អ្នកមាន អ្នកក្រ និងជាប់គុក — ទាំងអស់នេះក៏ព្រោះតែដីធ្លី។
នៅក្នុងបន្ទប់ជួលដ៏ក្តៅគគុកមួយ ក្រោមកម្ដៅថ្ងៃដ៏ក្ដៅគគុកនៅដើមខែឧសភា លោកស្រី ង្វៀន ធីគីមប៊ុយ (ភូមិលេខ ១ ឃុំសុងត្រាវ ស្រុកត្រាំងបម ខេត្ត ដុងណៃ ) កំពុងរៀបចំឯកសារ "ថ្មី" ដើម្បីបន្តពាក្យបណ្តឹងរបស់គាត់ទាក់ទងនឹងដីឡូត៍គ្រួសាររបស់គាត់ទំហំ ១១,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវបានរឹបអូសសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្មបាវស៊្វាកាលពីជិតពីរទសវត្សរ៍មុន។ ក្នុងវ័យ ៧០ ឆ្នាំ លោកស្រី គីមប៊ុយ គឺជាមនុស្សជំនាន់ទីពីរដែលបានបន្តពាក្យបណ្តឹងនេះ។ ម្តាយរបស់គាត់ គឺលោកស្រី ឡេ ធីឡាំ បានទទួលមរណភាពកាលពី ៥ ឆ្នាំមុន មិនយូរប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីដីរបស់គ្រួសារត្រូវបានរឹបអូសដោយបង្ខំនៅចុងឆ្នាំ ២០១៨។ លោកស្រី គីមប៊ុយ មិនមែនជាអ្នកប្តឹងតែម្នាក់គត់នោះទេ។ ប្រហែល ៥០ គ្រួសារនៅទីនេះ គ្រប់ជំនាន់ ក៏មិនយល់ស្របនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលដុងណៃក្នុងការរឹបអូសដីរបស់ពួកគេ ហើយប្រគល់វាទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មបាវស៊្វាដែរ។
នៅថ្ងៃទី១២ ខែមករា ឆ្នាំ២០០៤ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដុងណៃ បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ១០១/QD-CT-UBND ដើម្បីទាមទារយកដីទំហំជាង ៤៤០ ហិកតានៅក្នុងឃុំសុងត្រាវ តៃហ័រ ដូយ ៦១ និងទីរួមខេត្តត្រាងបម ហើយ «ប្រគល់ដីដែលបានទាមទារទាំងមូលជាបណ្តោះអាសន្ន» ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនទីនងៀ ក្រុមហ៊ុនកៅស៊ូដុងណៃ និងសមាជិករបស់ពួកគេ ដើម្បីអនុវត្តសំណង ការឈូសឆាយដី និងនីតិវិធីវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មបាវស៊្វាវ។ នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០០៤ ក្រុមហ៊ុនទីនងៀ និងក្រុមហ៊ុនកៅស៊ូដុងណៃ បានចូលរួមចំណែកដើមទុនដើម្បីបង្កើតក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនថុងញ៉ាត ជាអ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មបាវស៊្វាវ។
ប្រភពនៃពាក្យបណ្តឹងក៏កើតចេញពីរឿងនេះដែរ។ ក្រុមគ្រួសាររបស់លោកស្រី គីម ប៊ូ និងគ្រួសារដទៃទៀតដែលដីធ្លីរបស់ពួកគេត្រូវបានរឹបអូសបានអះអាងថា សេចក្តីសម្រេចលេខ ១០១ របស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដុងណៃក្នុងឆ្នាំ ២០០៤ ដែលចេញមុនសេចក្តីសម្រេចណាមួយពី នាយករដ្ឋមន្ត្រី ទាក់ទងនឹងការបង្កើតសួនឧស្សាហកម្មប៊ូសេវ គឺ «នៅខាងក្រៅអាជ្ញាធរ»។ ដីធ្លី និងផ្ទះរបស់ពួកគេក៏មិនស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែនផែនការដែលបានអនុម័តដែរ ដូច្នេះការរឹបអូសដីធ្លីសម្រាប់ប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មខ្វះមូលដ្ឋានច្បាប់។ ដូច្នេះ ប្រជាជនបានបដិសេធមិនអនុវត្តតាមការរឹបអូស ហើយបានដាក់ពាក្យបណ្តឹងតាំងពីឆ្នាំ ២០០៤។ នៅឆ្នាំ ២០១៨ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកត្រាំងបមបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយដើម្បីរៀបចំការរឹបអូសដីធ្លីដោយបង្ខំ។ លោកស្រី គីម ប៊ូ និងគ្រួសារដទៃទៀតអះអាងថា ការរឹបអូសដីធ្លីដោយបង្ខំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកត្រាំងបមដោយផ្អែកលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ១០១ គឺមិនស្របតាមច្បាប់ទេ ហើយបានបន្តដាក់ពាក្យបណ្តឹងរហូតមកដល់ពេលនេះ។
«ពួកគេបានផ្តល់សំណងដល់យើងត្រឹមតែ ២៥,០០០ ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និង ១៥ លានដុងជាប្រាក់តាំងទីលំនៅថ្មី សរុបជាង ៧០០ លានដុងសម្រាប់ផ្ទះ និងសួនច្បារទំហំ ១១,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ តើយើងត្រូវរស់នៅយ៉ាងដូចម្តេចបន្ទាប់ពីដីរបស់យើងត្រូវបានរឹបអូស?» អ្នកស្រី គីម ប៊ូ បាននិយាយ។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ស្ត្រីអាយុ ៧០ ឆ្នាំ ដែលតំណាងឱ្យបងប្អូនទាំងប្រាំពីរនាក់របស់គាត់ បានរស់នៅក្នុងបន្ទប់ជួលរបស់មិត្តភក្តិម្នាក់ ខណៈពេលកំពុងបន្តបណ្តឹងរបស់គាត់ ដែលគាត់មិនដឹងថាវានឹងបញ្ចប់នៅពេលណាទេ...
គ្រួសារដែលមានច្រើនជំនាន់ដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដូចជាអ្នកស្រី គីម ប៊ូ នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ប៊ូស៊ាវ មិនមែនជារឿងចម្លែកនោះទេ។ របាយការណ៍ប្រចាំខែស្តីពីញត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដោយ រដ្ឋសភា មិនដែលខកខានក្នុងការលើកឡើងពីក្រុមអ្នកដាក់ញត្តិមួយចំនួនធំដែលបានបង្កើនសំណុំរឿងរបស់ពួកគេពីថ្នាក់មូលដ្ឋានទៅថ្នាក់កណ្តាល ដើម្បីស្វែងរកយុត្តិធម៌។ ភាគច្រើននៃពួកគេគឺជាប្រជាពលរដ្ឋដែលបន្តជម្លោះទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដូចជាអ្នកស្រី គីម ប៊ូ និងអ្នកស្រុកនៅស្រុកត្រាំងបុំ។ តួលេខនៃពាក្យបណ្តឹងទាក់ទងនឹងដីធ្លីជាង 70% ដូចដែលបានប្រកាសដោយអាជ្ញាធរ គឺជាស្ថិតិជាមធ្យមក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។
កំណែទម្រង់ជាតិជិតបួនទសវត្សរ៍បានបង្កើតមហាសេដ្ឋីជាច្រើន ដែលភាគច្រើននៃពួកគេបានប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេតាមរយៈអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្លាស់ប្តូរជាតិជិត ៤០ ឆ្នាំទាំងនេះក៏បានបង្កើតអារម្មណ៍អយុត្តិធម៌ក្នុងចំណោមមនុស្សជំនាន់ៗដែលមានអារម្មណ៍ថាខ្លួនឯងខុសដោយសារការពិតដែលថាដីដូនតាត្រូវបានរឹបអូសក្នុងតម្លៃទាប ហើយបន្ទាប់មកប្រគល់ទៅឱ្យអាជីវកម្មដើម្បីសាងសង់ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងអគារខ្ពស់ៗ ដែលបន្ទាប់មកត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់។ ដីកសិកម្មត្រូវបានរឹបអូសក្នុងតម្លៃ ១ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បន្ទាប់មកត្រូវបានកែសម្រួលជាដីលំនៅដ្ឋាន បែងចែក និងលក់ដោយអាជីវកម្មជាអគារខ្ពស់ៗក្នុងតម្លៃ ៥០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ លោកបណ្ឌិត ង្វៀន ស៊ី ឌុង អតីតអនុប្រធានការិយាល័យរដ្ឋសភា បានថ្លែងថា ការកើនឡើង ៤៩ លានដុងនេះគឺដោយសារតែការរឹបអូសដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ និងការសម្រេចចិត្តបែងចែកដីធ្លី ដែលបង្កើតបានជាភាពខុសគ្នានៃការជួលដី។
ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃដីជាក់ស្តែងគឺធំជាងឧទាហរណ៍ដែលលោកង្វៀនស៊ីយុងបានលើកឡើង។ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៅធូធៀម (ទីក្រុងធូឌឹក ទីក្រុងហូជីមិញ) ត្រូវបានរឹបអូសយកដីក្នុងតម្លៃ 18 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយមក នៅពេលដែលពួកគេត្រឡប់ទៅគម្រោងដែលកំពុងសាងសង់លើដីរបស់ពួកគេវិញ ពួកគេត្រូវបានបុគ្គលិកប្រាប់ថា តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងដល់ 350 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ហើយត្រូវបានលក់អស់ហើយ។ ការស្ទង់មតិមួយដោយសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានបង្ហាញថា ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃដីមុន និងក្រោយគម្រោងបានកើនឡើងដល់ 700 ដងនៅក្នុងតំបន់ខ្លះ និងយ៉ាងហោចណាស់ 50 ដង។ ប្រាក់ចំណេញដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់នេះគឺជាការប្រមាថ ខឹងសម្បារ និងជាប្រភពនៃភាពអយុត្តិធម៌។ ប្រជាជនបាត់បង់ផ្ទះសម្បែង ដីធ្លី និងការងាររបស់ពួកគេដោយសារតែគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ ប៉ុន្តែពួកគេផ្ទាល់មិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្លៃដែលគម្រោងទាំងនេះនាំមកនោះទេ។ សំណង និងប្រាក់តាំងទីលំនៅថ្មីមិនជួយពួកគេមានជីវិតកាន់តែប្រសើរឡើងបន្ទាប់ពីដីរបស់ពួកគេត្រូវបានរឹបអូសនោះទេ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមកំពុងដំណើរការ ប៉ុន្តែប្រជាជននៅតែក្រីក្រ។ ដូច្នេះ ការទិញយកដីធ្លី និងការឈូសឆាយទីតាំងបានក្លាយជាប្រភពនៃការភ័យខ្លាចសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន និងជាមូលហេតុចម្បងនៃការត្អូញត្អែរ និងការត្អូញត្អែរដ៏យូរអង្វែង។
នៅក្នុងសុន្ទរកថាបើកកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការកណ្តាលលើកទី ៥ នៃសមាជបក្សលើកទី ១៣ ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២២ នៅពេលដែលគណៈកម្មាធិការកណ្តាលបក្សបានពិនិត្យឡើងវិញនូវសេចក្តីសម្រេចស្តីពីគោលនយោបាយដីធ្លី អគ្គលេខាធិការ ង្វៀន ភូជុង បានថ្លែងថា៖ «មនុស្សជាច្រើនបានក្លាយជាអ្នកមានដោយសារតែដីធ្លី ប៉ុន្តែក៏មានមនុស្សជាច្រើនដែលបានក្លាយជាអ្នកក្រដោយសារតែដីធ្លី សូម្បីតែជាប់គុកដោយសារតែដីធ្លី បាត់បង់សូម្បីតែទំនាក់ទំនងឪពុក-កូន និងបងប្អូនដោយសារតែដីធ្លី...»។ ជម្លោះដីធ្លីកំពុងកើនឡើងរួមជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរ និងការអភិវឌ្ឍរបស់ប្រទេស។
ជាង ៧០% នៃបណ្តឹងពាក់ព័ន្ធនឹងដីធ្លីទាំងអស់នៅទូទាំងប្រទេស។
មូលហេតុចម្បងនៃជម្លោះដីធ្លី
ប្រសិនបើប្រជាជនមិនមែនជាអ្នកដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីភាពខុសគ្នានៃថ្លៃជួលដីដែលបង្កើតឡើងដោយគម្រោងទិញដីទេ នោះអ្នកណាជាអ្នកទទួលបាន? ចម្លើយជាក់ស្តែងបំផុតគឺអាជីវកម្ម - អ្នកដែលត្រូវបានបែងចែកដីដែលទទួលបានក្នុងតម្លៃទាប ហើយបន្ទាប់មកលក់វាក្នុងតម្លៃខ្ពស់ខ្លាំង។ ប៉ុន្តែនៅលើវេទិកាជាច្រើន អាជីវកម្មអះអាងថាពួកគេកំពុងត្រូវបានចោទប្រកាន់ និងបង្កាច់បង្ខូចដោយអយុត្តិធម៌។
យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ សេចក្តីសម្រេចរបស់គណបក្ស និងច្បាប់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន ដីធ្លីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនទាំងមូល ដោយរដ្ឋដើរតួជាម្ចាស់តំណាង និងគ្រប់គ្រងវាដោយឯកសណ្ឋាន។ ដោយអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ខ្លួនជាម្ចាស់តំណាង រដ្ឋកំណត់គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមរយៈការធ្វើផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការសម្រេចចិត្តប្រើប្រាស់ដីឡូត៍សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងជំនួសឱ្យការរក្សាវាជាដីកសិកម្ម (ហើយមានតែរដ្ឋទេដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើបែបនេះ) បានបង្កើតភាពខុសគ្នានៃថ្លៃជួលដី។
យោងតាមលោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌិញ អ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់ផ្នែកវិនិយោគ និងអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលអាជីវកម្មអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ បន្ថែមពីលើការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់សំណងរដ្ឋ និងការឈូសឆាយដីធ្លី ពួកគេក៏ត្រូវបង់ថ្លៃសេវាបន្ថែមដោយផ្អែកលើតម្លៃដីដែលកំណត់ដោយរដ្ឋផងដែរ។ នៅក្នុងវិធីសាស្ត្រលើសដែលប្រើសម្រាប់វាយតម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងទិញយក និងបម្លែងដីភាគច្រើន តម្លៃដីត្រូវបានគណនាដើម្បីឱ្យអាជីវកម្មទទួលបាន 15% នៃតម្លៃបន្ថែមបន្ទាប់ពីគម្រោងវិនិយោគត្រូវបានបញ្ចប់ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាប្រាក់ចំណេញ។ ភាពខុសគ្នានៃការជួលដី 85% ដែលនៅសល់ត្រូវតែបង់ទៅក្នុងថវិការដ្ឋតាមរយៈថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌិញ បានមានប្រសាសន៍ថា "តាមទ្រឹស្តី 85% នៃតម្លៃលើសគឺជាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ទៅឱ្យរដ្ឋ ដែលត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងថវិកាដើម្បីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈទូទាំងប្រទេស ស្របតាមច្បាប់ថវិការដ្ឋ ដើម្បីបម្រើដល់ការវិនិយោគសាធារណៈ"។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្វីដែលលោក ឌិញ បាននិយាយគឺគ្រាន់តែជា «ទ្រឹស្តី» ប៉ុណ្ណោះ។ រូបភាពជាក់ស្តែងនៃការគ្រប់គ្រងការជួលដីខុសគ្នាគឺខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងដំណើរការ និងនីតិវិធីស្មុគស្មាញជាច្រើន ជាមួយនឹងចន្លោះប្រហោងជាច្រើនសម្រាប់អំពើពុករលួយ និងការអនុវត្តខុស។ អាជីវកម្មស្វែងរកវិធីជាច្រើនដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ រដ្ឋប្រហែលជាមិនដែលបានគ្រប់គ្រងដើម្បីរួមបញ្ចូល 85% នៃតម្លៃបន្ថែមទៅក្នុងថវិកានោះទេ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនទាក់ទងនឹងដីធ្លីសំខាន់ៗ ពីភាគខាងជើងទៅភាគខាងត្បូងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ រដ្ឋាភិបាលខេត្ត និងក្រុង តាមរយៈមធ្យោបាយផ្សេងៗ បានបែងចែកដីដល់អាជីវកម្មក្នុងតម្លៃទាប ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ចំណូលរដ្ឋពីភាពខុសគ្នានៃការជួលដី។ ការខាតបង់ទាំងនេះមានចាប់ពីរាប់សិបពាន់លានទៅរាប់ពាន់ពាន់លានដុង។
លោកបណ្ឌិត ង្វៀន ស៊ី យុង អតីតអនុប្រធានខុទ្ទកាល័យរដ្ឋសភា
នៅក្នុងសំណុំរឿងធំមួយដែលត្រូវបាននាំមកជំនុំជម្រះថ្មីៗនេះ លោក ង្វៀន ង៉ុកហៃ អតីតប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញធ្វៀន បានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារមួយនៅថ្ងៃទី ២៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៧ ដោយអនុម័តការបែងចែកដីឡូត៍ចំនួនបីដែលមានទំហំសរុបជាង ៩២,៦០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានទីតាំងនៅសងខាងផ្លូវលេខ ៧០៦B (ក្នុងសង្កាត់ភូហៃ ក្រុងផានធៀត) ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនតាន់វៀតផាតដោយមិនមានការដេញថ្លៃ ក្នុងតម្លៃ ១,២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃតាមការសម្រេចចិត្តឆ្នាំ ២០១៣។ ការស៊ើបអង្កេតជាបន្តបន្ទាប់បានបង្ហាញថា ការបែងចែកដីក្នុងតម្លៃ ១,២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ គឺខុសច្បាប់ ពីព្រោះយោងតាមច្បាប់ដីធ្លី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីត្រូវតែកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃដីនៅពេលដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋបែងចែក ឬជួលដី។ យោងតាមអាជ្ញាធរ ការបែងចែកដីឡូត៍ទាំងបីនេះក្នុងតម្លៃទាបបែបនេះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនដោយអតីតថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តប៊ិញធ្វៀន បានបណ្តាលឱ្យរដ្ឋខាតបង់ជាង ៤៥ ពាន់លានដុង។
ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅថ្ងៃទី២៧ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១២ លោក ត្រឹន វ៉ាន់ ណាំ អតីតលេខាធិការគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្តប៊ិញយឿង ដែលពេលនោះជាអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចដែលយល់ព្រមអនុវត្តតម្លៃដីចំនួន ៥១,៩១៤ ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដូចដែលបានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចឆ្នាំ២០០៦ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿង ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍ពីរកន្លែង ដែលមានទំហំ ៤៣ ហិកតា និង ១៤៥ ហិកតា នៅពេលប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងបែងចែកដីទៅឱ្យសាជីវកម្មផលិតកម្ម-នាំចូល-នាំចេញប៊ិញយឿង។ យោងតាមសាលក្រម ការកំណត់តម្លៃដីទាបដោយចុងចោទ ត្រឹន វ៉ាន់ ណាំ និងបក្ខពួករបស់គាត់ ដែលបានរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ បានបណ្តាលឱ្យរដ្ឋខាតបង់ថវិកាជាង ៧៦១ ពាន់លានដុង។
ក្នុងករណីស្រដៀងគ្នាជាច្រើននៃការលក់ដីសំខាន់ៗក្នុងតម្លៃទាបនៅខេត្ត Khanh Hoa, Da Nang ឬទីក្រុងហូជីមិញ ចុងចោទ ដែលជាថ្នាក់ដឹកនាំនៃខេត្ត និងទីក្រុងទាំងនេះ សុទ្ធតែអះអាងថាពួកគេមិនបានរកប្រាក់ចំណេញ ឬចូលរួមក្នុងអំពើពុករលួយនៅពេលបែងចែកដីក្នុងតម្លៃទាបដល់អាជីវកម្មនានា។ អាជ្ញាធរក៏បានបរាជ័យក្នុងការបញ្ជាក់រឿងនេះដែរ។ មិនមានថង់សាច់ប្រាក់ណាមួយត្រូវបានរកឃើញនៅលើយ៉ររបស់ពួកគេទេ។ មិនមានប្រាក់ខុសច្បាប់ត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងទូដែក ឬគណនីធនាគាររបស់ជនសង្ស័យទេ។ ហើយក៏មិនមានទំនាក់ទំនងមិនច្បាស់លាស់ណាមួយត្រូវបានលាតត្រដាងដែរ។ គ្មាននរណាម្នាក់យល់ពីអ្វីដែលបាន "លាបខ្លាញ់" ប្រព័ន្ធប្រឹក្សាយោបល់ និងការសម្រេចចិត្តទាំងមូល នៅពេលដែលមន្ត្រីបានដឹងថាការបែងចែកដីក្នុងតម្លៃទាបគឺខុសនោះទេ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបាត់បង់កំពុងកើនឡើងជាលំដាប់។
លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន ស៊ី ឌុង បានសង្ខេបថា «អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ ប្រព័ន្ធទាំងមូលត្រូវបានជំរុញដោយការខិតខំប្រឹងប្រែងនៃការជួលដីខុសគ្នា (different rentals)។ នេះជាមូលហេតុចម្បងនៃភាពអយុត្តិធម៌ និងជម្លោះដីធ្លី»។ ដើម្បីកាត់បន្ថយជម្លោះ លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌុង បានមានប្រសាសន៍ថា បញ្ហានៃការគ្រប់គ្រងការជួលដីខុសគ្នាត្រូវតែដោះស្រាយ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃតម្លៃបន្ថែមនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីជួយអ្នកដែលដីរបស់ពួកគេត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិ ឱ្យមានលំនៅដ្ឋានថ្មីដែលស្មើនឹង ឬប្រសើរជាងផ្ទះចាស់របស់ពួកគេ ដូចដែលបានចែងនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់បក្ស។ លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌុង បានមានប្រសាសន៍ថា «ប្រសិនបើមានការជួលដីខុសគ្នា វាមិនគួរធ្លាក់ចូលទៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អាជីវកម្ម ឬមន្ត្រីដែលមានអំណាចក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬកែសម្រួលផែនការនោះទេ។ ត្រូវតែមានវិធីមួយដើម្បីចែកចាយឡើងវិញនូវការជួលដីខុសគ្នាដោយយុត្តិធម៌»។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព
Kommentar (0)