ព្រឹកនេះ ថ្ងៃទី២៩ ខែមិថុនា ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៧ រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ បានបោះឆ្នោតអនុម័ត សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពី វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួន នៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ៣១/២០២៤/QH១៥ ច្បាប់លំនៅឋានលេខ២៧/២០២៣/QH១៥ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ លេខ ២៩/២០១ លេខ ២៩/២០១ /QH15 ដោយមានប្រតិភូចំនួន 404/469 ចូលរួមក្នុងការបោះឆ្នោតគាំទ្រ (ស្មើនឹង 83.3% នៃចំនួនប្រតិភូរដ្ឋសភាសរុប)។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវបានរដ្ឋាភិបាលដាក់ស្នើទៅរដ្ឋសភា ដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័ត ស្របតាមដំណើរការនៃសម័យប្រជុំលើកទី១ និងបានទទួលការយល់ព្រមពីរដ្ឋសភា។ នៅសម័យប្រជុំលើកទី៧ រដ្ឋសភាបានកែសម្រួលកម្មវិធីការងារ និងបន្ថែមខ្លឹមសារនេះសម្រាប់ការពិចារណា និងអនុម័ត។
ជាមួយនឹងច្បាប់ដែលបានអនុម័ត ច្បាប់ចំនួន 3 ទាក់ទងនឹងដីធ្លី លំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនវត្ថុ ចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា 5 ខែមុនសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភាមុននឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 (លើកលែងតែប្រការ 2 និង 3 មាត្រា 252 នៃច្បាប់ភូមិបាល)។
ជាពិសេស ច្បាប់នេះមាន 5 មាត្រា ហើយចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 តទៅ។ ច្បាប់នេះចែងអំពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ 31/2024/QH15 ដូចជា វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ 2 មាត្រា 251៖ "លុបចោលសេចក្តីសម្រេចលេខ 2017/12/2020 របស់ជាតិ សន្និបាតស្តីពីការសាកល្បងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងបញ្ហាជាប់គាំងក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីការពារជាតិ និងសន្តិសុខ រួមជាមួយនឹងផលិតកម្មការងារ និងសកម្មភាពសាងសង់សេដ្ឋកិច្ច ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥”។ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ១ មាត្រា ២៥២៖ «ច្បាប់នេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ លើកលែងតែករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ និង ៣ នៃមាត្រានេះ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ១០ មាត្រា២៥៥៖ “គម្រោងវិនិយោគក្នុងករណីបែងចែកដី និងជួលដីមិនតាមទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី តាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ ៤៥/២០១៣/QH13 ច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ និងស្របតាមផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្តការបែងចែក ឬជួលដីតាមនីតិវិធីបន្ត បែងចែកដី និងជួលដីជូនអ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់គម្រោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ប្រសិនបើពួកគេធ្លាក់ក្នុងករណីមួយក្នុងចំណោមករណីដូចខាងក្រោម៖
ក) គម្រោងបានជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងម្ចាស់គម្រោងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃចាប់ពីថ្ងៃទី ០១ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ ដល់មុនថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤។
ខ) គម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគបានដាក់ឯកសារត្រឹមត្រូវ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងម្ចាស់គម្រោងមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 និងបានជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងម្ចាស់គម្រោងមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។
ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់គម្រោងសម្រាប់គម្រោងដែលមានចែងក្នុងចំណុចនេះ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃដែលចូលជាធរមាននៅពេលដាក់ឯកសារ។
ជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់ក៏ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ១ មាត្រា ១៩៧ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣/QH១៥; វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ១ មាត្រា ៨២ នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុលេខ ២៩/២០២៣/QH១៥ ។
ប្រការពីរនៃមាត្រា 200 និងមាត្រា 210 នៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានក៏នឹងចូលជាធរមាននៅដើមថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងតឹងរ៉ឹងនៅពេលទទួលវត្ថុបញ្ចាំពីស្ថាប័នឥណទាន។
មុនពេលរដ្ឋសភាបោះឆ្នោតអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក្នុងរបាយការណ៍ពន្យល់ និងទទួលយក ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2023 បានបង្កើតឡើងនូវគោលនយោបាយ និងគោលការណ៍ណែនាំថ្មីៗជាច្រើនរបស់បក្ស និងរដ្ឋរបស់យើង ជំនះដែនកំណត់នៃច្បាប់ និងឧបសគ្គកន្លងមក មនុស្ស និងសង្គម ដើម្បីបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងដំណាក់កាលថ្មី ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់អាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់មានឯកសារណែនាំលម្អិត។
ការដាក់ច្បាប់ទាំងបួនឱ្យចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ មិនត្រឹមតែជាការចង់បានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាតម្រូវការរបស់រដ្ឋសភាដែរពេលបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ទាំងនេះ ។
យោងតាមលោកប្រធាន Vu Hong Thanh មានមតិស្នើឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងគណនាពេលវេលាសមស្របសម្រាប់ច្បាប់ចូលជាធរមាន ដោយសារការព្រួយបារម្ភអំពីវឌ្ឍនភាព និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់បង្កើត និងចេញឯកសារណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ ដែលជាបន្ទុករបស់មូលដ្ឋាន។ ពេលវេលាសម្រាប់មូលដ្ឋានចេញឯកសារក្រោមសមត្ថកិច្ចគឺជារឿងបន្ទាន់ណាស់។
គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា យល់ឃើញថា មតិរបស់អ្នកតំណាងរាស្ត្រមានសុពលភាពទាំងស្រុង។ រដ្ឋាភិបាលបានរាយការណ៍អំពីវឌ្ឍនភាពនៃការចេញឯកសាររបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួងស្ថាប័ននានា ក្នុងឧបសម្ព័ន្ធលេខ ០១។
ទាក់ទិននឹងឯកសារណែនាំ ក្រោមការដឹកនាំរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញឯកសារជាច្រើន ជំរុញឱ្យក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន យកចិត្តទុកដាក់ជាបន្ទាន់ លើការចេញបទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិត សម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។
បើតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ជាក់ថា ប្រសិនបើរដ្ឋសភាអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៧ នោះនឹងនៅតែមានពេលវេលាសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការបំពេញ និងផ្សព្វផ្សាយតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព គុណភាព និងមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។
គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលដឹកនាំយ៉ាងជិតស្និទ្ធក្នុងការចេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងសេចក្តីណែនាំអនុវត្តរបស់ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាដោយសារការខ្វះខាត ឬការយឺតយ៉ាវក្នុងការចេញឯកសារជាក់លាក់ ជៀសវាងស្ថានភាពដែលសារាចរ “រង់ចាំ” អនុក្រឹត្យ ឯកសារមូលដ្ឋាន “រង់ចាំ” បទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតពីរដ្ឋាភិបាលមជ្ឈិម និងរៀបចំលក្ខខណ្ឌអនុវត្តឲ្យបានពេញលេញ ០២ សីហា ២.
លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា នឹងដឹកនាំក្រុមប្រឹក្សាជាតិ និងគណៈកម្មាធិការនានានៃរដ្ឋសភា ដោយផ្អែកលើមុខងារ និងភារកិច្ចដែលបានកំណត់ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងខ្លឹមសារនៃច្បាប់ទាំងនេះ។
ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/3-luat-dat-dai-nha-o-bat-dong-san-chinh-thuc-co-hieu-luc-tu-1-8-2024.html
Kommentar (0)