គម្រោងអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗជាមួយទីក្រុង Thu Duc ដើម្បីសម្រេចផែនការឆ្នាំ 2040 | គម្រោង | ហិរញ្ញវត្ថុ

ធុរកិច្ចកំពុងដាក់ការរំពឹងទុកខ្ពស់លើទីក្រុង Thu Duc បន្ទាប់ពីផែនការថ្មី ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីអមដំណើរដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់នៃទីក្រុងថ្មីនេះ។

ជាមួយនឹងផែនការមេដែលបានអនុម័តរបស់ទីក្រុង Thu Duc រហូតដល់ឆ្នាំ 2040 និងសកម្មភាពយ៉ាងខ្លាំងរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង និងការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល កន្លែងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាតំបន់ទីក្រុងប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដែលជាចំណុចស្នូលសម្រាប់ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនជាមួយនឹងគម្រោងសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើនថ្មី និងទាក់ទាញលំហូរទុន FDI ។

ប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ Masterise Homes បាននិងកំពុងឃើញការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃទីក្រុង Thu Duc ។ ក្នុងនាមជាច្រកតភ្ជាប់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញទៅកាន់ខេត្តនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ភាគខាងត្បូង ជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនយ៉ាងច្រើន Thu Duc បាននាំមកនូវទំនុកចិត្តដល់អាជីវកម្មនៅពេលរៀបចំផែនការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនានានៅក្នុងតំបន់។

ឱកាសទម្លាយនៃទីក្រុង Thu Duc បន្ទាប់ពីផែនការថ្មី។

ទីក្រុង Thu Duc គឺជាគំរូទីក្រុងក្នុងទីក្រុងដំបូងគេក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលដំណើរការជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2021។ បន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍន៍ជាង 4 ឆ្នាំ ទីក្រុង Thu Duc បាន "ផ្លាស់ប្តូរ" ទាំងស្រុងជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ អចលនទ្រព្យ និងការងារស៊ីវិលឆ្នើមជាច្រើន។

ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញជឿជាក់ថា ផែនការថ្មីនឹងបើកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែរឹងមាំសម្រាប់ទីក្រុង Thu Duc ដោយសារធនធានត្រូវបានផ្តោតលើការបង្កើតបង្គោលកំណើនថ្មី។

ដំណើររបស់ទីក្រុង Thu Duc ដើម្បីក្លាយជាអ្នកដឹកនាំសេដ្ឋកិច្ចនៃទីក្រុងហូជីមិញ ក៏នឹងបង្កើតឱកាស និងលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាច្រើនសម្រាប់អមដំណើរអាជីវកម្មដើម្បីអភិវឌ្ឍដូចជា Masterise Homes។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងបានរៀបចំផែនការយ៉ាងច្បាស់នូវអនុតំបន់ចំនួន ៩ ដែលជាប់ទាក់ទងនឹងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗចំនួន ១១។ គេ​រំពឹង​ថា​នៅ​ចុង​ខែ​សីហា គម្រោង​កំណត់​តំបន់​នឹង​ត្រូវ​បញ្ចប់​សម្រាប់​ការ​វាយតម្លៃ និង​អនុម័ត។ ពីទីនោះ ទីក្រុងបន្តបំពេញបញ្ជីគម្រោងចំនួន 535 ដែលអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគដែលមានទុនរំពឹងទុកសរុបជាង 800.000 ពាន់លានដុង ហើយដាក់ជូនទីក្រុងហូជីមិញដើម្បីអនុម័តនាពេលខាងមុខ។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់វិនិយោគិន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ងាយស្រួលក្នុងការរៀបចំយុទ្ធសាស្រ្ត និងតម្រង់ទិសខ្លួនឯងដើម្បីរួមដំណើរជាមួយទីក្រុង។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង Thu Duc មានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំង

ជាមួយនឹងការតំរង់ទិសនៃការបង្កើតសេដ្ឋកិច្ចផ្អែកលើចំណេះដឹងនៅទីក្រុង Thu Duc អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា កន្លែងនេះនឹងទាក់ទាញធនធានមនុស្សប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ និងបង្កើតសហគមន៍លំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងចំណុចខ្លាំង និងអត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលគោលដៅសំខាន់បំផុតមួយនៃការរៀបចំផែនការ ក្រៅពីទេសភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច គឺការបង្កើតនូវគុណភាពជីវិតល្អ និងបរិយាកាសការងារដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ ចំនួនប្រជាជនត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានថានឹងបន្តកើនឡើងទ្វេដងពី 1.5 លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ 2030 ដល់ 3 លាននាក់បន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2040 ។

ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងអត្រាកំណើនដ៏រឹងមាំនេះ ទីក្រុង Thu Duc ក៏ផ្តោតលើការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ផងដែរ។ នឹងមានផ្លូវរថភ្លើងក្នុងទីក្រុងសរុបចំនួន 9 ឆ្លងកាត់នៅទីនេះ ដោយងាយស្រួលតភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងហូជីមិញ ព្រមទាំងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh; ជាប់នឹងផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ដែលរដ្ឋាភិបាលកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើនកំពុងត្រូវបានសាងសង់ និងបញ្ចប់ជាបន្ទាន់។ ក្នុងនោះ ផ្លូវប្រសព្វ An Phu ដែលមានទុនវិនិយោគ 3,400 ពាន់លានដុង និង 3 ជាន់នឹងបើកផ្នែកខ្លះសម្រាប់ចរាចរណ៍ក្នុងឱកាសថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះ។

ផ្លូវ Lien Phuong ផ្នែកសំណង់ថ្មីនឹងត្រូវបញ្ចប់ និងបើកឱ្យដំណើរការជាលក្ខណៈបច្ចេកទេសសម្រាប់ធ្វើចរាចរណ៍ក្នុងឆ្នាំទី១ នៃត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥។ បន្ទាប់ពីគម្រោងទាំងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ សម្ពាធចរាចរណ៍នឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយ បង្កើនការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួល ឧទាហរណ៍ អ្នកស្រុក An Phu ត្រូវការពេលត្រឹមតែជាង 5 នាទីដើម្បីធ្វើដំណើរទៅកាន់ Thao Dien និង 15 នាទីដើម្បីចូលសង្កាត់ 1។ ទីក្រុងនាពេលអនាគតក៏មានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការតភ្ជាប់ទៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានជើងហោះហើរលើកដំបូងនៅថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2026 ជំរុញទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិសម្រាប់តំបន់ទាំងមូល។

គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​អភិវឌ្ឍ​យ៉ាង​ជិតស្និទ្ធ​តាម​ផែនការ​ទីក្រុង

ដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីមូលនិធិដីជុំវិញគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗទាំងនេះ ទីក្រុង Thu Duc ក៏គ្រោងនឹងបង្កើតគំរូទីក្រុងតម្រង់ឆ្ពោះទៅរកការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ (TOD) ផងដែរ។ នេះមិនត្រឹមតែជាការប្រើប្រាស់ដើមទុនប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញការបង្កើតលំនៅឋានរស់នៅទំនើប និងការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ដ៏ងាយស្រួល ដោយហេតុនេះបង្កើនតម្លៃនៃតំបន់ទាំងមូល។

ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងមាត់ទន្លេ LUMIÈRE នៅជិតស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី An Phu បានទាក់ទាញអ្នករស់នៅយ៉ាងច្រើនជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់រហូតដល់ 92% ។ ស្រដៀងនឹងគម្រោងមុនៗដូចជា Masterise Thao Dien និង Masteri An Phu អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Masterise Homes ជឿជាក់ថា ដំណើរការសាងសង់យ៉ាងជិតស្និទ្ធតាមការណែនាំរបស់ទីក្រុងបានជួយអចលនទ្រព្យទាំងនេះបង្កើនគុណសម្បត្តិរបស់ពួកគេ និងបង្កើនតម្លៃសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ ជាក់ស្តែង ចាប់តាំងពីខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien លេខ 1 បានដំណើរការនៅចុងឆ្នាំមុន ទីផ្សារផ្ទេរផ្ទះល្វែងនៅទីនេះក៏មានភាពអ៊ូអរជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលបង្ហាញពីនិន្នាការកើនឡើង។

គម្រោងអចលនទ្រព្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីរថភ្លើងក្រោមដី 1

ទន្ទឹមនឹងនោះ តាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេទីក្រុងហូជីមិញ - ឡុងថាញ - ដាវ យ៉ាៃ ផ្ទះ Masterise កំពុងអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងសកល។ ជាមួយនឹងស្ពាន Nam Ly បានបើកឱ្យធ្វើចរាចរនៅចុងឆ្នាំមុន ហើយផ្លូវ Lien Phuong និងផ្លូវប្រសព្វ An Phu នឹងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ការតភ្ជាប់របស់គម្រោងត្រូវបានពង្រីកបន្ថែមទៀត។ ផ្នែករងនៃអគារពាណិជ្ជកម្ម SOHO នៅ The Global City កំពុងទាក់ទាញម៉ាកល្បីៗជាច្រើនឱ្យចូលរួមក្នុងអាជីវកម្មនេះ ខណៈដែលគម្រោងអគារខ្ពស់ដំបូងគេគឺ Masteri Grand View បានផ្ទុះឡើងក្នុងការកក់ភ្លាមៗនៅពេលដែលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅចុងឆ្នាំមុន ហើយអាផាតមិនភាគច្រើនបានរកឃើញម្ចាស់។ ផ្នែករងវីឡាសួន SOLA ដែលទើបនឹងបើកដំណើរការថ្មីនៅទីនេះក៏ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពិសេសពីទីផ្សារផងដែរ ដោយសារតែភាពខ្វះខាតរបស់វា បានក្លាយជាវីឡាសួនច្បារតែមួយគត់នៅលើឧបទ្វីបដែលមានមាត់ទន្លេចំនួន 3 នៅកណ្តាលទីក្រុង។

មិនត្រឹមតែមានគុណសម្បត្តិផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងផែនការស្តង់ដារអន្តរជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ផលិតផល Masterise Homes ក៏ត្រូវបានគេវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះគុណភាព ស្ថានភាពច្បាប់រឹងមាំ ធានាបាននូវតម្លៃវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងរយៈពេលវែង។

សួនវីឡាឧបទ្វីបទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ទីផ្សារ។

ជាពិសេស ជាមួយនឹងការតំរង់ទិសនៃការបម្រើបញ្ញា និងវណ្ណៈកណ្តាលដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស Masterise Homes ក៏ផ្តោតលើការកែលម្អបទពិសោធន៍រស់នៅរបស់អ្នកស្រុក មិនត្រឹមតែនៅក្នុងវិសាលភាពនៃអាផាតមិនរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ។

យោងតាម ​​Masterise Homes ដំណើរការនគរូបនីយកម្មនៅវៀតណាមបានមើលឃើញពីការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ក្នុងអាទិភាព៖ ពីការបំពេញតម្រូវការជាមូលដ្ឋានដល់ការបង្កើតគ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ៗ។ សព្វថ្ងៃនេះ មនុស្សមិនត្រឹមតែយកចិត្តទុកដាក់លើកន្លែងរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងគិតពីភាពងាយស្រួល និងតម្លៃខ្ពស់ទៀតផង។ ស្នូលនៃទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាពត្រូវតែនៅតែជា "សម្រាប់មនុស្ស" ដូចនៅក្នុង "ទីក្រុងដើម្បីមនុស្សជាតិ" ដែលសរសេរដោយ Jan Gehl - ស្ថាបត្យករ និងជាអតីតសាស្រ្តាចារ្យនៅ Royal Danish Academy of Fine Arts ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះមិនមែនជាបញ្ហាថ្មីទេ ដើម្បីដឹងការពិតនៅក្នុងជីវិតទីក្រុង វាទាមទារការប្តេជ្ញាចិត្ត និងការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

តំបន់ទីក្រុងថ្មីទាក់ទាញមនុស្សជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារ និងរបៀបរស់នៅដែលភ្ជាប់គ្នាទំនើប។

ដូច្នេះហើយ Masterise Homes ចាត់ទុកទស្សនវិជ្ជានៃ "មនុស្សជាតិ" ថាជាការបំផុសគំនិតស្នូលនៅពេលអភិវឌ្ឍគម្រោង និងតំបន់ទីក្រុង មានន័យថា រាល់ការរចនាទាំងអស់គឺជុំវិញមនុស្ស និងតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ជួយបង្កើនទំនាក់ទំនងវប្បធម៌ និងសិល្បៈ ការតភ្ជាប់ទៅប្រភពដើម... បង្កើតបទពិសោធន៍រស់នៅបែបបុរាណសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ នាពេលថ្មីៗនេះ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ ខ្នាតស្តង់ដារ និងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់អន្តរជាតិ ទីក្រុងសកលបានក្លាយជាគោលដៅនៃកម្មវិធីតន្ត្រី និងសិល្បៈទ្រង់ទ្រាយធំ ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរស់រវើកនៃទីក្រុងហូជីមិញ លើកកំពស់របៀបរស់នៅទីក្រុងលំដាប់ខ្ពស់សម្រាប់សហគមន៍ពិភពលោក។

ប្រភព៖ https://diaoc.nld.com.vn/cac-du-an-bds-trong-diem-cung-tp-thu-duc-hien-thuc-hoa-quy-hoach-2040-196250318104608023.htm