របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings គឺ "ស្រស់ស្អាតជាង" ដោយសារប្រតិបត្តិការផ្ទៃក្នុង

សូមអរគុណចំពោះការលក់ដីទំហំ 5,270.9 m2 នៅគម្រោងតំបន់កណ្តាល Chi Linh (Ba Ria - Vung Tau) ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្ថាបនិក ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings Construction Joint Stock Company បានគេចផុតពីការខាតបង់ក្នុងវិស័យសំណង់ ហើយលើសពីផែនការអាជីវកម្មឆ្នាំ 2023 ។

ងាកទៅរកការជួញដូរខាងក្នុងនៅពេលដែលសំណង់មានបញ្ហា

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏លំបាក ដូចជាក្រុមហ៊ុនសំណង់ផ្សេងទៀត ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings Construction Joint Stock Company (កូដ DC4) ក៏រងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings នៅតែទទួលបានលទ្ធផលអាជីវកម្មជាវិជ្ជមាន ដោយសារការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងថ្ងៃចុងក្រោយនៃឆ្នាំសារពើពន្ធ 2023។

ជាពិសេស ក្នុងវិស័យសំណង់ ក្នុងឆ្នាំ ២០២១ ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ ៥១៣ ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង ៨៣,៦% នៃចំណូលសរុប។ ក្នុងឆ្នាំ២០២២ ចំណូលបានកើនដល់២១៦ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង៨១,៥%នៃចំណូលសរុប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណូលផ្នែកសំណង់មានត្រឹមតែ 304.8 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 52.6% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប ដែលជាការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលសរុបបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ផ្ទុយទៅវិញ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 34.35 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 13% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប។ ក្នុងឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណូលបានឈានដល់ 263.88 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 45.5% នៃចំណូលសរុប។ ជាពិសេសនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលផ្ទេរអចលនទ្រព្យរហូតដល់ 263.55 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 82.2% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបនៅក្នុងរយៈពេលនេះ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវ នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 សាជីវកម្មវិនិយោគរួមផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ (DIC Corp, code DIG) បានអនុម័តដោយមិនបានរំពឹងទុកនូវការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីឡូតិ៍ A2-1 នៅគម្រោងតំបន់កណ្តាល Chi Linh (ទីក្រុង Vung Tau, Ba Ria - Vung Tau) ពី DIC Holdings ។ ផ្ទៃដីមានទំហំ 5,270.9 m2 តម្លៃផ្ទេរគឺ 50 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម) តម្លៃកិច្ចសន្យាប៉ាន់ស្មានសរុបគឺ 289.76 ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះការកើនឡើងភ្លាមៗនៃប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យភាគច្រើនបានមកពី DIC Holdings ផ្ទេរដីខាងលើ 5,270.9 m2 ។ ដោយក្រឡេកមើលគុណភាពនៃប្រាក់ចំណេញដុលតាមវិស័យក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings បានដំណើរការក្រោមតម្លៃថ្លៃដើមក្នុងវិស័យសំណង់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ចំនួន 10.17 ពាន់លានដុង ហើយបានគេចផុតពីការខាតបង់ដោយសារប្រាក់ចំណេញសរុបដែលបានកត់ត្រាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឈានដល់ 201.57 ពាន់លានដុង។

ប្រមូលផ្តុំក្នុងឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 579.65 ពាន់លានដុង កើនឡើង 119.7% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 101.97 ពាន់លានដុង (រយៈពេលដូចគ្នា ការបាត់បង់ 2.05 ពាន់លានដុង)។ វាត្រូវបានគេដឹងថាក្រុមហ៊ុនបានកំណត់ផែនការអាជីវកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលសរុបចំនួន 510 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធចំនួន 2,4 ពាន់លានដុង។

DIC Holdings គឺជាសាខារបស់ DIC Corp ។

DIC Holdings ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1994 ជាសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មគ្រឿងសំណង់នៃ DIC Corp ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន DIC Corp កាន់កាប់តែ 35.89% នៃដើមទុននៅ DIC Holdings ហើយគណនីសម្រាប់វាជាការវិនិយោគនៅក្នុងសហការីមួយ។

DIC Holdings ប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃតំបន់ទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្ម។ ការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃលំនៅដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទីក្រុង សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ចថ្មី។ នៅពេលនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចុងក្រោយបំផុតនៃបញ្ជីសារពើភណ្ឌ (ព័ត៌មានលម្អិត) នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ដ៏ធំបំផុតរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺ 330.98 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោង Chi Linh Center (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Chi Linh Central Area Project) 84.86 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោង Ruby Tower Apartment Project...

គេដឹងថា គម្រោងតំបន់កណ្តាល Chi Linh ដែលវិនិយោគដោយ DIC Corp មានទុនវិនិយោគដំបូងសរុបចំនួន 1,113 ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស គម្រោង Chi Linh Center មានផ្ទៃដី 7,482 m2 កម្ពស់អគារ 25 ជាន់ រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 600 ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបប្រហែល 960 ពាន់លានដុង។ គម្រោង Ruby Tower មានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 100 ពាន់លានដុង ដែលមានកម្ពស់ 15 ជាន់។

ដូច្នេះហើយ ដោយសារក្រុមហ៊ុន DIC Corp ជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្ថាបនិក និងនៅតែជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំនៅ DIC Holdings ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings នៅតែអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនទាក់ទងនឹង DIC Corp ក៏ដូចជាទទួលបានមូលនិធិដីធ្លី និងអនុវត្តគម្រោងសមាសភាគនៅក្នុងគម្រោងធំខ្នាតធំដែលវិនិយោគដោយ DIC Corp ។

ការលក់មូលនិធិដីធ្លីនៅគម្រោង Chi Linh Central Area Project ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 បានជួយ DIC Holdings កត់ត្រាប្រាក់ចំណេញដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងត្រីមាសនេះ និងពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2023 ។ នេះពិតជាប្រតិបត្តិការផ្ទៃក្នុងរវាងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ជំនួសឱ្យការលក់ទៅឱ្យដៃគូខាងក្រៅ។

ប្រភព