ខណៈគ្រួសារភាគច្រើននៅស្រុក Can Loc (Ha Tinh) បានយល់ព្រមប្រគល់ដីនោះ បច្ចុប្បន្ន ១៧ គ្រួសារនៅឃុំ Kim Song Truong មិនទាន់យល់ព្រមទទួលសំណងសម្រាប់គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងនៅឡើយទេ។
កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីប្រគល់គេហទំព័រតាមកាលវិភាគ
គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-អាគ្នេយ៍ ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០២៥ ឆ្លងកាត់ឃុំ និងទីប្រជុំជនចំនួន ៩ នៃស្រុក Can Loc ដែលមានប្រវែងសរុប ១៩,៤ គីឡូម៉ែត្រ។
យោងតាមស្ថិតិ Can Loc ត្រូវការប្រគល់ដីគ្រប់ប្រភេទជិត 160 ហិកតា ជាមួយនឹងគ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ចំនួន 2.474 (2.189 គ្រួសារមានដីកសិកម្ម 285 គ្រួសារដែលមានដីលំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី) ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផ្នូរចំនួន 788 បណ្តាញអគ្គិសនី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការងារបច្ចេកទេសផ្សេងទៀត។
ផ្នែកផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងកាត់ឃុំគីមសុងទ្រុង។
ដោយដឹងពីសារៈសំខាន់នៃគម្រោងនេះ ចាប់ពីថ្ងៃដំបូងនៃការបោសសម្អាតគេហទំព័រ Can Loc តែងតែកំណត់ថានេះជាកិច្ចការនយោបាយដ៏សំខាន់មួយ និងជាបន្ត។ អាស្រ័យហេតុនេះ ស្រុកបានផ្តោតសំខាន់លើការផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយអំពីគោលបំណងនៃការវិនិយោគគម្រោង សំណង ការគាំទ្រ និងគោលនយោបាយតាំងទីលំនៅថ្មី ដើម្បីបង្កើតការឯកភាពគ្នាក្នុងចំណោមប្រជាជន។
ដោយមានការចូលរួមពីប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូល ការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយអ្នកវិនិយោគ និងការងារឃោសនា និងការគៀងគរប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រហូតមកដល់ពេលនេះ Can Loc បានបញ្ចប់ការរាប់ ការកំណត់តម្លៃ ការអនុម័តផែនការសំណង និងការប្រគល់ទីតាំងដល់វិនិយោគិន សម្រេចបាន 99.77% ។
ក្នុងនោះបានប្រគល់ដីកសិកម្ម១០០%ហើយ; ការបញ្ចេញប្រភពទុន GPMB គឺ 521.1/627.67 ពាន់លានដុង ឈានដល់ 83.02% ។
តំបន់តាំងលំនៅថ្មី សុទ្ធតែមានទីតាំងងាយស្រួលសម្រាប់ចរាចរណ៍ មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប មានទីតាំងខ្ពស់ និងងាយស្រួលភ្ជាប់ជាមួយលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់។ ( រូបថត៖ តំបន់តាំងទីលំនៅដុងវិញ ឃុំគឹមសុងទ្រុង ស្ថិតនៅផ្លូវលេខ៣៤ )។
លោក Tran Dinh Viet ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងនៅស្រុក Can Loc បាននិយាយថា “ស្រុកទាំងមូលមាន 285 គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់លើដីលំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី ដែលក្នុងនោះ 146 គ្រួសារត្រូវបានទទួលការតាំងទីលំនៅថ្មី។ Kim Song Truong ជាឃុំមួយក្នុងចំណោមឃុំដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងជាងគេ ដោយសារគម្រោងនេះឆ្លងកាត់លើផ្ទៃដីប្រវែងសរុប ៦,៣៤ គីឡូម៉ែត្រ ដែលមានប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ១១៨ គ្រួសាររងផលប៉ះពាល់ដោយដីលំនៅដ្ឋាន ក្នុងនោះ ៧១ គ្រួសារត្រូវទទួលការតាំងទីលំនៅថ្មី។
ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌឲ្យប្រជាជនរក្សាស្ថិរភាពជីវភាពបានឆាប់ ស្រុកបានរៀបចំផែនការ និងកសាងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ៥ ក្នុងនោះឃុំ Kim Song Truong មានតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ២ គឺឃុំ Quang Loc ឃុំ Son Loc ឃុំ Trung Loc នីមួយៗមានតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ១។ តំបន់តាំងលំនៅថ្មីទាំង 5 ស្ថិតនៅទីតាំងងាយស្រួល ទាក់ទងនឹងការធ្វើចរាចរណ៍ មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប មានទីតាំងខ្ពស់ និងងាយស្រួលភ្ជាប់ជាមួយលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់។
នៅពេលនេះ គ្រួសារជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមសង់ផ្ទះនៅតំបន់តាំងទីលំនៅក្នុងឃុំ Kim Song Truong។
មកដល់ចំណុចនេះ ទំហំសំណង់នៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី សម្រេចបាន 70 - 80% ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋអាចសាងសង់ផ្ទះបាន។ ផងដែរពីការយល់ស្របខ្ពស់ គ្រួសារជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម ហើយបានសាងសង់ផ្ទះនៅកន្លែងថ្មីដើម្បីប្រគល់ទីតាំងទៅគម្រោង។
បន្តស្វែងរកដំណោះស្រាយសម្រាប់ការទទួលបានដី និងសំណងនៅគីមសុងទ្រឿង
យោងតាមព័ត៌មានពីស្រុក Can Loc មកទល់នឹងពេលនេះ ក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋសរុបចំនួន ១៤៦ គ្រួសារដែលទទួលរងការតាំងទីលំនៅថ្មី មាន ១២៩ គ្រួសារបានទទួលសំណងសម្រាប់ការទទួលបានដី និងការឈូសឆាយដោយបោះបង់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ នៅមានប្រជាពលរដ្ឋ ១៧គ្រួសារនៅឃុំគីមសុងទ្រុង ដែលបានចាប់ឆ្នោតទទួលដីនៅតំបន់តាំងលំនៅថ្មី ប៉ុន្តែមិនទាន់យល់ព្រមទទួលសំណង។ ការពិតនេះធ្វើឱ្យការងារបោសសម្អាតទីតាំង និងការប្រគល់ដីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងក្នុងតំបន់មិនដូចការរំពឹងទុក។
រួមជាមួយនឹងក្រុមការងារដែលបានចុះទៅផ្ទាល់ដល់គ្រួសារ ដើម្បីស្វែងយល់ពីស្ថានភាពជាក់ស្តែង ពួកយើងបានដឹងថា មូលហេតុនៃការមិនទទួលបានប្រាក់សំណង គឺផ្តើមចេញពីកង្វល់មួយចំនួនទាក់ទងនឹងការងាររាប់សន្លឹកឆ្នោត ការអនុវត្តន៍តម្លៃ GPMB តម្លៃដីខ្ពស់នៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី...
ទីតាំងដីទំហំ 200m2 ស្ថិតក្នុងតំបន់ទទួលដីផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង របស់គ្រួសារលោក Phan Van Ky ក្នុងភូមិ Phuc Loc។
លោក Phan Van Ky (កើតនៅឆ្នាំ 1957 ភូមិ Phuc Loc ឃុំ Kim Song Truong) បានរាយការណ៍ថា “គ្រួសាររបស់ខ្ញុំមានដីទំហំ 200 ម 2 ក្នុងតំបន់ទទួលទិញដីផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង ដែលមានតម្លៃ 626 លានដុង។ ខ្ញុំក៏ឈ្នះឆ្នោតលេខ១៨ ផ្លូវលេខ១ ក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Dong Vinh នៃឃុំដែលមានផ្ទៃដី២២០ម២ ដែល មានតម្លៃជាង១ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ គ្រួសារខ្ញុំត្រូវបង់លុយ ៤០០លានដុងទៀត ដើម្បីមានលុយគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទទួលដី ចំណែកខ្ញុំជាអតីតយុទ្ធជនពិការ ១ភាគ៤ ឈឺញឹកញាប់ ទើបខ្ញុំគ្មានលុយបន្ថែម។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរមានគោលនយោបាយជួយឧបត្ថម្ភ ឬដូរដីសម្រាប់គ្រួសារ។
ក៏មិនទទួលបានសំណងដែរ ប៉ុន្តែហេតុផលដែលលោក ង្វៀន ហ្លួង (កើតឆ្នាំ ១៩៥៩ នៅភូមិដុងវិញ ឃុំគីមសុងទ្រុង) មិនដូចលោក ផាន់ វ៉ាន់គី ទេ។ ដីរបស់គ្រួសារលោក Luong មានផ្ទៃដីសរុប 846.8m2 ដែលក្នុងនោះ 664.8m2 រួមជាមួយនឹងផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដីនេះស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែន GPMB របស់គម្រោង។ តាមរយៈការរាប់សន្លឹកឆ្នោត ក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូងក្នុងស្រុក Can Loc បានកំណត់ថា៖ នៅក្នុង ដី ទំហំ 664.8m2 ដែលត្រូវការទិញពីលោក Luong 390m2 ជាដីលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ និងបន្តអនុវត្តតម្លៃសំណង។
ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គ្រួសាររបស់លោក ហ្លួង មិនទាន់យល់ព្រមលើការផ្ទេរដីនេះទេ ដោយសារពួកគេជឿថា៖ ផ្ទៃដីបច្ចុប្បន្នរបស់គាត់ទាំងអស់ (រួមទាំង 846.8m2 ) គឺជាដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះផ្ទៃដីទាំងអស់ ( 664.8m2 ) នៅក្នុងតំបន់ GPMB ត្រូវតែផ្តល់សំណងទៅតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន...។
ក្រុមគ្រួសាររបស់លោក Luong បានចែករំលែកកង្វល់របស់ពួកគេជាមួយមន្ត្រីមូលដ្ឋាន។
ដោយប្រឈមមុខនឹងកង្វល់ និងការលំបាករបស់គ្រួសារទាំងពីរខាងលើ និងគ្រួសារដែលមិនទាន់បានឯកភាពគ្នា ក្រុមប្រឹក្សាសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មី នៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ក្នុងស្រុក Can Loc បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមការងារបោសសម្អាតទីតាំងឃុំ និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីសំយោគ និងពិនិត្យអនុសាសន៍ និងសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ក្រុមប្រឹក្សា និងក្រុមការងារក៏បានចុះទៅផ្ទះដោយផ្ទាល់ម្តងហើយម្តងទៀត ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ ប្រមូលផ្តុំ ពន្យល់ និងបំភ្លឺខ្លឹមសារនានា ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋបានយល់ និងអនុវត្តតាមគោលនយោបាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្រុក Can Loc ក៏បានរៀបចំកិច្ចសន្ទនាជាមួយគ្រួសារនៅឃុំ Kim Song Truong ដើម្បីបញ្ជាក់អំពីអនុសាសន៍ទាក់ទងនឹងសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង។
ចាប់តាំងពីខែមិថុនាមក ថ្នាក់ដឹកនាំស្រុក Can Loc និងក្រុមប្រឹក្សាសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីខាងជើងទៅខាងត្បូងបានធ្វើការសន្ទនាដោយផ្ទាល់ដើម្បីដោះស្រាយកង្វល់ និងបញ្ហាគ្រួសារនៅឃុំ Kim Song Truong។
ដូច្នោះហើយសំណួរត្រូវបានឆ្លើយ។ ឧទាហរណ៍៖ ក្នុងករណីលោក ផាន់ វ៉ាន់គី ក្រុមប្រឹក្សាសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីខាងជើងទៅខាងត្បូងក្នុងស្រុក Can Loc បានឆ្លើយតប៖ ដី ទំហំ 200m2 របស់គ្រួសារ ទោះបីស្ថិតនៅលើផ្លូវជាផ្លូវឃុំក៏ដោយ ចំណែកដីទំហំ 220m2 នៃដីតាំងទីលំនៅថ្មី គឺជាដីនៅត្រើយម្ខាងនៃផ្លូវលេខ 34 (DH នឹងមានតម្លៃ 34)។ ហើយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន រួមទាំងអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ដីនៅតំបន់តាំងលំនៅថ្មីមិនមានគោលការណ៍លើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្នកដែលមានសេវាបុណ្យទេ ដូច្នេះគ្មានមូលដ្ឋានសម្រាប់កាត់បន្ថយថ្លៃសេវាសម្រាប់គ្រួសារលោក គី ទេ។ មិនបាច់និយាយទេ ដីទំហំ 200m2 ក្នុងតំបន់ GPMB របស់គ្រួសារលោក Ky គឺត្រូវបានផ្តល់ដី ហើយនៅពេលផ្តល់នោះ គោលការណ៍លើកលែង និងកាត់បន្ថយសម្រាប់អ្នកធ្វើបុណ្យត្រូវបានអនុវត្ត។
មូលដ្ឋានក៏បានស្នើរថា ក្នុងករណីលោក គី មិនមានលុយគ្រប់ចំនួន លោកអាចចាប់ឆ្នោតម្តងទៀត ដើម្បីជ្រើសរើសដីដែលមានតម្លៃទាបជាងដីឡូតិ៍លេខ១៨ ច្រកចូលលេខ១ នៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។ ទោះជាយ៉ាងណា គ្រួសារលោក គី បច្ចុប្បន្នមិនព្រមចាប់ឆ្នោតយកដីមួយកន្លែងទៀតទេ។
គ្រួសាររបស់លោក Nguyen Luong មានដីទំហំ 664.8 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវការទិញ (រួមទាំងផ្ទះ ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី)។
ទាក់ទិននឹងគ្រួសាររបស់លោក Nguyen Luong ក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូងស្រុក Can Loc បានកំណត់ថា៖ យោងតាមផែនទីលេខ 299 នៃសៀវភៅសារពើភ័ណ្ឌដីដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1981 - 1982 ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារលោក Luong មាន 540 ម 2 ។ ក្នុងដំណើរការប្រើប្រាស់ដីនេះបើតាមផែនទីអង្កេតឆ្នាំ២០១០ ដីដែលគ្រួសារលោក លួង កំពុងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នមាន ទំហំ ៨៤៦,៨ ម២ ។ ក្នុងដំណើរការកំណត់តម្លៃសំណង អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចផ្អែកលើផែនទី 299 និងទទួលស្គាល់ត្រឹមតែ 540m2 នៃ ដីលំនៅឋាន (មូលដ្ឋាននេះត្រូវបានអនុវត្តតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 37/2020/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយខ្លឹមសារមួយចំនួននៃច្បាប់របស់ប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh តំបន់ដែលនៅសេសសល់គឺជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។ នេះត្រូវបានពន្យល់យ៉ាងច្បាស់ដល់ក្រុមគ្រួសារលោក លួង ប៉ុន្តែក្រុមគ្រួសារមិនទាន់យល់ព្រមនៅឡើយទេ។
ពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ លោក Tran Dinh Viet ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន North-South ក្នុងស្រុក Can Loc បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “ក្នុងដំណើរការអនុវត្តការទទួលបានដី និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ស្រុកតែងតែព្យាយាមធានានូវសិទ្ធិ និងបទប្បញ្ញត្តិស្របច្បាប់របស់ប្រជាជន។
សម្រាប់ ១៧ គ្រួសារនៅឃុំគឹមសុងទ្រុង ដែលមិនទាន់ទទួលបានសំណង ស្រុកបន្តពង្រឹងការឃោសនា និងចលនា; នាពេលខាងមុខ យើងនឹងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីធ្វើការពិភាក្សាដោះស្រាយកង្វល់ និងការលំបាករបស់ប្រជាពលរដ្ឋ បង្កើតការឯកភាពគ្នា និងឯកភាពខ្ពស់ក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយសំខាន់ៗ និងធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការប្រគល់ការដ្ឋានសាងសង់គម្រោង។
អាញ់ធុ - វ៉ាន់ឌឹក
ប្រភព
Kommentar (0)