គម្រោងដ៏អស្ចារ្យចំនួន ៣ នៅលើដីចំការនៅទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានបោះបង់ចោលអស់រយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ

"គម្រោងទំនើប" គ្របដណ្តប់ដីសំខាន់នៅកណ្តាលទីក្រុង Da Nang ។

ទិដ្ឋភាពបិទគម្រោងធំៗចំនួន ៣ លើដីសំខាន់ក្នុងទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេបោះបង់ចោល ១៥ ឆ្នាំ - ១

នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានប្រកាសអំពីផែនការគ្រប់គ្រង "គម្រោងទំនើប" ចំនួន 3 ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង ដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្ត រួមមានមជ្ឈមណ្ឌល Da Nang, Vien Dong Meridian និង Golden Square ។

គម្រោងដ៏អស្ចារ្យចំនួន៣នៅទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលអស់រយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ - 2

ជាក់ស្តែងគម្រោងទីមួយគឺអគារពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់ Golden Square ការិយាល័យសណ្ឋាគារ ផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Dong A ដែលមានផ្ទៃដី 10,664.0m2 ដែលមានទីតាំងនៅផ្នែកខាងមុខទាំង 4 នៃ Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai ដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃការសាងសង់ទំហំ 208 និងទីក្រុង Da Nang - ផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មកម្ពស់ 21 ជាន់ មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល និងតំបន់សណ្ឋាគារផ្កាយ 3-4 កម្ពស់ 27 ជាន់។ បន្ទាប់ពីពិធីសម្ពោធដ៏ធំនេះ គម្រោងទើបតែបានបញ្ចប់ការសាងសង់ជញ្ជាំងជុំវិញបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន២ និងជាន់លើចំនួន៤។

ការបិទគម្រោងដ៏អស្ចារ្យចំនួន 3 នៅលើដីចំការនៅទីក្រុង Da Nang ដែលត្រូវបានបោះបង់ចោលអស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ - 3

គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០០៨ ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១១ ជាមួយនឹងកាលវិភាគនៃការអនុវត្តបានបន្តដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០១៨ ហើយបន្ទាប់មកបន្តបន្តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang រយៈពេល ២៤ ខែ។ នៅថ្ងៃទី 14 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យដុងអេបានផ្ញើការបញ្ជូនជាផ្លូវការដោយស្នើសុំផ្ទេរគម្រោងទាំងមូល "Golden Square Complex of Trade Center, Hotel and Apartment"។ បន្ទាប់មក ទីក្រុង Da Nang មានគោលនយោបាយអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Dong A Real Estate JSC បញ្ចប់គម្រោង ផ្ទេរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មីតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង។ នៅឆ្នាំ 2021 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យដុងអេបានអនុម័តផែនការផ្ទេរដើម្បីធ្វើការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី។ ទោះបីជាយ៉ាងណា ការដេញថ្លៃមិនអាចធ្វើទៅបានទេ ដោយសារនីតិវិធីច្បាប់មួយចំនួន។

គម្រោងដ៏អស្ចារ្យចំនួន ៣ នៅទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលអស់រយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ - 4

គម្រោងដ៏អស្ចារ្យចំនួន ៣ នៅទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលរយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ - 5

ដូច្នេះហើយនៅថ្ងៃទី ១៧ ខែមីនា នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសពីការបញ្ចប់គម្រោង។ ការចាត់ចែងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់សកម្មភាពគម្រោងវិនិយោគត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងៗទៀត។ ក្នុងករណីក្រោយរយៈពេល 24 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់គម្រោងវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគខកខានមិនបានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់របស់ខ្លួនដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនោះទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត រដ្ឋត្រូវទាមទារយកដីវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទិដ្ឋភាពជិតនៃ 'គម្រោងដ៏អស្ចារ្យ' ចំនួន 3 នៅលើដីសំខាន់នៅទីក្រុង Da Nang ដែលត្រូវបានបោះបង់ចោលអស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ - 6

ទល់មុខគម្រោង Golden Square គឺមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិត - Vien Dong Meridian លេខ 84 Hung Vuong នៃក្រុមហ៊ុន Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company ដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang កាលពីថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2007។ គម្រោងនេះគ្រោងនឹងអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 36 ខែ ដោយការសាងសង់រំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2008 និងចាប់ផ្តើមដំណើរការជាផ្លូវការនៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2011។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គម្រោងបច្ចុប្បន្នជាដីទំនេរមួយ ដែលដុះដោយស្មៅ និងដើមត្រែង។ នៅឆ្នាំ ២០២០ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនមិនទាន់អាចបញ្ជាក់អំពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាដីលំនៅឋានដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគនោះទេ។

គម្រោងដ៏អស្ចារ្យចំនួន៣នៅទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលរយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ - 7

ដូច្នេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang បានស្នើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ចាត់តាំងនាយកដ្ឋានសំណង់ ទាក់ទងក្រុមហ៊ុន Kinh Bac Da Nang Investment Limited ដើម្បីកែសម្រួលផែនការតំបន់ D - អាផាតមិនប្រណីតដែលមានកម្ពស់ 30 ជាន់ពីលើដី ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងសំណង់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ពិនិត្យវឌ្ឍនភាពនៃការដាក់ដីប្រើប្រាស់ ដើម្បីមានវិធានការដោះស្រាយការពន្យារពេលដាក់ដីប្រើប្រាស់ឱ្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទិដ្ឋភាពជិតនៃ 'គម្រោងដ៏អស្ចារ្យ' ចំនួន 3 នៅលើដីសំខាន់នៅទីក្រុង Da Nang ដែលត្រូវបានបោះបង់ចោលអស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ - 8

“គម្រោងទំនើប” ទី៣ គឺគម្រោង Danang Center ដែលមានផ្ទៃដី 7,878m2 មានទីតាំងនៅ 3 ផ្នែកខាងមុខនៃ Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company បានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2008។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះទើបតែបញ្ចប់ជញ្ជាំង និងអផ្សុក។ "ព្យួរ" អស់ជាច្រើនឆ្នាំ តំបន់គម្រោងឥឡូវនេះបង្កើតជាស្រះធំមួយដែលមានទឹកជ្រៅ ដែលមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់។

គម្រោងដ៏អស្ចារ្យចំនួន ៣ នៅទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលអស់រយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ - 9

ក្នុងឆ្នាំ 2019 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានសម្រេចលុបចោលគម្រោងអនុវត្តគម្រោងសួនដើរ គួបផ្សំនឹងចំណតរថយន្តក្រោមដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃសំណងដែលបានប៉ាន់ស្មានគឺប្រហែល 850 ពាន់លានដុង ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគត្រូវបានស្នើសុំឱ្យបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះ។

គម្រោងដ៏អស្ចារ្យចំនួន៣នៅទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលរយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ - ១០

ទិដ្ឋភាពបិទគម្រោងធំៗចំនួន ៣ លើដីសំខាន់ក្នុងទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលរយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ - ១១

ចំពោះគម្រោងនេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគបានស្នើថា ទីក្រុង Da Nang គួរតែស្នើសុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ដើម្បីសុំការអនុញ្ញាតអនុវត្តគម្រោងនេះ។ ក្នុងករណីដែលគណៈកម្មាធិការបក្សក្រុងមិនឯកភាព សាលាក្រុងនឹងចាត់ឲ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគអនុវត្តនីតិវិធីបញ្ចប់គម្រោង។ ក្នុងករណីគណៈកម្មាធិការបក្សក្រុងយល់ព្រម ហើយអ្នកវិនិយោគបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវទាក់ទងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីកែសម្រួលផែនការក្នុងទិសដៅលែងមានអាផាតមិន និងខុនដូ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនមិនយល់ព្រមបន្តគម្រោង សាលាក្រុងនឹងចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានធ្វើនីតិវិធីដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិលើដី និងដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងស្របតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការដែលបានអនុម័តថ្មី។

ប្រភព