទិញដី។ តាមរយៈឈ្មួញកណ្តាល គាត់បានដឹងពីដីមួយកន្លែងតម្លៃ 2.55 ពាន់លានដុង និងផ្ទះតម្លៃ 3.65 ពាន់លានដុង។ ប៉ុន្តែពេលមកដល់ មេខ្យល់បានប្រាប់គាត់ថា មានអ្នកណាបង់លុយកក់ដី ផ្ទះឡើងដល់ ៣.៨ពាន់លានដុង ហើយអ្នកទិញត្រូវចាត់ការតាមនីតិវិធី ទើបគាត់បន្តមើល។

Cẩn trọng với — ប្រជាពលរដ្ឋមកទទួល និងប្រគល់លទ្ធផលរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងប៊ុនម៉ាធឿត ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីជាចម្បងទាក់ទងនឹងដីធ្លី។ រូបថត៖ CAO NGUYEN

ផ្តោតលើផ្នែករមណីយដ្ឋាន

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Ninh Thuan ក៏បង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកម្តៅផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ផលិតផលអចលនៈទ្រព្យនៅឆ្នេរសមុទ្រ Ninh Thuan ជាពិសេសផ្នែករមណីយដ្ឋាន និងទេសចរណ៍កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។ តំបន់ Vinh Hy ក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាគោលដៅដ៏មានសក្ដានុពលសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ។

ថ្មីៗនេះ "ឈ្មួញកណ្តាលដី" បានទាញយកប្រយោជន៍ពីព័ត៌មានផែនការដើម្បី "បំប៉ោង" តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់សក្តានុពលមួយចំនួននៃ Ninh Thuan ។ ចាប់ពីពាក់កណ្តាលខែមីនារហូតមកដល់ពេលនេះ នៅលើគេហទំព័រឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅ Ninh Thuan ព័ត៌មានអំពីផលិតផលដីធ្លីមួយចំនួនក្នុងគម្រោងចំនួន 4 ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ (រួមទាំងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Phu Ha តំបន់ទីក្រុងថ្មី Dinh Riverbank តំបន់ទីក្រុងថ្មី My Phuoc តំបន់ទីក្រុង Dam Ca Na ថ្មី) ត្រូវបានបង្ហោះសារជាថ្មីដើម្បីអញ្ជើញវិនិយោគិន។

លោក Ho Duc Hung ដែលជាសហគ្រាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Phan Rang - Thap Cham បាននិយាយថា “ក្រៅពីគម្រោងដែលមិនទាន់បានអនុវត្ត ទីតាំងឈ្មួញកណ្តាលក៏កំពុងផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីតំបន់ដីឆ្នេរសមុទ្រ Vinh Hy តំបន់ Binh Son – Ninh Chu …

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់នៃខេត្ត Ninh Thuan បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 19 នៅក្នុងខេត្តដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត និងបញ្ចប់។ រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងថ្មីចំនួន 13; គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 គម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានចំនួន 2 ។

ដោយសារឥទ្ធិពលទូទៅនៃស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងប្រទេស ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2024 នៅខេត្ត Ninh Thuan ក៏រងផលប៉ះពាល់ផងដែរ ហើយមានភាពស្ងប់ស្ងាត់។ ប៉ុន្មានថ្ងៃកន្លងទៅនេះ ព័ត៌មានអំពីការច្របាច់បញ្ចូលខេត្តក្រុងបានបង្កើតជា «ជំងឺដី» ជាបណ្តើរៗម្ដងទៀត។ អាជ្ញាធរបានផ្តល់អនុសាសន៍ថាអ្នកវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន កុំប្រញាប់ប្រញាល់ធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅពេលរងសម្ពាធដោយ "ឈ្មួញកណ្តាលដីធ្លី" និងជៀសវាងការវិនិយោគដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាម។

ហានិភ័យនិងមិនច្បាស់លាស់

លោក វ៉ូ ហុងថាង អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group - អាជីវករដែលមានឯកទេសខាងសេវាកម្មអចលនវត្ថុបានមានប្រសាសន៍ថា ព័ត៌មានអំពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នារបស់ខេត្តគឺជាហេតុផលមួយដែលធ្វើឱ្យតម្លៃដីឡើងខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មួយផ្នែកក៏ដោយសារតែឈ្មួញកណ្តាលដែលរំពឹងទុកដែលមានចេតនាជំរុញព័ត៌មានដើម្បីបង្កើត "គ្រុនក្តៅ" ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

លោក ថាង បានវិភាគថា ការជំរុញតម្លៃដីដោយផ្អែកលើព័ត៌មានខាងលើគឺមានហានិភ័យ និងមិនច្បាស់លាស់។ ការរួមបញ្ចូលគ្នានេះគ្រាន់តែជាការផ្លាស់ប្តូរផ្នែករដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលដែលព័ត៌មាននេះហួសសម័យ អ្នកទិញអាចនឹងមានគុណវិបត្តិ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm