លក់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគតនៅប្លុក XH3

មុននេះ នាយកដ្ឋានសំណង់បានទទួលលិខិតផ្លូវការលេខ 29/2023/CV-COTANACAPITAL ចុះថ្ងៃទី 7 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Cotana Group - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Telin Group - Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company ស្តីពីការបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌនៃការបើកលក់លំនៅឋានក្នុងសង្គម ប្លុក X-H3 គម្រោង Thuy Van Complex ដំណាក់កាលទី 2 តំបន់ B - An Van Duong New Urban)។

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម-ផ្ទះល្វែងខ្ពស់លើដីឡូតិ៍ដែលមាននិមិត្តសញ្ញា OXH1, OXH2 ត្រូវបានអនុវត្តលើមូលនិធិដី 20% ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម Thuy Van Complex ដំណាក់កាលទី 2 វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ Cotana Capital Real Estate Joint Stock ។

ក្នុងនោះ OXH1 មានផ្ទៃដីប្រមាណ 1.49 ហិចតា បានបណ្តាក់ទុនសាងសង់អគារសង្គមកិច្ចកម្ពស់ 4 ជាន់ រួមទាំងបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន 1 និង 15 ជាន់ មាន 723 ល្វែង; តំបន់ OXH2 មានផ្ទៃដីប្រហែល 2.03 ហិចតា វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងទាប 6 ជាន់ ចាប់ពី 4 ដល់ 8 ជាន់ មាន 362 ល្វែង។ អាផាតមិនត្រូវបានរៀបចំពី 1 ទៅ 3 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 32m2 ដល់ 74.9 m2 ជាមួយនឹងមុខងារពេញលេញ បំពេញតម្រូវការអតិថិជនចម្រុះ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ តំបន់ NOXH - អគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ OXH1 មាន 146/182 អាផាតមិន ស្មើនឹង 80% នៃផ្ទះល្វែងដែលបានលក់ទៅឱ្យអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រ NOXH ដោយបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃ NOXH ដែលបង្កើតឡើងនៅពេលអនាគត ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។

នាយកដ្ឋានសំណង់សូមណែនាំថា មុននឹងលក់ ឬជួល អ្នកវិនិយោគត្រូវរាយការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់នាយកដ្ឋានសំណង់នូវចំនួនផ្ទះល្វែងសរុបដែលត្រូវលក់ ឬជួល និងកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមលក់ ឬជួលឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់បានដឹង។

អ្នកវិនិយោគត្រូវអនុវត្តការសាងសង់ធាតុគម្រោងដោយអនុលោមតាមគំនូរប្លង់ដែលបានអនុម័ត ការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងការប៉ាន់ប្រមាណដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់។ ក្នុងករណីមានការកែតម្រូវលើខ្លឹមសារនៃឯកសាររចនាគំនូរសំណង់ដែលបានអនុម័ត លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលបានចេញ ឬការប៉ាន់ប្រមាណដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់ វិនិយោគិនត្រូវស្វែងរកមតិរបស់អ្នករស់នៅ ឬអតិថិជនដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញអាផាតមិន។

ការបង់ប្រាក់ជាមុនរបស់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមធ្វើឡើងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញលំនៅឋាន ស្របតាមអត្រាបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅឋាន និងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង ប៉ុន្តែការបង់ប្រាក់ជាមុនសរុបរបស់អ្នកទិញមិនត្រូវលើសពី 70% នៃតម្លៃផ្ទះដែលបានទិញ និងលក់ មុនពេលប្រគល់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ និងមិនត្រូវលើសពី 95% នៃតម្លៃដែលបានលក់ និងផ្ទះដែលបានទិញជាមុន ប្រើ 5 មាត្រា 63 ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន 2014 ។

មុននេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Cotana Capital បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅអគារ Thuy Van complex ដំណាក់កាលទី 2 ។គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាល "វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021 - 2030" ។

ប្រភព