អចលនទ្រព្យកំពុងរីកចម្រើន

លោក Duong Quoc Thuy ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យ Can Tho (CaREA) បាននិយាយថា នៅចុងឆ្នាំ 2023 ព្យុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមនឹងបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ ជាមួយនឹងចំណុចភ្លឺៗលេចឡើង ដែលបង្កើតជាជំហានមួយសម្រាប់ទីផ្សារឱ្យមានការរីកចំរើនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

ព្យុះកំពុងបិទជាបណ្តើរៗហើយ។

"លំហូរទុនសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានបិទបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការរឹតបន្តឹង 4 ដងនៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគាររដ្ឋបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងច្បាស់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសរបស់រដ្ឋាភិបាលនិងក្រសួងនិងសាខានៅពេលមានដំណោះស្រាយច្រើនជាង 20 សេចក្តីសម្រេច សារាចរណែនាំ និងតេឡេក្រាមក្នុងគោលបំណងសង្គ្រោះអ្នកវិនិយោគ ឧស្សាហ​កម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​វៀត​ណាម” - លោក Duong Quoc Thuy បាន​អត្ថាធិប្បាយ។

អតិថិជនមើលទស្សនវិស័យនៃអគារផ្ទះល្វែងប្រណិត ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Mien Tay Service and Investment Joint Stock រូបថត៖ LINH MY

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានជូនដំណឹងថា ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែត្រូវបានអនុម័តជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតសន្ទុះ និងការរំពឹងទុកថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារ។

ជាពិសេស ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែប្រែនេះ បានបង្រួបបង្រួម និងបំពេញបន្ថែមនូវគោលគំនិតច្បាប់សំខាន់ៗជាច្រើន។ ច្បាប់កំណត់យ៉ាងច្បាស់ និងបង្កើនលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលជាតម្រូវការក្នុងការបង្កើតអាជីវកម្ម ឬបង្កើតជាន់; ពង្រីកសិទ្ធិអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសដែលជាពលរដ្ឋវៀតណាម...

យោងតាមលោក Pham Van Luan អនុប្រធាន CAREA ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Can Tho បានទទួលសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ តាមនោះ បរិមាណប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Can Tho ក្នុងឆ្នាំ 2023 សម្រេចបាន 7,155 ប្រតិបត្តិការ ធ្លាក់ចុះ 20% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 (ដោយសារកង្វះខាតផលិតផលថ្មី និងផលប៉ះពាល់នៃស្ថានភាពទីផ្សារ)។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ទំហំប្រតិបត្តិការបានកើនឡើង 8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីបី។

ការរស់ឡើងវិញ

តំបន់ដីសណ្តមេគង្គកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីរដ្ឋាភិបាល និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោង។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ពីទីក្រុងហូជីមិញទៅទីក្រុង Can Tho ត្រូវបានតភ្ជាប់ ជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរ។ ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក៏បង្កើតលំហសេដ្ឋកិច្ច និងលំហពាណិជ្ជកម្មរវាងទីក្រុង Can Tho និងតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា៖ «តំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គនៅតែមានបន្ទប់ច្រើនសម្រាប់មូលនិធិដីធ្លី និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែទាបបើធៀបនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងប្រទេស។

ដូច្នេះហើយ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងតំបន់ដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ នឹងជួយលើកកម្ពស់ និងទាញយកសក្តានុពល និងសក្តានុពលនៃតំបន់ដែលមានស្រាប់ និងបង្កើតសន្ទុះនាពេលខាងមុខ។ ខេត្ត និងក្រុងនៅតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គត្រូវចាប់យកឱកាសនេះឱ្យបានឆាប់រហ័ស ក្រៅពីការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ពួកគេត្រូវផ្តោតលើការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្ម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍។

ក្នុងនាមជាចំណុចកណ្តាលនៃតំបន់ដីសណ្តមេគង្គ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Can Tho ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការរីកចំរើនដោយសារគម្រោងដែលបាននិងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ហើយនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយសន្យាថានឹងបង្កើតឥទ្ធិពលរលកនៅទូទាំងតំបន់។ ទាំងនេះរួមមានសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Thanh គម្រោងទីលានវាយកូនហ្គោល Con Au 18 រន្ធ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម AEON Mall Can Tho ...

គេរំពឹងថា នៅពេលបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ គម្រោងទាំងនេះនឹងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ទីក្រុង តាមរយៈការបង្កើតការងារជាច្រើន ទាក់ទាញការវិនិយោគ អភិវឌ្ឍវិស័យពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម ទេសចរណ៍... រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ លើសពីនេះ ក្នុងឆ្នាំ 2023 ទីក្រុង Can Tho មានគម្រោងចំនួន 5 ដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគត រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 3 និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 ដែលជាគម្រោងបន្ថែមកំដៅដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការរៀបចំផែនការខេត្តដីសណ្ដមេគង្គដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលដើរតួនាទីជាក្របខណ្ឌច្បាប់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ដែលនេះបង្កើតការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង។

ដោយព្យាករណ៍ពីស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គក្នុងឆ្នាំនេះ លោក Do Cong Nguyen អគ្គលេខាធិការនៃ CAREA បានជូនដំណឹងថាការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងបឋមនៅក្នុងតំបន់នឹងខ្វះខាត ជាពិសេសផ្នែកផ្ទះល្វែងនឹងកើនឡើងពី 5% ទៅ 10% ។

"អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់បានក្លាយជានិន្នាការថ្មីនៃលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគ ហើយបានទទួលនូវភាពវិជ្ជមាន។ តម្លៃដីនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិដែលដីឡូត៍មិនអាចបែងចែកជាដីឡូតិ៍ និងលក់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងពិសេស I, II, III ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ ផលិតផលដែលមានឯកសារច្បាប់ស្តង់ដារ បង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង និងគោលនយោបាយដ៏ល្អ។"

ពង្រឹងព័ត៌មានទីផ្សារដល់ប្រជាជន

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Can Van Luc នៅឆ្នាំ 2024 ក្រសួង និងសាខាចាំបាច់ត្រូវចេញឯកសារណែនាំអំពីការអនុវត្តជាបន្ទាន់ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងការធ្វើសមកាលកម្មរវាងច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម រួមជាមួយនឹងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផ្តោតលើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ធ្វើឱ្យបៃតង និងការធ្វើឌីជីថលនៃប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ ដោយចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការផ្តល់យោបល់លើក្រឹត្យ និងសារាចរណែនាំក្រោមច្បាប់។ រដ្ឋបង្កើនព័ត៌មានទីផ្សារជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរួមចំណែកអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យកាន់តែបើកចំហ តម្លាភាព និងវិជ្ជាជីវៈ។

អង្គភាពដៃគូ

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm